项目贷款融资申请书

一、公司简介

山东久晟集团是一家省级民营多元化企业，集团公司拥有八家直属公司和分公司:山东久晟地产股份有限公司、山东久晟地产股份有限公司济南分公司、青岛海鑫晟建筑劳务有限公司、青岛海鑫晟建筑劳务有限公司材料分公司、青岛海鑫晟建筑劳务有限公司济南分公司、梁山县九鼎牧业有限公司、湖南省张家界金晟地产股份有限公司、青岛海鑫晟建筑劳务有限公司济宁分公司。集团公司拥有专业管理团队，共有高、中级管理人员300余人，自集团公司成立以来，在党和国家政策的正确引导下与各界朋友的大力支持下，公司员工在集团董事长解栋洁先生的领导下，奋力拼搏积极进取，企业快速发展，取得了辉煌成绩，受到各级领导与各界人士的好评。

主要经营范围：

房地产开发与销售、物业管理、工程招标代理、房屋工程设计、园林工程设计、对旅游项目的投资、开发、建设和管理、农、牧、渔等经营项目。

二、项目介绍

本项目位于山东省济南市槐荫区西客站黄金地带，属于城市标志性的商业金融大厦，开发项目手续齐全，由山东久晟地产股份有限公司、山东建鲁置业有限公司联合投资开发建设。土地总用地面积20365m2，总建筑面积136652.54m2，地上建筑面积101823.20m2，其中商业服务35839.04m2（含物业管理416.42m2），商务办公

65984.16m2，地下建筑面积：34829.34m2。建筑容量与性质：两栋商业金融大厦，地上容积率：5.0，地下容积率：1.71，建筑密度：35%，绿地率：30%，停车位：1019个（地上54个，地下965个），建筑高度：99.95m。已办理的项目手续（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、项目发改委立项批文、项目备案登记证、项目环评报告书、项目地震安全性评估报告书、项目节能评估报告书）

三、项目利润

该项目建设工程全部竣工约20个月（主题工程约12个月），总投资约6.9亿元人民币。根据周边售楼情况分析，目前售楼均价为9000元∕㎡，总销售额136652.54㎡×9000元∕㎡=12.3亿元人民币。实现利润12.3亿－6.9亿=5.4亿，预计贷款5亿元人民币，贷款期限2年。

四、贷款金额

贷款金额5亿元人民币

五、贷款用途

项目建设资金

六、 还款来源

本项目在开工前我公司已做了大量的的建设规划和售楼计划，与多个战略合作单位的专家针对市场经济的分析与策划做出了一整套与众不同的施工与销售方案。本项目采用了国家政策扶持的最新新型建筑产业化技术模式，达到低碳、环保、节能的新型建筑风格。商业群楼已与几家银行和全国大型购物连锁中心谈妥了购楼合作意向，我

们与两家国有大型企业商定整楼购买意向协议，售楼计划已经基本完成。计划项目开工六个月内销售额达到四亿元人民币，争取两年内收回所有的投资建设成本。

山东久晟地产股份有限公司

20xx年02月06日

 

第二篇：国际金融组织贷款项目资金申请报告编制大纲_7844

附件一

国际金融组织贷款项目资金申请报告编制大纲

一、项目概况

（一）项目建设目标及必要性（包括配套改革、创新或示范、推 广等内容）

（二）项目区域及建设地点、项目建设规模、内容等（打捆项目 可附表说明，参见附表1、2）

（三）项目投资估算及资金筹措方案

1、总投资及资金构成（包括资本金、国外贷款、其他配套 资金）

2、年度投资安排

（四）项目执行机构及项目业主

（五）项目建设期及进度安排

二、国外贷款来源及条件

（一）国外贷款机构

（二）贷款条件（包括还款期、宽限期、利率、先征费、承诺费 等）

三、项目前期准备工作进展情况

（一）国内工作进展情况

1、项目建议书批准情况

2、项目可行性研究报告或项目申请报告批准情况

3、环评及土地预审相关情况

（二）对外工作进展情况

1、项目鉴别、准备、评估等情况（包括亚行贷款项目准备性 技援PPTA 情况）

2、贷款谈判计划安排

3、贷款协议及项目启动计划安排

（三）国内配套资金落实情况

四、贷款使用方案及类别安排

包括贷款用于土建、设备、材料、咨询和培训等方面的资金安排 （应附表说明，参见附表3）

五、土建、设备及材料采购安排

（一）采购原则及方式

（二）采购计划（应附表说明，参见附表4、5、6）

1、土建采购分包方案

2、设备及材料采购清单

3、咨询服务及培训计划

六、经济分析及财务评价结论

（一）经济分析

（二）财务评价

（三）环境和社会效益评价

七、贷款偿还及风险防范

（一）贷款偿还方式

（二）偿还或担保责任

（三）还款资金来源

（四）贷款偿还计划

（五）外债风险分析及规避风险初步方案

八、附件

（一）项目批准文件（项目可行性研究报告批准文件、项目申请 报告核准文件或项目备案文件）

（二）项目评估文件（国外贷款机构对项目的评估报告中英文文 本）

（三）国内配套资金落实文件或相关证明

注：项目资金申请报告编制大纲是对项目资金申请报告编写内容 及深度的一般性要求，项目申报单位在编写具体项目的资金申请报告 时，可结合项目自身的实际情况，对大纲中所要求的内容进行适当调 整。