XXXX项目融资情况介绍

一、公司简介：

二、项目情况

项目简介：

项目进展：目前整个项目已投入约4亿元，主体工程已完工。酒店式公寓具备交房条件，产权已完成分割，每家每户可单独办理抵押，商场和酒店、写字楼已完成外装修，正进行内部装修。目前商场招商进展顺利，银座商城（山东省最大的零售集团）已决定落座于此并已签约，商场计划在20xx年5月1号开业，待商场开业后，整个项目才正式开盘。项目已拿预售证，目前酒店式公寓已售出111套， 还有324套未售，待商场开业后，对整个价格有大幅度拉升后，酒店式公寓才开始大规模出售。

销售情况:由于本项目地理位置优越，距市政府400米距离，环境优美，交通方便，为枣庄市地标性建筑，且三托集团在枣庄地区口碑良好，企业诚实经营，故项目销售前景良好。本项目酒店式公寓一经预售，即成枣庄市稀缺性楼盘。

酒店部分公司想自己持有，商场、酒店式公寓和写字楼部分出售。酒店式公寓目前销售单价为6300元/平米（精装修），商业参考周边楼盘，销售单价为10000元/平方左右。

项目财务情况：

三、融资需求情况：

融资用途：

融资金额：

融资期限：

担保措施：以项目所属之土地和在建工程做抵押，目前项目主体工程已完工，酒店式公寓已具备交房条件，商业与酒店已完成外装修，正在做内装修。抵押物价值评估约5亿元（详见评估报告），抵押率不超过40%。

还款来源：

 

第二篇：xxx项目融资申请

XX科技园商业开发项目融资需求

一、融资主体：深圳市xx投资发展有限公司

二、融资项目

深圳市南山区月亮湾大道xx科技园用地项目（混合商业服务业功能，土地性质为商品房），项目国有土地使用权面积为15554.71平方米。项目规划总建筑面积120653.08平方米（不含人防），其中地上建筑面积90220平方米（其中：……），地下建筑面积31633.08平方米（其中：……）。

项目总投资 xxxxx 万元，目前已投入 xxxxx 万元，后续投资计划为： xxxxx 万元。

三、融资金额：xxxxx元，期限x年（可提前还款和可推迟还款各六个月），年化利率 %，最迟到账时间为 20xx年x月x日 。

四、融资用途：用于开发前准备工作费（包括拆迁补偿款、报批报建费用和工程款）。

五、抵押物及公司状况

以自有的15554.71平方米国有土地使用权面积作为抵押，20xx年11月19日预评估价值为xxxxx万元。抵押物现状为红线外市政基础设施达“六通”、红线内场地平整。土地使用年限为xx年。 目前公司主要业务银行为 建设、工商 银行，银行债务为 x万元，占债权比例 x %。

六、保证措施

1、以公司全部股权作为质押；

2、公司证照、印鉴及财务；

3、专款专用、接受用款监督；

4、派人进入董事会，对可能影响资金安全和按时还本付息的事项拥有一票否决权；

5、销售回款监管；

6、无法按时还本付息时，对销售价格拥有决定权；

7、一次抵押，按照报批报建的进度分批放款。

、七、还款来源

1、住宅和商业用房销售回款；

2、银行开发贷款。

深圳市xx投资发展有限公司 20xx年x月x日

附件：

1、公司资质证照（营业执照、章程、代码证、税务登记证、验资报告、近三年财报等）；

2、项目审批文件（土地证、规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等）；

3、项目营运计划（投资计划、营销计划等）。