一、主力店

1、金鹰

层数：共6个营业楼层；规模：建筑面积约49000平方米

租金标准：采取保底扣点，其中洗化类扣点：22%-25%， 服装类扣点：14%-25% 各层商业布局：负一层：餐饮，一层：化妆品、名表首饰，二层：时尚女装，三层：少淑女装，四层：男装，五层：家电、数码、床用家居等

经营定位：淮安金鹰购物中心为目前淮安规模最大的高级时尚百货公司，弥补了淮安中高端时尚百货的空白，将时尚百货与动感生活完美融合，将淮安地区零售业提升至一个新的层次和水平。

主要配套：金鹰百货地下停车场拥有150个停车位，一直为市民提供免费停车服务。

2、新亚

层数：共9个营业楼层；规模：经营面积超过10万平方米

租金标准：采取保底扣点，其中洗化类扣点：22%-25%， 服装类扣点：14%-25% 各层商业布局：

负一层：精品超市、名烟名酒、美食餐饮、流行小商品、高档滋补等

一层：国际名品、世界名表、黄金珠宝、化妆品、男女鞋、时尚男女包等 二层：精品女装、时尚淑女装、针织内衣、时尚饰品等

三层：少女装、休闲服饰、儿童服饰、羊毛羊绒、羽绒服饰、儿童游乐场等 四层：名品男装、时尚男装、男士配饰、户外运动、运动服饰、健身器材等 五层：大家电、床品、时尚家居、精品家具、灯饰、电动车、自行车、数码小家电、书局、文房四宝等

六层：美食城、西餐厅、日式料理、特色火锅、特色小吃。休闲餐厅等

七层：卢米埃影院、健身、甜品、电玩、美容美发

八层：卢米埃影院、飙歌世界KTV

经营定位：中央国际新亚广场的建成将集百货、餐饮、娱乐、休闲等多元业态为一体，主题百货、国际院线、中外美食、酒吧KTV、塑体健身、美容美发、网吧电玩等。

主要配套：500个停车位和周边1000个公共车位。

3、时代超市

层数：共3个营业楼层；规模：面积25687平方米；租金标准：8元∕天∕㎡ 各层商业布局：一层：化妆品、珠宝首饰、女装女鞋、来吧小镇等

二层：电器服饰、床上用品、日用百货、婴儿用品、书籍音像、自行车、电动车、运动器材、清洁护肤用品等

三层：冷冻食品、水产品、蔬菜、烟酒饮料、休闲食品、粮油奶制品、调味品等 经营定位：拥有5万余种生鲜食品、日用百货、服装、电器及精品名店，餐饮娱乐与大型停车场等辅助设施，形成一站式购物中心，

主要配套：超过100个车位的超大规模免费停车场，方便周到的购物免费班车。

4、苏果超市

层数：共3个营业楼层；租金标准：4元∕天∕㎡

各层商业布局：

一层：珠宝、鞋、箱包、运动服装等

二层：休闲食品、冷冻冷藏、生鲜禽蛋、粮油干货、酒水饮料、冲调保健 三层：音像图书、针纺织品、化妆精品、日用百货、洗化用品、服装文体

主要配套：地下免费停车场停车位数量不知

二、商铺

1、淮海东路（承德路至淮海广场）

层数：1-2层，开间：1层4米、2层5米，进深：1层13米、2层14米，楼梯位置：左边、右边都有，

租金：南边沿街商铺租金大概3-4元∕㎡∕天。

经营品类：杉杉家纺、双叶烟酒茶、南京吴良才眼镜、英吉利眼镜、七匹狼、台北新娘婚纱、樱花卫厨、爱玛电动车、新日电动车、华帝热水器、老板厨房电器、三星、爱婴超市、母婴驿站、海澜之家、上岛咖啡、移动公司等

2、淮海东路（承德路至水渡口广场）

层数：1层，开间：4米，进深：18米，租金：1.3元∕天∕㎡

主要经营品类：象王洗得好、一洗净干洗店、圣路易斯家纺、布之道帘、罗莱家纺、君泰烟酒、二叶茶、法国波雨多红酒、华趣酒行、羊大爷涮肉、喜悦汇KTV、雅典咖啡、极地风暴动漫城、九芝堂大药房、广济医药连锁同康药房、唯美新娘、飞利浦特约服务中心、海尔销售服务中心、邦德电动车等

3、承德路（大运河文化广场至淮海路）

路西：层数：2层，开间：3.3米，进深：11米，楼梯位置：右边

租金：1-1.5元∕㎡∕天

主要经营品类：亮洁擦鞋吧、碧泉洗衣、双叶烟酒茶、金鼎假日会所、甜蜜蜜婚庆、喜庆宝典、芭迪儿童摄影、江苏·佳好热水器、海王空调、宠物生活馆、承德渔具、

路东：层数；2层，开间：3.6米，进深：10米，楼梯位置：左边

租金：约1.5元∕㎡∕天。

主要经营品类：宏伟花店、今世缘清华土特产、鲜花水果鞭炮、清河双缘

糖酒、悦滨大酒店、金鹰宾馆、烤一绝烧烤、天鹰蟹煲、楚州排挡、胖子面馆、 晓伊面馆、张记卤菜、绿色茶行、老北京布鞋、广济大药房、 双缘婚庆鲜花、 婷婷喜铺、珍爱喜庆、爱嘉爱婚礼、宏伟喜铺、今世缘旅行社、海盛旅行社、凤凰旅行社、方大厨房电器

4、承德路（淮海路至健康路）

层数：2层，开间：5米，进深：12米，楼梯位置：左边

租金：1.5-2.5元∕㎡∕天。

主要经营品类：路西主要是一些维修店、中国移动总公司，路东主要是一些小的移动、联通充值点以及中鑫上城的商铺。

 

第二篇：商铺需求调查单

商铺需求调查单

您目前经营铺位的来源为       （单选）。

    A.租用     B.自购  

(1)若选择租用本购物中心铺位，您希望在此地点的经营模式是       （单选）。

A.街铺  B.百货公司内铺位  C.主题式多层专业商场    D.多业态龙头大租户大型商场 

E.其他              (请注明)

(2)您租用铺位的首、次选楼层是：首选          次选            。

A.地下一层   B.首层   C.二层   D.三层  E.四层

(3)选择标准商场铺位，您所需经营面积为：     （单选）（建筑面积，非使用面积）。

A.10m²以下  B.11～30m²  C.31～50m²  D.51～80m²   E.81～100m²   F.101～150m²    G.151～200m²

H.201～300m²   I.301～500m²   J.501m²以上

若您选择租用大型购物商场的商铺，您希望商场的经营模式是：_______（单选）。

A.统一收银、统一经营  B.统一经营、自行收银  C.分散经营、自行收银  D.其他        （请注明）。

(4)您认为若在××路与××路交界附近新建一购物中心，它有哪些商业优势？排名1.     2.     3.     （多选）。

A.交通方便  B.人口稠密、消费总量高  C.居民收入高、消费力强  D.现有商业不足、有发展空间

E.选择地点的商业形象好  F.与世界级大超市同场经营  G.未来发展潜力大   H.其他      (请注明)。

(5)您认为成功商业点的要素排名依次为：1. ______  2.______   3.______ （多选）。

A.地点   B.档次  C.舒适的购物环境  D.交通方便   E.独有品牌/产品   F.一站式多元化购物

G.多变的商业推广活动   H.良好的管理   I.足够的停车场

(6)对不同楼层每平方米的租金接受上限：地下一层           首层商场内           首层街铺                

二层            三层              四层            （可选不同层数，每层数单选）。

A.30元以下     B.31～50元     C. 51～80元     D.81～100元    E.101～120元   F.121～150元

G.151～200元   H.201～250元   I. 251～300元   J.301～350元   K.351～400元  L.401～450元

M.451～500元   N.501～600元   O. 601～800元   P.801元以上

(7)未来两年商铺租金改变预测:          (单选)。

A.平稳  B.升10%～20%  C.升20%以上  D.下调10%  E.下调20%以上  F.其他

(8)考虑租用的年期:         (单选)。

A. 2年以下   B. 2～3年   C. 3～5年   D. 5年以上

对扣率的接受度为：       。

A. 5% 以下    B. 8%    C. 10%    D. 15%    E. 20%    F. 25%    G.30% 以上

对商场管理费的接受上限（单位：元/(m²·月)）      (单选)。

A. 5以下   B. 6～10    C. 11～15    D. 16～20     E. 21～30    F. 31～50   G.其他

(9)您认为市内最成功百货公司/商业点排名: 1.          2.          3.         （多选）。

A.第一百货      B.华地百货      C.华联商厦   D.瑞丽购物中心   E.其他               (请注明)

(10)您认为市内最成功的大型超市排名: 1.          2.           3.        （多选）。

A.大润发  B.常客隆  C.世纪联华  D.农工商超市  E.其他           (请注明)

(11)您需要采用的店铺形式为：        （单选）。

A.开放式  B.店中店   C.专柜   D.有间格铺位   E.其他          （请注明） 

(12)您获取商铺招商信息的最主要媒介次序排名： 1.      2.      3.      （多选）。

A.报纸  B.电视   C.电台   D.网站  E.地产中介  F.户外广告   G.朋友介绍

(13)您最主要获取商铺信息的报纸为：    (单选)。

A.常熟日报  B.扬子晚报   C. 姑苏晚报  D.其他       （请注明）

(14)您觉得××市最不足的商业特色排名为：            。

(15)您觉得目前××市最不足的商业为：        。

A.大众化商品  B.大众化娱乐/服务行业  C.餐饮业  D.中高档消费品  E.中高档娱乐业  F.中高档餐饮业

G.其他        （多选）。

(16)您现时店铺租金占总营业额的大约比例为：        （单选）。

A.10%   B.11%～15%   C.16%～20%   D.21%～25%   E.26%～30%    F.31%以上

(17)若您打算进驻本购物中心经营，您会选择经营的行业排名次序为：1.    2.    3.     (多选)。

A.消费品  B.服务 C.娱乐 D.体育设施 E. 菜系  F.基本餐饮 G. 特色餐饮 H. 其他       (请注明)

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