房地产项目环评所需资料清单
1、基本资料
项目工程组成一览表
小区住宅户型一览表
本项目总投资为______万元(含土地费用)。工程总投资中土地投资_____万元,拆迁费用____万元,封建及设备安装工程费用_____万元,前期工程建设费用及基础设施配套费用_____万元。
本项目自有资本金_____万元,约占项目总投资的_____%,项目法人前期投入资金已达到项目报建所需资金要求,其余建设资金由项目法人单位自筹和通过预售解决。
给出项目建设进度计划表。
2、建设用地原有地貌情况,四邻情况,是否涉及搬迁,若有请给出搬迁人数、面积以及安置方式。
★★★★★3、周围可能受本项目敏感保护目标(调查项目2000m的范围厂界外的小区、商业、村庄、学校、公园、道路、河流、农田、居民区、企事业单位等)
同时调查周围污染型工业企业、交通铁路干线分布情况,有无影响建设的制约因素。
示例: 项目周围敏感保护目标一览表
注:主要敏感目标(很重要)请务必详细给出,以便我们分析评价。
4、是否建有地下车库,地下车库的面积,停车位数,排风口位置,通风换气次数,换气量每次;地上停车数。
5、低、多、中、高层涉及其中的哪几类,各有多少座、多少户;小区规划平面布置图;交通地理位置图,并在平面布置图中标明污水处置站、中水设施、公厕、垃圾转运站、垃圾收集点、变电站、换热站等公用设施的位置。
6、中水回用设计相关方案(有则给出),小区可回用水量;是否需要外排部分中水,能否进入城市污水管网。
★★★★★ 7、提供小区供电、供水、供热、供汽协议书,提供与城市污水处理厂签定的污水处理协议;建设项目环评委托书;建设项目环境影响评价执行标准的函;国土资源局关于该项目用地的出让合同;规划局关于该项目的规划设计条件;拆迁计划申请报告及拆迁安置方案;城市节水办有关节水器具安装和中水设施建设立项审批表。
8、有无餐饮服务设施,有给出本项目餐饮服务设施的规模。
9、给出拟建设的公共服务性设施,即公建设施,如幼儿园、超市、健身场所、卫生室、变电室、垃圾转运站等(以实际建设为主)具体规模内容;是否对商用建筑服务类别进行规划(有无餐饮、酒吧、歌厅、汽修、加工等容易扰民的服务单位)
10、施工期地下排水、土石方平衡,堆放位置选择,相关取土或堆放协议;
11、工程绿化方案及绿化规划分布图,提出绿化物种,城市总体规划图、土地利用规划图、给排水及供热、供气规划,污水管网及污水处理现状及规划。
12、法人、联系人及电话等。电子版可研报告及规划设计方案。平面布置图电子版。房地产项目必须提供规划设计方案(设计院设计各种彩图 地理位置图、周边关系图、平面布置图、项功能区划图、绿化景观图、道路交通图等)。★★★★★
13、商业楼房有哪几类,各有多少座、多少户(套)、多少摊位;经营类别及规模。
拟建项目主要经济技术指标一览表
房地产项目环评报告书(表)资料清单
1、营业执照执照副本(或名称核准通知书)
2、开发商房地产开发资格证书
3、土地出让合同(含地块的土地成交确认书、红线图、规划条件)
4、项目总平图(可先提供报审图,后必须提供规划局盖章的图纸)
5、发改委(经信委)立项批复或备案通知书
6、项目可行性研究报告或项目申请报告
7、环保局环评咨询意见
8、项目总投资(含自筹资金、银行融资资金)
9、公众参与调查表110份(报告表不需要)
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