建筑与城市规划学院

          

  

综合办公楼设计

 调研报告

                   

                  

                  

                   姓名：xxx

                   班级: xxx

                   学号：xxx        

                                                     

调研时间：20##年3月1日

调研方式：实地考察、网上查询、资料收集

    本次方案为综合办公楼设计，涵办公空间、商业部分和餐饮部分等，建筑面积6500m²,层数5层(可以局部6层）。

（一）方案功能空间分析

（1）办公部分 为某商业贸易公司办公楼

办公空间：    

    1集体办公空间

    小型办公空间：一般面积大小为40平方米以内，适应管理型的办公方式。

    中型办公空间：一般面积大小在40-150平方米之间，其外部联系较方便，内部联系也较紧密。适应组团型的办公方式。

    大型办公空间：其内部空间既有一定的独立性又有相对的独立性，适应于各种组团的共同作用的办公方式。

    2单间办公室  供主要领导或管理层办公所用

    3会议空间    根据会议规模及性质有大、中、小之分

接待空间:   主要是指用于进行接待、会客、展示、会议等活动需要的空间。一般与建筑主要入口接近。

交通空间:    主要指用于场所的交通联系的空间。一般有水平交通联系空间和垂直交通联系空间。

     水平交通联系空间主要指门厅、大堂、走廊、电梯厅等空间。

     垂直交通联系空间主要指电梯、楼梯等空间

服务空间   主要指为满足办公空间的需要的空间，通常有资料室、档案室、文印室、电脑机房、晒图室、员工就餐厅、开水房、卫生间、工具室等

设备空间    主要指保证办公楼正常运作的附属空间。通常为变电室中央控制室、空调机房、锅炉房等。

（2）商业部分  主要以日用百货为主，中小型购物超市等

（3）餐饮部分  各地名吃荟萃，让附近工作、休闲或是路过的人有一个品尝美食的优雅空间

（二）基地考察：

基地位置：该地形位于平顶山市湛河区建设路与光明路交叉口西北角，西面紧邻鹰城广场，南临建设路，东侧为新华区人民医院，北侧为市政拟建的住

宅区绿化中心,周围是居民区，有着良好的地域优势。  

周边环境：基地西侧紧邻鹰城广场，周边建筑形式功能多样，有住宅、餐饮、医疗、商业等建筑。鹰城广场西侧为餐饮街，晚上还有夜市等，加之来公园游玩散心等等，人流量大。基地北侧现为五层以下的砖混住宅，市政计划拆除，并建造居住区。而在东侧，新建一栋12层的医疗建筑，对其采光和视野带来很大影响，方案设计时应注意与医疗建筑的关系处理。基地南侧即建设路对面有一个小型公园绿地，视野开阔，并且有相当高的休闲价值。由于附近大部分都是老建筑，风格很不统一，因此，处理好该方案和周围环境之间的和谐关系显得尤为重要，既不能过于单调普通，也不能过于突兀。

交通状况：基地地处城市主干道建设路与光明路交叉口，人流量和车流量相当大，并且西侧又是鹰城广场，平顶山最大的公共休闲绿地，商业价值高。建设路为平顶山市区东西向主干道，马路宽阔，多路公交途经并停靠，交通便利。基地北临建设路，西靠光明路，西侧还有一条小巷，方案必定会成为该地区的中心建筑。

（三）建筑实例考察

l  平顶山市行政服务综合楼位于平顶山市新城区市政大厦东侧，总建筑面积37329.5平方米，地下一层、地上七层，是集行政审批、公共资源交易、招商引资、便民服务和电子监察等一体的综合服务中心和新城区重要地标。

该工程设计新颖，格调高雅，简约大气，端庄稳重，大量使用节能等新技术、新材料。荣获20##年度“鲁班奖”、河南省优秀勘察设计一等奖、河南省建筑业“新技术金牌示范工程”等16项荣誉，《大型公共建筑安装工程管线综合排布支吊架技术》获得国家专利。

l  市政大厦建筑平面及功能说明 

市政大厦的主要功能由信访接待，对外接待、办公、会议、档案、库房、设备用房以及汽车库等组成，因此平面设计主要采取以层分区的方式。 

大厦首层北面设有主要人员出入口，东北角与西北角设有领导及贵宾专用通道，东侧为紧急疏散出入口，西侧为信访人员专用出入口，南面设有自行车人流的出入口。大厦南面设有由室外地面直上二层的大台阶及汽车坡道，将人流直接导入主楼门厅。门厅西侧各设有开放式服务台，可以为不同单位的人员提供服务，并起到安全保卫的作用。 

地下层主要功能为地下停车场（2643.4m2），设备用房及人防设施。地下层建筑面积4845.4m2。 

一层平面设有入口大厅、信访接待室、档案库房，档案阅览室以及消防、安保等控制室。入口大厅处于建筑中轴线位置（682m2），也是整个建筑人流交通的集散、分流中心。进入大厅的人流一部分通过电梯垂直分散到三～十四层的办公用房，一部分通过楼梯到达二层的大空间办公室和新闻、会议中心。一层建筑面积3369.8m2。 

二层在平面两侧的南面，各设一个新闻、会议中心（共531m2）和两个大空间办公室（共1351.37m2）以及其它办公用房。平面中部设有大厅，其内布置休息茶座及休息厅，是人员休息、交流以及疏散的场所，二层建筑面积3304.5m2。 

三～十二层为普通会议与办公用房，共中五～九层在每层均设有一套B型办公用房，十一层东侧设有计算机房，电话机房以及卫星机房等，各层建筑面积均为2708m2。 

十三层设有12套B型办公用房及部分普通办公、会议用房和休息室，十三层建筑面积2425.5m2。 

十四层设有2套A型办公用房，9套B型办公用房及会议室、部分普通办公用房和休息室，十四层建筑面积2425.5m2。 

148.15m长，58m高，地上14层，地下1层。该方案整体形象给人以庄重，大气和强烈的时代感。在设计中，构思了“一体两翼”的形象，两侧较为突出的、较实的体量，源自于中原大地的典故“中流砥柱”，体现出一种挺拔向上的精神。 

在立面处理中，大气而富于变化的竖向线条，渐次突出层次感和宏大感觉，巨大的斜面挑檐显得大气和庄重，线条流畅。以带形窗与玻璃幕为设计主题，并在简洁的基础上，其造型有一定的创新，给人们以深刻的印象。有两个饰面柱体创造出一种神秘的穿叉关系，力图突出局部高耸，给人一种挺拔的透视感，造型威严庄重，气势如虹，既有现代气息，又符合政府办公建筑形象。抬高南向入口大厅，配以宽阔的台阶，宽大的雨蓬，两边置有巨大的斜面绿化。空间形体上由底层至顶层的天线构架尺寸逐渐收分，将人的视线引向空中的蓝天白云，产生市委机构特有的庄重感，同时立面上部弧形外墙产生的环抱憾感加强了近人的亲切感，寓意于与人民和谐的相互关系。

总结：

    通过对地形的实地考察，我们更详细得了解了用地状况以及用地周边情况，对于设计的场地分析以及建筑造型大有裨益。此外还有办公楼的外部形势考察以及内部空间的实际体验。这些都让我们对办公类建筑有了相当部分的了解，不至于无从下手，当然，仅凭此还是远远不够的，我们还应查阅大量资料，充分扩散思维与创造力，力争做出一个不错的方案。

 

第二篇：办公楼调研报告要求

办公楼调研报告要求

一、  不少于1500字。

二、  主要内容：

调查3—5栋办公建筑，从建筑设计—结构设计—施工，研究分析。

1、    建筑布局的合理性；

2、    梁板柱的尺寸。

三、  调研过程

1、    查阅设计图纸；

2、    调查业主的使用意见；

3、    调查施工单位。

四、  调研报告的写法：

1、    不能记流水帐；

2、    有分析有见解，要求根据所学知识分析判断；

3、    不能写成设计说明，指出所调查建筑需改善处；

4、    必须采用手农牧民，拒绝抄袭。

5、    9月15日提交