建筑工程专业分包协议书

项目名称：夏桥义乌小商品城1#楼

                    屋面及卫生间防水工程

发包方：                                    

承包方：                                                                              

年    月    日

屋面及卫生间防水工程专业施工协议书

甲方:_____________________________ _(以下简称甲方)

乙方:                               (以下简称乙方)

经甲、乙双方平等协商，甲方将夏桥义乌小商品城1#楼屋面及卫生间防水工程分包给乙方施工，工程量以实际竣工面积为准。依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家其他有关法律法规，本着平等自愿、公平和诚信的原则，经甲乙双方友好协商，达成承包合同条款如下，以资共同遵守。

第一条  工程概况：

1、项目名称：_夏桥义乌小商品城1#楼

2、项目地点：_贾汪区夏桥贾韩中路

3、承包方式：包工包料、包质量、包安全生产、包工期、包资料、包税金、包屋面及卫生间防水分项工程验收合格、工程造价一次性包死等。

4、承包范围：

   1、 屋面及卫生间防水分项工程。

②、 按设计图纸要求本防水工程屋面采用SBS改性沥青防水卷材，厚度5mm，四周均贴至泛水高度，出屋面竖井及遇阴阳角转弯处应附加一层，并做纤维布加强（300mm宽），出屋面管道防水应包裹立管高300mm。卫生间采用聚氨酯涂膜柔性防水，涂膜厚度2mm，分两次，四周垂直面涂300mm高。

③、保证工程质量，与防水分项工程备案资料合格，负责工程结束后资料移交等一切防水分项工程内的内容。

第二条  合同价款、工程量、工程总造价及付款方式        

1、合同单价： 屋面及卫生间防水工程 32.0元/㎡。

（以上单价一次性包死，含主材费、辅材费、人工工资、税金等）

2、工程量：屋面及卫生间防水工程面积为7240.40 ㎡。

工程量按实际发生的量计算，如工程量超出在10%范围内不另行计价。

3、工程总造价： 贰拾叁万壹仟陆佰玖拾贰元正（￥231692.00元）。

4、付款方式： 乙方负责全额垫资施工，一直垫资全部工程结束为止，经甲乙，监理三方验收合格后，支付工程总造价的30%工程款，余款70%待工程竣工验收合格后在支付65%工程款。

余下5%作为质保金五年届满后一周内付清，质保期自工程竣工验收通过之日开始计算，不计息。

第三条、工程质量要求：

     1、防水工程质量标准：合格。

        2、乙方在施工过程中必须按照国家现行规范、标准、图集和设计图纸的要求施工，不允许偷工减料。

        3、工程施工质量必须符合《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242-2000及《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002，防水施工所用的材料必须有产品合格证和性能检测报告，并经发包人、监理、承包人共同见证取样，送法定检测部门检测合格，检测费用由承包方承担。材料的品种、规格、性能符合现行国家标准和设计要求，不合格的产品严禁使用。工程质量保修期从竣工验收通过之日起计五年。

         4、所有分部分项工程、工序的施工，必须经发包人负责人、监理工程师检查验收并签字认可后，方可进入下道工序的施工。

      

 第四条、工程工期：

       至工程开工之日起    天。

第五条、甲乙双方权利和义务：

甲方权利和义务

1、甲方负责提供壹份施工图纸。

2、甲方负责提供水、电源连接点。

3、甲方负责提供垂直运输设备，其余设备及所有施工工具和劳保用品由乙方自理。

4、负责进行书面技术交底，检查、督促乙方按设计图纸、图集、国家有关规范标准及《地下防水工程质量验收规范》的标准施工。

5、检查、督促防水材料的质量、厚度及材料质量。

6、根据协议条款支付工程款。

乙方权利和义务：

  1、负责向甲方提供材料的合格证书、材料的检测报告、材料样板及乙方施工资格证书，材料经检测中心检测合格后方可进场施工。

  2、负责防水分项工程底部基层的处理施工。

3、严格按照设计图纸、标准图集及强制性条文和国家防水工程规范标准施工，合同工期，保质保量完成合同内容。

4、在施工过程中，乙方应按建设单位和国家标准要求施工，如防水分项工程质量不能通过职能部门验收，乙方无条件返工至合格为止，而且所造成的一切经济损失和费用由乙方负责承担。

5、根据防水分项工程资料的备案要求，向甲方提供真实、完整的防水分项工程资料。

6、工期责任：乙方必须确保工程进度，严格按甲方的施工进度计划要求，合理的组织施工。如乙方不能按合同工期完工，每延迟一天罚款1000.00元。

7、乙方在施工过程中，应高度注意安全生产和文明施工，做到工完场清，

服从现场管理人员的指挥。如乙方不按要求清理，甲方有权安排其它班组人员清理，人工工资按150元/日扣除。

8、服从甲方的安全、文明生产的统一管理。服从甲方各项规章制度，杜绝不文明行为和盗抢事件的发生，如果发生则按甲方的处罚制度严格执行。

9、乙方在施工过程中出现伤亡事故，所造成的一切经济损失和法律责任由乙方自行负责承担与甲方无关。

第六条、施工安全

1、乙方必须派有专职安全员负责安全工作。

      2、乙方应严格按照安全操作规程进行施工，负责管理。

3、乙方应采取严格的安全防护措施，保证施工工期内无事故发生。

第七条：工程验收

乙方在防水分项工程结束后，应根据国家颁发的施工验收规范，设计院及工程所在地质监站的要求，对工程实体和各检验批、资料进行自检、自评、自检合格。将整理好的全部防水分项工程验收文件、资料报送甲方及相关职能部门组织验收。

第八条、工程保修

1、按国务院第279号令《建设工程质量管理条例》中，关于工程质量保修有关规定执行。

2、乙方再收到甲方发送的维修通知后，24小时内派人到达维修现场进行保修，否则甲方有权自行派人维修，其维修费用按实结算，由乙方承担。该费用直接从质保金中扣除，若维修费用超过质保金，乙方必须补足。

第九条、违约责任

1、协议书签字后即生效，协议生效后，双方不得违约，如发生违约造成的经济损失，应向违约方索赔，若双方协商不一致时，可到项目所在地法院仲裁解决。

2、未尽事宜，双方另行协商解决，另行补充条款与本协议书具有同等效力，本协议书一式贰份，甲乙双方各持壹份。

甲方（公章） ：                         乙方（公章）：

                             

 年   月   日                           年   月   日

 

第二篇：屋面防水合同

屋面防水合同

甲方：

乙方：

甲方将五通村小学附属幼儿园工程屋面防水分项工程全承包给乙方施工。依照《中华人民共和国合同法》及其相关的法律、行政法规，并遵循平等、自愿、公正、诚实信用的原则，经甲、乙双方共同协商，达成如下协议。

一、 工程名称：五通村小学附属幼儿园。

二、 承包施工范围：屋面APP改性沥青防水卷材一道，冷底子油交叉涂刷两遍（包括泛水部位）。

三、 材质要求：

1、 乙方材料进场必须经现场切割抽检材料样品，并必须经法定检测部门抽检检测合格。若现场材料抽检不合格，检测费用由乙方承担。

2、 APP改性沥青卷材厚度为3毫米。

3、 冷底子油必须符合建筑工程屋面防水质量标准要求，严禁加水调兑稀释。

4、 APP改性沥青卷材和冷底子油必须具备质量合格证和质量检测报告，并加盖专业售货单位公章。

四、 施工质量：

1、 必须严格按屋面APP改性沥青卷材防水施工操作程序要求施工。

2、 冷底子油必须按施工规范和图纸要求横竖方向交叉涂刷二遍。

3、 排污、排水、排气管根部必须用石油沥青热油浇灌填封密实。

4、 泛水细部（包括排水、排污、排气、女儿墙根部）处理的APP卷材必须上翻足够尺寸。

5、 APP改性沥卷材铺设搭接方向必顺水搭接（上盖下）卷材之间搭接宽度要足够，严密。火烤溶化恰当，不得有漏烤和烧焦现象出现。

6、 屋面防水施工完毕，必须经过甲方关水试验三天无渗漏现象发生。

五、 质保期限：

经甲方关水试验三天后起，再观察15天为为质保期满。

六、 面积计算方式和单价：

1、 以屋面正投影面积并加女儿墙泛水高度作为计算防水面积。

2、 单价按24元／㎡计算总金额。

七、 付款方式：

待乙方质保期满的当天，由甲方一次性全款支付给乙方。

八、 乙方及其工人在本工程施工过程中，要严格遵守安全生产施工操作程序，严禁高空抛物，严禁违章作业。严禁在高空女儿墙压顶部位上打跳、翻坐、骑坐、走动，若因违反安全生产操作程序违章作业和违反施工现场以上相关规定等原因所造成的人生伤害（包括伤、残、亡事故）及财产损失，均由乙方自行处理并承担全部经济和法律责任。

九、 合同争议：

本合同在履行过程中若发生争议，由双方当事人友好协商解决，协商不成时，可向江油市仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

十、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、 本合同经甲、乙双方具体经办人代表签字之日起生效，希共同遵守。

甲方：

代表人： 联系电话：

乙方：

代表人： 联系电话：

二0一一年四月 日