6月重庆市广告媒体监测报告 前言：

监测时间：20xx年6月1日至6月30日。

监测媒体：重庆晨报、重庆商报、重庆晚报、重庆时报、重庆经济报、重庆青年报

监测内容：监测媒体中发布的房地产资讯，包括平面广告、小规格专版；监测指标为广告投放总量、发布形势及规格、发布时间、楼盘广告诉求点、版面量、资讯量及各区域广告监测分析、月度变化趋势分析等等。

监测范围：以上报纸媒体所有地产广告。

月度广告综述：

总量较上月有所下降；

重庆晨报广告量继续处于首位，商报广告量增加；

整版、半版广告量不相上下；

三北地区继续领跑楼市广告，渝中猛追；

总量较上月有所下降；重庆晨报广告量继续处于首位，商报广告量增加；整版、半版广告量不相上下； 三北地区继续领跑楼市广告，渝中猛追；

一、媒体基础数据统计

关键词：

发布总次数：480次

江北、渝北

星期五

商业、通知

1、从广告刊登数量（单位：条）统计，晨报仍然排名第一，但就上月而言，数量有所下降；其次是商报和晚报，商报此月的地产广告较上月有所增加，晚报则从上月的126次减少到72次，位居第三。

2、从区域来看，仍然是江北、渝北地区为广告投放量最大的区域；本月的渝中区广告投放量也不可小觑，其中“黑格金界”尤其

引人注目。

3、从发布日来看，从星期二开始至星期五，广告量节节攀升，在星期五达到了最高点，这也几乎是每月的总体趋势；周末的广告量仍然是最少的，几乎没有。

4、广告采用的色别以彩色为主，只有少量的报眼广告是套红；正版与半版广告仍然是主流版面形式。

5、媒体采用的广告形式大部分是图片和文案相搭配的形式，精美的图片配上生动的文字，可谓是图文并茂，其广告效果要远远好于单是图片或者单是文字的形式。

6、从监测到的广告诉求点来看，六月主要是以商业和通知为主。

商业有社区商业招商、产权式商铺（如解放碑女人广场、金字塔·金都会里的重百带租约式商铺）、天龙广场三期、铜锣湾百货招商、约克风情街、东和风情街、黑格金界（广告主题主要是渲染艺术大道和投资解密，它的广告形式主要是以双通出现）、十八梯农贸菜市等。

住宅物业广告诉求主要以通知为主，告知购房者开盘、放号、

交房的时间节点。另外就是主体概念的宣传和引导，如首次出现的商业办公别墅上丁企业公园，颠覆传统办公模式；建工·未来城趁“热”打出了以科技“26℃隔热系统”这样一个全新的概念。

在第二届房地产开发企业“五十强”中，许多实力、品牌企业也以此为契机，加大对企业形象的推广；对于产品自身推广为主，对地段、户型、环境、价格的宣传，也是广告宣传亘古不变的真理，本月也不例外。

二、区域广告投放分析

关键词：

晨报、商报

区域选择

1、媒体方面，晨报和商报的广告量明显居多；

2、区域方面，从以下图表可以清楚的看到，不同区域对报媒的选择、接受程度不同、导致区域的报纸投放量各有差别。

九龙坡区的报媒广告在青年报和经济报上没有广告，主要是在晨、商、晚、时报。

江北、渝北、南岸、渝中、沙坪坝、巴南、大渡口区的广告在6家主流媒体上都有广告，但都是以晨报、商报为主。

高新区的广告没有在晚报和时报上面投放，以主流媒体为主。唯一的一个成都楼盘“熊猫城”通过时报进行宣传。

三、区域广告诉求点解析

1、 九龙坡区

广告诉求点立足于户型和品牌推广，其次为景观和环境。

典型楼盘为广厦城三期（其诉求点主要是户型、环境以及江景）、绿韵康城（景观、环境及优惠活动）、珠江实业（品牌形象推广）。

2、 江北区

商业、通知、品牌推广是本月的重点。

金科·北岸引擎、约克风情街、东和风情街的商铺和招商，11号青年公寓6.11正式开盘、鲁能星城的就读通知等，实力大盘同创、银星、金科、华宇等注重品牌、形象推广。

3、 渝北区

主要是对产品和企业的品牌推广，还有就是社区商业招商。 典型楼盘为：龙湖、奥园、中央美地。

4、 南岸区、沙坪坝区

广告楼盘侧重地段和景观。

5、 大渡口区

佳禾钰茂·香港城的广告围绕“一座城市即将开盘”的主题，分别从“梦想、激情、未来”三个方面来阐释。

金字塔·都峰都市景观小户型标志公寓6月11日正式开盘，重百入驻。

金色世纪·白金宫产品出发，侧重户型、江景。

晋渝·绿岛在6月邀请《青红》剧组耀“绿岛”，还举办了

“2005西城之夏绿岛啤酒摇滚节”活动，公园高层6月11日VIP卡正式认购。

国瑞城6月25日售楼中心正式开放。

从下图可以清晰明了的看到，每个区域的广告内容

诉求点）根据区域特征与楼盘的具体情况各有侧重： 其广告（

四、广告市场动态趋势简析

1、总体广告数量变化

2、热点区域广告发布数量变化列示：

由上两表可以清晰看出，重庆市房地产广告市场放量近两个月没有质性变化，而且放量最大的江北、渝北区域两个月的广告投放也相差无几，只是渝中区在不断推出商业楼盘时加大了广告投放力度，广告量上升。

广告是引导市场的一种手段，同时也是抗市场平淡的一种方略。在房地产进入了自然的淡季以及宏观调控造成消费者举棋不定之时，广告发布的平稳趋势一方面说明了开发商对于重庆市房地产市场前景持有的信心，另外也从侧面验证了重庆市房地产市场具有很强抗风险能力。

 

第二篇：5月份重庆市广告媒体监测报告

5月份重庆市广告媒体监测报告

前言：

监测时间：20xx年5月1日至5月31日。

监测媒体：重庆晨报、重庆商报、重庆晚报、

重庆时报、重庆经济报、重庆青年报

监测内容：监测媒体中发布的房地产资讯，包括平面广告、小规格专版；监测指标为广告投放总量、发布 形势及规格、发布时间、楼盘广告诉求点、版面量、资讯量及各区域广告监测分析等等。

监测范围：以上报纸媒体所有地产广告。

月度广告综述：

发布频次和版面都有所增加；

重庆晨报广告量继续处于首位；

整版广告大幅度增加，江北区域表现尤为明显；

三北地区继续领跑楼市广告；

一、媒体基础数据统计

关键词：

发布总次数：488次

晨报

彩版

1、从广告刊登数量（单位：条）统计，晨报作为房地产广告的龙头老大，上榜率居高不下；其次是晚报和商报。

2、星期五是房地产广告投放最集中的一天，总共488条监测记录中134条出现在这一天，占总量的27.5%。通常双休日前一天的广告量最大，因为双休日实际上增加了其阅读时间，同时大量行业广告也其现场看房或者咨询提供最快捷的信息渠道。

3、本月的广告信息统计中，彩版广告483条，占98.9％，处于绝对的优势地位。

4、图片+文字的形式是广告投放的主流，共投放418条，占总量的85.7％；软文广告70条，占总量的14.3%，软文广告主要服务于大盘，如鲁能星城、融科蔚城等。

5、广告规格：整版广告共263条，占广告总量的53.9%；其次为1/2版广告210条，占总发布量的43%；。

二、媒体发布时间分析（频次）

关键词：

晨报

周四、周五

从本月房地产平面广告发布频次数据看出，在发布量占当天总量比例中，重庆晨报所占比例最大，晚报、商报每天比例较均匀。房地产专刊对地产平面广告投放时间段的影响因素进一步弱化，而呈现出投放比例较均匀分布的特点。晨报作为房地产主导传播媒体的地位越来越明显。

从上面分析表格可以看出：晨报在一个星期当中每天的广告发布频次都有比较大的优势，晚报和晚报在星期三到星期五这三天里表现的比较平均，其他报媒只有青年报在星期五的时候广告量较多。

综合看来：星期四和星期五是各媒体广告投放比较集中的时段。

三、区域广告投放情况分析

关键词：

三北地区

市场供给

下图显示：本月的广告投放比较中，江北区以118条位居首位；渝中区、渝北区、南岸区位于第二集团；九龙坡区、沙坪坝区和其他区（包括巴南区和北碚区）广告投放量相对较少。

根据我们对于重庆市住宅供给市场放量情况统计，3、4、5月份重庆市开盘量大约为80个，其中以三北地区最多，其次是南岸区，这与投放广告区域比例基本相同。已开之盘多处于开盘期与持续期，加之众多新盘处于蓄势之期，都需要大量广告作为支持。 三北地区广告发布频次最多的是佰富·GOL、重庆奥林匹克花园、鲁能星城等大盘。

四、区域广告诉求点的比较分析

分析显示：渝中区的广告宣传侧重于地段和户型，尤其是小户型的诉求；江北区和渝北区比较偏重于品牌、环境和配套的推广；南岸区较强调地段、环境；沙

坪坝区比较强调户型、产品；九龙坡区和大渡口区的部分楼盘比较突出江景、地段和产品户型的宣传；而北碚区和巴南区则主要是突出价格的优势和优惠措施。

广告服务于产品，卖点来自环境。从区域广告诉求点的不同以及区域

房地产市场特征分析，各产品的竞争首先演化成了区域对于置业者的竞争，然后才是相似诉求点下具体楼盘不同竞争策略。随着重庆房地产市场竞争更加激烈，这种竞争态势以及相应的广告诉求将会更加明显。

区域诉求点：

五、区域广告排行榜

1、渝北区