竣工规划验收所需资料清单
建设单位组织建设工程竣工验收前,应当持下列资料,向规划部门提出建设工程竣工规划核实的书面申请:
(一)建设工程竣工规划核实申请报告;
(二)规划部门出具的规划条件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及相关附图附件;
(三)规划部门定、验线,建设工程正负零验收合格单;
(四)勘察、设计、施工、监理单位签章的建设工程竣工图纸及相关资料;
(五)具有相应资质等级的测量单位出具的建设工程竣工测量报告和竣工测量图。
第五条 房屋建筑工程竣工测量报告应当包括下列内容:
(一)建设工程平面位置、尺寸、正负零点及绿化、停车场、出入口、周边道路情况等规划控制指标(在竣工总平面图中标明);
(二)建筑物层数、建筑面积、建筑高度、建筑基底长度和进深、建筑分层尺寸、建筑间距及室内外地面标高。
第六条 规划部门收到建设工程竣工规划核实申请后,应当对申请材料进行审查。申请材料齐全的,出具受理凭证;申请材料不齐全的,一次性告知申请人需要补正的全部内容。
规划部门应当依据建设用地规划许可证、建设工程规划许可
证及附图、附件批准的事项,对竣工项目进行规划核实。
第七条 房屋建筑工程竣工规划核实的主要内容:
(一)建设用地的性质、位置、界限、面积、绿地率、公共绿地面积、建筑后退红线;
(二)建筑位置、间距、密度、面积、高度、容积率、层数、立面造型、外装材料、色彩风格;
(三)建筑节能、保障性住房建设要求;
(四)避难场所、疏散通道、消防通道、停车场、停车位、交通出入口、市政公用设施和公共服务设施,小区道路、绿地、公用设施设备、社区和物业用房等配套设施建设和环境建设;
(五)建设用地和代征用地范围内应当拆除的建筑物、构筑物、设施设备和临时建筑已拆除;
(六)规划许可提出的其他要求。
房屋建筑工程实行分期验收的,各类管线、避难场所、消防通道、车辆停放、小区道路、绿化、公用设施设备等配套建设和环境建设应当满足住户使用需要。
第八条 绿化工程因季节原因无法与主体工程同步完成的,占用绿化用地的临时设施必须完成拆除、清理,规划部门应当在竣工规划认可书中注明该绿化工程应在不迟于主体工程投入建成后的第二个绿化季节完成,并书面通知房产、园林绿化等部门,同时在居住小区内公示,各方共同监督落实。
规划验收所需资料
一、建筑物竣工验收
1、办理依据:《中华人民共和国城乡规划法》、河南省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法、《郑州市城乡规划管理条例》
2、审批对象:建设单位
3、需提交材料:(1)、竣工验收审批表(原件1份)
(2)、竣工图纸(原件1份) -----(楼层平面图)
(3)、建筑工程规划许可证(复印件件1份)
(4)、效果图方案(原件1份)
(5)、现状照片(各个角度照片)
(6)、验线报告
4、申报条件:建筑主体完工,水、电、暖安装到位,道路修建到位,绿化到位,无障碍设施按规范要求修建到位,居住区报箱安装到位及物业管理用房按要求建设到位:需要做夜景照明的要照明设施安装到位(可正常使用)
5、办理流程:受理(王冰冰)——办理(赵峥)——初审(朱自朴)
——审定(吴江涛)——办结(赵峥)
6、办理时限:资料齐全3个工作日内。
7、经办人:赵峥
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