房屋建筑工程质量评估报告书

工程名称：        北大街安居工程10 #楼

监理单位：    朝阳市赛德建设工程监理有限公司

辽  宁  省  建  设  厅  制

              

朝阳华运房地产开发公司：

受你单位委托，我单位对本工程进行监理，现做出工程质量评估

报告。

监理单位：     朝阳市赛德建设工程监理有限公司

项目总监(负责人)：

单位技术负责人：                         (公章)

单位法定代表人：                     20##年9月 10日

评 估 结 论 意 见

一、基 本 情 况

二、地 基 基 础 方 面

三、主 体 结 构 方 面

四、使 用 功 能 方 面

五、单位工程质量核定

六、质量事故处理情况

七、其它方面

报告编写说明

一、编写依据

有关法律、法规以及技术标准和工程承包合同。

二、编写要素

1.地基基础、主体结构、使用功能方面：

(1)    施工是否符合设计要求；

(2)    原材料、构配件及设备是否符合规定要求；

(3)    规定的试验、检验项目是否全部完成、有效；

(4)    所有隐蔽工程是否符合规定要求；

(5)    对分部、分项工程进行核定；

(6)    建设行政主管部门、质量监督机构及监理单位提出问题的整改情况；

(7)    是否还存在有争议的问题；

(8)    施工进度是否符合要求、合理；

(9)    是否存在违法分包和转包现象。

2.单位工程质量核定：

(1)    按照验评标准单位工程质量综合评定表内容，对单位工程质量进行核定；

(2)    是否完成工程承包合同规定的内容。

3.质量事故处理情况：

(1)    事故件数、发生日期、处理方案执行情况；

(2)    事故处理是否还存在有争议的问题，是否尚存隐患。

4.其它方面：

指以上内容未包含，但需要在报告中提出的方面。

以上各条中存在具体问题应予提出。

注：每条内容填写时均可加附页。

 

第二篇：监理房屋建筑工程质量评估报告书1

评估结论

该工程符合勘察，设计，合同及有关标准，规范要求，工程质量验收均在施工单位自检合格基础上进行，隐蔽工程在隐蔽前施工单位已通知有关单位进行验收，并形成验收文件，涉及结构和安全功能的试件、试块及有关原材料按规定见证取样检测合格。检验批质量按主控项目、一般项目验收，符合设计有关规范要求。结构安全部分工程以进行检测合格。消防（自动喷淋、电气）安全部分以进行检测合格。观感以由验收人员进行现场检查，共同确认合格，质量控制资料完整，安全和功能检测（检验）合格，验收记录齐全，该单位工程评定合格。

二 ，地基基础方面

1、 地基开挖后经设计、地质勘查、监理、施工、建设单位有关人员共同核验，符合设计要求。

2、基础使用原材料取样复试合格，符合规范要求。

3、基础施工能够按设计及施工规范严格执行，配合比准确。

4、留置试块数量符合规范要求，强度满足设计要求。

5、无违法分包及转包现象。

6、基础分部合格。

三、主体结构

1、主体按设计及有关规范进行施工，各检验批划分符合要求。

2、主体使用原材料取样合格，符合要求。

3、砂浆、混凝土配合比质量、数量满足要求，强度值均满足设计要求。

4、施工工艺合理，没有违法分包及转包现象。

5、内业资料齐全。

6、主体合格。

四、使用功能

该工程使用功能满足合同约定和设计文件要求。

1、基础分部：地基承载力符合设计要求。

2 主体分部：主体结构符合设计要求。

3、装饰装修工程：门窗抗风压、空气渗透、雨水渗漏性能符合规范要求，地面压实度检测合格，卫生间蓄水试验合格，通风道检测畅通无阻塞。

4、屋面工程：苯板厚度符合设计要求，屋面蓄水试验合格。

5、给排水及采暖工程：已进行承压系统和阀门水压试验合格，排水管道通球试验合格，给水管道送水试验及冲洗、消毒检测合格，采暖冲洗及检测全部合格。

6、电气工程：通电试验合格，线路绝缘电阻测试合格，防雷与重复接地测试合格。

7、消防（自动喷淋、消火栓、卷帘门、挡烟垂壁）及电梯、通风、空调均测试合格。

五、单位工程质量验收

本工程共八大分部工程，经审核八大分部核定符合规范要求。

1、质量控制资料：图纸会审记录，设计变更、工程定位放线，原材料出厂合格证，检验报告、检测报告、隐蔽验收记录、管道试验记录、系统清洗灌水、通水通球试验记录、接地电阻、绝缘电阻测试记录、消防调试记录、电梯、空调、通风、调试记录均已齐全，分项、分部工程质量验收记录齐全。

2、安全和功能核查及抽查记录符合要求，无返工处理项。

3、观感质量：经各方共同抽查，检查综合评述一般。

4、综合评定：该单位工程质量符合设计及规范要求，完成合同约定内容

七、其它方面

在整个工程施工过程中外墙、门窗、屋面等建筑节能的重要环节施工符合节能标准。预验中提出的问题已经处理。