包清工合同

业 主 (以下简称甲方)： 施工队(以下简称乙方)：

甲乙双方本着友好合作的态度，按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

一、工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地址：

1.3承包方式：包清工

1.4工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工，工期为 天，

1.5工程质量：合格

1.7合同价款：总金额 元，大写：

二、甲方工作

2.1开工前_2_天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明1份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续，批件手续办理过程中，产生的相关费用，由甲方承担。

2.2指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

2.3负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。

2.4如确实需要拆改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。同时，负责无偿提供必要的水、电、气等，以保证工程顺利进行。

2.5施工中，如需临时使用公共部位，应向邻里打好招呼。

三、乙方工作 3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

3.2指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收。

3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

3.8如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责协助甲方到有关部门办理相应审批手续。协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，工程竣工验收

四、关于工期约定

4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

4.2由甲方自行排选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费由乙方承担，工期不变。

4.3在施工中，因工程质量问题，双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调处理，尽快解决纠纷，以继续完工。

4.4施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，需填写增减项单，减项不能超过工程款的20%，超20%仍按20%计算，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

4.5施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

4.6因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工８小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

五、关于工程质量及验收的约定

5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（ＪＧＪ７３—９１）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（ＧBJ３００—８８）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方工程可顺延。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

5.5由于乙方原因造成质量事故，或造成第三人人身及财产损失由乙方承担责任，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

5.6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知当日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

六、关于工程价款及结算的约定

6.1双方商定本合同价款采用第1种：

（１）固定价格。

（２）固定价格加____％包干风险系数计算。包干风险包括______内容。

（３）可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。

6.2本合同生效后，甲方分3次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。 拨款分3次进行

第一次 合同签订后，付总价款的35％， 元。

第二次 工期过半后，付总价款的60％， 元。

第三次 竣工验收合格后三日内，结清其余工程款。

6.3工程施工中如有项目增加或有变动，双方应签定补充合同，并由乙方负责通知施工工地负责人，增减项目的价款，当场结清。

七、关于材料供应的约定

7.1乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失.

7.2未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用.

7.3乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，因材料质量引起的一切后果及损失有甲方自行承担.

7.4由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。

7.5乙方应做好对施工完成的成品保护工作.

7.6未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。

八、有关安全生产和防火的约定

8.1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。

8.3由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

九、违约责任

9.1甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的5％支付滞纳金。

9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方50元违约金。

9.3乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

9.4甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。

9.5未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

9.6未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

9.7因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

十、其它事宜

10.1材料搬运

（1）甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。

10.2垃圾清运

（1）垃圾袋装化

（2）垃圾应日日清

（3）垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所

10.3施工设备及机具

（1）乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工

具维修费。

（2）消耗性工具（刷子、砂纸、编织袋等）工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)

由甲方承担，甲方负责采购。

（3）脚手架、案子、合梯 等，甲方负责租赁及购买材料，乙方负责架设及制作。

十 一、争议或纠纷处理

11.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

11.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，可向工程所在地人民法院

起诉。

十 二、合同附件

12.1 施工项目清单。

12.2双方认可的报价单。

甲 方：（签字盖章） 方：（签字盖章） 乙

 

第二篇：包清工装修合同

装修合同

业主 (以下简称甲方)： 联系电话：

施工队(以下简称乙方)： 联系电话：

甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同

一、工程概况

工程地址：

承包方式：包清工。

二、费用

清包工费： 大写：

搬运费： 大写：

付款方式：1、施工队进场，施工一周后预付：

2、工程全部验收合格后付清全款。

3、双方款项往来，均应出具收据。

三、工期

从 年 月 日起至 年 月 日止，工期为 天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费 元/天。

四、材料

1、由乙方向甲方提供需购材料清单，甲方及时采购材料供施工队使用。

2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。

3、甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方负责搬运并核对数量和配件的准确性。

4、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。

5、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。

6、乙方提供的材料数量误差在5%--10%之间。由于乙方材料估算超出误差范围而导致的材料、设备重新购买或材料、设备无法退回的损失将由乙方承担。

7、每个项目的主材损耗不得高于5%。主材损耗不超过5%时按实际工程量决算。高于5%时，超过5%的部分由施工机具。

8、 乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费乙方承担。

五、工地现场管理

1、 现场禁止使用明火。

2、 现场禁止吸烟。

3、 油漆材料必须和其他材料分开放置。

六、关于工程管理、项目变更的约定

1、乙方指派 为乙方代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期 完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

2、乙方在开工前检查水、电、地面、墙顶面空鼓，发现问题应及时通知甲方，由甲方 负责解决和协调。

3、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，

防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发 生，属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

4、每天保证至少有1人在施工现场工作。

5、保持现场卫生，施工现场每天完工后，乙方负责清运施工中产生的垃圾，并按照物 业管理企业指定的地点堆放。此项费用已包括在总价款中。注意现场成品保护,如有损 坏由乙方负责赔偿。

6、非甲方意愿增加的项目、属设计计算失误、有意漏项的不增加工程款。

7、合同内的项目决算时不得超过 元。

七、工程验收

甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，乙方应提前48小时通知 甲方验收，双方协商验收日期。水电工程完工后，乙方应在5日内制作水电布线图交与甲方。经验收不合格的，现场全部停工，乙方应予返工，直至合格为止，才能继续施工。返工费用及造成的损失由乙方承担。验收不超过2次，超过2次的每多验收一次扣罚乙方合同总价款的1%作为补偿，工期延长乙方负责。

八、争议解决 ?

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当 事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。 ?? 九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲 方： 乙 方：

签 章： 签 章：

签约日期： 签约日期：