可行性研究报告的编制和报批程序
编制可行性研究报告的重要依据是批准的项目建议书。由项目建设单位法人代表,通过单位法人代表,通过招投标或委托等方式,确定有资质的和相应等级的设计或咨询单位承担,项目法人应全力配合,共同进行这项工作。可行性研究报告,是项目建设程序中十分重要的阶段,必须达到规定要求,为组织审查、咨询金融等单位评估提供政策、技术、经济、科学的依据,为投资决策提供科学依据。
编制可行性研究报告的主要内容:(1)项目概况;(2)项目建设的必要性;(3)市场预测;(4)项目建设选址及建设条件论证;
(5)建设规模和建设内容;(6)项目外部配套建设;(7)环境保护;
(8)劳动保护与卫生防疫;(9)消防;(10)节能、节水;(11)总投资及资金来源;(12)经济、社会效益;(13)项目建设周期及工程进度安排;(14)结论;(15)附件。
可行性研究报告的审批:国家计委现行规定审批权限如下:大中型项目的可行性研究报告,按隶属关系由国务院主管部门或省、区、市提出审查意见,报国家计委审批,其中重大项目由国家计委审查后报国务院审批。国务院各部门直属及下放、直供项目的可行性研究报告,上报前要征求所在省、区、市的意见。小型项目的可行性研究报告,按隶属关系由国务院主管部门或省、区、市计委审批。
报批可行性研究报告所需相关材料
一、 寻找拟建投资地块
二、 投资分析、编制项目建议书代可研报告
三、 签订土地转让合同
四、 计委办理建设项目地点征求意见
1. 本单位报批函
2. 项目建议书代可研报告
3. 房地产开发企业资质证明文件
4. 中外合营项目合营各方签署的合作意向书
五、 规委办理规划意见
1. 建设项目地点征求意见函
2. 建设项目规划审批申报表
3. 建设单位用地申请及拟建项目情况说明
4. 拟建方案设想总平面图
六、 项目方案概念设计完成; 总体规划方案设计开始
七、 市计委、市建委开发办项目立项
八、 交地、场地平整(分期);规委、测绘院委托钉桩
九、 市规划院、规委委托交通影响评估报告
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