家居商场春节歇业闭店需注意
传统租赁制建材家具商场,在春节期间都要经历一段时间的歇业放假。曾经国内一间大型连锁家居出于租金收入考虑,在大型城市做过春节连市的计划。但中国的传统习俗和行业现况决定这根本就是在现阶段不可行的。那么作为租赁制商场怎样才能减少这部分的租金损失呢?
第一点:利用国家法定假日。国家规定春节期间放假三天加上休息日共计五天。在与商户签订租赁合同时每月按照30天计算(360天)全年共计也有五天的空余,即春节假期。这样做既能保证租赁合同的完整性又能合理的对春节放假做出解释
。
第二点:在春节前20天前按合同规定通知放假安排。做到对商户解释,并且强调为了维护商场日常营业和整体形象。要求经营户按放假通知安排时间,如遇特殊情况自行向商场书面申请。
第三点:以经营户的实际需求放假时间如有延长,需书面向市场递交申请。保留商户的书面申请书能够将主动权掌握在自己手中。让商户主动承认正月时间的租金。
第四点:力争在放假前收齐商户正月期间的租金和各项物业费用。中国商业的传统,正月不收钱。为了减少商场的租金损失,应付节后的突发时间。这一点一定要放到节前工作的重中之重。
第五点:利用节前做好和厂商的沟通工作,对节后的营销工作做出初步沟通。春节过后往往便是3.15春季营销活动的开端。利用春节前和厂商沟通的时机,宣传企业的营销计划,树立经销商对新年度的信心。了解新年度各大经营公司的人事变更情况。掌握人脉关系。
第六点:配合厂家毕店做好相关的检查工作。在厂家毕店前由物业和市场部协同厂商对商铺内的煤、水、电做出检查。保证所有截门都有关闭,门锁好,贴好封条。展位内有商场的附属设施(消防、空调等)做通商户工作。由相关部门具体责任人负责保留商户钥匙,以应对毕店期间的突发时间。
第七点:在店门前醒目位置张贴,商户联系人电话号码和该商户放假日期。便与放假期间顾客与之联系。(不能用白纸)
第八点:依据商户通讯录,安排人员对商户进行短信拜年。并由办公室相关人员整理拜年短信。
第九点:依据商户自行提交的放假时间安排。安排人员在商户开业前三天电话确认。主要是针对初八后开业的经营户。
最后祝大家新春快乐,财源广进!
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