房屋安全鉴定报告

报告编号：2004第258号

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附件一

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附件一

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附件一

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关于清镇市站街镇周学义、周乔林、王学富、

张乔友四户农房的复查意见

清镇市站街法律服务所：

受贵所委托，我办对清镇市站街镇站南路彭云等25户农房进行鉴定，并出具了“筑房安鉴字（2004）第258号”鉴定报告。其中，周学义、周乔林、王学富、张乔友等四户农户对鉴定报告提出意见，要求我办复查。本着对农户认真负责的态度，我办于8月24日对以上四户农房进行了复查。现将复查意见补充如下：

1．周乔林

鉴定报告中所述的后沿窗台下墙体裂缝以及屋面板收缩裂缝，与炮震无关。此次复查时发现：

1-1．前沿纵墙即鉴定报告（下同）附件二P16示意图A轴墙与屋面板结合处，出现的水平裂缝，裂缝室外细，室内宽，呈中间大两端小；该墙段近地面处，部分出现水平裂缝，缝迹较新，见照片1，应为炮震引起。

1-2．室内粉刷层的空鼓、开裂现象普遍，其中2、3轴横墙近地面处出现水平裂缝，裂缝较细，均为粉刷层开裂，未贯穿墙体，且靠前沿（A轴）发育，向后沿（B轴）呈逐渐减弱趋势，具有炮震特征；

1-3．后沿墙（C轴），窗洞上斜裂缝以及门洞上竖向裂 13

缝，均与炮震影响关系不大。

2．周学义

该户房屋正如鉴定报告指出的存在较严重的结构缺陷。复查发现，前沿外纵墙（B轴，见附件二P15）二层全为12㎝厚墙，而在第三层的1~2轴和4~5轴两端开间改为24㎝厚，头重脚轻，稳定差；第三层A轴外纵墙全为12㎝厚，与下层同部位墙体错位约6㎝，且4~5轴开间直接砌在楼面板上；这段墙的窗下角斜裂缝，近窗处裂缝中有粉刷白浆渗入，而后段缝迹较新，且缝内无粉刷白浆。说明墙体自身薄弱，裂缝原就较为发展，受炮震影响，裂缝又有一定发展。另外屋面个别琉璃瓦断裂、脱落（见照片2），这些均与炮震有关。

中间天井及楼梯间处的现浇楼板开洞较大，洞角普遍开裂，并有渗漏（见照片3）。这些都与炮震无关。

3．王学富

3-1．附件二P19示意图中3、4、5三道横墙在1.90m左右高度，都出现细微水平裂缝，缝宽在0.1㎜以下，墙体两面裂缝基本对应。具有炮震特征。

3-2．B轴内隔墙窗中部两侧水平细微裂缝，宽度小于0.1㎜，应与炮震有关。同时住户反映，此墙上的窗玻璃受震动后破裂。

3-3．后沿东南大角距屋面板底30~50㎝处，墙上出现连 14

通的水平裂缝，其中在5轴墙段长约1.5m，D轴墙段长约0.6m。裂缝与炮震有关。

3-4．屋面板板底出现三条平行于纵墙裂缝，4~5轴开间在A~C轴两进深内，3~4北开间出现在前沿进深的中部，最大缝宽约0.3㎜，并有渗漏痕迹（见照片4）。该裂缝主要是因自身配筋引起，炮震略有影响。

4．张乔友

4-1．住户反映，底层厕所和2层梯间（后沿）窗玻璃受震动破裂。

4-2．北山墙设窗，窗右下角斜向裂缝，后呈水平方向发展，水平裂缝虽细，但缝迹较新；该窗另一侧（西侧）距地约2m左右，有水平裂缝，缝宽0.1㎜以下，这些水平裂缝具有炮震特征，应为炮震影响（见照片5）。

4-3．3层内纵墙及后纵墙北端，出现贯穿墙体的斜裂缝，缝宽小于0.1㎜，应为温度应力引起，与炮震无关。

4-4．屋面板板底裂缝，多间都有，以在跨中以及板角的45°斜裂缝为主，缝宽均在0.2㎜以下。这些裂缝均未发展抵墙，裂缝处墙体完好。这些现浇屋面板为四边支承，跨度大，板厚和配筋的缺陷导致板底开裂。炮震影响不明显。

综上所述，以上四户农房鉴定结论分项明细如附表：

贵阳市房屋安全鉴定办公室

二00四年八月三十日 15

附表

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第二篇：房屋安全鉴定报告样本

附件2：

工程名称

房屋结构安全鉴定报告书

报告编号

                                                                     

鉴定单位（盖章）

日期：       年       月      日

房屋结构安全鉴定报告

房屋名称：                                     报告编号：

目           录

  一、项目概况 .....................………………..（页码）

  二、检测方案 ……………………………………………… (页码)

三、鉴定依据 .............................…….….(页码)

  四、房屋现状调查及结构检测.......... ......……...(页码)

五、技术分析 ............................…….…..(页码)

  六、鉴定结论 .............................……..  (页码)

  七、处理要求及建议………………………………………  (页码)

（仅供参考）

附件一、 房屋建筑和结构图……..…...……….……….……(页码)

附件二、 房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....(页码)

附件三、 检测报告………………………………….…..…... (页码)

附件四、 主体结构复核计算书……………………………… . (页码)

附件五、 房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....(页码)

附件六、 地基补充勘察报告或建筑物沉降观测报告………….(页码)

附件七、 建筑物整体倾斜观测报告...……...….…....... (页码)

一、项  目  概  况

表1-1

二、检测方案（仅供参考）

（一）检测方案：

20##年6月业主委托我公司对该房屋进行结构安全性鉴定。接受委托后，我公司派出了以两位一级注册结构工程师、一位结构工程师为主的检查勘察队伍于20##年6月30日对建筑物进行现场勘查、收集资料等。

根据《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ 144－90及《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344－2004的相关规定，结合详细的房屋结构现状勘查，与业主协商制定本次的检测方案如下：

1、 本工程采用天然地基柱下独立基础，基础持力层为坡洪积层粉质粘土；设计地基承载力标准值为180kPa。通过现场勘察，未发现建筑物有基础不均匀沉降的迹象或变形，基础构件的工作状况良好。参照《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292—1999第4.1.5条、第6.2.4条、第6.2.6

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条第3款，无需对基础进行开挖检测。

2、采用钻芯法检测结构构件混凝土的实际强度，采取随机抽测的原则，具体检测数量为：首层柱5个芯样、二层柱4个芯样、二层楼板（或梁）3个芯样。

3、现场检查测量梁柱板构件的截面尺寸、采用开凿检查法及探测仪器扫描法检查梁柱板构件的钢筋配置情况，随机抽检，具体抽检数量为：首层柱3根、二层柱2根、二层梁2根、屋面梁1根、二层楼板1块，检测梁、柱混凝土的碳化深度。

4、检测建筑物的整体倾斜及沉降情况。

（二）检测检查设备：

混凝土钻芯取样机、ZC3－A型回弹仪、DJGW－2A型钢筋位置测定仪、卷尺、游标卡尺等。

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三、鉴定依据（仅供参考）

（一）本报告编写依据：（根据实际添、减）

1、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292－1999

2、《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ 144－90

3、《危险房屋鉴定标准》JGJ 125－99

4、《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344－2004

5、《混凝土强度检验评定标准》GBJ107－87

6、《混凝土结构加固技术规范》CECS 25：90

7、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23－2001

8、《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》CECS03：88

9、国家现行2000系列结构设计规范及国家89系列结构设计规范

10、房屋原设计文件、施工质量保证资料、现场勘查及检测结果等

                                                                 页 码

四、房屋现状调查及结构检测

（一）房屋原始资料：

表4-1.

（二）房屋使用历史：

表4-2.

（三）房屋基本现状勘查结果：

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表4-3.

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（四）结构构件的截面尺寸及钢筋配置情况检测结果：

1、柱截面尺寸及钢筋配置情况检测结果

表4-4-1.

注：截面尺寸偏差允许范围为+8mm、-5mm。          

                                        检测人（签名）：

2、梁截面尺寸及钢筋配置情况检测结果

表4-4-2.

注：截面尺寸偏差允许范围为+8mm、-5mm。

                                         检测人（签名）：

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3、楼板厚度及钢筋配置情况检测结果

表4-4-3.

                                                检测人（签名）：

4、基础构件尺寸及其砼强度检测结果：

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（五）结构混凝土强度检测结果：

1、混凝土强度钻芯检测结果汇总：

表4-5-1  (混凝土强度钻芯检测报告原件详见附件)

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2、回弹法检测结果汇总：

（六）裂缝检测情况（必须有图示）： 

                                         检测人（签名）：

（七）地基补充勘察或建筑物沉降观测情况：

（八）建筑物的整体倾斜检测（必要时）：

房屋倾斜观测结果

                                                      

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五、技术分析

（一）结构验算的参数取值

表5-1

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（二） 框架柱承载力验算

表5-2

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（三） 梁承载力验算

表5-3                                                         

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（四）楼板承载力验算

表5-4

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（五）基础承载力验算

表5-5

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六、鉴定结论

七、处理要求及建议

八、附          件

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