店面租赁合同

甲方：

乙方：

经双方协商，甲方将坐落于                       店面出租给乙方作为       经营场所。为确保双方利益，甲、乙双方协商达成如下条款：

一、甲方与   年  月  日将店面交付乙方，    年  月   日至   年

   月    日为乙方装修期。

二、租赁期间从    年  月  日起至   年  月  日。租期为   年，税后租金为每月为      元整，一年租金为     元整。第二年租金必须每次提前一个月交付，交付时间为   年   月   日，如乙方不在上述时间内按时交纳租金，视为违约，甲方有权对该店面断水断电，甲方有权立即终止合同。

三、本合同签订后，乙方应向甲方缴纳保证金     元整，水、电费押人民币     元整。合同期满，若乙方无违反本合同条款，则甲方在乙方离店当日无息返还该保证金。

四、1、乙方在承租期间必须严格遵守《中华人民共和国消防法》，《中华人民共和国治安管理法》《中华人民共和国卫生法》《娱乐场所管理条例》等相关法律的规定，自行依法办理相关的合法手续。

2、乙方在承租期间要按相关规定配置人员、监控设备和灭火器材，做好治安、消防卫生等方面的管理工作，开展有效培训活动，杜绝恶性事情的发生。

3、乙方应积极配合公安、消防、税务、卫生等相关部门的检查督工作，不得拒绝或延迟。

4、乙方必须依法经营，严禁经营黄、赌、毒、等国家明令禁止违反活动，因违法行为产生的一切法律和经济责任均乙方承担。乙方须正确使用电气等设备，如因管理或使用不当，形成后果（如火灾等），均由乙方承担，并赔偿甲方所有经济损失。

5、租赁期间由乙方全权经营管理，独立经营，自主核算、自负盈亏。所发生的一切税费、债权债务，员工劳动合同、消防及人身安全等经济和法律问题。责任与甲方无关、均由乙方承担。

6、乙方在租赁期间未经甲方书面同意，不擅自更改经营项目或内容，不得将该项目或内容，不得将该项目转租或转让给他人经营。否则视为违约，甲方有权立即终止合同。

7、乙方不得擅自房屋主体结构，确有经营所需要时，必须征得甲方的书面同意。否则因此会导致的后果全部由乙方承担，甲方并有权要求乙方赔偿损失。

五、租赁期间如遇国家征用或拆迁，本合同自行终止。如遇市政府工程因素影响正常经营情况甲方概不负责任。

六、店面广告牌位置、尺寸必须根据甲方提供的数据实施，费用由乙方负责，乙方必须服从甲方的同意管理。

七、租赁期间，乙方负责经营产生的一切税费，若乙方不按时缴纳导致需要甲方补交，则甲方有权从保证金扣除，扣除后乙方于十天内交齐保证金，否则视为违约。若金额大于保证金时则甲方有权继续追讨，租赁期满或合同解除当日，乙方投入的装修不可移动的财物无偿归甲方所有，乙方不得损坏，如损坏甲方有权没收保证金作为违约金，如损坏大于保证金，则甲方有权继续追讨。乙方应将可移动设施、货品自行清理搬除，否则甲方有权处理。租赁期满或合同解除终止后，乙方必须交清租金、税收、水电费，并经双方确认装修去损坏，且无违约的情况下，才能认定为乙方将店面交与甲方。

八、水电费收费标准与漳州宾馆出租收费为标准。

九、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决，如协商不成时，依法向当地人民法院提起诉讼解决。

十、因乙方资金紧张，租金延后二个月交付，定9月15日前一次性交付一年租金12万元，若越期未交付，甲方有权无条件立即终止合同，并有权保持对乙方租金的追讨。

十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份同，自双方签字后生效。本合同及合同附件具有同等法律效力。

甲方（签章）：                    乙方（签章）：

签约日期：                       签约日期：

联系电话：                       身 份 证：

                                 联系电话：

 

第二篇：房屋租赁合同

房屋租赁合同

甲方：                                （出租方）

乙方：                                （承租方）

经甲、乙双方协商同意，乙方自愿租赁甲方海区人民北路48号办公室，现就甲、乙双方房屋租赁有关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋位置：乙方租赁甲方     层     号，共   间房屋。

二、租赁期限 ：租赁时间从        年       月      日至      年      月    日，共计     个月。

三、租赁价格：乙方租赁甲方共计      间房屋 ， 月租金为   元，年租金共            元，租金按      支付，每年前10天必须交清，如拖欠，甲方有权开启乙方租赁屋门，并以乙方屋内物品充作房屋租金，或直接终止双方合同。

四、其它约定

（1）乙方在租赁期间要服从甲方的统一管理，必须合法经营、文明使用，要保证做好室内清洁卫生，如有脏、乱现象，甲方有权收回房屋。室内垃圾及杂物由乙方自行倒入垃圾通道，绝不允许乙方将垃圾堆放于走廊、卫生间或楼梯间内，如发现，甲方有权作出罚款50元/次的处理。

（2）甲方对公共面积要加强物业管理，保持环境卫生，维护办公环境，公用设施的卫生，给乙方创造一个清洁、安静、优雅的办公环境。由于条件有限甲方不设保安及夜勤人员，乙方的个人财物及安全问题自负，甲方不承担任何责任。

（3）乙方在承租期间不得擅自转租或与别人共用办公室，乙方入住前检查室内设施，如无损坏，交房时甲方也将进行检查，发现有损坏，乙方将照价赔偿，或扣除乙方押金。注意防火、防水、防电，未经甲方允许不能进行房屋改造，用电只包括日常照明，（电脑或电视一台），如乙方私自增加用电设施，甲方一经发现立即没收。在租赁期内如室内灯具、插座、线路和窗纱、玻璃、门等设施的损坏都由乙方自行修理或负责。

（4）乙方提前终止合同，必须经过甲方同意，并赔偿给甲方三个月的房屋租金，否则甲方将不退剩余房租及押金。如遇特殊情况造成甲方提前终止合同时，甲方必须退还乙方所剩余房租和押金。租赁合同到期后，如乙方想继续租赁，须提前一个月通知甲方，并重新签订租赁合同。

（5）租用期间如遇水、电、暖等费用涨价，甲方有权涨房租，涨价范围不超过月租金的15%。

（6）本协议如发生争执，甲、乙双方协商解决，协商不成可通过法律程序解决。

五、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字盖章或按手印后生法律效应。

甲方：                          乙方：

年   月   日