太铁白龙苑住宅小区1#、2#住宅楼工程

建筑节能工程

监理评估报告

审核：

编制：

核工业第七研究设计院建设监理公司

第十八项目部

20xx年 7 月19日

太铁白龙苑住宅小区1#、2#住宅楼工程

建筑节能工程施工质量监理评估报告

一、工程概况

太原铁路局白龙苑住宅小区1＃、2#住宅楼位于太原市建设北路以东，小沟街以北，红沟路以西，白龙庙街以南。其中1#住宅楼，地下一层，地上二十八层，一梯四户，共三个单元，总户数为336户，总建筑面积为31759.2㎡，其中地上建筑面积为30672.39㎡，地下建筑面积为1086.81㎡，建筑总高度为82.6 m；2#住宅楼：地下一层，地上二十七层，一梯四户，共三个单元，总户数为324户，总建筑面积为30529.01㎡，其中地上建筑面积为29439.86㎡，地下建筑面积为1089.15㎡，建筑总高度为79.7m。1#、2#住宅楼设计使用年限均为50年，建筑类别均为一类，抗震设防烈度均为8度，建筑耐火等级均为一级。

本工程采用的建筑节能措施主要有：

（1）混凝土外墙贴35厚挤塑型聚苯板保温层；

（2）屋面采用45厚聚苯板保温层；

（3）外窗采用空气层厚度9mm厚中空玻璃、塑钢型材；

（4）楼梯间隔墙采用25厚SY膨胀玻化微珠保温砂浆；

（5）地下室顶板采用85厚岩棉板保温层；

（6）采暖干管保温采用玻璃丝棉管。

（7）室内采暖采用地面辐射采暖；

二、参建单位

建设单位：太原市铁路局职工集资建设经济适用房指挥部 设计单位：山西省建筑设计研究院

勘察单位：山西省建筑设计研究院

施工单位：中铁十二局集团建筑安装有限公司

试验单位：太原市科健试验有限公司

监理单位：核工业第七研究设计院建设监理公司

质量监督单位：太原市建筑工程质量监督站

三、质量评估依据

1.建筑工程监理合同

2.建筑工程施工合同

3.工程设计施工图、施工图设计文件审查报告、图纸会审纪要、设计变更文件

4.《建设工程监理规范》（GB50319-2000）

5.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

6. 《建筑节能施工质量验收规范》（GB50411-2007）。

7.《关于建筑节能工程施工质量资料整理有关要求的通知》（并建监字【2008】2号）。

四、监理工作情况

按照国家《建筑节能施工质量验收规范（GB 50411-2007）》和太原市建筑工程质量监督站《关于建筑节能工程施工质量资料整理有关要求的通知（并建监字[2008]2号）》文件等相关规定的要求，监理人员通过旁站、平行检验等检查手段对施工过程进行了全面检查。对1#、2#住宅楼进场的材料进行了验收、见证取样和送检复验，并对现场施工及工程实体实施了现场检查验收和实体检测，按文件要求进行资料整理。

五、工程技术资料监理核查情况

1、施工技术管理资料

施工组织设计、施工方案、图纸会审纪要、设计文件、技术交底记录以及安全技术措施手续齐全。

2、进场检验质量控制资料

建筑节能进场原材料合格证、检测报告以及复试检验报告资料齐全。

3、过程检验质量控制资料

节能施工过程检验批等资料齐全。

以上工程技术资料符合工程验收要求，同意验收。

六、工程实体监理核查情况

1、材料和设备进场验收情况

（1）墙体保温材料主要有：外墙用35mm厚聚苯乙烯挤塑泡沫板、聚合物砂浆、耐碱玻纤网格布、界面剂；内墙用玻化微珠保温砂浆、聚合物抗裂砂浆等。

（2）屋面保温材料主要有：45mm厚绝热用聚苯乙烯泡沫板。

（3）地面保温材料主要有：85mm厚岩棉板。

（4）电线、电缆材料主要有：聚氯乙烯绝缘电线。

（5）采暖保温材料主要有：玻璃丝棉管。

2、材料和设备见证取样送检复验情况

（1）墙体保温材料：聚苯乙烯挤塑泡沫板 12次；

耐碱玻纤网格布 12次；

聚合物砂浆 12次

特用粘结剂 12次

玻化微珠保温砂浆 2次

（2）屋面保温材料：绝热聚苯泡沫板 2次

（3）地面保温材料：岩棉板 2次

（4）塑钢窗材料： 中空玻璃 2次

3、现场施工试验情况

（1）保温层固定件拉拔试验： 2次

（2）保温层粘结强度拉拔试验： 2次

4、实体检测情况

（1）外墙节能构造钻芯检查报告 2份

（2）外窗气密性现场实体检测报告 2份

5、隐蔽工程验收情况

1#住宅楼建筑节能分部共有112个隐蔽工程验收，全部合格。 2#住宅楼建筑节能分部共有120个隐蔽工程验收，全部合格。

6、施工质量结果

（1）检验批质量验收记录

1#住宅楼建筑节能分部共有117个检验批，全部合格。其中：墙体节能工程28个检验批；门窗节能工程22个检验批；屋面节能工程3个检验批；地面节能工程7个检验批；采暖节能工程28个检验批；配电与照明工程29个检验批。

2#住宅楼建筑节能分部共有114个检验批，全部合格。其中：墙体节能工程27个检验批；门窗节能工程22个检验批；屋面节能工程3个检验批；地面节能工程7个检验批；采暖节能工程27个检验批；配电与照明工程28个检验批。

（2）分项工程质量验收记录

1#住宅楼建筑节能分部共有6个分项工程，全部合格。 2#住宅楼建筑节能分部共有6个分项工程，全部合格

工程质量符合施工质量验收规范的要求。

七、监理评估结论

1、各检验批、各分项的施工质量符合设计要求和施工质量验收规范的规定；

2、达到了国家法律、法规和强制性标准的有关规定；

3、质量控制资料齐全，符合要求；

4、节能功能检验资料及主要功能抽查记录齐全有效，符合要求；

5、观感质量综合评价合格。

白龙苑住宅小区1#、2#住宅楼工程的建筑节能分部工程，符合设计要求和建筑节能质量验收规范的规定，达到合格工程的标

准，同意验收，分部工程质量评估结论为合格。

 

第二篇：节能验收监理评估报告

黄山碧桂园凤凰酒店

节能专项验收

监理评估报告

广东XX工程监理有限公司

黄山碧桂园项目监理部

20XX年11月25日

黄山碧桂园凤凰酒店

节能专项监理评估报告

各位领导、专家：

首先感谢对我们工作的支持。下面我代表广东XX工程监理有限公司向各位领导、专家就本工程建筑节能施工中的监理工作做一个简单的报告。

一、工程概况

本工程位于黄山经济开发区内，由黄山碧桂园凤凰酒店有限公司投资，广东博意建筑设计院设计，华东勘察设计院提供勘察报告，杭州中庆建设承建，广东XX工程监理有限公司监理。本工程落地面积约17000㎡，建筑面积67460㎡，地下一层，地上六层，地下一层主要为设备房、室内游泳池和休闲娱乐用房，一层主要为会议室、餐饮及精品店，二层及以上部分为客房。本工程耐火等级地上为二级、地下为一级，设计使用年限为50年。

二、节能概况

凤凰酒店建筑节能材料为：墙体采用240厚加气砼砌块、40厚胶粉聚苯颗粒保温；屋面采用60厚挤塑聚苯板；门窗采用塑钢中空玻璃（6+9A+6）。本工程所用60厚挤塑聚苯板由杭州多福塑业有限公司生产，聚苯颗粒保温浆料由安徽天茂新型建材黄山分公司生产，塑钢窗由黄山新绿地投资有限公司生产。

三、工程质量评估依据

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB-50411-2007 

3、《建设工程监理规范》GB50319-2000

4、《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

5、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

6、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

7、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002

8、设计图纸与图纸会审纪要、设计变更、施工合同、监理合同

四、监理工作情况：

1、监理部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；监理部根据现场情况编制了符合该工程的监理规划、建筑节能专项监理细则，为监理工作打下坚实基础。

2、审核施工单位的施工组织设计和建筑节能专项施工方案，同时对施工企业的现场项目部组织架构进行必要的了解和审查。要求其建立质量保证体系和安全保证体系、制定完善的施工管理制度、审核上岗人员的资质，督促落实相应的实施措施，使节能工程在施工中确保了工程质量。

3、监理部在监理过程中，严格按照国家有关法律、法规、强制性标准文件及设计要求执行；严格履行工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。督促施工单位把所用的节能材料及时到当地相关部门进行备案，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，在材料进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后方允许该批材料在本工程上使用。

4、 监理部对其施工过程采取了“全过程监理”。按巡视、平行检查、旁站等方式进行监控。监理部制定“节能工程施工阶段旁站监理方案”，监理人员按方案实施旁站监理并做好旁站记录，发现问题及时指出或下达监理通知单提出整改要求，并跟班落实直到整改到位。

5、 监理部严格按工程监理规范执行，对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证，严格按设计及规范要求进行检查，验收合格后方允许进入下道工序施工。在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。 在施工过程中，监理部口头提出的整改意见，施工单位能够按要求落实整改。

6、积极协调解决土建、安装等各单位之间的关系，专业监理工程师现场跟踪，及时发现问题，并积极地在现场协调解决。现场监理部在工程施工中起到了总协调的作用。

五、技术资料

1、 聚氨酯防水涂料具备产品合格证、厂家检测报告及进场复试报告1份，复试结果合格；

2、 塑钢门窗具备节能产品备案表、产品合格证、厂家检测报告及进场复试“四性”检测报告1份，复试结果合格；

3、 门窗玻璃具备产品合格证及厂家检测报告1份，复试结果合格；

4、 聚苯颗粒保温浆料具备节能产品备案表、产品合格证、厂家检测报告及复试报告1份，复试结果合格；

5、 挤塑保温板具备产品合格证及厂家检测报告及复试报告1份，复试结果合格。

六、各分部、分项质量情况 ：

分部、分项、检验批质量验评情况 

七、对本工程质量的评估结论： 

监理部对凤凰酒店建筑节能工程中的外墙保温、屋面保温、门窗节能、地面节能、幕墙节能等各分项工程随施工程序及时监控和跟踪，按专项验收方式进行验收。施工质量评价为合格。施工单位对节能工程的技术资料进行收集、整理和汇总，监理单位落实审查。凤凰酒店建筑节能工程的技术资料基本齐全。经预验、整改，本工程达到设计图纸要求的预定目标。 我监理部经过综合审评，认为该节能工程达到合格标准，质量评定为合格。 

广东XX工程监理有限公司

黄山碧桂园项目监理部

20XX年11月25 日