住宅小区项目简介

---------------------住宅小区位于----------行政辖区内，公园北街以东，前进东路以北，由-------------公司开发，规划总用地---------亩，其中-----------亩为已征地，另外------------亩土地为代征地.（区政府对于该片区域的规划要求中指出，为解决该片区域脏乱差等问题，要求我司将该片未征地作为代征地，与已征地一并纳入项目整体规划）。该项目是居住组团级规模建设，规划按照规范要求配建了居民室外健身场所、公厕、地下停车场、垃圾收集站等设施。建筑间距、建筑退界（线）严格按照陕西省建设厅文件（陕建发2008第73号）规范建筑间距标准执行，并综合考虑日照、采光、通风、消防、防灾及管线埋设、视觉卫生的要求。

该项目规划为8栋16层住宅楼，总建筑面积-----------㎡，地上建筑面积--------㎡（其中开发住宅建筑面积------------㎡，配建公建建筑面积---------㎡），地下停车库建筑面积-----------㎡，总居住用户为-----------户，居住总人数为-----------人。该项目规划容积率为------------，总停车位---------辆（其中地面停车位----------辆，地下停车位732辆），建筑密度22.6%，绿地率35.8%，建筑限高--------米。

----------住宅小区计划于20xx年10月破土动工，20xx年12月完成全部开发，交付业主使用。该项目的建成将极

大满足阎良区城东人民的住房需求，为阎良区经济发展添砖加瓦。

-------------宗地规划容积率变更论证会

 

第二篇：20xx0813-保利地产项目简介汇总

保利爱尚里项目简介

（可到建筑四所查看户型）

保利爱尚里位于九龙坡区石坪桥片区，作为大石杨经济带核心区域的百万方时尚公园城，近商圈揽公园，交通便利，配套成熟，产品紧凑。地处九龙坡石坪桥正街119号，占地约280亩，总建筑面积约91万方，涵盖时尚住宅、白领公寓、临街风情商业街等多种物业形态。 项目近享西城天街、新世纪百货、永辉超市、重百、家乐福、苏宁电器、国美电器、UME国际影城等商圈配套，让餐饮、娱乐、休闲举步即达；周边医疗、交通、教育配套成熟，毗邻轻轨2号线杨家坪站和环线奥体中心站，北侧集数十条公交线站点，毗邻石坪桥小学、谢家湾小学、育才中学等市内名校，近距离重庆医科大学附属一院(重庆三甲医院)、区第一人民医院、区红十字医院、建设医院、西郊医院等；近揽城心三大公园，据九龙坡政府网公开信息显示，保利爱尚里地块西侧规划的云步公园约300亩，与彩云湖公园相连，将形成杨家坪西城的“公园走廊”，加上距离不远的重庆市动物园，三大公园环伺，成就城心百万方宜居大盘。

目前保利爱尚里2期【尚美】套内约58-78㎡成长三房/68-79㎡跃享四房/85-90㎡奢享四房全城火热抢购中，认购即享95折特惠，更有限量特价房48万入住商圈公园三房。

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保利港湾国际项目简介 保利港湾国际位于九龙坡区九滨路黄家码头，地理位置非常优越，交通便捷，是保利地产在渝首个滨江豪宅项目，因为它不仅可以赏江，还可以亲江、玩江。项目内配置非常高，配比游泳池、羽毛球场、网球场、幼儿园、蒂森克虏伯电梯、指纹密码锁等。目前正在销售的为135㎡4房，115㎡3房，而且仅需7300即可拥有一线江景现房。

保利观澜项目简介

保利观澜作为千亿央企保利地产入渝十年大成之作，致力打造江北嘴精英生活社区，为城市精英营造世界级圈层生活平台。项目总建筑面积近70万方，规划有高层住宅、低密生态写字楼、情景商业三大业态，是一个低容积率、高舒适度的项目。

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项目位于江北嘴CBD、龙头寺商圈之间，紧邻海尔路、北滨路二路、新溉大道，建设中的轻轨9号线站点距离项目仅200米，通过大佛寺大桥与朝天门大桥东连南岸区、北通龙头寺火车站、西接观音桥商圈；通过黄花园大桥、千厮门大桥南连解放碑CBD和朝天门，地理位置及其优越。

保利观澜一公里范围内包含有名校、医院、银行、行政中心等公共服务设施。距江北嘴CBD的城市级配套设施：重庆大剧院、江北嘴CBD、重庆中央公园仅约2公里，距离火车北站和龙头寺汽车站仅2.2公里，出行交通十分便捷，周边已经建成的塔子山公园和规划的河谷公园和城市滨水广场，为宜居生活提供了良好的保障。

根据政府规划，江北嘴CBD将在20xx年全面建成，届时9大世界级超五星酒店，200万方金融商务集群，70万方高端商业服务将一一呈现，重庆唯一可以超越解放碑的财富高地即将崛起。

具体产品信息情况如下：

套内49㎡精致2房，实得63平米，总价46-52万；

套内56㎡极致3房，实得72平米，总价57-60万；

套内78㎡舒适3房，实得99平米，总价80-86万；

套内87㎡正规4房，实得112平米，总价88-92万；

套内67㎡跃层3房，实得86平米，实得套内单价9550元/㎡起；

套内71㎡跃层3房，实得91平米，实得套内单价9500元/㎡起；

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地址：江北新溉路北侧（海尔路东侧）

保利观塘项目简介

（可到建筑四所查看户型）

保利观塘作为保利地产11年来首献南岸的百万方生活巨擎，定制涵盖洋房、高层、公寓多重复合业态的全优生活家，集粹保利多维优势，内设双幼儿园、双运动休闲中心以及20000方超大中庭等配置，外拥两大轻轨、一站教育，一步商圈等黄金配套，自项目面市以来一路热销，荣膺南岸楼盘NO.1！ 首期推出的高层涵盖多种户型，套内49㎡魅力两房，套内58-68㎡成长三房，套内72-77㎡全优三房，套内87-100㎡奢华四房，户户带院馆，套套大赠送，均采用多阳台设计，以增加赠送面积，更可满足一家三代轻松入住。

首期3万，套内7900元/㎡起，低首付、低利率、低总价买南岸核心全优大城。品牌购房特惠95折，感恩回馈直减房款30000元，来访即送清凉大礼，更有机会参与项目【0元澳洲游】活动，免费游澳洲，10万好礼/全城爽翻天。

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项目地址：南岸·渝南分流道·交通大学旁

热线电话：68689111/68689222

保利花半里项目简介

保利重庆步行街1号作品 60万方时尚梦想之城 保利花半里，位于九龙坡区杨家坪步行街旁，原重庆工学院文化脉路之上，俯览杨家坪步行街万千繁华，绝佳地段生而优越，项目占地约140余亩，总建筑面积约60万平方米，产品业态涵盖时尚住宅、白领公寓、步行街商铺、集中式商业，全方位满足置业步行街需求，稀缺的步行街时尚生活联袂保利22年的善筑品质，成就了保利花半里西区楼市的标杆。

目前在售阔景高层、步行街商铺两大产品系。

套内约56-79㎡步行街3房，总价52万起；

建面约47-300㎡步行街临街现铺，单价1万8起，

数量有限，速来抢定。

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保利茵梦湖简介

保利茵梦湖，是保利地产在缙云山打造的第一个纯别墅高端住区，它是保利在重庆缔造保利国际高尔夫花园、保利山庄别墅传奇之后的第三个别墅项目。项目背靠缙云山，坐拥回龙湖，位于北碚区府行政中心旁，近邻60万方嘉陵风情繁华商圈，集城市、湖、山为一体，是自然宜居首选之地。

项目总占地约28万方，容积率0.5。依托罕有的原生资源，融建筑于湖山，还湖山于生活，致力于打造中国湖山居所典范，它的落成将促进整个北碚城南高端别墅居住区的改造和升级。项目内配置了商业中心、幼儿园、运动会所等设施，拥有室内篮球场、羽毛球场、健身场所等。项目整体建筑风格采用时下最为流行的赖特风格，多采用平屋顶、几何线条造型、阳光室、方形窗等建筑语言和符号，充分诠释着赖特建筑所特有的庄重、沉稳。在规划中除了对建筑风格上的完美追求外，小区园林景观也非常考究，园林设计以环境生态为先导，充分利用了坡地的地形地势，形成了层层退台、逐渐增高的阶梯式平面布局，精心剪裁的皇家园林景观与赖特建筑和谐搭配，让整个小区显示时尚大气，优美舒适。

保利茵梦湖首开临湖地块，以三种经济型别墅作为首发产品，包括城市小联排、和风别院、湖岸双拼，产权建筑面积区间在154-393㎡，实得使用面积197-588㎡。这也是经过我司设计团队反复研究、推敲之后创新型别墅产品。无论是从户型结构、小区园林还是外立面都在保利原有产品体系基础之上进行了全面升级。1、最大可达1：1的超大赠送比，极大地提升了产品的性价比；2、6.3米左右的大尺度开间，更能让您在大气宽敞的客厅尽情地享受阳光的照耀；3、

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3.2-3.4米的极致层高，为您装修设计时预留了更多的空间；4、每一套别墅一楼专设有老人房，保证家里的老人生活更方便安全；5、挑高3.4米地下室，满足你所有的奢华遐想；6、超大平屋顶，赠送私家享用的空中花园。

相信没有人会拒绝生活在一座城市里的纯墅小镇。这里，不仅是梦想开始的地方，也是回归生活原味的地方。点缀在茵梦湖里的每一栋建筑都是自然的、浪漫的、精美的。

保利茵梦湖，带您回到生活最初的梦想。

保利茵梦湖销售中心即将盛大开放，154-393㎡湖山别墅正在火热珍藏中。

保利林语溪项目简介

保利林语溪作为千亿央企保利地产首入南区的标杆项目，致力打造南区精致生活典范，项目紧临轻轨3号线，背靠南山山脉，能够同时享受轻轨便捷的交通和自然舒适的山居生活。项目总建筑面积近20万方，容积率2.32，绿化率约32%，规划有跃式洋房、山景高层、精装公寓、情景商业四大业态，是一个低容积率、高舒适度的项目。项目位于重庆渝南大道9号（凯恩国际轻轨站旁），地

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处南坪商圈、龙州湾商圈之间，轻轨一脉相连，距两大商圈仅5-6站之隔，门口20余条公交线路，通达全城。

保利林语溪周边学府林立，重庆工商大学、重庆交通大学、重庆第二师范学院三大学府环绕，重庆凯恩国际家具城、二手车交易市场，两大专业市场环伺。小区自身配套齐全，业主专享食堂、自助洗衣房、户外健身设施、篮球场、羽毛球场，一应俱全。套内58㎡极致3房，实得67平米，总价41-56万； 套内85㎡跃层4房，实得125㎡，实得套内单价6600元/㎡起；

建面23-430㎡汇金旺铺，13000元/㎡起；

套内24-35㎡精装学府公寓，可整层定制 。

地址：重庆渝南大道9号（凯恩国际轻轨站旁）

保利壹号公馆项目简介

（可到建筑四所查看户型）

重庆长寿 桃花新城 城市首府

保利壹号公馆位于长寿区府后，400亩桃花山公园旁，处于长寿北部新城的核心位置，长寿北部新城系政府重点打造的宜居典范。紧邻长寿古镇，靠桃源小学与北城中学。

整个项目占地6.9万方，总建筑面积26万方，是一个由7栋高层、6栋小

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高层、一个幼儿园和4座独栋商业商业组成的高居住舒适度的小区。小区总户数1997户，车位总共有1452个，平均1个人可拥有0.8个车位，小区内实行完全人车动线分流，不设车行道。

小区采取围合式布局，拥有双中庭结构，两个中庭共占地1.4万方，按小区居住户数计算的话，相当于每户拥有7平方米的中庭绿化，小区内配套有一个业主私享的超大游泳池、一个篮球场、一个高品质幼儿园、三个羽毛球场、四组健身和儿童游乐设施、十二个乒乓球台，几乎可以满足您茶余饭后的所有休闲健身需求。另外小区还在长寿首家引入了指纹密码锁入户系统。

目前项目在售的2.3.4号楼，面积区间为建面69㎡-99㎡的创变三房/尊享四房，建面单价4800元/㎡起，12号楼实得建面约114-135㎡创新跃层，实得建面价4300元/㎡。

保利江上明珠简介

保利江上明珠作为保利地产在重庆继高尔夫之后的又一力作，以造城手笔全面构筑125万方公园悠居大社区，集公园高层、森林洋房、半山别墅、幻变公寓、国际商业五大业态于一身，让繁华与自然、居住与商业、交流与栖息完美融合。

保利江上明珠项目位于江北核心地段观音桥旁，距观音桥车程仅需5分钟，同时项目紧邻主城最大的森林公园——鸿恩寺公园以及西部地区首个儿童公园，地段及环境绝佳。业主可在商圈与森林间自由切换，尽享主城出则繁华入则宁静

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的半山生态生活。

项目配有30万方鸿恩寺商业集群、3000㎡品牌超市、江北鸿恩寺实验学校、3公里风情商业街、陶然居大观园、洲际假日酒店以及亿元级明珠生活会馆，为业主提供便捷的生活、休闲服务设施。

目前，保利江上明珠在售业态如下：

公园高层：80-114㎡观音桥院馆高层/特价房7988元起

森林洋房：85-175㎡鸿恩寺公园里5+1纯洋房住区/ 特价房9500元起 半山别墅：300-380平米观音桥半山顶级别墅/特价560万元起

幻变公寓：45㎡loft公寓，买一层送一层/45万元买观音桥跃变三房

国际商业：30-790㎡鸿恩寺临街旺铺/特价房源99万起

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