天津大学网络教育学院本科生毕业设计（论文）

天 津 大 学 网 络 教 育 学 院

毕业设计（论文）任务书

题目：制造业厂址选择研究

完成期限： 20xx年 7月5 日 至 20xx年11月10 日

学 习 中 心年 级专 业 工 业 工 程 指 导 教 师 蔺 宇 姓 名学 号接受任务日期批 准 日 1

天津大学网络教育学院本科生毕业设计（论文）

毕业设计（论文）进度计划表

2

天津大学网络教育学院本科生毕业设计（论文）

摘 要

20xx年世界金融危机爆发后，全球经济格局发生转型：消费和服务主导型国家针对就业问题，趋向发展制造业和出口；制造业和出口主导型国家针对大而不富问题，趋向消费拉动和发展服务业(尤其是金融)；资源型国家减轻对外国的依赖性，倾向发展制造业。而制造业在发展过程中，对于厂址的选择与研究是一个非常慎重的问题。

关键词：制造业； 厂址选择；

研究； 原则

3

天津大学网络教育学院本科生毕业设计（论文）

ABSTRACT In 2008 the world after the outbreak of the financial crisis, the global economic landscape in transition: consumption and services leading countries in view of the problem of employment, tendency of development in manufacturing and exports; Manufacturing and export-oriented countries on the problems and not rich, tends to consumption and the development of service industry (especially financial); To reduce reliance on foreign resources countries, likely to develop manufacturing industry. In the process of development, and manufacturing for site selection and study is a very serious problem.

Keywords：Manufacturing; Site selection; Research; The principle of

4

天津大学网络教育学院本科生毕业设计（论文）

目 录

第一章 绪论 ...................................... 6

第二章 制造业厂址选择的流程 ..................... 6

2.1前期实地考察厂址选择地址........................... 6

2.2制作厂址选择策划流程计划书 ......................... 6

2.3可行性报告的评估 .................................. 7

2.4办理相关手续和制定厂址选择报告 ..................... 7

2.5开工建设，现场勘测和资料收集 ....................... 9

第三章 厂址选择的原则及要求 ..................... 9

3.1制造业厂址选择应考虑的因素 ........................ 10

3.2厂址选择的原则 ................................... 11

3.3厂址选择的基本要求 ............................... 11

3.4制造业厂址选择的重要性 ........................... 14

第四章 制造业厂址变更的原因与利弊 .............. 15

4.1制造业厂址变更的原因 ............................. 15

4.2制造业厂址变更的利弊 ............................. 16

后 续 .......................................... 16

附 录 .......................................... 19

参考文献 ........................................ 20

致 谢 .......................................... 21

5

天津大学网络教育学院本科生毕业设计（论文）

第一章 绪论

厂址选择，是指在一定范围内，选择和确定拟建项目建设的地点和区域，并在该区域内具体地选定项目建设的坐落位置。厂址选择通常包括厂区选择和建厂地点的选择两方面的内容。厂区指工厂所在的地域范围.建厂地点即工厂的具体坐落位置。厂址选择通常是各种建设项目建设地址选择的总称。在实际工作中，因建设项目类别和性质的不同其具体称呼也不尽一致。如把工业企业建设地址的选择称为厂址选择；把水利、水电枢纽工程建设地址的选择称为坝址选择;把铁路、公路、输变电线线路建设地址的选择称为路径或线路选择；把学校、医院、仓库、纪念性简直等建设地址的选择通常称为厂址选择。

那么制造业在选择厂址应该了解哪些事项呢？在后面的文章中将逐一介绍。

第二章 制造业厂址选择的流程

2.1前期实地考察厂址选择地址

熟话说“天时不如地利”，企业对于厂址的选择是企业扎根当地，生存发张并壮大第一步的重要因素。

企业对于厂址的选择的前期，一般都会去实地考察，前期实地考察一般需要考察多个方面的，包括当地的方面，包括：地理位置是否优越，当地政府对于企业的扶持政策，百姓的生活水平，以及当地气候等等

新建项目在已讲行的建设规模、生产工艺及其投人物料等基本研究之后，就应为项目选择合适的建厂地区和厂址。重大项目应当从比较广泛的范围内选择几个建厂地区，并在一个地区内详细调研几个可供选择的厂址，进行综合比选。初步可行性研究(或项目建议书)阶段，应组织多专业联合工作组，对多厂址进行调研和分析，形成专题报告，提出厂址的预选意见。可行性研究阶段，咨询单位应对各项建设条件逐一落实，深化选址的技术经挤分析，并提出厂址推荐意见。

2.2制作厂址选择策划流程计划书

厂址一旦有初步选择方案，需要有初步的厂址选择流程策划书，便于后续相关的工作有一定计划和方向。其中里面应该包括，厂址选择的具体地址、地形、面积大小，选择厂址地址的优势具体体现在哪些方面，当地对于厂址选择的优惠政策及当地的经济、交通、物流状况及厂址可行性研究报告等。

6

天津大学网络教育学院本科生毕业设计（论文）

企业的策划书越详细越有利于企业对于厂址选择的明确方向和后续厂址相关手续的申请和申办提供了依据和指导借鉴意义。此策划流程计划书是企业内部资料，企业内部审定审核的资料，并非为企业向当地政府申办的相关手续依据。

2.3可行性报告的评估

有的项目因业主单位已预先确定地址，从而使选址问题变得简单。对多数大型项目而言，选址涉及因素较多，主要包括自然因素和自然条件等。面临的问题比较复杂，需要由多专业工作组进行专题研究，以下对自然因素和自然条件做一些详细说明。

自然因索包括自然资源和自然条件。自然资源包括矿产资源、水资源、土地资源、海洋资源、气象资源等。某些大中型建设项目选址主要受某种或几种资源赋存状况的影响。例如矿石项目的厂址选址是矿产资源指向型的，水力发电站项目的选择是水资源指向型的。许多项目本身并不直接使用矿产资源，也要了解占地的矿产资源状况。因为非经国务院有关部门批准，不得覆盖重要矿床。用水量大的项目选址取决于水源的开发条件、水量、水质以及可能对地区生态环境的影响。我国水资源空间分布很不平衡，限制了耗水量大的一些制造业选址的自由度。

自然条件包括地形、地貌及占地面积、工程地质、水文地质等，对项目选址影响很大，有时甚至是决定性的。例如：场址的地形应力求平坦且略有坡度。地耐力要满足所建设项目的要求，应避免设在强烈地展带、断层、泥石流等不良地质地段;地下建筑物、构筑物、工程管线较多的项目应尽量选在地下水位较低的地段。有些项目本身并无对环境的不利影响，但对环境影响的结果甚为敏感。例如，农产品加工业项目的原材料可能由于水和土壤被污染而无法使用，有的项目用水量大，对水质要求高，如果水源受污染，将受到损害。一因环境污染而不利于健康的工厂，是留不住人才，因而也是无法赢利的。

2.4办理相关手续和制定厂址选择报告

2.4.1办理相关手续

企业地址选好后，需和当地政府的相关部门如招商领导沟通，或者招商局部门申报相关征地、用地、租赁厂房等相关手续事宜。

在申请办理过程中，一些异地企业家如对当地的环境或者政策不太熟悉和了解可以向有关部门或者咨询公司寻求支援。当地企业家如果在本地办理企业，

7

天津大学网络教育学院本科生毕业设计（论文）

占据地利优势，再加上当地的人脉、关系等种种因素，也在选址初期手续申办过程中，可能会赢得先机。因为在条件相当的情况下，当地政府一般会优先考虑本地企业发展。

2.4.2制定厂址选择报告

厂址选择报告(plant loeation report)项 目建设前期工作的重要组成部分。它是进行可行性研 究与开展设计工作的基础。通常在项目建议书批准后， 由主管部门负责，由主管部门或建设单位组织规划、勘 察、设计等单位，会同当地人民政府及有关部门，通过现场踏勘和调查研究，提出厂址选择报

告。 厂址选择报告是选厂工作的成果，其内容如下：

（1）概述

①说明选厂的目的与依据；

②说明选厂工作组成员及其工作过程；

③说明厂址选择方案并论述推荐方案的优缺点及报请上级机关考虑的建议

（2）主要技术经济指标依据所建工厂的类型、生产工艺技术特点及要求条件等，列出选择厂址应具有的主要技术经济指标。通常包括以下内容：

①拟建工厂的产品方案、生产规模；

②基本工艺流程，生产特点和装置构成；

③全厂占地面积(m2)，包括生产区、生活区面积等；

④全厂建筑面积(m2)，包括生产区、生活区、行管区面积；

⑤全厂职工人数控制数；

⑥用水量(t／h)、水质要求；

⑦用电量(包括全厂生产设备及动力设备的定额总需要量)(kw)；

⑧原材料、燃料耗用量(t／a)；

⑨运输量(包括运入及运出量)(t／a)；

⑩“三废”产生量、治理措施及其技术经济指标等。

（3）厂址条件说明所选厂址的自然条件及其具备的技术经济条件，并附有说明材料。通常包括以下内容：

①地理位置及厂址环境。说明厂址所在地理图上的坐标、海拔高度，行政归属及名称；厂址近邻的距离与方位(包括城镇、河流、铁路、公路、工矿企业及公共设施等)，并附上比例1／50000的地理位置图及厂址地形测量图。

②厂址场地外形、地势及面积。说明可利用的场地、地势坡度及现场平整措施，附上总平面布置规划方案图。

③厂址地质与气象。说明土壤类型、地质结构、地下水位及厂址地区全年气象情况。

④土地征用及迁民情况。说明土地征用有关事项、居民迁居的措施等。

8

天津大学网络教育学院本科生毕业设计（论文）

⑤交通运输条件。说明依据地区条件，提出公路、铁路、水路等可利用的运输方案及修建工程量。

⑥原材料、燃料情况。说明其产地、质量、价格及运输、贮存方式等。

⑦给排水方案。说明依据地区水文资料，提出对厂区给水取水方案及排水或污水处理排放的意见。

⑧供热供电条件。说明依据地区热电站能力及供给方式，提出所建厂必须采取的供热供电方式及协作关系问题。

⑨建筑材料供应条件。说明场地施工条件及建筑厂房的需要，提出建筑材料来源、价格及运输方式问题，尤其就地取材的协作关系等。

⑩环保工程及公共设施。说明厂址的卫生环境和投产后对地区环境的影响，提出“三废”治理与综合利用方案及地区公共福利和协作关系的可利用条件等（4）厂址方案比较依据选择厂址的自然、技术经济条件，对几个拟定的厂址，首先进行技术经济方案比较，而后结合自然条件与以往选厂址实践经验，展开讨论，着重于基建费用与常年经营费用的比较，提出选定厂址的推荐意见及其中有关问题的建议。

2.5开工建设，现场勘测和资料收集

准备工作就绪后，就可进行现场的调查踏勘了。现场踏勘是厂址选择中基本的也是十分关键的环节，其目的是要通过实地调查和踏勘，掌握第一手资料，以便进行深人细致地比较研究，具体落实建厂条件。

现场踏勘的工作步骤是:现场调查--踏勘场地--讨论场地的建厂条件--拟定推荐的若干厂址方案。

项目选址工作组到达各现场后，按照选址要求和事先拟订的调查提纲，考察每个备选的厂址所在地区的气象、地震情况，场地的地形、地貌、地质、水质水位，了解现有房屋的具体情况以及征地拆迁情况;调查运输线路接轨点、电源、水源、废渣堆场位置、工人生活区位置、生活设施情况，调查生产及基建协作条件，调查原材料、燃料和主要辅助材料的供应地，了解环境保护的要求等。同时，应明确拟选厂址生产方面的特殊要求，如运输量大、耗电量大、用水量大、用汽量大或需要较多劳动力等，应分别满足这些要求。为了避免遗漏，通常在去现场踏勘之前，由参加选址的有关专业人员根据选址需要拟定厂址基础资料收集提纲。

第三章 厂址选择的原则及要求

9

天津大学网络教育学院本科生毕业设计（论文）

3.1制造业厂址选择应考虑的因素

制造业厂址选择考虑的因素主要包括：自然因素、经济技术因素、运输地理位置因素、社会政治因素和管理机构素质等等，接下来从这几个方面逐一进行详细叙述。

3.1.1自然因素

自然因索包括自然资撅和自然条件.自然资源包括矿产资源、水资源、土地资源、海洋资源、气象资源等。某些大中型建设项目选址主要受某种或几种资源赋存状况的影响。例如矿石项目的厂址选址是矿产资源指向型的，水力发电站项目的选择是水资源指向型的。许多项目本身并不直接使用矿产资源，也要了解占地的矿产资源状况。因为非经国务院有关部门批准，不得覆盖重要矿床。用水量大的项目选址取决于水源的开发条件、水量、水质以及可能对地区生态环境的影响。我过水资源空间分布很不平衡，限制了耗水量大的火电、钢铁、石化等工业项目选址的自由度。

自然条件包括地形、地貌及占地面积、工程地质、水文地质等，对项目选址影响很大，有时甚至是决定性的·例如，场址的地形应力求平坦且略有坡度。地耐力要满足所建设项目的要求。应避免设在强烈地展带、断层、泥石流等不良地质地段;地下建筑物、构筑物、工程管线较多的项目应尽量选在地下水位较低的地段。

有些项目本身并无对环境的不利影响，但对环境影响的结果甚为敏感。例如，农产品加工业项目的原材料可能由于水和土壤被污染而无法使用。有的项目用水量大，对水质要求高，如果水源受污染，将受到损害。一个因环境污染而不利于健康的工厂，是留不住人才，因而也是无法赢利的。

3.1.2经济技术因素

经济技术因素包括拟选地的经济实力、协作条件、基础设施、技术水平、市场潜力、人口素质与数量等.它们是工业化的结果，又反过来对工业发展与项目选址产生影响.在经济实力强的地区新建、扩建企业，可以利用已有的基础设施，协作条件好，且离消费地较近，明显有集聚经济效益，但是也可能有远离原材料供应等的不足.对于所需要的投人物，在决策分析与评价阶段不仅应当考虑数量的充足性，还应注意供应的可靠性和质量等。有的项目对当地项目融资能力要求高，选址时就要对各地的融资能力加以比较。高新技术项目往往对某种专业人才有特别要求，就应着重研究人才的可获得性。

3.1.3运输和地理位置因素

运费是生产成本的重要部分。选址要在原料、燃料、产品销售地的关系中综合研究，寻求最小运费点。地理位置因素是指建设项目拟选地点与资源产地、

10

天津大学网络教育学院本科生毕业设计（论文）

经济发达地区、水陆交通干线及港口、大中城市、消费市场等的空间关系。有利的地理位置往往有好的经济协作条件，能方便地获得原料、燃料、技术和信息。

3.1.4社会、政治因素和管理机构素质

国家对经济社会发展的总体战略布局、少数民族地区和贫困地区经济发展问题、保护生态环境、国防安全等因家，都影响着重大建设项目的厂址选择。国家法规、投资指南、开发战略和鼓励、限制、禁止政策等，在场址选择时应首先遵循。地方法规，沿海城市、经济特区、各类开发区的项目审批权限和程序、税费减免等鼓励和优惠政策对投资项目也很重要，应当予以考虑·当地管理机构以及合作伙伴的素质，关系到项目能否正常运营的大问题，对选址非常重要，需要由项目业主单位通过合作协商等方式亲自体会和提出意见。在WTO 条款下，项目选址的地域非为更宽了。海外选址时要弄透政治、法规、税务、人文等特殊条件，要摸清合作方得资信，同时遵循项目选址的一般原则。

3.2厂址选择的原则

厂址的选择应符合以下基本原则:

(1)符合国家、地区和城乡规划的要求；

(2)满足项目对原材料、能源、水和人力的供应，生产工艺和营销的要求；

(3)节约和效益的原则。尽力做到减低建设投资，节省运费，减少成本，提高利润；

(4)安全的原则，防洪、防震、放地质灾害、战争危害；

(5)实事求是的原则，对多个厂址调查研究，进行科学分析和比选；

(6)节约项目用地，尽量不占或少占农田；

(7)注意环境保护，以人为本，减少对生态和环境的影响。

3.3厂址选择的基本要求

3.3.1对区域位里的要求

对区域位置的选择应符合下列要求:

(1)要尽量接近原材料、燃料的产地及产品销售地区；

(2)要远离重要的铁路枢纽站、大型桥梁、大型储油库、重要军事工程、飞机场等战略；

(3)要避开高压输电线路，不压城市地下管线；

(4)对于可能产生工业废水的项目，应位于城镇、江河、港区、水源地等的下游；

11

天津大学网络教育学院本科生毕业设计（论文）

(5)对于可能产生大量废气的项目，应位于城镇的下风向；

(6)满足当地规划要求；

(7)在文物地区或风景保护区时.应有丹迪主管部门同意文件。

3.3.2对厂址面积的要求

对厂址面积应满足生产区、三废处理场及其他设施的用地要求和环境条件，并考虑留有适当的发展用地。

3.3.3对地形的要求

一地形选择的。具体要求: 地形是否能满足厂址所需面积和外形要求，是厂址选择中最基本的条件之

(1)能满足生产工艺流程和运输布置的要求，并有适当的发展余地；

(2)不受洪水、海潮等自然灾害的影响和大型水库溃坝的威胁；

(3)厂址外形尽可能简单，地形坡度不要太大，以减少土石方工程量；

(4)对有些工业项目，如某些选矿厂、水泥厂、化工厂、食品厂等生产工艺要求利用山。坡地形建设，生产工艺过程的砂、浆、液、渣等靠重力实现自流而降低生产费用；

(5)不占或少占耕地和林地，少拆迁民房或其他建(构)筑物。

3.3.4对工程地质、水文地质条件的要求

工程地质、水文地质条件的具体要求有:

(1)岩土的地基容许承载力应能满足工程要求，一般不宜低于100kPa，对于有较大荷载的工厂，不宜低于150kPa；

(2)尽量避免因工程地质、水文地质问题造成基础工程复杂化；

(3)应在地震烈度9 度以下地区选厂；

(4)避免在三级以上湿陷性黄土地区、一级膨胀土地区、岩溶、流沙等工程地质恶劣地区以及滑坡、泥石流等直接危害地区选厂；

(5)地下水位最好低于地基深度，在寒冷地区，冬季最高的地下水位不宜高于土壤结冰的深度；

(6)地下水位最好低于地下室和地下构筑物的深度，最好无侵蚀性。

3.3.5对交通运输条件的要求

交通运输条件应满足下列要求:

(1)与厂外公路、铁路、码头连接方便，交通运输建设工程量尽量减小；

(2)运翰方便、畅通、便捷。

3.3.6对动力供应条件的要求

动力供应条件应满足下列要求:

(1)靠近热电厂，供电、供汽有可靠的来源；

(2)自设热电站和锅炉房时，燃料供应可靠，留有储煤、储灰场地。

12

天津大学网络教育学院本科生毕业设计（论文）

3.3.7对水源条件的要求

水源条件应符合下列要求:

(1)对用水量不大的工厂，应能选用城市供水，不必修建专用取水设施；

(2)对用水量大的工厂，应尽可能靠近河流、水库等地面水源，以便自建专用设施取水，如金属选矿厂等；

(3)水质能满足生产的要求，如酿造、无机化工、食品、药品加工等工厂往往对水质有特殊要求。

3.3.8对生活福利设施条件的要求

生活福利设施条件应满足下列要求：

（1）生活区应与厂房同时选定，生活区应不受工厂污染物排放的影响，并与厂房有一定的卫生防护距离；

（2）生活区应符合城镇规划的要求；

（3）生活区要尽量靠近城镇及交通便捷地区，便于利用城镇的文化福利设施，解决社会依托问题。

3.3.9对协作条件的要求

协作条件应满足的有:

(1)在维修设备、公用工程、交通运输、仓储及其他设施方面与所在城镇或相邻企业具有协作的可能性；

(2)在商业、服务、教育、消防、安全等方面能利用当地现有条件。

3.3.10对安全防护条件的要求

安全防护条件的具体要求为:

(1)易嫩、易爆和有毒产品的生产地点，应远离城镇和居民区；

(2)符合城镇对人防设施的要求；

(3)符合城镇对生产、防震、消防、安全、卫生等方面的要求。

3.3.11对排污条件的要求

排污条件应满足下列要求:

(1)厂址的方位、地形等要有利于污染物的排放和扩散，如良好的自然通风条件有利于厂房内外烟尘和废气的扩散，有利的地形便于废水、废渣自流输送;

(2)废料堆置场距工厂废料排出点不宜过远，且应位于工业场地和居住区常年最小频率风向的上风侧和生活用水的下游；

(3)料堆场的地形和地质条件应有利于废料的堆置和稳定应尽量选择具有某些天然屏障的山谷、凹地等；

(4)对环境保护有影响的工业建筑，必须按有关环保规定，落实“三废”防治措施。

3.3.12对气象条件的要求

13

天津大学网络教育学院本科生毕业设计（论文）

气象条件应满足的要求为:

(1)考虑高温、高湿、云雾、风沙、暴风、落雷、滚雷区对项目的不良影响；

(2)考虑冰冻线对建(构)筑物基础和地下管线敷设的影响。

3.3.13对施工条件的要求

项目施工的条件应符合下列要求:

(1)当地建筑材料充足；

(2)有较好施工队伍和施工机械设备条件，施工期水、电可供应。笨重机器设备可运到厂址。

3.4制造业厂址选择的重要性

3.4.1厂址选择关系到工业布局的合理性

工业布局的合理与否是关系到国民经济整体发展的战略格局和国民经济内部结构能否协调发展的重大问题。工业建设项目的厂址选择，直接关系到基建投资在各地区的分配比例、区域社会经济发展、经济结构、自然生态环境的保护和利用等方面。因此，项目布局不合理，必然导致工业布局的不合理。

为了使工业投资项目建设能逐步改善国民经济的整体布局，这就必然要求在厂址选择过程中，要承认并自觉地运用地区经济发展不平衡的客观规律，要遵循社会主义市场经济的基本规律和自然生态环境的保护与合理利用的客观要求。也就是说，厂址选择必须正确处理内地与沿海经济协调发展的关系、工业生产集中与分散的关系、地区生产专业化与综合发展的关系等，否则，必然影响社会各种资源的合理配置，进而影响国民经济协调和稳定发展。一旦造成项目布局的失误，改变起来是十分困难的。

3.4.2厂址选择的合理与否对投资效益会产生重要的影响

（1）厂址选择不合理可能造成基建投资大幅度增加

如厂址选择不当，可能发生工程量加大、搬迁负担太里、延长工期、地方建设材料等价格昂贵、气候条件恶劣、协作条件差、工程地质条件复杂和施工困难等许多问题，都会导致

投资增加，工期延长，影响投资的经济效益。

（2）厂址选择不合理可能照成生产成本增加

由于选址不当，原材料、燃料和产品销售等运输费用增加，或由于资源分散、水源、电力不足等，照成停工待料，使生产能力利用率降低，都可能导致生产成本大幅度增加而影响投资经济效益。

（3）厂址选址会影响正常生产和职工生活

由于厂址选址不当，有的因对厂址工程地质情况不了解，建厂后厂房倾斜、

14

天津大学网络教育学院本科生毕业设计（论文）

裂缝，引起事故。比如某厂建在滑坡上，建成后，不仅每年要花大量投资进行滑坡处理，而且还常常影响正常生产。

（4）厂址选择不当可能造成环境污染，破坏生态平衡

如果把一些污染严重的工厂建在重要河流的上游或水源附近，或建在居民区的上风。或建在某些自然保护区、文物古迹附近等，都会导致严重的后果，有的甚至危及人民的生命安全或引起某些严重的社会问题。厂址选择是可行性研究中必不可少的一个环节·它又是一项涉及多方面、多因素、多环节的复杂的技术经济分析与论证工作，应该引起足够的重视，必须在综合分析和多方案比较的基础上，慎重选择项目的建设地址。

第四章 制造业厂址变更的原因与利弊

4.1制造业厂址变更的原因

制造业厂址确定下来后，随着企业不断发展，业务范围和规模大小发生了一系列的变化，导致企业的现状和所生存的环境已发生了深刻的变化，厂址的固定不变。很难满足企业的后续科学的发展，因此企业需要改变厂址，可能包括，开办分厂，扩大厂址规模或者厂址搬迁，其中，中国最经典的案例就是富士康搬迁事件。（请查阅附录《富士康新厂址选定河南郑州》） 富士康厂址变迁过程中，可以看出其厂址变更选择的主要原因是要降低人工成本，享受郑州当地的政府扶持政策。有业内人士认为，富士康此举跟成本上升有关。

改革开放初期，富士康之所以将大陆运营中心设在深圳，是因为当地电视、手机及消费电子为核心的制造业集群为它提供了良好的配套。十多年前富士康开始布局时，深圳特区的大开发，让富士康享受到土地、人力、税收等各种优惠，加上适应了产业发展趋势，因此，富士康很快成为全球电子代工业的“老大”。

不过，眼下的深圳与10年前不可同日而语。再加之，此前一系列工人跳楼事件后，富士康的大部分员工获得了加薪承诺。因此富士康的成本压力在上涨。面对成本上升的局面，富士康曾向苹果要求转嫁部分被提高的劳动力成本，未能得到积极响应。此种背景下，富士康向内陆地区搬迁的声音开始高涨。此前有消息称，

深圳富士康拟于20xx年10月1日前启动大规模内迁计划，此次搬迁至郑州的主要是生产计算机连接器材的深圳制造基地，其他工厂将主要迁至天津、重庆、武汉等地，内迁涉及富士康深圳2/3的生产线。

15

天津大学网络教育学院本科生毕业设计（论文）

据富士康官方统计，其在大陆的80万员工中，河南籍员工达15.7万。河南是大陆第一人口大省，也是劳务输出第一大省。如果在河南建厂，能在一定程度上减少二次加薪后的利润损失。

4.2制造业厂址变更的利弊

制造业厂址变更过程中，存在的利弊主要有哪些呢？从企业角度来说，好的一面，从长远角度来说，厂址变迁有利于企业良性发展，降低生存成本，不好的一面，短期可能加大企业的成本。从其他方面来说，厂址的变更不便于当地居民就业，拉低当地的经济发展总量等，深圳三十年的改革开放正好从正面诠释这个道理。

后 续

厂址选择是一项多因素、多目标的技术经济分析工作，单凭现场踏勘的直观了解是难以作出正确判断的，必须根据踏勘收集到的资料，从技术条件、建设费用、经营费用等多方面进行多方案的比较和全面的技术经济分析，经综合分析论证后，才能提出较为理想的推荐厂址方案。

推荐的厂址方案选定后，要说明推荐的理由，通常还要求给出厂址的规划示意图(标明厂区位置、工业场地、生活区位置、水源位置及废料堆场位置和厂外交通运输线及输电线路位置等)和工厂总平面布置图，与厂址方案的比较与论证阶段。

1.厂址比选的主要内容

(1)工程技术条件。 生程技术条件比选，主要有占用土地种类及面积、地形地貌气候地质条件、征地拆迁移民安置条件、社会依托条件、环境条件、交通运输条件、通讯条件、动力供应条件、施工条件以及当地政府及居民对项目的接受程度等内容。

(2)投资费用。建设投资比较，主要有土地购置费、场地平整费、基础工程费、厂外运输投资、厂外公用工程投资、防洪工程投资、环境保护投资、生活福利设施投资以及临时建筑设施费用等内容。

(3)运营费用。运营费用比较方要包括原材料及燃料运输费、成品运输费、动力费、排污费和其他费用等内容。

2.厂址选择中的几项专题比选工作

根据项目特点，在项目选址中可能需要对以下方面进行专题研究比选，主要有以下几点:

(1)运输费用比选。主要比较投人物和产品运输条件，以选择运输距离短、

16

天津大学网络教育学院本科生毕业设计（论文）

运输费用小的方案。对于海运，需要了解港口设施的详细资料，包括水深、起重能力、停靠港船只的吨位、仓库设施、保管费用、运输条件、安全等。公路运输时，除运费外，还应说明公路等级、道路及桥梁的宽度、通过能力、可能移交给项目的养路责任等。还应考虑现有公路的承受能力与阻塞可能性，是否需要扩建或新建道路。对铁路运输，应考核铁路的运输能力、装卸设施、仓库及储存设施，可能发生的季节性阻塞等。对水运，应考虑河流及运河的宽度、深度、可使用船舶的装卸能力及其他有关问题。个厂址的现有设施都可能存在制约因素，应考虑到新建铁路、港口、公路的投资问题，这种费用可能使该场变得不合算。对各种情况，都应估算费用，然后汇总比较。

(2)投人物方案比选。消耗大宗原材料的项目，如煤化工、冶金、水泥、农产品等般多建在原材料产地。要研究投人物的来源和供应方式原材料的质量、数量及其他条件进行考察和比较。

(3)靠近原料产地还是靠近市场的比选。对于某些项目会涉及靠近原料产地还是靠近市场的必选。须根据具体情况，列明涉及的有利因素和不利因素进行必选，主要分析原料或产品。

的性能是否易于运输、运输距离和运输费用以及可靠性来综合分析。该项必选与上述两项必选有相辅相成的关系。

(4)供水和排污处理方案比选。不同场址的水费可能相差很大，特别对用水量大的项目，构成为选址的重要因素。水用量包括生产用水、冷却用水、发生蒸汽用水、饮用水等。应按各拟选场址的水源、供水条件和水价作出水费估算。如果必须建设从地表或地下取水的设施，则要估算建设投资。饮用水、冷却水或蒸汽用水可按需要处理，不同地区水质不同，费用也不同。项目的某些排放物，要进行特殊处理。选址应考虑各地区排放处理条例、排放范围、处理方法、能否将处断污水排人当地污水处理场或下水系统，处理费用、泵及输送管道设施费、建设及维护排污场地的费用等问题。要收集当地的气象及环境数据，以研究废物处理石地区可能产生的影响。研究排污可能性时应考虑排污对场址的要求，例如炼油厂的污水不应该排放到饮用水的上游。

(5)动力方案比选。对不同场址的电力供应条件和到厂价格应加以研究。各厂址的厂外输变电设施的投资不同，应明确由谁承担。地区电力供应不足或电价过高，会构成对项目的重大制约。若不能选择其他建厂地区，应考虑自行发电。要收集不同地区的供电量(高压电和低压电)、供电稳定性、联网状况，以及不同负荷和时间段价格等。对煤、焦炭、燃料油或煤气，应收集可获得数量、质量、热值、化学组成、灰分、来源、运输距离和设施，以及不同场址的到厂价格。这些因素货币化，参与选址分析。

(6)人力资源条件比选。优秀的管理人员、技术人员和工人，是投资项目成功的关键。特别对信息技术、生物医药等高新技术产业项目。应比较各地区对

17

天津大学网络教育学院本科生毕业设计（论文）

专业人员的吸引力、劳动素质、招聘条件、培训设施和工资水平等。

(7)土地使用条件和费用的比较。土地使用条件和费用是项目选址的重要因素。厂区和施工用地的价格、拆迁费、安置费、需安置就业人数、场地平整、挡土墙、围填和特殊土层处理等费用，需进行比较。

总之，制造业的厂址一般较为固定，位置一经确定，就不能隔三差五的随意移动。厂址选择是否得当，对工业在各个地区的合理分布，城市和工业区的建设，自然资源的开发利用和环境保护，都具有深远的影响；同时，也直接关系到拟建企业的建设投资、建设工期和投产后的经济效益。这是一项政策性强、技术性和经济性要求高的工作，对大型和特大型建设项目的厂址选择尤为重要。

18

天津大学网络教育学院本科生毕业设计（论文）

附 录

富士康新厂址选定河南郑州

2010-07-01 04:20:00 来源: 河北青年报(石家庄) 河北青年报讯（记者于静宜）国内著名代加工企业——富士康近日再有重磅消息传出。有媒体报道，富士康在河南紧急招工10万人，并将在郑州、鹤壁等市建厂。

昨日，记者多方核实获悉，富士康目前正在和郑州政府协商建厂事宜，其他城市尚未确定建厂。

富士康规划在河南郑州建厂

近日，河南省鹤壁市政府网站的招工信息显示，富士康拟在河南投资建厂，“企业规模30万人”。该市报纸28日发布消息称，从即日起至9月20日，富士康将在鹤壁招聘2200人。

此招工信息立即引来了社会关注，更有人士认为富士康将在河南郑州、鹤壁等地建立新厂。

昨日记者联系到鹤壁市发改委，一位办公室工作人员表示，的确有富士康在全市的招聘信息，但并不认为将在鹤壁建厂。“招工是全省的，建厂也是在全省范围内选定，目前鹤壁还没有富士康将投资建厂的消息。”而富士康集团一位人士则透露，“我们在郑州有建厂规划。”

19

天津大学网络教育学院本科生毕业设计（论文）

参考文献

[1] 深圳市栋森工程项目管理有限公司，甲级专业资质，专业编制可行性研究报告、项

目申请报告、资金申请报告、项目建议书、商业策划书。

[2] 河北青年报(石家庄)，2010-07-01，04:20:00

[3]

[4] /doc/6635731.html

[5] /article/baike/1049/2008/200807271563914.html

[6] 豆丁网

[7] 厂址选择报告--中国百科网

[8] 百度百科-制造业厂址

[9] 富士康科技集团官网

[10] .cn/

[11] 郭克莎，中国制造业发展趋势与沿海地区制造业发展战略，开放导报，2004，（

20 8）

天津大学网络教育学院本科生毕业设计（论文）

致 谢

感谢天津大学网络教育学院给我们广大青年职工求学深造的平台，同时衷心感谢天津大学深圳教学中心的全体教职工三年来对我们的无微不至的教育和帮助！

本论文是在导师蔺宇老师的精心指导下完成的。论文阶段以来一直得到老师多方面的关怀和照顾，从最初的定题，到资料收集，到写作、修改，到论文定稿，给了我耐心的指导和无私的帮助。

向在百忙之中审阅本文的老师表示诚挚的谢意！

二〇一四年九月二十一日

21