【二手房屋买卖合同】
卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。附属设施为_______________ (详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同,应书面通知甲方二手房购房合同,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖合同,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证二手房交易合同,经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,阳春市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项:
出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________
身份证号码:__________________ 身份证号码:___________________
地 址:___________________ 地址:____________________
邮 编:___________________ 邮编:____________________
电 话:___________________ 电话:____________________
代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方):_________________
身份证号码:___________________ 身份证号码:___________________
见证方: 鉴证机关:
地 址:
邮 编:
电 话:
法人代表:
代 表: 经办人:
日 期: 年 月 日 鉴证日期:_______年____月____日
房屋买卖协议书
卖方(以下简称甲方):
姓名:XXX 身份证号码:
买方(以下简称乙方):
姓名:XXX 身份证号码:
第一条:甲方房屋坐落于XXXXXXX小区12幢7号,位于第壹层,房屋结构为一间半,房产属于安置房。房屋的面积以双方看样为准。该房屋售价总金额人民币三十万元整。
第二条:甲方保证出卖的房产产权清晰,不存在第三人对该房产有任何纠纷;否则,所产生的法律后果全部责任由甲方承担。
第三条::乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币贰元整,作为首付款的一部分;剩余房款二十八万元整在签订合同后的两个月内支付完结。甲方应于房款交付完结之日将该房屋交付乙方。
第四条:乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的10%向甲方支付违约金。逾期超过30日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的10%向乙方支付违约金。逾期超过15日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。
第五条:甲方应在政府规定可以办理房屋产权证的前提下及时办理,并积极配合乙方办理产权过户手续。权属过户登记过程中所产生的费用由乙方自行承担。
第六条:本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
第七条:本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。
甲方: 乙方:
在场人:
年 月 日
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