农村农田土地租赁(流转)合同

农村土地租赁合同                

     出租方：___________(以下简称甲方)

　　 承租方：___________(以下简称乙方)

　　为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

　　一、土地的面积、位置

甲方自愿将位于_______________乡____________村面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起                          ，西至                  ，

北至                     ，南至                        。

　　二、土地用途及承租形式

　　1、土地用途为服务及农业种植和养殖。

　　2、承租形式：个人承租经营。

　　三、土地的承租经营期限

　　该地承租经营期限为30年，自_____年_____月___日至_______年____月___日止。

　　四、地上物的处置

　　该地上有________________________，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。

　　五、 承租金及交付方式

　　1、该土地的承租金为每亩每年人民币__________元，承租金每年共计人民币___________元。

　　2、每五年交租金一次，乙方向甲方全额交纳5年的承租金。

　　六、甲乙双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　1.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。

　　2.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

3.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1.按照合同约定的期限，有权依法利用和经营所承租的土地。

　　2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

　　3.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

　　4.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。

　　七、合同的转租

　　1.在本合同有效期内，乙方可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。

　　2.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。

　　八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。

　　2.在合同履行期间，任何一方人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

　　3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

　　4.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

　　5.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。

　　九、违约责任

　　1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

　　2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。

　　3.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

　　十、合同纠纷的解决办法

　　本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向从化市人民法院请求裁决。

十一、本合同经甲乙双方签名（手印）后生效。

　　十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。　

 

    出租方：(签字、右母指手印)                  

　　承租方：(签字、右母指手印)                   

　　

签约日期：_______年___月___日

　　签约地点：______________________

 

第二篇：租用农田转租协议

租用农田转租协议

甲方：青浦区盈浦街道天恩桥村村民委员会

乙方：青浦区盈浦街道俞家埭村7组村民金跃明

经甲、乙双方本着平等互利的原则，友好协商后，签订如下土地转租协议。⺄

1、乙方必须在一次性付清所欠交甲方的租赁款后，再与甲方签 订转租协议。

2、甲方将十一组，十二组北新河滩中上近塘田及西家头责任田、口粮田面积为100.67亩，出租给乙方经营果树种植。

3、租赁期限：按原协议时间为准，自20xx年12月24日至20xx年12月25日止。如续定在同等条件下优先考虑。

4、租赁款与付款方式：租赁款按村每年的土地流转费相等进行交款。20xx年为1150元/亩，以后以此来推。付款先付后用，当年度在每年的4月份前付清年租金。如拖欠三个月，协议终止。

5、乙方对往年的租赁款与村流转田分配款不足的部份及对在征用土地或用地时的实际面积多余面积要进行一次补偿给甲方贰拾捌万元正 。

6、租赁期间：如遇国家征用和集体用地时，乙方将要无条件服众让出土地，乙方投资部份的补偿款归乙方所有，其余的都管甲方所有。

7、乙方在合同期满前一年内要支付给甲方50000元压金，待土地归还时，复耕到原状后，甲方如数将伍万元压金退还给乙方。

8、租赁期间：乙方所需的水电、通讯等一切配套设施均由乙方自负。

9、本协议共一页，一式三份，甲、乙双方各执一份、一份归档 。

甲方签名盖章 ⺄乙方签名盖章

20xx年11月20日

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