双汇·新旺角沿街商铺

单位工程质量评估报告

河南正博建设监理有限公司

二〇##年八月十日

单位工程质量评估报告编制人员

                                

总监理工程师：

公司技术负责人：         

            

参 建 单 位

建设单位：漯河双汇地产有限公司

勘察单位：漯河市勘测规划设计院

设计单位：郑州市人防工程设计研究所

监理单位：河南正博建设监理有限公司

施工单位：郑州市第一建筑工程有限责任公司

    

单位工程质量评估目录

一、工程概况

二、评估依据

三、工程质量验收

四、竣工验收结论

五、竣工验收附件

单位工程质量评估报告

一、工程概况

双汇新旺角沿街商铺工程，位于老街与公安街交叉处，建设单位为漯河双汇地产有限公司；勘察单位为漯河市勘测规划设计院；设计单位为郑州市人防工程设计研究所；监理单位为河南正博建设监理有限公司；施工单位为郑州市第一建筑工程有限责任公司。

该工程二层框架结构、局部三层，建筑面积3665.18m²，本建筑物东西总长74.6m，南北总宽20m，建筑物总高14.40m，室内外高差0.30m。一层层高5.40m，二、三层层高均为4.20m。

本工程结构设计使用年限为50年；抗震设防烈度为七级；地基承载力特值fak=150KPa，该工程基础垫层砼强度等级为C10,基础及主体砼强度等级为C30，其余砼强度等级为C25，女儿墙砌体MU10多孔砖，采用M7.5水泥砂浆，其余砌体为加气混凝土砌块,M5混合砂浆砌筑。　　　　　　　　　　

二、评估依据

1、建设工程强制性条文、建设工程施工质量验收统一标准（GB 50300—2001）及相关施工质量验收规范；

2、监理合同、施工合同及洽商文件；

3、工程勘察设计文件；

4、经审查批准的施工图纸、会审纪要、设计变更。

三、工程质量验收

1、该单位工程含地基与基础分部工程、主体结构分部工程、建筑装饰装修分部工程、建筑屋面分部工程、建筑给水、排水及采暖分部工程、建筑电气分部工程共六个分部工程，均验收合格。

2、质量控制资料：应为23项，实际核查23项，符合规定。

3、安全功能检测资料：应为  项，实际检测  项，符合规定   项，其中抽查  项，符合规定  项。

4、观感质量检查：该工程质量观感检查  项，符合要求  项。

5、资料存在问题：

6、观感质量缺陷：

四、竣工验收结论

根据《建设工程施工质量统一验收标准》GB50300—2001和相关专业规范规定，该单位工程质量竣工验收评定为合格（见施工单位文字整改回执后生效）。

五、竣工验收附件

    1、单位工程质量控制资料检查记录表

2、单位工程安全功能检验资料记录表

3、单位工程观感质量检查记录表

4、单位工程质量竣工验收记录

5、单位工程质量问题整改回执

单位（子单位）工程质量竣工验收记录

表1.2.5                                                                       GB50300-2001

单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

表1.2.6                                                                   GB50300-2001

单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

GB50300-2001

续表

单位（子单位）工程安全和功能检验

资料核查及主要功能抽查记录

表1.2.7                                                                       GB50300-2001

注：抽查项目有验收组协商确定。

单位（子单位）工程观感质量检查记录

表1.2.8                                                                        GB50300-2001

注：质量评价为差的项目，应进行返修。

 

第二篇：11#楼竣工评估报告

利辛县阚町镇办公楼工程

竣

工

评

估

报

告

利辛县建设工程监理有限公司

利辛县阚町镇办公楼工程竣工

评估报告

一、工程概况：

工程名称：利辛县阚町镇办公楼工程

建设单位：阚町镇政府

设计单位：利辛县建筑设计院

监理单位：利辛建设工程监理有限公司

施工单位：利辛县东华建筑安装工程有限公司

本工程位于原利辛县阚町镇。砖混结构四层，基础为条形基础，一层结构和屋面为现浇砼。除垫层为C15外砼标号为C25。基础墙体砂浆标号为M7.5水泥砂浆，一至四层砖墙采用M10机制砖M5混合砂浆。

二、工程质量控制

首先，监理人员遵循“守法、诚信、公正、科学”的宗旨，履行职责，编制监理规划，监理细则，严格按照监理程序进行工作，监督施工单位建立和完善工程质量管理体系，认真编制切实可行的质量计划，并严格实施抓好落实工作，按照图纸和现行施工规范及有关规定，严格把好工程质量关；其次，监理人员采取以合同质量目标为管理目标，对“事前、事中、事后”三个阶段进行控制。

事前控制：明确质量标准，质量要求和建立质量管理体系，审查施工单位项目经理、质检员、施工员、特种工种等资格证书，督促承建单位建立完善的质量保证体系；检查工程所用材料的质量，检查现场 2

施工机械性能和运转情况，计量工具的落实和性能等施工前的准备工作。

事中控制：施工中严格按照国家现行施工规范和有关规定及工程质量检查标准。对各分项工程的施工进行巡视和旁站监理，检查每一到工序的工程质量，每道工序完工后必须进行报验，我监理人员随即进行平行检验，检验合格后方可进行下道工序的施工，对查出的质量问题要求及时整改，不允许不合格工程存在。

事后控制：施工单位对分部工程进行等级自评，并将有关技术资料交给我监理审核，监理依据《建筑工程施工质量验收统一标准》进行质量等级评估。

三、企业自评定等级为合格

四、分部工程验收记录

五、单位工程质量控制资料核查情况：齐全、符合要求 3

六、单位工程安全和功能检验资料：符合要求

七、观感质量评价：一般

八：施工中发生的质量事故、问题、原因分析和处理结果

该工程基本能按照施工图纸（包括图纸变更）、施工规范和操作规程施工，在施工过程中没有发生大的质量事故，作为一般性的质量问题（包括常见的质量通病）虽在施工中时有发生，但施工单位能认真对待，对这些问题通过自查、自检进行整改处理，均经验收合格后才进入下道工序施工。

九：综上所述，经监理单位评估，认为该工程各分部符合施工图纸（含图纸变更）及施工合同约定的质量要求，同意验收。

利辛县建设工程监理有限公司

20xx年 月 日

4