建设工程质量监督计划书

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按建设工程质量监督报监书 〔   〕             号，由我站对                               工程实施政府质量监督，并依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规规定，特制定如下监督计划：

一、工程概况

根据施工图设计文件，该工程为      结构，    层，建筑面积    平方米，总造价    万元。勘察单位                 ，设计单位                ，施工单位                ，监理单位                 。

二、计划编制依据

编制计划的依据主要是施工图设计文件及审查意见，施工组织设计、有关施工质量验收规范及有关法律、法规。

三、监督工作内容及要求

1、核查受监工程勘察、设计、监理、施工及预拌混凝土生产单位的资质以及参建各方质量行为及执行强制性标准的情况。

2、基础验槽时，建设单位（监理单位）应协同施工单位提前通知勘察设计单位、监督站及其他相关单位。

3、工程施工中，监督人员对工程质量进行抽查。房屋建筑物抽查重点是地基基础、主体结构和影响使用功能的重要部位。根据本工程的特点，当施工至附表规定的质量控制点部位时，在建设组织监理、施工单位自检合格的基础上，由建设（监理）单位提前通知相关单位及我站到现场核查（见附表）。

4、除对上述质量控制点进行重点监督检查外，监督人员采取抽检与巡检相结合的办法，随机抽查主体施工阶段的混凝土、砌体、构件安装等施工质量，并对各方面的质量行为及质量责任制的落实情况进行监督检查。

四、监督组织

该项目工程监督工作由                              等同志组成监督组，请配合工作。电话                ，监督站地址                                     。

  荆州市建设工程质量监督站   

年   月   日     

送达单位签收

建设单位：（盖章）           项目负责人：（签字）

注：由建设单位将此《计划书》抄送监理单位、施工单位。

附1：

建筑施工质量监督交底

为了更好的做好建筑施工质量管理和控制，认真贯彻落实 “百年大计、质量第一”的方针，使你们尽快熟悉我站对施工质量监督管理要求，确保建筑施工过程的质量控制，根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等法律法规和规定的要求，现将相关内容交底如下，请施工、监理、建设等相关责任主体单位认真贯彻执行。

一、建设单位应完善施工前期的法定手续[质量、安全监督手续（扣分标准5分）；施工许可证（扣分标准5分）]。将工程发包给具有相应资质等级的施工单位，（扣分标准8分）；不得肢解分包工程（扣分标准3分），不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，任意压缩合理工期和违反建设工程强制性规范条文（扣分标准5分），降低工程质量（扣分标准5分）。

二、施工单位应在其资质等级许可范围内承揽工程（扣分标准10分），不得转包或违法分包工程（扣分标准10分），必须按工程类别配备相应的项目质量管理班子，其人员必须为本公司注册在岗人员，具备相应资格，且必须与《施工许可证》所列人员相符，同时确保持证上岗；公司技术负责人必须参加地基基础、主体工程结构备案。

我站将采取定期、不定期的检查和抽查，对到岗到位情况差的企业和人员依据《建设工程质量管理条例》，报有关部门进行处罚。

三、工程监理单位应在资质等级许可范围内承担工程监理业务（扣分标准6分），不得转让工程监理业务（扣分标准4分），应选派本公司注册在岗人员且具备相应资格的总监理工程师、监理工程师和监理员组成项目监理机构并进驻现场，人员组成必须满足项目工程的专业需要，且必须与《施工许可证》所列人员相符，同时确保到岗到位（扣分标准4分）。

对工程监理单位及人员到岗到位情况差、不认真履行职责等不良行为，我站将报送有关部门依据相关法律法规进行处理。

四、工程检测机构应在相应资质范围内承担检测业务（扣分标准6分），不得转包检测业务（扣分标准4分），外地入遂检测机构在我市承揽检测业务应在当地建设行政管理部门备案（扣分标准4分），检测项目仅限于使用可移动式或便携式设备(指可以直接从检测现场读取、记录检测数据的设备：如回弹仪，甲醛现场测试仪，基桩低应变动测仪等),检测人员必须取得相应资质（扣分标准3分），不得伪造检测数据出具虚假检测数据报告或鉴定结论（扣分标准10分）,并将检测方案、检测人员、检测设备、检测过程等相关资料报我站备案。

五、对进场原材料必须采取现场见证抽样送检制，复检合格后方能用于工程中；且抽样频率必须满足国标、规范要求。否则不予备案。

六、坚持验收程序；每道工序完成后，施工单位自检合格报监理检查验收；重要的结构隐蔽工程还须会同几方责任主体共同参与验收。

七、工程采取的是三级备案制；（地基基础、主体结构、竣工备案）按规定及时备案。

八、已审核的施工图是施工单位的施工依据，不得擅自更改，若需变更必须履行正规的变更手续。

九、严格落实建筑节能工作。凡涉及建筑节能的内容必须按已通过审查备案的施工图设计文件进行施工，任何单位或个人不得擅自改动或取消建筑节能内容；工程监理单位必须认真落实节能监理，质量评估报告中必须对节能部分质量进行专章评估；用于节能部分的原材料、成品、半成品等，必须严格按《建筑工程节能检测管理规定》（试行）的相关规定，进行见证抽样送检；工程竣工验收前必须由各责任主体和审图机构共同进行建筑节能专项验收，并出具建筑节能分部工程专项验收合格证明文件。

十、严格执行《省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》。工程竣工验收前必须对每一户及部分公共部位质量进行专门验收，并填写《住宅工程质量分户验收记录表》和《住宅工程质量分户验收结果表》；分户验收由建设单位组织，各方责任主体项目负责人参加，物业公司、购房人等依照合同内容参加验收；住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收结果表》应作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主（购房户）。

十一、凡未按规定落实节能和分户验收的工程竣工验收不合格，不予竣工验收备案，房管部门不予办理产权。

十二、施工中高层、高层建筑的监督要求（以上要求同样适用）：

（一）对于本地原材料必须坚持市建设行政主管部门的要求。（≥C30的混凝土禁用本地产特细砂）

（二）监理单位应采取旁站、巡视和平行检验等形式实施监理，项目监理机构必须配备测量仪器对建筑物沉降量、全高垂直度进行测量。

（三）施工单位在施工中高层、高层建筑之前必须编制施工组织设计。施工组织设计中必须包括模板工程、外立面防护工程的脚手架搭设方案。对于现浇结构模板支撑必须保证三层以上满堂架，以确保现浇混凝土结构、构件质量安全。

（四）对于工程地基基础、主体工程备案前必须进行质量监督检测工作，否则不予备案。对于中高层、高层建筑主体结构质量控制必须落实每五层作一次监督检测抽查。

注：建设、工程施工、工程监理等单位及注册执业人员的诚信基准值总分100分。诚信分值大于90分，诚信档案行为记录栏显“绿色”； 诚信分值低于90含90，诚信档案行为记录栏显“黄色”； 诚信分值低于75含75，诚信档案行为记录栏显“红色”。

监督计划附件一

  监督计划附表

监督计划附件二

  监督重点抽查内容

监督计划附件三

监督计划附表

附表2节能保温工程材料现场抽样复检项目

附录3

民用建筑节能单项工程质量控制资料核查记录（土建）

附录4

民用建筑节能单项工程质量控制资料核查记录（安装）

住宅工程质量分户验收记录表

工程名称：

住宅工程质量分户验收结果表

工程名称：

注：住宅工程交付使用时，此表应当作《住宅质量保证书》的附件一并交给业主（购房人）。

 

第二篇：砌体工程质量策划书

  砌体工程

一、强条要求

1、施工时所用砌块的产品龄期≥28d时方可砌筑墙体。

2、砌块和砂浆的强度等级必须符合设计要求。

二、分项工程设计概况

墙体±0.000以下采用Mu10烧结普通砖，M10水泥砂浆砌筑。±0.000以上采用200mm厚加气混凝土砌块，干容重应小于6.0KN/m³，M5混合砂浆砌筑；地下室内墙用实心矸石砖Mu10，M5.0水泥砂浆。

1.圈梁

砌体填充墙高大于4m时应于门窗顶或墙高中部设钢筋混凝土圈梁，其断面宽度同墙宽，高度120mm，配筋4φ10（放四角）箍筋φ6@200。

2.构造柱

（1）砌体填充墙在交接处，转角处、悬墙端部和墙长大于4m时，墙中部设构造柱间距≤4m。

（2）构造柱截面尺寸为墙厚×240，主筋为4Φ12，箍筋间距为ø6@200，在纵筋搭接长度范围内为ø6@100。女儿墙构造柱间距不大于4m。

（3）构造柱中每500－600mm高设2φ6拉结筋，伸入墙内700mm，且不小于墙长的1/5。

（4）所有构造柱插筋遗漏的、偏移的，应在结构上钻孔，灌入建筑结构胶后砸短钢筋头，同时钢筋上也要涂抹建筑结构胶，钻孔深度15d。

（5）预留孔洞做法：

小于300mm的孔洞，在其上口处做3φ6墙压筋，用免烧砖作为临时支撑，洞口两侧钢筋各锚固500mm；大于或等于300mm的孔洞，在其上放预制混凝土过梁。

三、细部策划

构造柱、圈梁、过梁均按清水混凝土质量要求。

1、构造柱

每一马牙槎在上部要手提电锯切成60°角,以保证混凝土密实，构造柱支模时，采用无架眼施工工艺，在构造柱两侧，不留架眼，采用成型卡具加固。

2、圈梁（压顶、腰带）

采用成型卡具加固圈梁（压顶、腰带），以方便模板拆除支设。（支模时，模板底部贴双面胶带、海绵条）

3、过梁

采用预制过梁、预制过梁观感要好，过梁上标注过梁型号、规格。

四、施工工艺

1、工艺流程

墙体放线→拉结筋植筋→排砖→绑扎构造柱钢筋→立皮数杆、拉通线→砌砖→绑圈梁钢筋→合圈梁及构造柱模板→浇注圈梁及构造柱混凝土→拆模养护→砌顶斜砌砖

2、墙体放线

砌体施工前，应将基础面或楼层结构面按标高找平，依据砌筑图放出第一皮砌块的轴线、砌体边线和洞口线。

3、砌块排列

（1）砌块砌体在砌筑前，先按弹好底线进行摆砖撂底，预排砖，并考虑门窗洞口位置，现场摆砖调整合理检查无误后，方可开始砌筑。

（2）砌筑前首先将基层清理干净，立好皮数杆，并保证其垂直、稳固、拉通线，加气混凝土砌块墙的转角处应使纵横墙的砌块相互搭砌，隔皮砌块露出端面，加气混凝土砌块墙的丁字交接处，应使横墙砌块隔皮露出端面，并坐中于纵墙砌块。

（3）砌块排列上、下皮应错缝搭砌，搭砌长度一般为砌块的1／2，不应小于砌块长度的1／3，，如果搭砌长度满足不了规定的压搭要求，应采取压砌钢筋网片的措施。

（4）砌体水平灰缝厚度宜为15mm，垂直灰缝度宜为20mm。

（5）砌块排列尽量不镶砖或少镶砖，必须镶砖时，应用整砖平砌，且尽量分散、镶砌砖的强度不应小于砌块强度等级。

（6）砌块墙体与结构构件位置有矛盾时，应先满足构件布置。

4、配制砂浆

按设计要求的砂浆品种、强度制配砂浆，配合比应由试验室确定，采用重量比，计量精度为水泥±2%，砂、石、外加剂控制在±1%以内，应采用机械搅拌，搅拌时间不少于3min。

5、铺砂浆

将搅拌好的砂浆，通过灰车运至砌筑地点，在砌块就位前，用大铲、灰勺进行分块铺灰、铺灰长度不得超过1500mm。

6、砌块砌筑

砌块砌筑时应向砌筑面适量浇水湿润，冲去浮尘，清除砌块表面的杂物后方可运输到砌筑地点，砌块砌筑前应从楼地面起，先砌三皮矸石砖（高度不小于200 mm），卫生间四周墙浇注200mm高的C25混凝土防水坎台，然后砌筑砌块。砌块砌筑施工时，严禁砍断砌块，不符合模数之处尽量使用非标准异型砌块或加砌矸石砖，每段墙体开始砌筑时，应从墙体两端开始；并应随砌随吊、随靠，时时拉线控制砌体标高和墙面平整度，砌体砌筑到结构梁下200mm左右时，应停砌7d后，等墙体砌筑砂浆硬化且砌块下沉变形稳定后，采用免烧砖斜砌至结构梁底。

砌体采用“三一”砌法，根据皮数杆，正确控制竖向标高变化，坚持“三皮一吊，五皮一靠，十皮一量”，以控制砌体质量。

填充墙砌体在构造柱处留设马牙槎，每一个马牙槎高度随选用的砌块高度，采用250或300mm，水平尺寸采用60mm，先退后进，两侧对称，上下顺直以保证构造柱断面尺寸。

五、质量要求

1、质量要求

（1）各种原材料的强度、规格必须满足设计要求，进场检验工作必须认真完成。

（2）砂浆的饱满度、砌体的组砖方法、结构尺寸及拉结筋数量和位置等应满足设计要求。

（3）砂浆采用的配合比要由试验室确定，水泥含量要严格控制。砂浆要随用随拌，要求在搅拌后3～4小时内使用完毕，严禁使用放置时间过长的砂浆。

（4）墙面要干净、整洁填满砂浆，不得出现透明缝、瞎缝、假缝、水平及垂直灰缝饱满度≥80％。

（5）加气混凝土砌块在摊灰前应在应在砌筑面上适量洒水。

（6）圈梁、构造柱钢筋保护层厚度及箍筋间距应满足设计要求。

（7）圈梁、构造柱要求混凝土密实，表面平整，边角整齐平直，无漏振，无漏浆，无夹杂物、无裂缝，且气泡分散。

2、应注意的质量问题

（1）砌体粘结不牢

原因是砌块浇水、清理不好，砌块砌筑时一次铺砂浆的面积过大；砌块在砌筑使用的前1～2天，应充分浇水湿润，随吊运随将砌块表面清理干净；砌块就位后应及时校正，紧跟着用砂浆灌竖缝。

（2）第一皮砌块底铺砂浆厚度不均匀原因是基底未事先用细石混凝土找平标高，必然造成砌筑时灰缝厚度不一，应注意砌筑基底找平。

（3）拉结钢筋或压砌钢筋网片不符合设计要求：应按设计和规范的规定，设计拉结带和拉结钢筋及压砌钢筋网片。

（4）砌体错缝不符合设计和规范的规定：未按砌块排列组砌图施工。应注意砌块的规格并正确的组砌。

（5）砌体偏差超规定：控制每皮砌块高度不准确。应严格按标志杆高度控制，掌握铺灰厚度。

（6）在砌筑过程中，要经常检查校核墙体的轴线和边线，当挂线过长，应检查是否达到平直通顺的一致要求，以防轴线产生位移。

（7）立皮数杆要保持标高一致，盘角时要均匀掌握灰缝，砌筑时小线要拉紧，不得一层线松，一层线紧，以防水平灰缝出现大小不均匀。

（8）框架柱上植锚拉筋的位置控制应准确。

3、质量标准

本工程为钢筋混凝土框架结构，砌块砌体墙为非承重填充墙，故按《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002第9节填充墙砌体工程的验收要求提出质量标准，同时应符合《加气混凝土砌块墙及保温屋面构造》（97YJ406）

（1）主控项目

砌块和砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。

（2）一般项目

填充墙砌体一般尺寸的允许偏差应符合下表的规定。

（3）砌体工程的观感质量应符合：

①墙面平整洁净，灰缝横平竖直、深线一致、宽窄均匀。

②构造柱、圈梁、芯柱、防潮层、节点构造做法应符合设计要求和标准的规定。

（4）填充墙砌体留置的拉结钢筋或网片的位置应与块体皮数相符合。拉结钢筋或网片应置缝中，埋置长度应符合设计要求，竖向位置偏差不应超过一皮高度。

六、抹灰工程

一、施工准备：

1、材料：

⑴水泥：325号及以上的普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。

⑵中砂：应过筛。

2、作业条件：

与室内墙面抹纸筋灰或石灰砂浆时基本相同。

二、工艺流程：

基层处理：挂钢筋网、甩浆→做灰饼及冲筋→抹底层和中层砂浆→抹面层水泥砂浆并压光

三、操作工艺：

1、基层处理：

挂钢筋网，107胶掺水泥、砂浆并甩浆，做灰饼、墙面冲筋、抹底层灰和中层灰等工序的做法与墙面抹纸筋灰浆时基本相同，但底层灰和中层灰用1：2.5水泥砂浆或水泥混合砂浆涂抹，并用木抹子搓平带毛面，在砂浆凝固之前，表面用扫帚扫毛或用钢抹子每隔一定距离交叉画出斜线。

2、抹水泥砂浆面层：

中层砂浆抹好后第二天，用1：2.5水泥砂浆或按设计要求的水泥混合砂浆抹面层，厚度为5-8mm。操作时先将墙面湿润，然后用砂浆薄刮一道使其与中层灰粘牢，接着抹第二遍，达到要求的厚度，用压尺刮平找直待其“收身”后，用铁抹子压实压光并养护。