物业公司安保科4季度工作计划

在认真总结巩固“安全生产月”暨“百日安全无事故”活动阶段性成果的基础上，继续深入开展“基层基础年”活动，四季度重点做好以下几方面工作：

1.做好国庆节长假期间消防和治安保卫应急值守及检查工作，落实好秩序维护人员节日期间的值班安排、应对突发事件的准备和措施，有效防范各类安全事故。

2. 做好国庆节长假期间交通安全管理工作，组织驾驶员学习交通安全知识，严格执行交通法规和各项管理制度，做到不疲劳驾车、不酒后驾车、不超速驾车，做好车辆安全状况检查，确保恶劣天气行车安全。强化交通安全基础工作管理，严格检查考核，进行驾驶员安全教育和车辆安全检查，完善驾驶员安全教育、安全活动开展、雨雪雾恶劣天气出车管理等安全基础资料，确保行车安全。

3.继续加强办公区安全保卫管理工作，督促做好巡更检查和车辆停放出入管理；每月组织两次办公区、服务区域车辆停放管理和秩序维护工作检查。

4. 加强安全检查力度和频次，切实履行安全监管职责，采取综合检查与专项检查相结合等方法，进一步深化隐患排查治理工作，重点做好各物业服务区消防安全、治安保卫、用电安全、设备（汽车）设施安全运行工作的检查和承租户集体宿舍安全责任人的落实、办公区环境的治理工作。

5.做好安全教育宣传工作。1）组织驾驶员观看“文明交通行动计划”电视专题片。2）做好新进人员“三级”安全教育，对新招聘入岗人员做好公司级安全教育培训，并做好教育记录；督促相应部门做好部门级和班组 1

级教育培训。3)做好全国消防日（11月9日）的安全宣传工作。

6. 不断提高特种作业人员岗位作业应知应会水平，严格执行操作规程，规范操作行为，组织开展维修电工等安全操作技能竞赛活动。

7.按上级安全管理部的布署结合公司实际做好设备安全性能评价工作。

8.建立健全有效的安全生产应急救援体系，做好应急预案、应急措施和应急资源的准备，保证反应迅速、责任到位、信息畅通。要重点加强物业服务区的消防安全、治安保卫、节假日期间的应急值守工作，健全火警、停电、电梯困人、自然灾害等应急预案和应急处理流程，提高应急救援能力。不定期检查各服务区秩序维护巡查制度、车辆出入停放管理制度执行情况、车辆通行证（卡）、出门证的执行情况。

9.强化工程项目部（服务处）安全生产标准化建设工作，加强以安全标准化班组建设为重点的安全管理，对各服务处和业务科室的安全基础资料的建立完善工作进行检查指导，积极参加上级安全部组织的安全标准化班组竞赛活动，夯实安全管理基础，全面提高安全风险防范能力。

10. 积极推广应用总局安全生产管理系统，对季度内的文件、通知以及会议、安全活动等信息及时录入局安全信息化管理系统，扩大安全信息化管理系统的应用范围。及时上报安全月报表、季度末安全生产费用报表。

11.强化安全生产主体责任，加强安全生产基础工作考核，推进安全生产长效机制建设，全面提高安全风险防范能力。

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第二篇：物业保安“七勤”工作法

物业保安“七勤”工作法 脑勤：指勤于记忆和思考。勤记忆就是脑海里要时刻装有忧患意识和服务意识，要时刻记得培训过程中所学习的岗位职责和各类事件的应对方法及处理流程，熟记所辖区域环境、住户信息，包括周边环境。遇到事情时不慌乱，发生矛盾时不激动，按流程处理。勤思考就是要经常考虑工作中的安全问题，经常考虑容易出现的安全隐患，经常考虑不同自然环境条件、不同工作时间段应重点做好的安全防范工作，只有勤思考才能及时发现安全隐患，能够及早加强防范。还要经常考虑领导所想，班长所讲，业主在意的其他各种事务，才能更好地为公司出力，为业主服务。

眼勤：指勤看。看安全资料，学习安全知识；看规章制度，熟悉服务标准；用以提高自身素质，增强应变能力。在巡查过程中看不正常现象，用以发现安全隐患，并进行及时的劝阻或汇报整改，提高服务质量（比如：看到高空抛物要礼貌制止，看到电线乱拉乱接要及时劝阻，看到恶劣天气要及时通知业主收衣被、关门窗，看到设施设备不正常运行要及时通知工程维护，看到形迹可疑的人要及时通知监控中心并配合对其进行监控，看到公共区域脏乱要及时通知保洁清扫,看到业主住户需要帮助时要伸出援手等等）。

耳勤：指勤听。听上级领导的要求和指示，并落实到日常工

作当中；听业主住户的投诉和建议，并立即汇报、整改；听设施设备运转是否正常，如有异常立即报上级领导和相关部门，听其他异常的声音（比如：喧闹声、爆炸声、警报声、呼救声等各种异常声响），并通过声音去发现问题，将安全隐患解决在萌芽状态。

鼻勤：指勤于用嗅觉去闻异常的味道（比如：煤气味、焦臭味、腐臭味等等），通过这些异常味道去发现不容易被看到和听到的其他类安全隐患，并立即汇报，查找问题根源，予以解决。

口勤：指勤问候，勤询问，勤汇报，勤讲解。勤问候，就是要对经过岗位的业主住户、公司领导以及同事多打招呼多问好。勤询问，一是要对进出门岗的所有不认识的人多加询问，如果确认是业主需礼貌致歉并放行，如果是来访人员需按照联系（用对讲系统或内线电话联系业主住户）、确认（业主认可）、登记（有效身份证件）、放行的流程执行。二是对于自己不懂或不会的事情要多询问领班或老队员，才能尽快熟悉环境和制度，做好自身工作。勤汇报，就是要把巡查过程中发现的各种异常现象、安全隐患、违规违纪等问题向上级汇报，让上级领导了解情况，引起重视并着手解决。勤讲解，一是讲，也就是宣传和告知（比如安全常识、便民措施、各类通知等等），二是解，也就是解释（比如住户疑虑、管理方式造成的不便、停水停电的原因等等）。

手勤：指勤动手。对于物业保安员来说，日常工作中需要我们动手的事情太多太多，我们的“举手之劳”既可以树立公司形象，又可以展示团队素质，还可以体现服务意识，更可以消除安全隐患等等。具体表现为以下几方面：首先是礼仪，我们的敬礼、车辆指挥、方向指引、交接班仪式，都有固定模式和标准动作，做好这些礼仪动作可以树立公司一个良好的形象；其次是我们在值班的过程当中帮住户开一下车门，按一下电梯，送一下信件，提一下重物，或是拾捡一下公共区域的果皮纸宵，送还一下掉落的衣物，维护一下公共设施等等。虽然都是小事情，但是足以展示和体现我们良好的团队素质及服务意识。然后是在安全巡查的时候，我们不光只是要用眼看，用耳朵听，用鼻子闻，还要用手。比如进出的物品和人员该登记的，一定要拿起笔登记下来以备查；一扇门是不是锁好了，我们要伸手推拉一下以确认；检查技、物防设施的时候一定要试着操作一下看看是否还能用；发现不安全因素也要先记录下来以备忘；做到这些我们防范区域内的安全系数就会更高。

腿勤：指勤跑腿。也就是勤巡逻，多巡逻可以熟悉辖区环境，多巡逻才能更多地发现问题 ，更好地完成本职工作。特别是在环境恶劣的时候，夜间感觉困乏的时候，往往都是不法分子最容易出现的时候；另外在天气恶劣的时候也是最容易出现事故的时候。越是在这些时间，我们越是要勤跑腿。