****公司

工程造价咨询报告书

咨询业务类别：结算审核

****公司

（工程造价咨询单位执业章）

年 月 日

****公司

工程名称

工程结算审核报告书

[****]第******号

编 制 人： ?执业（从业）印章?

审 核 人： ?执业（从业）印章?

审 定 人： ?执业（从业）印章?

法定代表人或授权人：

公司： 地 址： 电话

传真： 联系人： E—mail： 邮 编：

目 录

第一部分 工程结算审核报告

一、 工程概况

二、 审查范围

三、 审查原则

四、 审查依据

五、 审查方法

六、 审查程序

七、 审查结果

八、 主要问题

九、 有关建议

十、 使用说明

第二部分 附件

1、

2、 工程造价结算书（并附工程结算审定签署表）； 清单、招标控制价、预算书等；发承包合同调整条款、设计变更、工程洽商、材料及设备定价单等与工程结算相关证明材料（复印件）；

3、 工程造价咨询单位资质证书(复印件)

****公司

工程名称

工程结算审核报告

[****]第******号

（主送单位）：

我们接受（委托单位）的委托，对由（建设单位）负责建设的（工程名称）工程进行了结算审核。（委托单位）的责任是提供真实、合法、完整的审核资料，我们的责任是以合法、独立、公平、公正和诚实信用的原则，对该工程进行结算审核。我们根据委托单位提供的该工程的施工合同、工程竣工(施工)图纸、招投标文件、设计变更、签证等资料，按照《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2008、《建设项目工程结算编审规程》CECA/GC 3-2010等相关造价文件规定,实施了现场查勘等必要的工程造价咨询程序进行审核。现将审核情况报告如下：

一、 工程概况

二、 审核范围

1、 审核结算的递交程序和资料的完备

1)、 审核结算资料的递交手续、程序的合法性，以及结算资料具有的法律效力；

2)、 审核结算资料的完整性、真实性和相符性。

2、 审核与结算有关的各项内容

1)、 建设工程发承包合同及其补充合同的合法性和有效性；

2)、 施工发承包合同范围以外调整的工程价款；

3)、 分部分项、措施项目、其他项目工程量及单价；

4)、 发包人单独分包工程项目的界面划分和总包人的配

合费用；

5)、 工程变更、索赔、奖励及违约费用；

6)、 取费、税金、政策性调整以及材料差价计算；

7)、 实际施工工期与合同工期发生差异的原因和责任，以及对工程造价的影响程度；

8)、 其它涉及工程造价的内容。

三、 审核原则

1、 严格遵循国家相关法律、法规和规章制度，坚持实事求是、诚实信用和客观公正的原则；

2、 遵循维护国家利益、发包人和承包人合法权益的原则。以遵守职业道德为准则，不受干扰，公正、独立的开展咨询服务工作。

3、 工程结算审核成果文件得到审核委托人、结算编制人和结算审核受托人以及建设单位共同认可，并签署“结算审定签署表”。

四、 审核依据

1、 工程结算审核委托合同和完整、有效的工程结算文件。

2、 国务院建设行政主管部门以及新疆维吾尔自治区和有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法、有关规定及相关解释。

1)、 （根据实际情况选用执行的计价规范或定额）

2)、 （根据实际情况选用执行的人材机价格信息）

3、 施工发承包合同、专业分包合同及补充合同，有关材料、设备采购合同；

4、 招投标文件，包括招标答疑文件、投标承诺、中标报价书及其组成内容。

5、 工程竣工图（施工图）、施工图会审记录，经批准的施工组织设计，以及设计变更、工程洽商和相关会议纪要。

6、 经批准的开、竣工报告或停、复工报告。

7、 影响工程造价的其他相关资料。

五、 审核方法 （根据合同类型选用审核方法）

六、 审核程序

工程结算审核按准备、审核和审定三个工作阶段进行，并实行编制人、校对人和审核人分别署名盖章确认的内部审核制度。

1、 审核准备阶段

1)、 审核工程结算手续的完备性、资料内容的完整性，对不符合要求的应退回限时补正；

2)、 审核计价依据及资料与工程结算的相关性、有效性；

3)、 熟悉招投标文件、工程发承包合同、主要材料设备采购合同及相关文件；

4)、 熟悉竣工图纸或施工图纸、施工组织设计、工程概况，以及设计变更、工程洽商和工程索赔情况等。

2、 结算审核阶段

1)、 审核结算项目范围、内容与合同约定的项目范围、内容的一致性；

2)、 审核工程量计算的准确性、工程量计算规则与计价规范或定额保持一致性；

3)、 审核结算单价时应严格执行合同约定或现行的的计价原则、方法。对于清单或定额缺项以及采用新材料、新工艺的，应根据施工过程中的合理消耗和市场价格审核结算单价；

4)、 审核变更签证凭据的真实性、合法性、有效性，核准变更工程费用；

5)、 审核索赔是否依据合同约定的索赔处理原则、程序和计算方法以及索赔费用的真实性、合法性、准确性；

6)、 审核取费标准时，应严格执行合同约定的费用定额标准及有关规定，并审核取费依据的时效性、相符性；

3、 结算审定阶段

1)、 工程结算审核初稿编制完成后，召开由结算编制人、结算审核委托人及结算审核受托人共同参加的会议，听取意见，并进行合理的调整；

2)、 由结算审核受托人单位的部门负责人对结算审核的初步成果文件进行检查、校对；

3)、 由结算审核受托人单位的主管负责人审核批准；

4)、 发承包双方代表人和审核人应分别在“工程结算审定签署表”上签认并加盖公章；向委托人提交经结算审核编制人、校对人、审核人和受托人单位盖章确认的正式的结算审核报告。

七、 审核结果

送审金额 元、审定金额为 元（大写： ）、核减额 元、核减率 %（按单项工程、专业分述）。

八、 主要问题

分析主要项目核减（增）原因及金额，包括签证变更涉及造价调整情况。

九、 有关建议

针对本项目造价控制方面的主要问题提出改进建议。比如：建设单位派驻工地的工程师应具备工程造价相关知识，避免不该签的项目盲目签证……

十、 使用说明

本结果仅用于发承包双方办理工程结算使用，若作他用需经我公司书面同意方可有效，如因甲、乙双方提供资料不详、不实造成本报告结果有误，我公司不承担责任。

特此报告

附件： 1、工程结算审定签署表

2、工程造价结算书（共**页）

3、工程结算相关证明材料(复印件)（共**页）

4、工程造价咨询单位资质证书(复印件)

**公司(公章)

年 月 日

 

第二篇：工程造价咨询报告书

工程造价咨询报告书

咨询项目全称：  绿城·桂花园一期Ⅰ标段硬质景观工程 

咨询业务类别：            结算审核                  

委托单位：  宁波绿城桂花园房地产开发有限公司   

宁波国咨工程造价咨询有限公司

二O一O年五月

工程造价咨询报告书

咨询项目全称：  绿城·桂花园一期Ⅰ标段硬质景观工程 

咨询业务类别：            结算审核               

委托单位：  宁波绿城桂花园房地产开发有限公司   

宁波国咨工程造价咨询有限公司

二O一O年五月

宁波国咨工程造价咨询有限公司

咨询报告书编号：NBGZ20##-052

                                                                               

绿城·桂花园一期Ⅰ标段硬质景观工程结算审核说明

宁波绿城桂花园房地产开发有限公司：

    受贵公司委托，我公司对绿城·桂花园一期Ⅰ标段硬质景观工程结算进行审核。专业人员遵循实事求是、科学合理的原则，仔细逐项审核，业已审核完毕，现将审核结果说明如下：一、工程概况：

本工程为绿城·桂花园一期Ⅰ标段硬质景观工程。土建工程承包范围包括甲方提供的Ⅰ标段硬质景观施工图范围内的组团内道路、宅间道路等人行步道的基层、面层、排水系统等全部施工内容；消防通道、主环路侧的人行园路、室外停车场、广场等除基层外的面层铺装及排水系统施工；种植槽、树池、景观、花钵、廊架、采光井、凉亭等园林小品等其他施工内容；车库顶板排水板及无纺布等基础；废土外运包括垃圾清理。安装工程包括甲方提供的硬质景观施工图范围内的给排水系统及室外照明、绿化喷灌、绿地排水系统等内容。

二、审核结果：

    本工程送审造价为3470562元，审核造价为2761668元，核减额为708894元。详见工程结算审核表。

三、审核依据：

1、施工承包合同、询标纪要；

2、工程施工图纸、工程竣工图纸；

3、施工工程联系单、工程变更单及现场签证资料；

4、施工单位送审的结算书；

5、《浙江省建筑工程预算定额（1994）》；

6、《全国统一安装工程预算定额浙江省单位估价表（1994）》；

7、《浙江省建筑（中高档装饰）工程补充预算定额（2000）》；

8、《浙江省建筑、安装、市政补充定额》（2002）；

9、浙江省、宁波市相关文件规定等；

四、审核主要情况说明：

1、本结算工期奖罚未作处理，由甲方自行处理；

2、结算方式按照合同协议商定计取，其中土建工程综合费率为直接费得11%，安装工程综   合费率为人工费的75%，税金按3.43%计取；

3、土建措施费用按4万元一次包干，计入一期Ⅰ标段B、C组图硬质景观工程中；

4、主要材料市场价按实际工期前80%月份内《宁波市建设工程造价信息》（综合版）发布的镇海区市场信息价平均取值，其中B、C组团参照《宁波市建设工程造价信息》20##年1月刊~20##年5月刊，F、G组团参照《宁波市建设工程造价信息》20##年7月刊~20##年10月刊；无价材料双方协商以甲方联系单签证为准；

5、石材已按宁波市建设工程造价管理处文件甬建价【2002】85号《关于调整建设工程中花岗岩、大理石等饰面块料计费计价的通知》规定计取费用；

6、甲供材料（道路砖、绿化井盖等）计取1%保管费；

7、本工程的甲供材料退款项目计入Ⅰ标段B、C组图硬质景观工程中；

8、砖砌体均采用MU10砼普通砖240*115*53；

9、混凝土均采用非泵送商品砼；

10、挖土费用按实际台班签证计取；

五、附件：

1、工程结算审核表；

2、工程结算书。

宁波国咨工程造价咨询有限公司                 咨询成果专用章

审核人（签字、盖章）：                         复审人（签字、盖章）

                                               20##年5月13日

工程结算审核表

委托单位：宁波绿城桂花园房地产开发有限公司

工程结算造价汇总表

工程名称：绿城·桂花园一期Ⅰ标段硬质景观工程

园林工程结算书

      

建设单位：

工程名称：绿城·桂花城一期1标段b、c组团硬质景观工程

结构类型：

建筑面积：                                平方米

工程造价：          1442040                   元

单方造价：                             元/平方米

编制日期：        20##年5月14日

主管：          审核：            编制：

* * * 宁波国咨工程造价咨询有限公司 * * *