石家庄市建筑装饰装修工程施工合同书

发包人（甲方）：________________________

地址：_________ ____电话：______________传真：_________________ 承包人（乙方）：________________________

住所：__________________电话：______________传真：_________________ 施工队负责人：______________电话：____________________

依照《中华人民共和国合同法》、《石家庄市城市建筑装饰装修管理办法》及有关法律、法规的规定，结合本市建筑装饰装修的特点，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭室内装饰装修工程的有关事宜（以下称工程），达成如下协议：

第一条

1、

2、

3、

4、

5、 工程概况 工程名称：_______________________________ 工程地点：_______________________________ 装修面积：_______________________________ 工程内容及做法（见报价单和图纸） 工程承包方式：双方商定采取下列第________种承包方式：

（1） 承包人包工、包料（见附表）；

（2） 承包人包工、发包人包料（见附表）；

（附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料单》）

6、 工程期限______天。开工日期年___月___日，竣工日期____年___月

____日。

7、 工程款和报价单

（1） 本合同工程总造价为：

金额大写：

（2）报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。

第二条 施工图纸

双方施工图采取下列第_____种方式提供：

（1） 发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一

份。

（2） 承包方负责设计提供施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。

第三条 甲方工作

1、开工前三天，全部腾空房屋，清除障碍物（合同已经包清除的除外），对未能

腾空的房屋内家具和陈设应采取合理的保护措施，为承包人进场做好准备工作。

2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工。

3、提供符合施工要求的水源、电源和冬季供暖。

4、遵守物业管理部门的各项规定。

5、参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

第四条 乙方工作

1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定，严把质量标准，安全、保质、

按期完成工程。

2、严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：

（1） 无建筑管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承

重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有的热、暖、燃气等管

道设施。

（2） 不得扰民及污染环境，严格按照物业规定时间施工。

（3） 因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电

等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。

（4） 负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。

（5） 保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。

（6） 保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。

（7） 乙方在施工过程中发生人身伤害事件的，有乙方承担。

第五条 工程变更

在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和工期顺延的依据。

第六条 材料供应

（1） 应当由甲方提供的材料，甲方在材料到施工现场前通知乙方。双方就材

料质量共同验收并办理交接手续。

（2） 应当由乙方提供的材料，乙方在材料到施工现场前通知甲方。双方就材

料质量共同验收并办理验收手续。

（3） 如一方对对方提供的材料持有异议应及时协商解决，由此造成的工期延

误由责任方承担。

（4） 甲方所提供的材料经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中

的保管和质量控制责任均由乙方承担。

第七条 工期延误

1、因为以下原因造成竣工日期延误的，经甲方确认，工期顺延，双方互不承担责

任：

（1） 不可抗力因素的；

（2） 经双方同意的工程量变化和设计变更；

（3） 经甲乙双方同意工期顺延的其他情况；

2、因为以下原因造成竣工日期延误的，工期应当顺延：

（1） 甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；

（2） 甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；

（3） 因甲方责任造成工期延误的其他情况。

3、因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题

的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

4、判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。

第八条 工程验收

1、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：

（1） 材料验收；

（2） 隐蔽工程验收；

（3） 竣工验收。

2、工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织

验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。

3、双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

4、本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修

期限为一年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。

第九条 工程款支付方式

1、合同签字生效后，甲方按 约定向乙方支付工程款：

（1） 开工前支付工程总造价的60% 即 元

（2） 木工基础结束、油漆工进场支付35% 即 元

（3） 工程结束验收合格支付5% 即 元

第十条 违约责任

1、一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因

违反有关法律受到处罚的，最终责任由责任方承担。

2、一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合

同解除而造成的损失。

3、由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同造价金额的1%

的违约金。

4、由于乙方责任导致工程质量不合格，乙方应对工程质量不合格的部位，进行彻

底返工修理，并承担全部损失。

第十一条 争议解决方式

1、本合同如发生争议，双方应当协商或调解，若协商或调解不成时，按照另行达

成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十二条 附则

1、本合同签订后工程不得转包。

2、双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，补充协议和本合同具有同等法律

效力。

3、因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应本着公平原则

协商解决。

4、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

5、本合同履行完毕后自动终止。

第十四条 其它约定事项

材料约定： 其他：

细木工板：腾飞

墙面乳胶漆：立邦竹炭净味三合一

石膏板：泰山

油漆：华润

水泥：新生

水管：伟星、金德

甲方（盖章）：__________________ __乙方（签字）：____董伟________ 证件名称：_________________________证件名称：_____身份证__ __ 颁证机构：_________________________证件号码：_23xxxxxxxxxxxx_

_______年______月______日 至 _____年______月______日

 

第二篇：个人住房装修合同

住房装修合同

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

装修项目：住房装修装潢

甲、乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。

第一条 工程概况和工程价款

1.

2.房型： 3室2厅1厨1卫，施工面积：120.56平方米。

3.施工内容：详见本合同附件《装修预算表》。

4.委托方式：包工包料

5.工程总天数：60天

工程开工日期：20xx年10月18日

工程竣工日期：20xx年12月18日

6.工程价款(金额大写)壹拾玖万柒仟捌佰壹拾玖元整（。

第二条 质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件《装修预算表》。

2.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

3.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。

第三条 材料供应及付款方式

1.乙方所提供的材料均应用于本合同规定的装修工程，非经甲方同意，不得擅自更换或挪作他用。乙方如擅自更换或挪作他用，应按材料的双倍价款补偿给 1

甲方。

2．乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。材料经甲方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

3.合同一经签订，甲方预付乙方30%装修工程款，甲方对工程竣工验收后结清工程余款，乙方开具收条，向甲方办理移交及发放装修工程保修书。甲方按合同总价的3%扣留质保金，一年以后没有出现质量问题质保金全部返给乙方。

4.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，双方签字确认。增减项目的价款，当场结清。

第四条 工程工期及工程验收

1.如果因乙方原因而延迟完工，按300元/天的违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。

2.在施工中，因工程质量、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

3.工程质量验收，隐蔽工程需乙方通知甲方分段验收，其它待工程全部结束后，乙方通知甲方进行竣工验收。装修过程中，若乙方刻意隐瞒隐蔽工程中的施工原料及工程质量造成安全或美观影响，甲方有权要求乙方改进，若乙方拒不改进，甲方有权扣押工程款，直到乙方改进则返还。

第五条 其他事项

1.甲方

甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应通过甲方与邻里友好协商。

2.乙方

应主动出示营业执照或其它说明，按合同要求组织施工，保质保量地定期完成施工任务。

按照小区物业要求，负责施工现场的安全，严防火灾、、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一 2

发生，甲方概不负责，给甲方造成损失的，乙方全部赔偿。

在施工过程中，乙方必须严格遵守小区物业管理的相关规定，因违反小区物业管理的相关规定发生的责任纠纷，由乙方自行负责处理。

严格履行合同，不要因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资。在装修施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收进合格之日算起，为12个月。

第六条 违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第七条 争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

第八条 合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第九条 合同生效

1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方(业主)(盖章)： 乙方(盖章)：_________

电话： 电话： 月 年月日

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