XXXX房地产咨询有限公司
检
验
报
告
地址: 小区 栋 房
时间: 年 月 日
公司地址:
Tel: 客服QQ号: 974770545
欢迎装饰行业朋友加入,搜房苏州@装饰公司群:224105308
欢迎装饰行业朋友加入,搜房苏州@装饰公司群:224105308
欢迎装饰行业朋友加入,搜房苏州@装饰公司群:224105308
欢迎装饰行业朋友加入,搜房苏州@装饰公司群:224105308
验房公司的验房报告该如何用?
沈阳专业验房公司——房参谋置业咨询服务中心()讯:
验完房后您会拿到房参谋置业咨询服务中心的验房报告,您知道如何用吗?验房报告有法律效力吗?如果开发商不认怎么办?经常会有客户提出类似的疑问。实际上,随着沈阳人的验房意识普遍提高之后,如何认识和使用验房报告已经成为业主时下最关心的问题。为此,房参谋验房特请本公司专业验房师,就这些疑问给予解答。
1. 验房报告有法律效力吗?
验房报告的性质:验房报告是咨询报告并不具有法律效力。 验房公司出具的验房报告到底有没有法律效力呢?大多数业主在此有误解。从法律上讲,国家目前并没有相关行业法规对验房做出定义。所以,准确地讲,它目前仍只是一种咨询行为,验房公司出具的验房报告也只能是一份咨询报告,并不具备法律效力。
在当前房屋交付纠纷案例中,对于验房公司出具的验房报告,法律上属于专家或专业人士意见,法官可以用作参考,但不能成为其认定房屋质量存在问题的决策性证据。“验房报告本身不能用作证据,但它反映出来的问题的现象如果有照片等实物进行固定后,这种现象的保留体便可以用作证据。”
房参谋作为专业的验房机构,其向业主出具的验房报告中的结论应该准确、专业、可靠,而且是有据可依的。“所谓有依据,就是你验出来的问题要么从实体角度可以考证,要么有国家现行的相关标准和规定可以用作判断的准绳。比如,你说房屋内有裂缝,有渗水,你要证明它确实存在,同时要从专业角度分析其原因和影响,以及应当如何修整。这些都要写进报告,这样业主拿到报告后才可以根据此结论与开发商进行交涉。”验房师表示,一份有价值的报告虽然不具备法律效率,但可以有效帮助业主维权与争取权益。
2.开发商不认可怎么办?
作为民间机构出具的检测结果,物业和开发商不认可怎么办?房子既然有问题,物业和开发商一般会为你整改。如果他们不承认,就让他们在你指出问题的地方签字,表示这些地方没有问题。”刘验房师说,国家在房屋质量验收方面有强制的规范,如果这些房子存在问题,物业、开发商一般不会签字不承认,否则一旦将来房屋存在质量问题,白纸黑字,他们肯定脱不了干系。
房参谋认为有必要让大家了解验房,这个行当兴起的时间不长,起建于商品房横行的时期,各种无良的开发商们让业主们越来越寒心,20xx年,全国各地相继出现一系列住宅建筑质量问题,上海“楼脆脆”——“莲花河畔景苑”楼盘,引起我们的关注。作为普通的老百姓,无论是“居者有其屋”,还是“居者居其屋”,前提条件是这个“屋”可以住。
其它的问题,在此不一一列举了,有空可以到房参谋验房网站 ,或直接到房参谋验房公司了解更多相关案例和知识,有什么问题也可以直接致电房参谋服务热线:024-88613934
文件1房屋权属文件国有土地使用权证上是否有抵押记载是否2房屋质量文件住宅使用说明书住宅质量保证书竣工验收备案表是否3各种相关验收表…
XXXX房地产咨询有限公司检验报告地址小区栋房时间年月日公司地址Tel客服QQ号974770545欢迎装饰行业朋友加入搜房苏州装饰…
中国验房师管理协会西安鑫正验房咨询服务监制中国注册验房师ChinaCertifiedHomeInspector验房报告注验房报告属…
附件1福建省房屋建筑工程竣工验收报告福建省建设厅制填表说明1竣工验收报告由建设单位负责填写2竣工验收报告一式四份一律用钢笔书写字迹…
项目验收报告单政府采购项目验收报告单根据政府采购合同合同编号的约定我单位对合同项下项目名称项目编号中标成交供应商提供的货物服务进行…