林权抵押贷款

调查报告

申请人：XXX，于X年X月X日向我社申请借款X万元，期限X年，用于X。我社接客户申请后，对客户相关情况进行现场调查和外界间接调查，具体调查情况如下：

一、借款申请人的基本情况

XXXX，性别X，现年X岁，户籍所在地：XXX，现住地址：XXX，身份证号码：XXX，身体健康；其妻XXX，现年X岁，户籍所在地：XXX，身份证号：XXX，现住XXX，现该夫妻双方共同在XX杨梅种植。

二、借款用途

借款人因在XXX从事杨梅种植，自有周转资金不足，特向我社申请借款XX万元。

三、借款人的经营情况

经调查该户从XX年开始种植杨梅，山林为租用、期限XX年,从XXXX年起至XXXX年止，每年租金XX万元，种植面积XX亩，现有杨梅树XX株，全部挂果，如不受自然灾害的影响每年能收入XX万斤成品杨梅，按每市斤XX元计价，收入XXX元；该户在杨梅成熟季节还从事了餐饮业，经调查此项经营额约XXX元，净收入XXX元。合计此项经营收入XXXX元.

四、经营收入和支出情况

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该户每年能收XX万斤成品杨梅，按市场价每斤XX元计算、杨梅每年能收入XX万元，在杨梅成熟季节从事餐饮经营XX天、预计营业额为X万元，净收入XX万,该户其妻子每月退休养老金为XX元，年收入为XX万元。

五、负债情况

因今年受气候影响，致杨梅欠收，现欠工人修水池和修路工资XXX元，欠山林租金XX元，合计负债XXX元。

六、借款抵押情况

该户以位于XXXX林权证为抵押物。经中介公司评估，该林权项下权利价值约XX万元，抵押足值。

七、借款人的资信状况

申请人XXX于XXXX年X月XX日在我社借款X万元于XXXX年X月XX日到期，经查该户还款日期为XXX年X月XX日；又于XXX年XX月X日再向我社借款X万元至XXXX年XX月X日到期，该笔贷款的还款时间为XXXX年X月X日，以上两笔贷款造成逾期且未按时结付利息。综上所述，该申请人信用状况为一般。

八、风险防范

借款人所从事的是杨梅种植业受自然气候影响特别严重，同时也受销售市场的影响，借款人应加强生产经营管理，并加强对水果市场经营和了解，提高经营理念，多渠道增收，将风险降低 。

综上所述，根据对该户的生产收入，经营情况，资信情况和抵押等情况调查，同意发放抵押贷款XX万元，期限XX个月。特报请审批。 2

调查人：

XXXX年XX月XX日

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第二篇：抵押贷款调查报告

贷款调查报告

新立信用社：

今有陈忠贺向我社申请借款捌拾柒万元整，根据贷款的管理要求，为确保贷款的“三性”原则及“三查”制度的贯彻执行，对借款申请人的信誉程度和经济基础还款来源情况进行了调查，现将调查情况报告如下：

一、 基本情况

陈忠贺，男，现年27岁，初中文化，现住宾县宾安镇常安村长福屯，现从收粮行业，拥有总资产约300万元，其中固定资产经为250万元，流动资金约为50万元，该借款人现已从事该行业多年，具有一定的经营经验及经济实力，其信誉程度良好。

二、申请借款理由：陈忠贺申请贷款87万元是用于扩建经营规模，根据调查了解其情况为：项目投资已达50万元左右，借款申请人为进一步扩大经营规模，在自有资金不足的情况下，向新立信用社申请抵押贷款87万元。

为了规范信贷管理，防范风险，确保我社信贷资产得到有效的保障，便于信贷管理和收回，该借款申请人陈忠贺用自有商服房屋一套做为贷款抵押担保，承担连带责任。

三、 抵押物情况

借款申请人陈忠贺用房屋做抵押向新立信用社贷款87万元，该房屋座落在常安镇本街，总面积为290.80平方米，评估价值为1454000元，根据城市建设情况及发展趋势，随着时间的推移和地产行情，该

房屋具有一定的增值空间，易于处理变现。

四、还款来源

陈忠贺经营收粮行业已是有一定的规模和经济实力，年营业额在100万元，扣除工人工资20万元，各种税费10万元，其它支20万元，净利润为50万元。在正常经营情况下，该借款申请人有能力在贷款约期内还清贷款本息。

五、 几点建议

1、 加强信贷管理和贷后检查工作，确保信贷资金的安全性。

2、 长期与该借款人保持联系，及时了解其经营情况。

3、 该借款经营款项应在我社建立存款账户，加强借款人的监控。

六、 调查结论

根据以上调查情况，调查人认为陈忠贺从事正常经营活动，有还款能力和来源，抵押物足值、合法、易变现。故同意贷款87万元，期限三年。

调查人：

20xx年11月16日