国际大酒店项目可行性研究报告

 

第二篇:项目可行性研究报告模板、格式

项目可行性研究报告

编制单位:安徽亚环工程咨询有限公司 编制单位热线:158xxxxxxxx

安徽亚环工程咨询有限公司

简 介

安徽亚环工程咨询有限公司成立于20xx年10月,注册资金200万元,是专业从事工程项目技术咨询服务公司。是安徽省工程咨询协会会员单位。

安徽亚环工程咨询有限公司建立了科学完善、运转高效的管理体制,各专业技术力量配套齐全。公司针对项目前期设:可研部、环评部、能评部;项目准备阶段设:造价部、设计部、投投标中心;项目实施阶段:监理部、安装部;项目运营阶段:软件部、网站建设部、决算审计部、工程安装部。基本可满足项目全过程的咨询与服务。各类专业技术人员82人,其中高、中级职称占总人数的45%以上,国家级注册类执业人员22人,省级注册类执业人员26余人。公司还建立了自己的专家库,集中了一批在省市建筑设计、施工、规划、咨询等领域颇有影响的专家,为公司各项服务提供技术支持。公司全体专业技术人员遵循职业操守、运用专业技能为广大客户提供了一流、高效的技术咨询服务。

安徽亚环工程咨询有限公司坚持"以客户为中心",开拓业务,真诚希望与您建立良好的合作关系,以我们的专业水平、合理价格、优质服务成为您成功的桥梁和纽带。视服务为企业生命,视

客户为企业之本,以服务客户为企业宗旨,努力提升服务水平,以优秀服务为客户节约成本、创造价值,赢得了广大用户的信赖与支持。我们致力为用户提供最优秀的网站建设和电子商务解决方案及相关咨询服务,全心全意提供令客户满意的产品和服务。 公司热线:

公司网址:0558-2966886 0158xxxxxxxx

0558-2979997 0155xxxxxxxx

安徽亚环工程咨询有限公司银行账号

一、 法人账号:

户 名:张天琪

开户行:中国工商银行蒙城支行

账 号:6212261318002000037

二、企业账号:

户 名:安徽亚环工程咨询有限公司

开户行:安徽蒙城农村商业银行股份有限公司

账 号:20000420197410300000083

NO:

工 程 咨 询 业 务

委 托 协 议 书

(范本)

安徽亚环工程咨询有限公司监制 年 月 日

委托方: (以下简称甲方) 受托方: 安徽亚环工程咨询有限公司 (以下简称乙方) 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》和其它相关法律、法规,就甲方委托乙方进行工程咨询事宜达成一致签订本协议。

一、服务范围

甲方因实施 项目,就该项目下列第 项业务聘请乙方提供工程咨询服务:

(1)编制项目建议书; (2)编制项目申请报告;

(3)编制节能评估报告; (4)编制投资稳定回收报告;

(5)编制可行性研究报告; (6)编制风险评估报告;

(7)编制环境影响评价报告;(8)网站建设;

(9)编制项目稳定回收论证报告;

(10)安装400电话;

(11)

二、项目完成期限与报告数量

本协议书签订后,乙方自收到甲方提供的基础资料后,在 个工作日内完成咨询报告的初稿并交付甲方,经双方审核确认后在 个工作日内交付正式报告 份。

三、咨询报告深度要求

乙方编制交付的工程咨询报告内容在项目建设符合国家及

省(自治区)、市(州)有关政策的前提下应达到国家有关部门制定的深度要求,甲方不得要求乙方编制的工程咨询报告超出国家有关规定和标准。

四、工作条件和协作事项

甲方应按要求向乙方提供工程咨询报告所需的基本数据资料和各种资质证明材料,并对其合法性、真实性和完整性负责;

甲方应向乙方提供必要的工作条件,并指定专人负责与乙方的沟通协作。

五、费用及其支付方式

1.本工程的工程咨询费为人民币¥元整(大写: )。于合同生效之日(签字盖章之日)预付定金人民币¥ 元整(大写:,剩余咨询费用按照进度或在提交正式咨询报告前全部付清。支付方式是现金或银行汇款至乙方帐户。

2.甲方中止合同时,无权要求乙方退还预付费用。

3.乙方不履行本合同规定的责任与义务时,应全额退还预付定金费用。

六、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1、与乙方诚信合作,为乙方开展工作提供便利,向乙方提

供与服务事项相关的基本情况和基础资料。

2、如有关的情况和事实发生变化,应及时告知乙方。

3、按照约定支付服务费。

4、向乙方提出的要求不应与相关法律、行业规范和执业纪律的规定相冲突。

(二)乙方的权利和义务

1、必须遵守职业道德和执业纪律,勤勉尽职,依法在合同约定范围内维护甲方的最大利益。

2、按时交付符合要求的项目报告。

3、对甲方的商业秘密或个人隐私应当保守秘密,未经甲方同意,乙方不能泄露给任何第三方(按规定应报送有关政府及行业管理部门的除外)。

4、完成的报告符合国家、地方相关政府部门要求。

七、生效、违约处理及其他约定事项

1、如乙方不能按时交付报告的,每晚一日应当向甲方承担本合同总价款1%的违约金,超过七日没有交付的,甲方有权单方解除本合同;同理,如乙方按期提供质量合格的报告,甲方不能按期付款,每晚一日应当向乙方付承担本合同总价款1%的违约金。

2、如乙方提供报告不能达到相关部门质量要求的,应当无条件修改,直至达到相关部门要求为止。

3、双方之间发生争议时,应当进行协商或由第三方调解,

在无法通过协商和调解方式处理的情况下,任何一方均可向合同

签订地人民法院诉讼管辖。

4、本协议书未尽事宜,甲乙双方应持积极态度友好协商解

决。

5、本协议书一式两份,甲方执一份,乙方执一份,具有同

等法律效力。

6、本协议书在双方签字或盖章之日起生效。

甲 方: 乙 方: 安徽省亚环工程咨询有限公司 法 人: 法 人:张天琪 代表人签字: 代表人签字: 开户行: 开户行:安徽蒙城农村商业银行股份有限公司 户 名: 户 名:安徽亚环工程咨询有限公司 帐 号: 帐 号:20000420197410300000083 电 话: 电话: 0558-979997 手 机: 手机: 155xxxxxxxx 传 真: 传真: 0558-2966886 E-mail: 地 址: 地 址: 安徽蒙城玖隆国际北288米 签订日期: 年 月 日

第一章 项目总论

一、项目背景

1.项目名称

2.承办单位概况

3.项目可行性研究报告编制依据

4.项目提出的理由与过程

二、项目概况

1.项目拟建地点

2.项目建设规模与目的

3.项目主要建设条件

4.项目投入总资金及效益情况

5.项目主要技术经济指标

三、项目可行性与必要性

四、问题与建议

第二章 项目市场预测

一、产品市场供应预测

1.产品市场供应现状

2.产品市场供应趋势预测

二、产品市场需求预测

1.产品市场需求现状

2.产品市场需求趋势预测

三、目标市场分析

1.目标市场选定

2.市场份额分析

四、价格现状与预测

1.国内市场销售价格及预测

2.国际市场销售价格及预测

五、市场竞争力分析

1.项目主要竞争对手情况

2.产品市场竞争力优势、劣势

3.营销策略

六、市场风险

第三章 项目资源条件评价

一、项目资源可利用量

二、项目资源品质情况

三、项目资源赋存条件

四、项目资源开发价值

第四章 项目建设规模与产品方案

一、建设规模

1.建设规模方案比选

2.推荐方案及其理由

二、产品方案

1.产品方案构成

2.产品方案比选

3.推荐方案及其理由

第五章 项目场址选择

一、项目场址所在位置现状

1.项目地点与地理位置

2.项目场址土地权所属类别及占地面积

3.土地利用现状

二、项目场址建设条件

1.地形、地貌、地震情况

2.工程地质与水文地质

3.气候条件

4.城镇规划及社会环境条件

5.交通运输条件

6.公用设施社会依托条件(水、电、气、生活福利)

7.防洪、防潮、排涝设施条件

8.环境保护条件

9.法律支持条件

10.征地、拆迁、移民安置条件

11.施工条件

三、项目场址条件比选

1.建设条件比选

2.建设投资比选

3.运营费用比选

4.推荐场址方案

5.项目场址地理位置图

第六章 项目技术方案、设备方案和工程方案

一、技术方案

1.生产方法(包括原料路线)

2.工艺流程

3.工艺技术来源

4.推荐方案的主要工艺(生产装置)流程图、物料平衡图、物料消耗定额表

二、主要设备方案

1.主要设备选型

2.主要设备来源(进口设备应提出供应方式)

3.项目推荐方案的主要设备清单

三、工程方案

1.主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案

2.项目扩建工程方案

3.项目特殊基础工程方案

4.建筑安装工程量及“三材”用量估算

5.主要建、构筑物工程一览表

第七章 项目主要原材料、燃料供应

一、主要原材料供应

1.主要原材料品种、质量与年需要量

2.主要辅助材料品种、质量与年需要量

3.原材料、辅助材料来源与运输方式

二、燃料供应

1.项目燃料品种、质量与年需要量

2.项目燃料供应来源与运输方式

三、主要原材料、燃料价格

1.主要原材料、燃料价格现状

2.主要原材料、燃料价格趋势预测

四、主要原材料、燃料年需要量表

第八章 总图、运输与公用辅助工程

一、项目总图布置

1.平面布置

2.竖向布置

(1)场区地形条件

(2)竖向布置方案

(3)场地标高及土石方工程量

3.总平面布置图

4.总平面布置主要指标表

二、项目场内外运输

1.场外运输量及运输方式

2.场内运输量及运输方式

3.场内运输设施及设备

三、项目公用辅助工程

1.给排水工程

(1)给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案

(2)排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施

2.供电工程

(1)供电负荷(年用电量、最大用电负荷)

(2)供电回路及电压等级的确定

(3)电源选择

(4)场内供电输变电方式及设备设施

3.通信设施

(1)通信方式

(2)通信线路及设施

4.供热设施

5.空分、空压及制冷设施

6.维修设施

7.仓储设施

第九章 项目节能、节水措施及环境影响评价

一、节能措施及能耗指标分析

二、节水措施及水耗指标分析

三、环境影响评价

1.场址环境条件

2.项目建设和生产对环境的影响

(1)项目建设对环境的影响

(2)生产过程产生的污染物对环境的影响

3.环境保护措施方案

4.环境保护投资

5.环境影响评价

第十章 项目劳动安全与消防

一、危害因素和危害程度

1.有毒有害物品的危害

2.危险性作业的危害

二、安全措施方案

1.采用安全生产和无危害的工艺和设备

2.对危害部位和危险作业的保护措施

3.危险场所的防护措施

4.职业病防护和卫生保健措施

三、消防设施

1.火灾隐患分析

2.防火等级

3.消防设施

第十一章 项目组织结构与人力资源配置

一、项目组织结构

1.法人组建方案

2.管理机构组织方案和体系图

3.项目机构适应性分析

二、项目人力资源配置

1.生产作业班次

2.劳动定员数量及技能素质要求

3.职工工资福利

4.劳动生产率水平分析

5.员工来源及招聘方案

6.员工培训计划

第十二章 项目实施进度

一、项目建设工期

二、项目实施进度安排

三、项目实施进度表(横线图)

第十三章 项目投资估算与融资方案

一、项目投资估算依据

二、项目建设投资估算

1.建筑工程费

2.设备及工器具购置费

3.安装工程费

4.工程建设其他费用

5.基本预备费

6.涨价预备费

7.项目建设期利息

三、流动资金估算

四、投资估算表

1.投入总资金估算汇总表

2.单项工程投资估算表

3.分年投资计划表

4.流动资金估算表

五、融资方案

1.资本金筹措

2.债务资金筹措

3.融资方案分析

第十四章 项目财务评价

一、项目财务评价基础数据与参数选取

1.财务价格

2.计算期与生产负荷

3.财务基准收益率设定

4.其他计算参数

二、销售收入估算(编制销售收入估算表)

三、成本费用估算(编制总成本费用估算表和分项成本估算表)

四、财务评价报表

1.财务现金流量表

2.损益和利润分配表

3.资金来源与运用表

4.借款偿还计划表

五、财务评价指标

1.项目盈利能力分析

(1)项目财务内部收益率

(2)资本金收益率

(3)投资各方收益率

(4)财务净现值

(5)投资回收期

(6)投资利润率

2.项目偿债能力分析(借款偿还期或利息备付率和偿债备付率)

六、不确定性分析

1.敏感性分析(编制敏感性分析表,绘制敏感性分析图)

2.盈亏平衡分析(绘制盈亏平衡分析图)

七、项目财务评价结论

第十五章 项目国民经济评价

一、项目影子价格及通用参数选取

二、项目效益费用范围调整

1.项目转移支付处理

2.项目间接效益和间接费用计算

三、项目效益费用数值调整

1.项目投资调整

2.项目流动资金调整

3.项目销售收入调整

4.项目经营费用调整

四、项目国民经济效益费用流量表

1.国民经济效益费用流量表

2.国内投资国民经济效益费用流量表

五、国民经济评价指标

1.项目经济内部收益率

2.项目经济净现值

六、项目国民经济评价结论

第十六章 项目社会评价

一、项目对社会的影响

二、项目与所在地互适性

1.项目利益群体对项目的态度及参与程度

2.项目各级组织对项目的态度及支持程度

3.项目地区文化状况对项目的适应程度

三、项目社会风险分析

四、项目社会评价结论

第十七章 项目风险分析

一、主要风险因素识别

二、风险程度分析

三、风险防范和降低风险对策

第十八章 项目可行性研究结论与建议

一、项目推荐方案的总体描述

二、项目推荐方案的优缺点描述

1.优点

2.存在问题

3.主要争论与分歧意见

三、项目主要对比方案

1.方案描述

2.未被采纳的理由

四、结论与建议

附件

一、附图

1.项目场址位置图

2.项目工艺流程图

3.项目总平面布置图

二、附表

1.项目投资估算表

(1)项目投入总资金估算汇总表

(2)项目主要单项工程投资估算表

(3)项目流动资金估算表

2.项目财务评价报表

(1)项目销售收入、销售税金及附加估算表

(2)项目总成本费用估算表

(3)项目财务现金流量表

(4)项目损益和利润分配表

(5)项目资金来源与运用表

(6)项目借款偿还计划表

3.项目国民经济评价报表

(1)项目国民经济效益费用流量表

(2)项目国内投资国民经济效益费用流量表

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