私家（亚运新新家园）

闻，稻花的香味弥漫在空气中，看，蒲公英正在风中寻找自己的家，当鸟语、蛙鸣成为内心诉求，逃离城市，便是心中热望。

发现城市森林：亚运村里，四环与五环间，北京十大城市绿化隔离带之一---------500万平米大屯绿化带内，有一片xx年历史的48万平米原生林地，内有四千多棵、二十至五十年树龄伯成树，上万平方米天然水系，上万只野生禽鸟长期栖息，63洞国际标准高而夫球场和将要兴建的奥运公园环拥四周，这就是传说中的------亚运新新家园。亚运村绿化带最后一块被允许建设住宅的原生土地，方圆两公里内再没有其他高层建筑，一无遮拦500万平米碧绿草坪天开地阔，决不与别人分享----亚运新新家园。与城市主干道1公里隔绝，绝对的静谧，只属于-------亚运新新家园。坐享亚运村的便利交通和成熟配套，没事偷着乐的-------亚运新新家园。最稀缺环境中最稀缺的住宅，造就了亚运新新家园的生活---------最稀缺的高尚生活！

私家森林档案：4258株20-xx年天然林林 泡桐、黄杨、柏树、槐树、冬青树、木棉、白桦、桃树??

翠竹约120xx株：xx年，长达半个世纪，光阴里多少故事，唯独它们还在坚持着自己的天然本色。多少次，小鸟在这里第一次飞翔、多少次，雪覆又融化、多少次，叶生又归根；真正的泥土味道，真正的森林气息。

天然水系：上万平米天然湖面。疏理荷叶遍生的水面循环生态水系

贡献亚运新新家园最湿润空气。开窗，波光粼粼的水面、呼吸、沁人心脾的清爽。18种群，上万只野生禽鸟栖居 喜鹊、翠鸟、布谷鸟、大雁、野鸭??羽毛划过天空、天高、云淡放飞心灵的弧线。承载森林原乡，重置都市绿洲。

原生，原味----------亚运新新家园

木的珍贵在于它的原生，

水的珍贵在于它的天然，

鸟的珍贵在于它的栖息。

生活让压力挑战我，GOLF让我挑战压力

肌理---------源于自然 捍卫自然

“人”成为园林规划设计的主题，肌理成为设计的最终表达方式，风景肌理是城市历史文化的载体，它记录了这块土地的过去，并预示了它的未来。

大树、飞鸟、场所记忆、历史空间

到底应当坚持在风景中做建筑？还是应当坚持在建筑中做风景？这个原本在密不透风的钢筋混凝土时代根本不需要思考的问题，却足足折磨了亚运新新家园的景观设计师和发展商一年有余。幸运的是，最后的结果被双方都称为最佳的结合：发展商----北京京伯房地产开发公司以“前无古人”的勇气在48公顷的总开发面积中拿出了20公顷做园林；环境设计顾问----德国维思平（WSP）建筑设计咨询公司北京公司的董事总经理吴钢先生则将他的“环境本身具有巨大的价值”、“自然的才是最美的”、“存在就是合理”的设计理念找到了一块难得的理想施地。另外，这种建立在发展商和设计师双方良好沟通和理解基础上的结合，也将为这里的客户带来过去可能只有在郊区别墅中才能实现的梦想。五十年前在这时栽树和挖湖的人早已经烟消云散。但是在未来一两年内能够在这片顶级都市TOWNHOUSE和高级公寓中安家的人，却可以放心地享受到前人辛苦留下的巨树与荫凉；以前供游人花钱垂钓各为上万只飞鸟提供生息繁洐，水景湖面的金色池塘，几乎成了自家门前的风景。？

德国维思平WSP环境规划设计

“设计中，摒弃手法主义的做作，风格主义的偏执，‘人’成为设计的主体，肌理成为设计的最终表达方式，风景肌理是城市历史化的载体，它记录了这块土地的过去，现在，并预示了它的未来。” --------WSP环境设计首席顾问 吴钢先生

园林肌理

第一层肌理：发现·原生景观：直线、几何、自然-----自然材料·原生·乡土：华北地区景观中具典型意义的行列式种植的杨树成为设计的第一层肌理，它记录了这块土地曾经的历史，记录了北京北部郊区的自然生态景观群落，古朴自然成为设计的诉求，生态化、场所化的设计是设计师秉承的第一原则。

第二层肌理：发明·原创景观：人工、曲线、起伏-----相对人工·新技术·文明：蜿蜒的溪水汇入

湖面，连绵的草坡伸入水里，水车、木桥、沙滩、芦苇，在第二层肌理中悄悄的发生，人性化的设计是设计师的第一语言。

两层肌理的交汇，便是历史和现代的碰撞，经典由此产生。

自然的美才是最美：在植被选择上，尽量采用一些本地生硬根草和地被，它们更接近自然，它们会随着冬天的到来变黄、变红、变紫、直到凋零。吴钢：我不认为看不出季节变化的环境才是好的环境。谁能说反季节的绿色就一定比黄色好看呢？顺应自然规律的才是自然的，自然的美才是最美。

透明建筑：在亚运新新家园，舒服的感觉来源于建筑与自然的结合。身处家里的人们可能分不清是在室内还是在室外，中间的区隔被消失了，因为空间是透明的、不被遮掩的、流动的，而并非像一般建筑那样是封闭的。

吐新纳绿的生态路面：在湖边种植芦苇、香蒲、泽泻、慈姑等水生植物，将不得不铺装的水边中路铺成原木小路，在园林的主路上铺上沙子、石板而不是水泥，使青草可以在其中生长。当车轮碾过这样的道路时，感觉就像经过了一片原始森林，这里大部分的地面是由经过特殊固化的泥土组成的，雨水是可以直接渗透下去的。最大程度地保留以前的成树和以前已经形成的视觉走廊，然后把它们加密、梳理成形。

风景会所NO。162CLUB

垂柳依依，水色天光的NO.162CLUB会所中，您可以调素琴，品香茗，读诗书，谈笑皆芳粼，静得天和兴自浓。休闲运动会所是社区运动休闲的好去处。

值得玩味的建筑，值得珍藏的建筑

设计师的语言，是追求环境与建筑的交融、空间的渗透与互补，而非构建水泥碉堡。

没有一个建筑物能凌驾于自然之上，而是应该属于这片自然。亚运新新家园的建筑应该像在她的基地自然生长出来那样与周围环境相协调。居住在自然的怀抱，自然就会进入生活。亚运新新家园在充分保留现状的绿化、水系、生态的基础上进行规划设计，使建筑、环境相依相融、交相辉映，以过到人、建筑、环境三者间和谐统一。

TAPE-B晴岚暮雪

水清倒影的湖面，寂静的天空，中世纪风格的建筑风貌，描绘出一派悠闲自在的欧式乡村生活景象。

阳光走廊：楼梯间利用屋顶天窗引进户外自然光，即使楼梯部也一样通透流畅，宽敞明亮。

带有宽敞的阳台，窗外的鸟鸣和竹林折沙沙声，聆听自然的造化。

空间。习惯，一格不变。秩序。意外，在空间的某个角落突然发现。

透天中庭：露天的屋中院落种满了各种植物，树木，主人可以享受到别人只能在室外才能见到的雪景、雨景，体会四季的变迁、岁月的更迭。7.2米超大面宽，使透天中庭与室内空间想互渗透，浑然一体。在亚运新新家园，舒服的感觉来源于建筑与自然的结合。身处家里的人们可能分不清是在室内还是在室外，中间的区隔被消失了，因为空间是透明的、不被遮掩的、流动的，而并非像一般建筑那样是封闭的。

带走的是时光，留下的是回忆。

TAPE—C自然旋律

韵运之美，谱写自然音符

TAPE—G天籁之声

闲庭幽林中，寂听天籁声

自然与古典的延伸。传统与现代麻辣际遇。

追寻光与影的游戏哲学。

剩下的时间、让梦打理。

TAPE—E维也纳森林

双入口门厅：独立的过渡空间，进出不影响客厅动线的流畅性，先抑后扬的设计手法，是入户第一印象精彩形成的地方。

穿过阳光下的午后：客厅是生活的灵魂。通透大落地门窗，把“花园”搬到了室内，时刻感受屋外的勃勃生机和自然的清新。

将自然移入空间当中，是未来设计的一大课题，于是有了枯树的进驻，柔和了直线架构的住宅空间。

行在换景之间：与自然材料的不期而遇，会让人重新思考与自然的关系。于是从餐厅到书房、餐厅到卧室、书房至餐厅再深入主卧室的视觉效果均有不同感受。

不曾注意到它的存在，直到触动心灵的那一刻。

在自然的隐晦中：在人文性命题完成之后，真实的建筑却是对基地、环境与建筑物间的潜藏关系做冷静思考。因此在找寻出他们之间隐晦的抽象结构关系或符码之后，美学操作性的空间技巧才可以铺陈起来，否则便流于虚伪。于是，在仔细研究过原来的建筑系统、生活模式及环境秩序之后，我们提出，亚运新新家园是一种自然主义概念的有机建筑，也有一定的现代性，更反应了相当强烈的绿色建筑及生态建筑思想。在顺应自然之中，静谧的生活氛围环绕着丰富的影光变化，那平顺柔和的微氣候效应；而大地的四时风雨及人间的世事变化，也都在建筑物理与建筑美学共构的人性居宅环境中被怡然静观。

生活，在咖啡中融化

光阴的故事·回家：每天下班，到亚运村，向东。穿行35米林荫大道，一望无垠的绿地，扑入眼簾。世界一下子静了下来，车速不由的慢下来?慢下来?闻到久远的泥土的味道，呼吸到清爽的森林的氣息。从公司到家，一首《光阴的故事》没听完，心情却完全绿了起来。

镶在窗子里的风景

从我们房间的窗，早晨能看见朝霞，看见太阳从树梢升起；中午能看见水池中粼粼跳动的波光，以

及树木充满生机的绿色和它的变幻莫测的投影；晚上能看见灑落的满天繁星。 我们不仅是房屋的主人，我们也是窗中所见风景的主人。

文化，核心生活的折影

在一次CLUB联谊会上，认识了DR.贾，她哈佛大学生命科学博士毕业后回国创业，很快，我们就进行了第一次合作，DR.贾帮我解决了一个医药攻坚难题，DR.贾的公司也因为我的资金注入而更具活力。文化，让颠峰造就颠峰。

非君莫属：人生象酒一样，没有经过充分的时间，就会比较辛辣，象是匆匆而就的快餐食品。充满着冲动的氣息，但也有浮躁和鲁莽的味道。只有经过时间的酝酿，才能获得优雅和成熟的气质。正如亚运新新家园，xx年精华凝练璀璨一刻，非君莫属。

生活在重围之外。

今天下午，约了老李、小张、小刘三人，到鸿华国际高而夫球场去打球，老李的球技在我们四人中是最好的，经常能打出“小乌球”，有一次竟连打了三个“小乌球”，我从未赢过他。今天，我不要赶日程表，不要熬董事会，不要应酬，不要??不管怎样，这次，一定要赢他！

周末计划

周末，我们很少出门了，经常是叫几个朋友，三五成群，不谈工作，穿高跟鞋，在清澈见底的湖边谈心，或在阳光下树林中烧烤。不知不觉中，我们被这片树林，这片绿野，这片湖水，悄悄融化。

阁楼，一个心情盛开的地方。

喜欢阁楼，一个很私人的地方，尤其在夏天或心情不好的时候。一张矮桌，一杯香茗，一张老唱片，就可以成全一个美妙的周末的下午，管它外面是风和日丽，还是山 雨欲来。我喜欢阁楼上嵌在屋顶上的窗，在白天下时有白云飘过，在夜晚又有点点星光洒落，一个透明的世界与自然如此接近，空云飘忽的感觉，梦见喜多郎。

躺椅，和一个沁成绿色的凉夏

躺椅上，将自己放倒在上面，在绿荫下，看看书，阳光和叶影在书页上静静的晃动，书中的字句似乎也被浸染成绿色，丝丝的凉意慢慢游上翻动。

 

第二篇：房地产项目见闻(实习总结)

房地产项目见闻

班级：工程112 姓名：刘斌 学号：20xx00504067

今年暑假，我有幸进入了百色海龙地产有限责任公司进行了短暂的假期实习。百色海龙地产公司是一家百色市著名的房地产公司，自20xx年成立以来，始终坚持以技术为先导，配以严格的品质检验，完善的管理制度，开发了百色市诸多如“上水家园”小区等有名的房地产项目，可谓是家喻户晓。

由于专业知识有限以及其他方面的原因，公司的负责人没有把我安排进工程部，而是把我放到了销售部。可是，在销售部里我同样学习到了许多房地产方面的知识，让我受益匪浅。

在我刚进入公司实习的时候，恰逢公司的“百色市星光大道”项目刚启动三个月，我得以顺利拿到由北方一汉沙杨建筑工程设计有限公司广西分公司设计的“百色市星光大道项目规划与项目设计”。通过这份规划设计，我对海龙公司的“百色市星光大道”项目有了大概的了解，也学到了不少课本上学不到的知识。

百色市田垌仓库片区——这里就是“百色市星光大道”开发项目的施工地段——位于百色市右江区，用地西侧紧临城市主干道——城北一路，交通便捷，市政设施配套条件完善，项目总用地面积32964.61平方米。

项目施工地段基地环境优雅，生态和谐，基地东北面紧邻百色市百胜蓝天希望小学，人文气息好，西面紧邻百色市美食城，西南面于百色市汽车客运站隔街相望，拥有较好的商业发展潜力。基地地市西

北高，东南低，西南坡度较陡，最大高差达6米左右，具有良好的坡地资源，其原生生态资源在规划设计中可充分利用。丰富的地形为基地提供了不可多得的景观资源，有助于形成具有台地特色的高品质社区。项目以“尊重自然，回归自然”为原则，按照人文与自然共生，物质与精神结合，交通便捷合理的总体方针进行设计，努力实现土地利用合理，建筑空间丰富，景观环境又没，住宅功能创新，商业使用灵活的设计目标。力求使小区成为一个具有先进居住理念的新型生态社区。

项目的总体规划构思是：规划设计采用：内敛外扬“的布局手法，结合用地将12栋住宅布置形成一个居住组团。用地中央的两个广场为核心组织布局，依据用地形状就势摆放。售楼部位于用地西北角，结合景观小品和绿化形成整个小区的门面；幼儿园布置在基地东北侧，紧邻蓝天希望小学，便于区域内教学资源的集中整合，同时减少了对大多数住户的干扰；在小区西侧沿城北一路布置集中商业，同时，用一条双车道的道路连接城北一路和百胜街，可起到打通城市脉络，舒缓人流车流的作用，道路两旁适合布置沿街商业，结合西面的集中商业一起形成沿商业步行系统，既满足了小区自身的配套设施，又为此区域提供了商业功能，丰富了城市的构成元素，为市民营造了高品质的休闲娱乐空间。本项目设计上非常注重居住品质的提升，结合用地特点，形成别致的小区格局，建筑多采用双拼的点式布局，并保证朝向，争取景观的原则按正南向进行了东或西15度的偏转，这样既保证了住宅的良好朝向，又和用地边界相互呼应，相得益彰，同时还能

巧妙的消除建筑之间的视线干扰；在建筑整体性系关系方面，设计上参照国际先进的城市设计手法进行了精心的考虑；在用地中心较为局促的部分降低建筑高度，用地较为宽裕的部分建筑高度适当增加，这样就形成了整个小区建筑形体高低错落有致的布局形式，并与整个城市的山水景观形体相互映衬的良好关系。西面的集中商业退让处大面积景观广场，通过以上的各种处理，小区和城市空间及景观的结合达到了融为一体的和谐关系，既创造出怡人、温馨的步行休闲商业系统，又在城北一路旁加入了大气、明快、富有生机的建筑元素，为白色是的城市面貌增添了亮点。

在交通组织方面，项目按照“人车分流，安全快捷“的原则，结合小区建筑规划布局，贯彻人性化的设计思想，从交通、消防、体验等多方面精心考虑，用地内部设置车行环道，同时考虑步行及隐蔽式消防车道系统，在人流交汇处设置了大面积的活动场地，结合环境小品等设施，形成了不同特色的空间节点。

竖向规划设计方面，结合现有地貌及周边城市道路现状标高，本着因地制宜、尽量减少土方量的原则将整个小区分为3个层次：第一个层次为西侧沿街商业步行广场，做到与城市道路平齐，满足商业对外营业的需要；第二层次为站到整个住宅用地面积大部分的标高134.3米的区域；第三层次为用地东南标高最低的区域。这样划分有三个优势：1.既体现出大气与华贵，同时又科学的处理了高差，节省了工程土方量；2.提供了商业对外营业的便利性和必要条件，同时通过高差处理将小区内部居住部分和对外商业个离开，避免了商业对居

住的干扰；3.巧妙利用台地的设置形成具有单面采光通风的地下停车空间，并且利用原始用地周边标高设置车库入口可直接平层进入，节约开挖土方的工程量，提升停车效率，又给地下车库带来了良好的物理环境，节省了大量日后维护成本，实现真正的生态和环保理念。

此外，此项目还引入“无障碍设计”的理念，以方便残疾人使用；各方面如结构设计、给排水设计、电气工程设计、消防设计等均严格按照国家最新的建筑设计规范，保证了项目进行过程中每一项都做到令人放心。

我还有幸拿到了此次“百色市星光大道”项目的总平面设计图和各楼层设计图，让我真实的感受到了课本上学到的知识，更具体形象的体会到一个真正工程设计图所包含的知识。

通过这段时间的学习，我还大致了解了一个工程项目的投标、招标、可行性方案的讨论、工程施工等这一系列完整的过程，让我更直观的感受了一个大的工程项目进行流程的复杂。为我将来从事工程项目打下了一些基础。

总之，这次实习之旅，我受益匪浅，希望以后还能有机会到房地产公司进行实习！