物业工程部水电维修工岗位职责
工作概要:坚守岗位,认真落实公司下达的各项任务,对给排水系统设备、中水设备、配电系
统设备、送风及排风系统设备进行全面管理维护,为业主正常生活提供保证。 工作内容:
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3、 工程部工作人员必须持证上岗。 提交小区设备维修计划,备品备件采购计划,每月月初提交工作计划,上报工程部经理。 对小区内外排水系统、设施、管网及配电系统、送风排风系统进行管理维修、保养确保
设备安全运行,定时巡视主要设备的工作情况,发现故障或异常应立即做出正确判断并采取有效措施解决问题,如不能解决及时向最高主管人员(陈总、张主任)汇报,通知设备厂家尽快解决。
4、 接到业主报修电话在20分钟内到达现场,维修完毕后做好维修记录,不定期做维修回访,
听取业主意见及建议做到提高服务的目的。
5、 努力学习技术,熟练掌握本小区内供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术
性能及实际操作。
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9、 做好配电室保养工作,做好防范小动物工作,确保设备安全运行。 熟悉电梯性能,使用方法,如遇电梯困人事件能及时处理解救被困人员。 认真做好工程部相关资料、文件与维修、保养设备的记录工作,每周上报办公室存档。 管理好使用好本班负责范围的设备,使设备处于良好的技术状态,设备保持优质高效、
低耗、安全运行是水电维修的首要责任,对管辖区域要做到三净(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、四良好(使用性良好、密封性良好、坚固性良好、调整良好)。
10、 准时到达工作岗位,服从领导的调度和安排,按时、按质、按量的完成任务,不得擅自
离岗、串岗。不得乱收费、私自收费。
11、 对业主彬彬有礼,坚持业主第一的服务信条,把礼让给业主,以优质的服务为公司争荣
誉,创造财富。
12、 严格遵守《员工守则》及公司各项规章制度。
北京恒信嘉业物业管理有限公司
水电维修工岗位职责
水电维修工是在管理处经理的领导下,负责管辖区供水、供电、消防等设施定期检查、维修养护工作,遇突发事件立即投入抢修,确保各种设备的正常运行使用,其主要职责:
一、自觉遵守公司规章制度,服从领导,严格履行职责,认真学习掌
握维修专业技术,熟悉维修程序、材料、品种、性能,采取合理的维修方法,达到良好维修效果。
二、树立为客户提供完善服务意识、态度和蔼有礼貌,不得私自收取
小费或好处,借故刁难客户,自觉维护公司的良好形象。
三、及时完成维修任务,力争维修项目不过夜,小修小补即时完成,
节约使用维修材料、保养维修工具和器材,降低维修成本、杜绝浪费现象,自觉抵制不正之风行为。
四、每星期一次认真巡视管辖住宅区公共照明、供水管道运行情况,
保证公共照明和公共用水完好率达百分百。
五、工作积极主动,做好定期巡视工作,认真检查各配电室、消防、
水泵等公共设施运行使用情况,发现问题及时处理,杜绝事故于未然。负责辖区内公共照明定时开启和关闭(有时应根据季节、气候做相应的调整)。
六、严肃、认真、详细填写工作记录和保管好维修材料、维修工具器
材,履行交接手续。
七、及时完成管理处经理交办的其它任务。
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