典当行可行性研究报告

如何写典当行可行性研究报告

一、项目概况

典当有限公司（筹）由××公司、××公司、及×××、×××共同投资组建。

注册资本：人民币XXXX万元。

营业地点设在：。

法定代表人：。

从业人员：人。

经营范围：动产质押典当业务；财产权利质押典当业务；房地产（外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外）抵押典当业务；限额内绝当物品的变卖；鉴定评估及咨询服务；商务部依法批准的其他典当业务。

二、市场分析

XXXX省发展典当业前景良好，主要基于三方面分析：一是XXXX省经济几年来持续稳步发展，中小型民营企业迅速成长，社会融资需求旺盛。二是XXXX省典当业原有典当行数量少，虽然几年来有所发展，但与XXXX省经济总量相比还不适应。三是通过几年来典当行的布局调控，典当业在XXXX省形成较为合理的布局，为进一步发展奠定良好基础。

（一）市经济发展情况

（从当地经济总量、人口数量方面进行分析。）

（二）市典当行发展情况

（从当地典当行数量、规模、经营模式等方面进行分析）

（三）拟设立典当行的自身优势

（从法人股东经济实力、从事行业等方面分析投资典当行优势。）

三、效益预测

（一）业务收人测算

典当公司注册资本1000万元；扣除开办费及装修等费用约20万元外，实余980万元。

在暂未向银行借款的情况下，运作资本金的30％用于质押典当，70％用于房地产抵押典当。根据目前市场综合费率计算（利息暂不计算），质押典当月综合费率平均按25‰计，房地产抵押典当平均按20‰计，且业务收入按9折预测，质押典当综合费用收入约80万元；房地产抵押典当综合费用收入约148万元。

各项业务收入预计228万元。

（二）费用及营业税测算：

典当行人数10人，每年人工费用（工资、奖金、福利）约30万元；办公费用每年计20万元；不可预见费每年3万元。营业税按税率5%计约11.4万元。

典当行税费约65万元。

（三）利润测算：

典当行利润总额为163万元，按33%所得税率计算，典当行税后利润约109万元。

资本利润率为10.9％。

四、风险评价

典当行经营管理的目标，是利润的最大化，因此典当行资金要投放到收益较高的资产项目上。但是利润与风险是同向变化的，要获得较高的收益，典当行必须承担更大的风险。为保证典当行稳健经营，应力求降低的典当风险，作为新设立的典当行，目前经营风险主要集中在收当和绝当两个环节上。收当因当物不同而存在不同的风险，贵金属主要有真赝风险和治安风险，房地产典当业务主要有权属风险和估价风险，证券典当主要有政策风险和市场行情风险，交通工具和家用电器主要有流通环节风险。但是这些风险在一定程度上是可控的，是可以采取一定的措施加以防范的。如强化法律法规意识，严格执行典当程序；加强人员业务培训，提高鉴定估价水平；加强信用分析，完善典当比例控制目标；建立信息渠道，实时掌握二手市场行情；建立内部控制度，落实岗位责任。总的来说，典当行经营有风险，但只要做到有效的管理，通过建立风险补偿机制，典当行的风险是可以化解的。

五、研究结论

综上所述，开办典当行，符合国家有关政策，符合法律法规要求，经济效益良好和并具有一定的社会效益。所以设立典当有限公司是可行的。

 

第二篇：(最新)典当行可行性研究报告

① 孟凸大坑以东，孟卫东院墙以南，孟凸生产路以西宅基地 一片，房屋9间，转让价格90万元（孟照阳转给孟广智）。

② 回民路以北，孟凸生产路以西，孟凸、竹园村生产路以东，孟卫星院墙以南一块空地，转让价格170万元（孟广州转给孟广智）。

③ 地税局东侧土地一块（以院墙为准）转让价格490万元（孟广智、王世岩、张新生、王卫军转让给田振钢）

④ 地税局东侧土地一宗，转让价格330万元（付林转让给张广超，张广超又转让给田振钢）。

⑤ 另：租孟凸坑溏一处，原高阳路东、孟广州西侧东西宽32米，南北长60米，租赁期20年（2008.5—2028.5），（李世功转租给田振钢）。

⑥ 以上土地未写出土地面积，总转让金额为1080万元。 土地使用权人孙庆典，国有土地使用证号为杞国用（2005）第179号 土地使用权人张效友，国有土地使用证号为杞国用（2005）第189号 土地使用权人安胜利，国有土地使用证号为杞国用（2005）第188号 土地使用权人郑效飞，国有土地使用证号为杞国用（2005）第174号 土地使用权人李国强，国有土地使用证号为杞国用（2005）第181号 土地使用权人翟延安，国有土地使用证号为杞国用（2005）第184号 土地使用权人孙玉祥，国有土地使用证号为杞国用（2005）第178号 土地使用权人孙玉祥，国有土地使用证号为杞国用（2005）第190号 土地使用权人刘洪波，国有土地使用证号为杞国用（2005）第182号

土地使用权人尚金海，国有土地使用证号为杞国用（2005）第180号 土地使用权人尚金海，国有土地使用证号为杞国用（2005）第176号 土地使用权人尚金海，国有土地使用证号为杞国用（2005）第186号 土地使用权人尚金海，国有土地使用证号为杞国用（2005）第172号 土地使用权人尚金海，国有土地使用证号为杞国用（2005）第173号 土地使用权人李坤忠，国有土地使用证号为杞国用（2005）第177号 土地使用权人李坤忠，国有土地使用证号为杞国用（2005）第187号 土地使用权人李坤忠，国有土地使用证号为杞国用（2005）第183号 土地使用权人李坤忠，国有土地使用证号为杞国用（2005）第170号 土地使用权人李彬，国有土地使用证号为杞国用（2005）第171号 土地使用权人李长明，国有土地使用证号为杞国用（2005）第175号 土地使用权人霍本英，国有土地使用证号为杞国用（2005）第185号

⑦ 21本土地证土地面积为5040平方米，折合7.56亩