武汉紫菘逸景华庭108#楼

基 础 工 程

自

评

报

告

编制人：

审核人：

武汉市群宇建筑有限公司

二〇##年七月

一、前言

1、本报告是武汉紫菘逸景华庭108#楼基础工程自评报告。

2、该分部工程在按设计要求及施工规范施工的基础上，经认真审核工程资料及现场施工的实际情况而作出自评。

二、工程概况

1、地理位置：东湖高新关山大道原武汉保温瓶厂处

2、建设单位：武汉紫菘房地产建筑集团股份有限公司

3、设计单位：深圳市中外建建筑设计有限公司

4、勘察单位：武汉地质工程勘察院

5、监理单位：武汉博特建设监理有限责任公司

6、施工单位：武汉市群宇建筑有限公司

三、工程特征

本工程的结构形式，建筑面积及有关说明

本工程属框架结构商住楼，总建筑面积6369.26ｍ²，18层，一层层高3.80m，其他各层均为3.00m，建筑物高度为55.550m，±0.000相当于绝对标高35.600m，该工程按六度四级抗震设防，结构设计使用年限为50年。

（二）地基与基础工程

本工程根据地质资料及现场实际情况，土壤类别为Ⅱ类土，该基础为独立承台基础，本工程土方开挖采用大面积开挖，挖至承台底由人工进行逐个修整。基础砼采用商品砼一次性浇筑，砼强度等级：垫层C15；基础承台、柱、一层梁均为C35;楼梯、电梯井基础结构均为C35P6。钢筋采用HPB235、Q235、HRB335。基础砌体为240厚MU10蒸压粉煤灰砖， M7.5水泥砂浆砌筑。

四、工程施工情况

完成现场“三通一平”、施工管理人员及生产工人进场、各种施工设备、机械落实、图纸会审后，于20##年5月30日开工。

五、施工阶段质量控制

（一）地基与基础工程：

挖土方前检查排水设置是合理可靠，能保证排水畅通，严禁在基坑边堆土，回填土时，严禁回填建筑垃圾等杂物，并采用分层回填，逐层夯实，在结构上控制其轴线和标高。

（二）钢筋砼工程

1、钢筋工程

（1）对进场的钢筋要检验出厂合格证，严格实行见证取样，经复试合格后方可使用。

（2）在钢筋下料时，按图纸和规范要求查验，对绑扎、制作进行核对，做好钢筋工程的隐蔽记录。

（3）在砼浇筑前，仔细检查钢筋的限位、垫块支撑是否到位，钢筋的绑扎接头，锚固长度是否满足施工规范要求。

2、模板工程：

（1）按设计图纸检查模板的位置、标高、截面尺寸、模板的支撑，拉结是否牢固要认真检查。

（2）严禁使用废机油做脱模剂，脱模剂涂刷时要均匀，防止漏刷。

（3）严格控制砼的脱模时间，根据砼不同部位同条件下砼试块强度进行推算，拆模时间报监理审核后方可按规定顺序进行。

3、砼工程：

（1）严格对商品砼所用原材料必须检验合格后方可使用。

（2）商品砼进场后，采用泵送及时到浇筑，保证浇筑连续进行。

（3）砼浇筑时，严格控制砼的振捣是否密实，并按施工规范要求留置同条件、标养砼试件。

（4）砼浇筑完毕后按要求进行养护，严格控制养护和拆模时间。

4、基础砌体工程：

（1）砌筑前要求将砖浇水湿润，砌筑时铺灰不宜过长，严禁使用未经处理的桶底砂浆和隔放砂浆，及时进行竖缝的拖缝和塞缝，以减少墙面的渗漏点。

（2）砌筑时严格检查砂浆配合比，并按规范要求检查设置预埋拉结筋。

六、基础工程自评

1、基础分部工程资料核查

结构功能检测（结构实体钢筋保护层厚度、回弹混凝土强度、钢筋数量排间距）检验报告各1份。

钢材出厂合格证20份、试验报告20份

水泥出厂合格证1份、试验报告1份

砂试验报告1份

砂浆配合比检验报告1份

砖出厂合格证1份、检验报告1份

基础垫层C15砼试块标养1组；承台基础梁C35试块标养3组、同养3组；基础柱剪力墙C35试块标养1组、同养1组。一层梁C35试块标养1组、同养1组。楼梯电梯井基础C35P6抗压试块标养2组、同养2组；楼梯电梯井±0.000梁板及基础剪力墙C35P6抗压试块标养1组、同养1组.楼梯电梯井基础C35P6抗渗标养1组；楼梯电梯井±0.000梁板及基础剪力墙C35P6抗渗标养1组。

结构实体钢筋保护层厚度、回弹混凝土强度、钢筋数量排间距检验报告各1份。

水泥砂浆M7.5试块标养1组。

本工程基础分部钢筋隐蔽3次，均在监理单位验收合格后方可进行下道工序施工。

2、我部质保体系健全，运作良好，严格按图纸，施工组织设计和施工方案进行施工，并按设计要求及变更和规范操作，且接受监理对各分项工程提出的意见进行认真整改。

3、材料出厂合格证、检验报告与见证取样送检返回的报告是完全相符。

4、从工程观感来看，砼大角误差较小，横、竖角清晰，符合设计要求及施工验收规范。

5、安全管理、文明施工，按照武汉市建筑工程质量安全标准化实施，具体表现在材料的堆放，用电、用水的安装都是比较规范，给人良好的印象。

6、本工程基础分部经我部进行严格管理，精心施工，于20##年7月12日完工，各技术、保证项目资料齐全，分项工程检验批主控项目全部合格，一般项目均达到施工验收规范要求。分部工程自检评定合格。特此申请市质监站、建设、监理、设计院、地勘等单位正式验收。

武汉市群宇建筑有限公司

　　　　　　　                   项目经理：

二〇##年七月

武汉紫菘逸景华庭108#楼

主体工程中间结构1-9层

自

评

报

告

审核人：

审批人：

武汉市群宇建筑有限公司

二〇##年十月

一、前言

1、本报告是武汉紫菘逸景华庭108#楼主体工程中间结构1-9层自评报告。

2、该分部工程在按设计要求及施工规范施工的基础上，经认真审核工程资料及现场施工的实际情况而作出自评。

二、工程概况

1、地理位置：东湖高新关山大道原武汉保温瓶厂处

2、建设单位：武汉紫菘房地产建筑集团股份有限公司

3、设计单位：深圳市中外建建筑设计有限公司

4、勘察单位：武汉地质工程勘察院

5、监理单位：武汉博特建设监理有限责任公司

6、施工单位：武汉市群宇建筑有限公司

7、基础工程于20##年8月17日验收。

三、工程特征

本工程属框架结构住宅楼，总建筑面积6369.26ｍ²，18层，一层层高3.80m，其他各层均为3.00m，建筑物高度为55.550m，±0.000相当于绝对标高35.600m，该工程按六度四级抗震设防，结构设计使用年限为50年。

本工程设有电梯井2个，楼梯1个，主体砼采用商品砼一次性浇筑，砼强度等级：1-6层柱剪力墙C35；2-6层梁板梯、7-9层柱剪力墙C30；7-9层梁板梯C25。钢筋采用HPB235、Q235、HRB335、CRB550。砌体为A3.5  B06蒸压加气混凝土砌块， M5.0混合砂浆砌筑(厨卫为M5.0水泥砂浆)。

三、施工阶段质量控制

1、模板工程：

（1）按设计图纸检查模板的位置、标高、截面尺寸，严格要求木工班对模板较大缝隙必须堵严，对模板的支撑，拉结是否牢固进行重复检查。

（2）严禁使用废机油做脱模剂，脱模剂涂刷时要均匀，防止漏刷。

（3）严格控制混凝土的脱模时间，根据混凝土不同部位同条件下混凝土试块强度进行推算，拆模时间报监理审核后方可按规定顺序进行。

2、钢筋工程：

（1）对进场的钢筋查验出厂合格证，严格实行见证取样，经复试合格后方可使用。

（2）在钢筋下料时，按图纸和规范要求查验，对绑扎、制作进行核对，做好钢筋工程的隐蔽记录。

（3）在混凝土浇筑前，仔细检查钢筋的限位、垫块支撑是否到位，如有遗漏及时增补，重点检查钢筋的搭接，锚固长度是否满足施工规范要求。

3、混凝土工程：

（1）对商品混凝土所用原材料必须检验合格后方可使用。

（2）商品混凝土进场后，及时浇筑，保证浇筑连续进行。

（3）混凝土浇筑时，严格控制混凝土的振捣是否密实，并按施工规范要求留置同条件、标养混凝土试件。

（4）混凝土浇筑完毕后按要求进行养护，严格控制养护和拆模时间。

4、砌体工程（目前仅施工第4层样板房砌体）：

（1）砌筑前要求将砖浇水湿润，砌筑时铺灰不宜过长，严禁使用未经处理的桶底砂浆和隔放砂浆，及时进行竖缝的拖缝和塞缝，以减少墙面的渗漏点。

（2）砌筑时严格检查砂浆配合比，并按规范要求检查设置预埋拉结筋。

四、主体工程自评

1、主体工程1-9层资料核查

钢材出厂合格证39份、试验报告39份

水泥出厂合格证1份、试验报告1份

钢筋电渣压力焊检验报告44份

砂试验报告1份

砂浆配合比检验报告2份

砖出厂合格证3份、检验报告3份

砼试块抗压强度报告C35标养6组，同养10组；C30标养8组，同养8组；C25标养3组，同养3组。

五项检测（结构实体钢筋保护层厚度、回弹混凝土强度、钢筋拉拔试验、楼板厚度、钢筋数量排间距）检验报告各1份。

本工程主体分部1-9层钢筋隐蔽17次，均在监理单位验收合格后方可进行下道工序施工。

2、我部质保体系健全，运作良好，严格按图纸，施工组织设计和施工方案进行施工，并按设计要求及变更和规范操作，且接受监理对各分项工程提出的意见进行认真整改。

3、材料出厂合格证、检验报告与见证取样送检返回的报告是完全相符。

4、从工程观感来看，砼大角误差较小，横、竖角清晰，符合设计要求及施工验收规范。

5、安全管理、文明施工，按照建筑施工安全标准实施，具体表现在材料的堆放，用电、用水的安装都是比较规范，给人良好的印象。

6、本工程主体中间结构1-9层分部经我部进行严格管理，精心施工，于20##年9月24日完工，各技术、保证项目资料齐全，分项工程检验批主控项目全部合格，一般项目均达到施工验收规范要求。分部工程自检评定合格。特此申请市质监站、建设、监理、设计院等单位正式验收。

武汉市群宇建筑有限公司

　　　　　　　                   项目经理：

二〇##年十月

武汉紫菘逸景华庭108#楼

主体工程

自

评

报

告

审核人：

审批人：

武汉市群宇建筑有限公司

二〇##年十二月

一、前言

1、本报告是武汉紫菘逸景华庭108#楼主体工程自评报告。

2、该分部工程在按设计要求及施工规范施工的基础上，经认真审核工程资料及现场施工的实际情况而作出自评。

二、工程概况

1、地理位置：东湖高新关山大道原武汉保温瓶厂处

2、建设单位：武汉紫菘房地产建筑集团股份有限公司

3、设计单位：深圳市中外建建筑设计有限公司

4、勘察单位：武汉地质工程勘察院

5、监理单位：武汉博特建设监理有限责任公司

6、施工单位：武汉市群宇建筑有限公司

7、基础工程于20##年8月17日验收。

8、主体中间结构1-9层于20##年10月15日验收。

三、工程特征

本工程属框架结构住宅楼，总建筑面积6369.26ｍ²，18层，一层层高3.80m，其他各层均为3.00m，建筑物高度为55.550m，±0.000相当于绝对标高35.600m，该工程按六度四级抗震设防，结构设计使用年限为50年。

本工程设有电梯井2个，楼梯1个，主体砼采用商品砼一次性浇筑，砼强度等级：1-6层柱剪力墙C35；2-6层梁板梯、7-12层柱剪力墙C30；7-屋面层梁板梯、13-屋面柱剪力墙C25。钢筋采用HPB235、Q235、HRB335、CRB550。砌体为A3.5  B06蒸压加气混凝土砌块， M5.0混合砂浆砌筑(厨卫为M5.0水泥砂浆)。

三、施工阶段质量控制

1、模板工程：

（1）按设计图纸检查模板的位置、标高、截面尺寸，严格要求木工班对模板较大缝隙必须堵严，对模板的支撑，拉结是否牢固进行重复检查。

（2）严禁使用废机油做脱模剂，脱模剂涂刷时要均匀，防止漏刷。

（3）严格控制混凝土的脱模时间，根据混凝土不同部位同条件下混凝土试块强度进行推算，拆模时间报监理审核后方可按规定顺序进行。

2、钢筋工程：

（1）对进场的钢筋查验出厂合格证，严格实行见证取样，经复试合格后方可使用。

（2）在钢筋下料时，按图纸和规范要求查验，对绑扎、制作进行核对，做好钢筋工程的隐蔽记录。

（3）在混凝土浇筑前，仔细检查钢筋的限位、垫块支撑是否到位，如有遗漏及时增补，重点检查钢筋的搭接，锚固长度是否满足施工规范要求。

3、混凝土工程：

（1）对商品混凝土所用原材料必须检验合格后方可使用。

（2）商品混凝土进场后，及时浇筑，保证浇筑连续进行。

（3）混凝土浇筑时，严格控制混凝土的振捣是否密实，并按施工规范要求留置同条件、标养混凝土试件。

（4）混凝土浇筑完毕后按要求进行养护，严格控制养护和拆模时间。

4、砌体工程：

（1）砌筑前要求将砖浇水湿润，砌筑时铺灰不宜过长，严禁使用未经处理的桶底砂浆和隔放砂浆，及时进行竖缝的拖缝和塞缝，以减少墙面的渗漏点。

（2）砌筑时严格检查砂浆配合比，并按规范要求检查设置预埋拉结筋。

四、主体工程自评

1、主体工程资料核查

钢材出厂合格证52份、试验报告52份

水泥出厂合格证2份、试验报告2份

钢筋电渣压力焊检验报告88份

砂试验报告2份，石试验报告1份

M5.0混合砂浆配合比检验报告1份

M5.0水泥砂浆配合比检验报告1份

C20混凝土配合比检验报告1份

砖出厂合格证5份、检验报告5份

砼试块抗压强度报告C35标养6组，同养10组；C30标养11组，同养11组；C25标养20组，同养14组。

五项检测（结构实体钢筋保护层厚度、回弹混凝土强度、钢筋拉拔试验、楼板厚度、钢筋数量排间距）检验报告各2份。

本工程主体分部钢筋隐蔽38次，均在监理单位验收合格后方可进行下道工序施工。

2、我部质保体系健全，运作良好，严格按图纸，施工组织设计和施工方案进行施工，并按设计要求及变更和规范操作，且接受监理对各分项工程提出的意见进行认真整改。

3、材料出厂合格证、检验报告与见证取样送检返回的报告是完全相符。

4、从工程观感来看，砼大角误差较小，横、竖角清晰，符合设计要求及施工验收规范。

5、安全管理、文明施工，按照建筑施工安全标准实施，具体表现在材料的堆放，用电、用水的安装都是比较规范，给人良好的印象。

6、本工程主体结构分部经我部进行严格管理，精心施工，于20##年11月21日完工，各技术、保证项目资料齐全，分项工程检验批主控项目全部合格，一般项目均达到施工验收规范要求。分部工程自检评定合格。特此申请市质监站、建设、监理、设计院等单位正式验收。

武汉市群宇建筑有限公司

　　　　　　　                   项目经理：

二〇##年十二月

武汉紫菘逸景华庭108#楼

工程竣工

自

评

报

告

审核人：

审批人：

武汉市群宇建筑有限公司

 二〇##年十一月

一、前言

1、本报告是武汉紫菘逸景华庭108#楼工程竣工自评报告。

2、该工程在按设计要求及施工规范施工的基础上，经认真审核工程资料及现场施工的实际情况而作出自评。

二、工程概况

1、地理位置：东湖高新关山大道原武汉保温瓶厂处

2、建设单位：武汉紫菘房地产建筑集团股份有限公司

3、设计单位：深圳市中外建建筑设计有限公司

4、勘察单位：武汉地质工程勘察院

5、监理单位：武汉博特建设监理有限责任公司

6、施工单位：武汉市群宇建筑有限公司

7、基础工程于20##年8月17日验收，评定合格。

8、主体中间1-9层结构工程于20##年10月15日验收，评定合格。

9、主体工程于20##年12月10日验收，评定合格。

三、工程特征

本工程的结构形式，建筑面积及有关说明

本工程属框架结构住宅楼，总建筑面积6369.26ｍ²，18层，一层层高3.80m，其他各层均为3.00m，建筑物高度为55.550m，±0.000相当于绝对标高35.600m，该工程按六度四级抗震设防，结构设计使用年限为50年。

本工程根据地质资料及现场实际情况，土壤类别为Ⅱ类土，该基础为独立承台基础，本工程土方开挖采用大面积开挖，挖至承台底由人工进行逐个修整。基础砼采用商品砼一次性浇筑，砼强度等级：垫层C15；基础承台、柱、一层梁均为C35;楼梯、电梯井基础结构均为C35P6。钢筋采用HPB235、Q235、HRB335。基础砌体为240厚MU10蒸压粉煤灰砖， M7.5水泥砂浆砌筑。

本工程设有电梯井2个，楼梯1个，主体砼采用商品砼一次性浇筑，砼强度等级：1-6层柱剪力墙C35；2-6层梁板梯、7-12层柱剪力墙C30；7-屋面层梁板梯、13-屋面柱剪力墙C25。钢筋采用HPB235、Q235、HRB335、CRB550。砌体为A3.5  B06蒸压加气混凝土砌块， M5.0混合砂浆砌筑(厨卫为M5.0水泥砂浆)。

二、质量自评依据

1、设计图纸及设计变更通知单

2、地基与基础工程施工质量验收规范GB50204-2002

3、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002

4、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002

5、建筑屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002

6、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002

7、建筑装饰工程施工质量验收规范GB50210-2001

8、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002

9、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

10、国家强制性条文，国家、行业及地方现行有关建设工程的法律法规文件。

三、施工质量控制和分部工程评定情况

本工程于20##年7月18日开工，本公司为了保证工程质量，特组织了技术过硬的技术人员，成立以项目经理和技术负责人为首的领导班子，并实行项目经理责任制，质检员、安全员、施工员、材料员、预算员为主的质量、安全保证体系。为了有利于保证工程质量，在施工中做到与设计、质监、勘测、业主、监理单位沟通。对于工程中存在质量问题，及时、积极处理，直到处理到位，杜绝了质量隐患存在。

工序管理采用了跟踪控制，发现问题及时处理纠正。工程中使用的钢材、水泥、砖砌体及其它主要材料，全部具有产品材质证明，并经见证后送检，经试验合格后使用，强调工程资料与工程进度同步。分部工程施工质量情况如下：

1、基础工程施工严格按设计图纸及施工规范执行，于20##年8月17日验收，评定合格。

2、主体结构施工严格按程序进行，先自检，再报监理复查验收合格后才进行下道工序施工，钢筋工程严格按技术规范施工，钢筋用量、规格、型号严格按施工图设计，经见证送检合格后放可下料，主体结构砼的轴线、标高、配合比进行严格控制，严禁出现砼蜂窝麻面、露筋、空洞现象；主体砌体的搭接、搓缝、灰浆饱满、垂直度、平整度严格按施工规范要求施工，于20##年12月10日验收通过。

3、装饰工程施工质量精度高、表面平整、线角顺直、色泽一致、分色清晰，细部处理到位、搭配协调布局合理，对外墙面砖请监理进行专项验收，符合设计及规范要求，质量达到合格标准。

4、屋面工程均按设计和规范要求进行，防水施工完毕后进行试水，均不渗不漏，质量达到合格要求。

5、给排水工程所用各种管材及配件材质证明齐全，管道安装完毕后，给水经过了系统吹洗、试压及通水试验，排水管道经过灌水、通水和通球试验，均无渗漏，无堵塞。给排水工程符合设计及规范要求，质量达到合格等级。

6、电气分部分项工序严格按设计及施工规范施工，电气设备调整试验，照明线路以及绝缘接地试验，符合设计及规范要求，避雷接地和电气照明线路重复接地检查结果符合要求。

7、节能分部依据设计图纸及图纸审查意见 ,本工程外墙采用 600×300×200加气砼砌块 ,外墙内保温 30 厚胶粉聚苯颗粒保温 , 外门窗采用中空玻璃铝合金门窗 ,屋面采用 50 厚挤塑保温隔热面板。节能材料均通过建筑节能检测中心检测合格。

五、单位工程质量自检评定

本工程资料包括从开工到完工各分部分项工程资料均与工程进度同步，做到真实，准确及时。工程完工后各类型资料经过自检、监理复查，全部合格。其中：

1.材料报验统计表：

2.主要工程分项分部质量检查结果

3.分部工程质量验收情况：

基础工程于20##年8月17日进行了验收，评定合格。

主体工程于20##年10月15日进行1~9层中间结构验收，20##年12月10日进行主体结构验收，评定合格。

五项检测（结构实体钢筋保护层厚度、回弹混凝土强度、钢筋拉拔试验、楼板厚度、钢筋数量排间距）经检测均合格。

沉降观测：该建筑物自20##年9月1日开始观测，由观测累计沉降量可知，该建筑物沉降均匀。依据《建筑变形测量规程》5.1.5.4的稳定标准，一般观测工程，若沉降速度小于0.01-0.04mm/d，可认为进入稳定阶段，结合第十二次观测沉降速率可知，该建筑沉降已趋于稳定标准。

室内环境检测于20##年10月21日进行检测，检测结果符合要求。

外墙红外线及面砖抗拔于20##年10月21日进行检测，检测结果符合要求。

建筑节能工程，包含三个分项工程，即墙体节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程；20##年11月22日节能分部验收结果符合要求。

给排水及电气分部所有材料合格证明及检测报告均齐全 ，有效。管道严密性试验；给水管道试压；系统清洗；排水管道灌水、通水；绝缘、接地电阻测试等检测结果均符合规范规定要求，满足设计，试验记录资料齐全。水电系统20##年10月20日进行检测，检测结果符合要求。

屋面和厨房卫生间试水无渗漏，记录齐全。

消防各系统功能反映灵敏，消防联动性能良好。经过湖北省消防协会检测中心抽检，各项指标均达到规范和设计标准值。消防于20##年11月15日验收合格。

20##年9月21日至11月18日，紫菘集团组织了三次分户验收，第一次验收，由项目监理部和施工单位参加，共检查出了86个质量问题；第二、三次验收，由地产项目部、项目监理部、物业和施工单位参加，共查出质量问题35个。每次验收对出现的部分部位墙、地面空鼓, 阴阳角不方正, 管道边接合部不平整或渗漏，油漆透底、污染等问题，列出了整改清单，要求施工单位返修整改。经过多次整改和预验收，存在的质量问题得到解决，观感达到要求。

六、总结

武汉紫菘逸景华庭108#楼工程在设计单位、质监单位、监理单位、建设单位及施工单位共同努力下，于20##年11月20日完成整体工程，该工程质量符合国家现行法律、法规的要求和建筑工程重点强制性条文的规定和施工合同的要求，工程技术质量保证资料齐全有效，在施工过程中没有发生安全事故，经综合评定汇总，符合设计和施工验收规范规定。达到到业主合同约定要求--优质标准。

武汉市群宇建筑有限公司

项目经理

                                20##年11月