项 目 名

招 标

日

云鼎?云湖湾小区工程 招标文件 称: 云鼎?云湖湾小区 人: 期: 年 月 日

目 录

第一章 投标须知及投标须知前附表

第二章

第三章

第四章

第五章

项目建设标准 图纸 投标文件商务标书部分格式 投标文件技术标部分格式 1

第一章

投标须知及投标须知前附表 2

一、 投标须知前附表

3

二、投标须知

（一） 总则

1、工程说明

1.1本招标项目说明详见本须知前附表;

1.2本招标项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章，通过邀请招标方式选定承包人。

1.3适用范围:新谷国际科技中心消防安装工程招标

1.4定义:

(1)招标人:业主

(2)投标人:符合本招标文件的资质标准并向招标人提交投标文件的法人.

(3)服务:指招标文件规定规定投标人须承担的工程的安装、调试、验收、保修以及技术协助、校准、培训和其它类似的义务。

1.5联系方式

招标人: 成都高新区教育科技产业园有限责任公司

办公地址: 成都市高新区府城大道399号7号楼1单元202室。

联系电话: 028-65515508

传真: 028-85317056

联系人： 王淋锌

2、招标范围及工期

2.1本招标项目的范围详见本须知前附表。

2.2本招标项目的工期要求详见本须知前附表。

3、踏勘现场

4

3.1事先与招标人联系并经同意,投标人自行组织对本项目现场及周围环境进行踏勘,以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及的现场资料.但投标人不得因此使招标人承担相关的责任和蒙受损失,投标人应承担踏勘现场所发生的自身费用,同时应承担踏勘现场的责任和风险.

3.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料,是招标人现有的能被投标人利用的资料,招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不付责任。

4、投标费用

4.1投标人应承担其参加本招标项目活动自身所发生的费用。

（二）招标文件

5、招标文件的组成

5.1招标文件包括下列内容:

第一章 投标须知及投标须知前附表

第二章 项目建设标准

第三章 图纸

第四章 投标文件商务标书部分格式

第五章 投标文件技术标书部分格式

5．2除5.1内容外,招标人在提交投标文件截止时间10天以前,以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容,均为招标文件的组成部分,对招标人和投标人起约束作用。

5．3投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件5日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件所有的事项、格式、条款和规范 5

要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。

5.4除非有特殊要求,招标文件不单独提供招标货物使用地的自然环境、气候条件、交通运输等情况，招标人视认为投标人已熟悉上述情况、本招标文件的规定和要求以及与履行合同有关的一切情况。

5.5本招标文件的解释由招标人负责。

6、招标文件的澄清

6.1投标人若对招标文件有任何疑问,应于投标截止时间以书面形式向招标人提出澄清要求。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出的澄清，招标人都将于投标截止时间10日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于当日内，以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。

7、招标文件的修改

7.1招标文件发出后,在提交投标文件截止时间10日前,招标人可对招标文件进行必要的澄清修改。

7.2招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人,投标人应于收到该修改文件后2日内以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。

7.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最 6

后发出的书面文件为准。

（三）投标文件的编制

8、投标文件的语言及度量衡单位

8.1投标文件和与投标有关的所有文件均使用汉语文字。

8.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。

9、投标文件的组成

9.1投标文件由商务标书、技术标书二部分组成。

9.2商务标书部分主要内容应包括但不限于：

(1)法定代表人资格证明书（附：法定代表人身份证复印件）

(2)投标文件签署授权委托书（附：授权委托代理人身份证复印件）

(3)投标保证金

(4)投标函

(5)投标函附录

(6)投标总价

(7)投标总价说明

(8)分项工程投标汇总表

(9)分项工程投标预算表

(10)主要设备和材料价格表

(11)项目经理简历表

(12)项目技术负责人简历表

(13)招标文件要求投标人提交的其它投标资料

7

.企业资质等级证书复印件（需加盖投标人及法定代表人印章）

.企业营业执照复印件（需加盖投标人及法定代表人印章）

.项目经理的项目经理资格证书复印件（需加盖投标人及法定代表人印章） .项目技术负责人的技术职称证书复印件（需加盖投标人及法定代表人印章） .安装人员（不少于4人）岗位证书复印件（需加盖投标人及法定代表人印章）

9.3技术标书部分主要内容包括但不限于

（1） 项目管理机构

（2） 土建交接检验

（3） 主要制作安装工艺方法及要求

（4） 工种配置及劳动力计划

（5） 成品保护及后期保护措施

（6） 安装施工进度计划

（7） 安全施工措施

（8） 系统调试及系统验收

10投标文件格式

10.1投标文件包括本须知第10条中规定的内容，标书的纸张大小为A4，副本的内容与正本一致，采用office的四号宋体字进行编辑。

11、投标总价

11.1投标总价为投标人在投标文件中确定的能满足招标人提出的要求的各项支付金额的总和。

11.2投标人应按招标人提供的图纸，仔细计算工程数量，按投标须知要求套取相应定额。

8

注：各投标单位可根据施工图纸，现行规范进行优化后报价，并在技术标书中附优化方案。

11.3投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况及其他任何足以影响投标报价及中标后承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔申请将不予批准。

11.4投标总价计算

（1） 采用规费规定：按照国家法律、法规和政府及有权部门规定的规费计取。

（2） 参照计价定额：四川省建设工程工程量清单计价定额（2009）

11.5投标总价确定：

应由投标人依据本招标文件中的项目建设标准和计价规定，以及安装施工现场实际情况，并结合投标人自身技术和管理水平、经营状况、机械配备、制定的施工组织设计，建设行政主管部门发布的计价定额及相关规定和材料市场价格进行编制。

11.6计量方法

（1） 用于支付已完项目的计量方法，应符合技术规范中的相关规定。

（2） 在计量时，不得超出图纸设计范围，除非有监理工程师的指示或招标人的批准；当招标人实际完成的工程量与招标人提供图纸计算出的工程量不一致时，需经监理工程师核准，招标人批准后，以中标的投标人实际完成的工程量为准。

11.7工程变更后的计价

除合同另有约定外，设计变更后单价的确定按下列方法进行：

9

（1） 预算报价中已有适用变更的价格，按预算报价中有的价格确定。

（2） 工程量清单报价中没有适用或类似于变更的价格，由投标人提供适用的变更价格，经与招标人协商后确定。

12、投标货币

12.1投标文件的投标总价及报价中的单价和合价全部采用人民币币种。

13.投标保证金

13.1投标保证金交纳形式：购买招标文件时以现金形式缴纳。

13.2未中标的投标人的投标保证金，应当在招标人与中标人签定了合同后予以退还。

13.3如投标人发生下列情况之一时，投标保证金将被没收

（1） 投标人在交纳投标保证金后放弃投标；

（2） 投标人在投标有效期内撤回其投标文件；

14、投标文件的签署

14.1投标文件商务标书部分的封面、投标函以及其他投标资料等有要求均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字，以及有要求注册造价工程师应签字加盖执业专用章。

（四）投标文件的递交

15.投标文件的递交

15.1投标人应按本须知前附表规定的地点，于投标截止时间前将投标文件分技术标和商务标分别密封递交。

（五）开标

16.1招标人在投标文件截止递交时间5日内组织开标。

10

（六）评标

17.1开标结束后，开始评标，评标采用保密方式进行。

17.2评标委员会经评审，确定中标人。

（七）合同授予

18.1 招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。

18.2 招标人在确定中标人后，将发出中标通知书，并于30日内，与中标人签定施工合同。

18.3中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目的施工及服务，不得将项目转让（转包）给他人。

11

第二章 建设标准

依据设计文件的要求，本招标项目的安装施工必须达到现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求。并通过高新区消防大队或四川省消防总队验收。

主要材料设备品牌选用如下：

阀门---- 冠龙；成套消火栓、报警阀、信号阀、喷头----川消；报警联动设备---松江；沟槽管件----迈克；热镀锌钢管----华岐；水泵-----上海康大水泵或连成；电线电缆----成塑或新东方；

注：所用产品均应为四川省消防产品信息网备案产品。

12

第三章 图纸

1、 消防电气施工图一套。（电子版）

2、 消防管网施工图一套。（电子版）

3、 消防通风施工图一套。（电子版）

13

第四章 投标文件商务标部分格式

14

新谷国际科技中心消防安装工程

施工项目招标

投标文件

项目名称：新谷国际科技中心消防安装工程

投标文件内容：投标文件商务标书部分

投标人： （盖章）

15

法定代表人

或其委托代理人： （签字）

日期： 年 月

目 录

1、

2、

3、

4、

5、

6、

7、

8、 法定代表人资格证明书（附：法定代表人身份证复印件） 投标文件签署授权委托书（附：授权委托代理人身份证复印件） 投标保证金 投标函 投标总价 投标总价说明 分项工程费汇总表 分项工程投标预算表

9、主要设备和材料价格表

10、项目经理简历表

11、项目技术负责人简历表

12、项目管理机构配置情况表

13、招标文件要求投标人提交的其他投标资料

（1）投标人应列出安装调试项目内容预算

（2）企业资质等级证书复印件（需加盖投标人及法定代表人印章） 16

（3）企业营业执照复印件（需加盖投标人及法定代表人印章）

（4）项目经理的项目经理资格证书复印件（需加盖投标人及法定代表人印章）

（5）项目技术负责人的技术职称证书复印件（需加盖投标人及法定代表人印章）

（6）安装人员（不少于4人）岗位证书复印件

1、法定代表人资格证明书

单位名称：

法定地址：

姓名： 性别： 年龄：

系

为新谷国际科技中消防安装工程项目的安装、调试、验收和保修等，签署上述项目的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事物。

特此证明。

17

（附：法定代表人身份证复印件）

日期： 月

2、投标文件签署授权委托书

本授权委托声明：我 姓名 系 （投标人名称） 的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 （姓名）为我方签署本招标项目投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本招标项目投标文件的内容。

授权委托代理人无转委托权，特此委托。

（附：授权委托代理人身份证复印件）

性别： 年龄：

18

投标人：

日

2、

致： （招标人名称）

我方接受你方邀请，参加根据招标文件要求，我方现递交投标保证金（大写） 元（￥ 元）人民币。 投标保证金保证内容是：

1、 如果我方在交纳了投标保证金后放弃投标；

2、 如果我方在接到招标人签发的中标通知书后，拒绝与招标方签署合同协

议书的；

3、 违反招标投标相关法律、法规和规定。

违反上述保证内容的，你方有权没收我方的投标保证金。

投标保证金

19

法定代表人或其委托代理人： （签字）

日期：月日

3、

致：招标人名称

1、 根据你方招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，投标函 经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、图纸、项目建设标准及其他有关文件后，我方愿以人民币（大写） 元（￥ 元）的投标总价并按上述图纸、技术要求和招标文件要求的本项目安装、调试、验收和技术培训，并承担任何质量缺陷保修责任。

2、 成并移交全部项目。

3、

4、 如果我方中标，%的保证金。 我方同意所提交的投标文件在招标文件规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。

5、 我方将与本投标函一起，提交人民币

投标人： （盖章）

单位地址：

法定代表人或其委托代理人： （签字）

20

邮政编码： 电话： 传真：

开户银行帐号：

开户银行地址：

开户银行电话：

日期：

4、

招标人： （招标人全称）

招标项目名称：

投标总价（小写）： 元

（大写）

投标人： （盖章） 投标总价

21

法定代表人或其委托代理人： （签字）

造价工程师及注册号： （签字及盖执业专用章）

编制日期：

5、 投标总价说明 22

6、

招标项目名称：

分项工程费汇总表

23

7、

分项工程预算表

24

8、

招标项目名称：

主要设备和材料价格表

25

9、

项目经理简历表

招标项目名称：

26

10、项目技术负责人简历表招标项目名称：

27

11、 项目管理机构配备情况表：

招标项目名称：

28

12、 招标文件要求投标人提交的其他投标资料

29

第五章件技术标书部分格式

30

施工组织设计

1、 投标人应编制施工组织设计，包括招标文件投标须知中规定的

施工组织设计基本内容。编制的具体要求是：编制时应采用文字并结合图表形式说明各分部分项工程的安装施工方法；拟投入的主要安装施工机械设备情况、劳动力计划等；结合招标项目特点提出切实可行的设备采购安装质量、安全生产、文明施工、工期进度、技术组织措施，同时应对关键工序、重要部位提出相应技术措施。

2、

附后。

2．1主要设备简要说明一览表

2．2规格及技术参数偏离表

2．3工种配置及劳动力计划表

2．4安装施工进度网络图或横道图

施工组织设计除采用文字表述外应附下列图表，图表及格式要求

31

（1） 主要设备简要说明一览表

招标项目名称：

32

（2） 规格及技术参数偏离表

招标项目名称：

33

（3）工种配置及劳动力计划表

招标项目名称： 单位：人

34

注：本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。

（4）安装施工进度网络图或横道图

1、投标人安装施工进度网络图或安装施工进度横道图，说明按招标文件要求的安装各个关键日期。中标的投标人还应按合同条款的要求提交详细的安装施工进度计划。

2、安装施工进度表可采用网络图（或横道图）表示，说明设备采购、安装、调试、验收各阶段的完工时间。

3、安装施工进度计划应与施工组织设计相适应。

35

 

第二篇：消防工程招标文件(审批版)

         消防及通风工程

招标文件

招标编号：**工程邀招（2011第1号）

招标人（章）：*******************

20##年1月7日

总  目  录

第一章  投标须知及前附表... 1

一、投标须知前附表... 1

二、投标须知... 3

（一）总则... 3

（二）招标文件... 5

（三）投标文件的编制... 6

（四）投标文件的提交... 7

（五）评标... 9

（六）合同的授予... 9

第二章  合同条款... 10

第三章  投标报价要求... 18

第四章  投标文件格式... 19

第一章  投标须知及前附表

一、投标须知前附表

二、投标须知

（一）总则

1、工程说明

1.1 本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项～第4项；

1.2 本招标工程项目通过邀请招标方式选择具备规定的消防工程甲级施工资质的单位参加投标，择优选定施工单位。

1.3 招标人：泉州市南丽置业发展有限公司

2、招标范围

2.1 本招标工程项目的招标范围及投标报价要求

2.1.1招标图纸及文件：由海南元正设计研究院设计的南益·鲤景湾项目消防水、电、通风、建筑施工图具体有：

①电施图纸目录A栋弱电七张、B栋弱电9张、C栋弱电7张，地下室3张（火灾报警系统一张、弱电两张）、说明及图例各1张；

②电施入口设计修改通知便函1张；

③全套水施图纸目录 3页共58张；

④全套设施图纸目录 1页共17张；

⑤设施变更单01；

⑥地下室建施J-03、J-05）。

2.1.2本次招投标范围为南益·鲤景湾项目消防工程施工图内的全部内容，同时应包括：

⑴消防报警、消防广播、消防对讲及联动控制系统的设备（含设备基础）供货、安装及联动调试（包含塑壳的分励脱扣、双电源强切、防火卷帘的调试等消防需要验收的部位）；

⑵室内、室外消火栓灭火系统（室外消火栓指室外消防提升泵后的消火栓系统，还包含水泵结合器等）的设备（含设备基础）供货、安装及联动调试；

⑶自动喷水灭火系统（包含水喷雾系统）的设备（含设备基础）供货、安装及联动调试；

⑷消防排烟、通风工程、各栋楼正压送风系统供货、安装及联动调试；同时脚踏风机后镀锌风管及人防轴流风机（含轴流风机）后镀锌风管（含风口）也由消防施工单位施工安装（脚踏风机及人防轴流风机前等人防设备由人防专业厂家安装）；

⑸气溶胶自动灭火系统计入此次报价，其联动调试及配合费用应计入报价；

⑹箱体的预留及箱体后的粉刷、管洞的堵漏也应计入此次报价；

⑺配电室内的非消防电源分励脱扣及线路应计入报价；

⑻与3#地块的管道、报警系统连接及调试均应计入报价；

⑼管道的吊洞工作应按施工验收规范计入报价；

⑽防火卷帘施工及安装应按图纸及规范要求进行报价；

2.2.3本次招标范围本工程的消防工程。由于管道的预埋均由总包单位承担，因此中标后的单位应及时进场勘察管道的疏通情况，于中标后10天内书面提出报告，否则进场后管道的不通及错位情况均由中标单位承担；

2.2.4由于消防泵房内的消防水泵及消防控制柜均由我司提供，投标单位须考虑该设备的保管、安装（包括地脚螺栓、减震垫、孔洞预留及浇灌水泥）、调试验收工作及设备基础施工；

2.2.5消防设备采用立柜或操作台式（外观、尺寸待我司确认后方可定货采购）由我司后续确定，设备布置应尽量占用最小位置。

2.2.6报警系统图及平面图的设备数量（主要是模块数量）如果不准确，数量应按照系统实际控制、监视要求及现行消防规范要求计取，若有遗漏不予增补。

2.2.7电梯轿厢、电梯机房、消控中心消防固定对讲电话应能实现三方通话功能,线路的敷设（ZB-RV-2*1.5）预留至电梯底坑，电梯内得安装及调试由电梯公司负责。

2.2.8消防系统所有预埋管道、金属线槽均不计入报价，但应考虑预埋管道的调整及修复。

2.2.9各投标单位应根据提供的设计图纸、相关设计验收规范及本要求进行报价，若有系统调整应以书面型式提出。

2.2.10各投标单位投标报价书应将消火栓系统、喷淋系统及消防报警系统单独列项，同时应区分为地下室及地上部分两小项。

2.2.11现场施工若有破坏土建墙体（如消防管穿墙体、楼板及通风管道穿墙体等），应做好破损墙体的补洞及装饰粉刷工作。

2.2.12中标单位进场前，应做好管道予埋通畅性及高度合理性进行验收，并提出验收的书面意见。否则一旦进场，视为对现场条件的默认接受，后期发现的问题一律由中标单位承担。

2.2.13为避免后期纠纷，中标单位应确保在主体施工单位未砌筑风机房门洞时提早将风机吊入机房，否则后续签证工作由消防中标单位自行负责。

2.2 本招标工程项目的质量要求详见本须知前附表第5项。

2.2.1鉴于目前工程材料的多样化，对主要材料、设备的品牌暂定以下几种：

①火灾报警设备要求采用上海淞江、秦皇岛海湾、北京利达；

②电缆、电线要求采用广东日产、福州通尔达；

③消防器材采用南安“白沙”牌、南安“天广”牌产品；

④镀锌钢管采用天津友发牌、天津银泽；

⑤消火栓箱、水泵接合器采用南安“白沙”牌、南安“天广”牌产品；

⑥阀门采用福州阀门总厂、“天津市第一阀门厂”产品；

⑦卡箍采用潍坊亿百牌、山东华潍、南安白沙；

⑧风机采用广东“绿岛”、浙江“虞风”；

⑨热气溶胶采用国标江西清华、陕西艾尔索；

⑩喷头采用“川消”牌，南安“白沙”牌、南安“天广”牌产品。

2.2.2工程设备及材料均由乙方负责采购，各产品应符合消防规范、符合施工图纸及泉州市消防部门允许在本市使用的，使用前将样品（至少两种）连同产品合格证、质保书、技术资料报送监理及甲方审查后方能使用，乙方不得用不合格的或未经审查的材料、设备，否则发生返工及费用由投标方自负。

2.3本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第6项。

3、资金来源

3.1 本招标工程项目资金来源详见本须知前附表第7项。

4、合格的投标人

投标人资质等级要求详见本须知前附表第8项。

5、踏勘现场

本工程由投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的费用，投标人应承担踏勘现场的责任和风险。

6、投标费用

投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。

（二）招标文件

7、招标文件的组成

7.1 招标文件包括下列内容：

第一章  投标须知及投标须知前附表

第二章  合同条款

第三章  投标报价要求

第四章  投标文件格式

7.2 除7.1内容外，招标人在招标期间的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。

7.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件2日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。

8、招标文件的澄清

投标人若对招标文件有任何疑问，在投标须知前附表第16项规定时间和方式向招标人提出澄清要求。招标人将给予必要的答复与澄清，该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用，答疑和补充通知等以传真的形式通知投标人。

（三）投标文件的编制

9、投标文件的语言及度量衡单位

9.1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文汉语。

9.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。

10、投标文件的组成

10.1 投标文件应包括“商务及资格投标文件”和“技术标”二卷内容，其中：

10.1.1第一卷  商务及资格投标文件：

1、投标函

2、工程量清单及报价。

3、企业法人营业执照、资质证书（复印件）、投标人委托设计单位资质证书；

4、拟投入项目管理班子组织机构图表（职务、职称、个人业绩）。

5、投标人企业业绩信誉一览表；

6、投标人业绩证明材料复印件；

7、投标保证金银行汇票凭证复印件；

10.1.2第二卷  技术标：

主要内容：

（1）施工组织设计

12、投标文件格式   

12.1投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。

13、投标报价（详见第三章投标报价要求）    

13.1 投标报价应包括对本须知前附表第4、5、6项和第2.1条招标范围的所述全部工程所有费用。

13.2 投标人的投标报价在合同实施期间不因市场变化因素而变动。

承包方式：综合含税包干总价

14、投标货币

14.1本工程投标文件报价采用人民币表示，合同实施时亦以人民币支付。

15、投标有效期

15.1投标有效期见本须知前附表第12项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。

15.2招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标保证金的有效期，在延长的投标有效期内，本须知第16条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。

16、投标保证金

16.1本工程投标保证金按本须知前附表第13项有关规定提交。

16.2投标保证金，在中标人按本须知第35条规定签订合同后5日内予以无息退还；其它投标人的投标保证金将于中标通知书发放后5个工作日内退回。

16.3如投标人发生下列情况之一时，投标保证金将被没收：

16.3.1 在投标有效期内撤消其投标文件的；

16.3.2 投标人之间相互串标、围标及其它利用不法手段参加投标或谋取中标的；

17、投标文件的份数和签署

17.1 投标人应按本须知前附表第 16项规定的份数提交投标文件。

17.2 投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”。

17.3 除投标人对错误处需修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人公章或由法定代表人或其授权委托人盖章或签字。

17.4技术标采取封闭式评审。

（四）投标文件的提交

18、投标文件的装订、密封和标记

18.1投标文件要求统一采用A4纸装订成册。如有特殊情况需采用较大幅面时，须折成A4幅面。

18.2 投标文件的“商务及资格投标文件”和 “技术标”须分别单独包装并密封。

18.2.1 须将“商务及资格投标文件”的所有全部包装密封在一个包封袋中。

18.2.2 “技术标”的包装方法同“商务及资格投标文件”。

18.3在所有投标文件密封袋上均须：

18.3.1写明招标人名称；

18.3.2写明投标人名称和地址；

18.3.3注明下列识别标志：

（1） 招标工程项目编号；

（2） 工程名称；

（3） 开标以前不得开封

（4）投标文件类别标识。（标明“商务及资格投标文件”或“技术标”）

18.4所有投标文件的密封袋的各封口处应贴上封条，并在贴封条骑缝处同时加盖投标人公章和法定代表人印章。

18.5如果投标文件没有按本投标须知第18.1款、第18.2款、第18.3款和第18.4款的规定装订和加写标记及密封，招标人将不承担投标文件提前开封的责任。对由此造成提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。

19、投标文件的提交

19.1 投标人应按本须知前附表第19项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。

20、投标文件提交的截止时间

20.1 投标文件的截止时间见本须知前附表第19项规定。

20.2 招标人可修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。

21、迟交的投标文件

招标人在本须知前附表第19项规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。

22、投标文件的补充、修改与撤回

22.1 投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。

22.2 投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第19条有关规定密封、标记和提交，并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。

22.3在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。

22.4 在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。

（五）评标

24、评标

评标办法：综合评标法（综合实力且合理低价）。

（六）合同的授予

25、中标通知书：在中标通知书中给出招标人对中标人按本合同施工、竣工和保修工程的中标价，以及工期、质量要求和有关合同签订的日期、地点，中标通知书为合同的组成部分。

26、合同协议书的签订：

26.1招标人与中标人，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程施工合同，中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目转让（转包）给他人。

27、其它

27.1中标人如发生下列情况之一的将被取消中标资格，并没收投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金的数额时，中标人应对超出部分予以赔偿。

27.1.1未能在规定期限内按招标文件规定与招标人签订合同协议；

27.1.2签订合同时另行加入不合理的附加条件；

27.1.3不履行投标文件所作的承诺；

27.1.4有弄虚作假及违法行为的；

第二章  合同条款

建设单位：******置业发展有限公司     （以下简称甲方）

施工单位：（以下简称乙方）

    甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则及有关规定，结合本工程具体情况。经双方协商同意签订本合同。

一、工程概况

1、工程名称 消防及通风工程

2、建设地点：

二、工程承包项目范围：

根据甲方提供的招标图纸及文件：由海南元正设计研究院设计的南益·鲤景湾项目消防水、电、通风、建筑施工图具体有：

①电施图纸目录A栋弱电七张、B栋弱电9张、C栋弱电7张，地下室3张（火灾报警系统一张、弱电两张）、说明及图例各1张；

②电施入口设计修改通知便函1张；

③全套水施图纸目录 3页共58张；

④全套设施图纸目录 1页共17张；

⑤设施变更单01；

⑥地下室建施J-03、J-05）。

2、本次承包范围为南益·鲤景湾项目消防工程施工图内的全部内容，同时应包括：

⑴消防报警、消防广播、消防对讲及联动控制系统的设备（含设备基础）供货、安装及联动调试（包含塑壳的分励脱扣、双电源强切、防火卷帘的调试等消防需要验收的部位）；

⑵室内、室外消火栓灭火系统（室外消火栓指室外消防提升泵后的消火栓系统，还包含水泵结合器等）的设备（含设备基础）供货、安装及联动调试；

⑶自动喷水灭火系统（包含水喷雾系统）的设备（含设备基础）供货、安装及联动调试；

⑷消防排烟、通风工程、各栋楼正压送风系统供货、安装及联动调试；同时脚踏风机后镀锌风管及人防轴流风机（含轴流风机）后镀锌风管（含风口）也由消防施工单位施工安装（脚踏风机及人防轴流风机前等人防设备由人防专业厂家安装）；

⑸气溶胶自动灭火系统计入此次报价，其联动调试及配合费用应计入报价；

⑹箱体的预留及箱体后的粉刷、管洞的堵漏也应计入此次报价；

⑺配电室内的非消防电源分励脱扣及线路应计入报价；

⑻与3#地块的管道、报警系统连接及调试均应计入报价；

⑼管道的吊洞工作应按施工验收规范计入报价；

⑽防火卷帘施工及安装应按图纸及规范要求进行报价；

3、本次承包范围本工程的消防工程中,由于管道的预埋均由总包单位承担，因此中标后的单位应及时进场勘察管道的疏通情况，于中标后10天内书面提出报告，否则进场后管道的不通及错位情况均由中标单位承担；

4、由于消防泵房内的消防水泵及消防控制柜均由我司提供，投标单位须考虑该设备的保管、安装（包括地脚螺栓、减震垫、孔洞预留及浇灌水泥）、调试验收工作及设备基础施工；

5、消防设备采用立柜或操作台式（外观、尺寸待我司确认后方可定货采购）由我司后续确定，设备布置应尽量占用最小位置。

6、报警系统图及平面图的设备数量（主要是模块数量）如果不准确，数量应按照系统实际控制、监视要求及现行消防规范要求计取，若有遗漏不予增补。

7、电梯轿厢、电梯机房、消控中心消防固定对讲电话应能实现三方通话功能,线路的敷设（ZB-RV-2*1.5）预留至电梯底坑，电梯内得安装及调试由电梯公司负责。

8、消防系统所有预埋管道、金属线槽均不计入报价，但应考虑预埋管道的调整及修复。

9、各投标单位应根据提供的设计图纸、相关设计验收规范及本要求进行报价，若有系统调整应以书面型式提出。

10、各投标单位投标报价书应将消火栓系统、喷淋系统及消防报警系统单独列项，同时应区分为地下室及地上部分两小项。

11、现场施工若有破坏土建墙体（如消防管穿墙体、楼板及通风管道穿墙体等），应做好破损墙体的补洞及装饰粉刷工作。

12、中标单位进场前，应做好管道予埋通畅性及高度合理性进行验收，并提出验收的书面意见。否则一旦进场，视为对现场条件的默认接受，后期发现的问题一律由中标单位承担。

13、为避免后期纠纷，中标单位应确保在主体施工单位未砌筑风机房门洞时提早将风机吊入机房，否则后续签证工作由消防中标单位自行负责。

三、工程承包形式金额及付款方式：

1、本工程综合含税固定总价包干方式承包。

2、经甲、乙双方协商确定的承包项目范围一次性包干承接价为含税总价人民币     元。除设计变更外，总价不随日后政策性或市场价格波动等原因而进行调整。

3、本工程按施工图纸工程内容、承包范围等采取包工、包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工和包中标综合单价和总价、包验收（包括相关政府部门验收）的包干形式承包。除非由于建设单位的原因造成工程内容的变更，可以进行相应的调整外，对于乙方工程量计算的错项、漏项等其他情况不作调整。由于建设单位的原因造成工程内容的变更需进行工程结算时，投标报价有相同或类似项目的，按投标报价进行项目结算；当原报价没有相同或类似项目的，则双方协商单价并结合市场价格进行结算

4、甲方按转帐形式直接支付工程款给乙方，乙方必须提供正式的建安发票。

四、双方责任

1、甲方责任

a、本合同签订后七天内提供完整的消防施工图纸四套。

b、及时发放有关设计文件及变更。

c、协助乙方协调与其他专业施工队的关系。

d、委派         为现场代表、代表甲方处理有关检查、验收、设计更改等事项，并加强与乙方代表联系。

2、乙方责任：

a、负责办理消防验收手续，甲方协助。

b、根据付款计划及时向甲方办理拨款手续。

c、做好职工安全宣传教育工作，采取切实可行的安全措施，讲究文明施工，服从现场管理。

d、委派         为现场代表人，负责处理现场施工并负责预埋工作的监督及技术、质量、安全、保卫等工作，并加强与甲方代表的联系。

e、保证所承接消防施工项目顺利通过消防部门验收，并配合本合约以外、但属消防验收的项目通过消防主管部门的竣工验收。

f、积极配合其他专业工程的施工。

g、遵守总包方所规定的相关工程管理制度。

h、工程竣工时向甲方提供贰套完整的竣工资料和竣工图，确保设备及材料的质量，并负责对甲方指定操作人员进行免费培训，并进行操作交底。

i、服从甲方对工程的签证管理等工作。

五、施工期限：

1、本工程的消防工程项目应根据土建进度要求组织施工，消防工程的预埋及安装工作不耽误土建的施工进度。

2、按甲方要求时间内乙方必须负责本项目总体消防系统工程通过消防部门验收，并取得消防验收合格证书。

3、本工程竣工日期以消防部门出具正式验收合格报告的日期为准，如需整改后才能达到竣工要求，应为施工单位整改后提供建设单位和有关部门验收通过的日期为准。

4、施工单位不能按合同工期竣工时，应赔偿由于误工给建设单位带来的损失，其损失费按每延期壹日历天向建设单位支付总造价的万分之五累计处罚。因施工单位的工作滞后而影响其他相关专业的施工进度，每影响壹日历天向建设单位交付伍仟元作为工期延误违约金。如属于工程量变化、设计变更，壹周内（每星期一至星期日）非施工单位原因造成停工累计8小时以上，应在14个日历天内经过建设单位及监理单位现场确定签批方可顺延。

六、工程质量、安全及管理：

1、乙方必须严格按照本工程的施工图纸、设计变更、图纸会审纪要等技术资料和现行的国家、本地区有关消防工程的施工要求、规程、质量检验标准进行组织施工，且工程质量等级必须达到合格以上的质量标准，并最终通过消防部门的竣工验收。

2、采用的技术规范：

⑴、国家规范、行业标准、规程和工程质量检验评定标准。

⑵、施工图所标注的规范、规程和工程标准图集。

⑶、泉州市消防支队验收标准及要求；

3、经验收达不到消防部门的验收标准，施工单位应无条件负责返修至合格，经有关部门的验收通过后，方可交付使用，由此造成的损失，由施工单位负责。

4、乙方应做好一切安全保护工作，须配有安全员，施工过程中出现的安全事故及材料丢失均由乙方自行负责。

5、工程现场应遵守我司的“施工现场管理规定”的要求（详见附件）。

七、材料及设备：

1、工程设备及材料均由乙方负责采购符合消防规范和各种技术参数符合施工图纸要求的合格产品，使用前将样品连同产品合格证、质保书、技术资料报送监理及工程部审查后方能使用，乙方不得用不合格的或未经审查的材料、设备，否则发生返工及费用由乙方自负。

2、鉴于目前工程材料的多样化，对主要材料、设备的品牌暂定以下几种：

①火灾报警设备要求采用上海淞江、秦皇岛海湾、北京利达；

②电缆、电线要求采用广东日产、福州通尔达；

③消防器材采用南安“白沙”牌、南安“天广”牌产品；

④镀锌钢管采用天津友发牌、天津银泽；

⑤消火栓箱、水泵接合器采用南安“白沙”牌、南安“天广”牌产品；

⑥阀门采用福州阀门总厂、“天津市第一阀门厂”产品；

⑦卡箍采用潍坊亿百牌、山东华潍、南安白沙；

⑧风机采用广东“绿岛”、浙江“虞风”；

⑨热气溶胶采用国标江西清华、陕西艾尔索；

⑩喷头采用“川消”牌，南安“白沙”牌、南安“天广”牌产品。

3、所有的消防产品必须采用泉州市消防部门允许使用的品牌产品。

4、工程设备及材料均由乙方负责采购，各产品应符合消防规范、符合施工图纸及泉州市消防部门允许在本市使用的，使用前将样品（至少两种）连同产品合格证、质保书、技术资料报送监理及甲方审查后方能使用，乙方不得用不合格的或未经审查的材料、设备，否则发生返工及费用由乙方自负。

八、付款方式及期限：

1、乙方入场施工20个工作日内，甲方付合同价10%给乙方，作为工程备料款。

2、甲、乙双方合同签订后，按月完成工程量的70%付款（不再扣回10%的工程备料款），如当月完成的实应付进度款不足10万元，则在下次进度款达到10万元后才予以支付；甲方收到工程量报表后14天内核准并支付。

3、工程安装调试完成，甲方收到竣工报告后7个工作日内安排竣工验收，竣工验收合格，乙方提供完整工程资料备案后14日历天内，甲方支付至工程总造价（包括增减、设计变更签证）的90%。

4、办完竣工结算并经消防部门验收合格后，甲方付至工程结算总价款的97%给乙方。

5、工程保修期贰年满后14个日历天内无息结清3%的余款。

九、违约责任

本合同生效后，如有另议应由双方协商解决，任何一方无权擅自变更或解除合同，如遇不可抗力因素造成的损失，则由双方协商解决。

十、分包

本工程严禁转包其他公司，如有发现立即终止合同并由乙方承担一切后果及损失；分包工程的分包商要事先征得甲方文字同意意见。

十一、合同附则：

1、 本合同一式陆份，甲方执肆份、乙方执二份，经双方签字盖章后生效，并具有同等法律效力，任何一方无权擅自变更或解除合同。保修期满、款项付清后自终止。

2、 如遇自然灾害或人力不可抗拒的，由双方友好协商另行解决。本合同未尽事宜，双方另行协商签订补充协议。

3、 工程施工图、工程预算书、招标文件、投标文件等作为合同附件，与本合同具有同等的法律效力。

4、 本合同于20##年   月    日 在          签订。

甲方单位：          置业发展有限公司   乙方单位：

法人：                                 法人：

法定代表人：                           法定代表人：

附件1：

施工现场管理规定

   为确保安装单位合作配合，并按期、优质、安全地完成工程任务，处理好各分包工程中相互制约、相互影响、相辅相成的关系，安装单位必须严格执行本管理条例。

如安装单位违反本规定要求，均被视为违反合同之行为，业主有权根据本规定要求扣除违约金。违约金由业主从安装单位当期应获得的工程进度款中扣除，且不予返还。

1、在工程管理及施工过程中，安装单位必须服从业主/总承包人及监理单位的指挥，执行调协会议的决定，做到有序施工。

2、安装单位进场队伍素质须与其单位工程资质相符合，否则须按业主/总承包人及监理单位的要求调整施工队伍。

3、安装单位安装前必须做好足够的劳力设备准备、技术资料的准备、现场测量放线的准备和排除现场障碍的准备。与建筑主体工程衔接的部分，必须与建筑队主体工程的分包人，事先确定分工界限和明确工序交接的质量标准，并做好现场及书面交接。

4、各阶段施工前，安装单位须按合同的具体要求，制定或修订本专业工程的施工进度计划、包括需要采取的措施、需要配合的要求、施工现场组织架构、管理人员名单、联系电话等，向业主/总承包人及监理单位提交。如分包人不按时提交计划，业主/总承包人有权扣除违约金300-500元。

5、安装单位项目经理、项目执行经理及分包人分管本工程之总工程师，必须按时参加每周工程协调会及业主/总承包人或监理单位召集的会议。如确有特殊原因不能亲自到会或须推迟到会时间，须事先向召集单位请假，并委托代表赴会，否则业主有权对每人次缺席会议扣除300～1000元违约金，对每人次迟到扣除违约金50～200元。

6、凡安装单位工作涉及土方工程的，所挖余土垃圾必须立即清运干净，始终保持场地平整，不得为图方便将余土堆积在现场，否则业主有权对每次扣除违约金300～1000元。

7、安装单位应服从业主/总承包人、监理单位对场地、道路使用的安排，按照计划的时间、路线运输物料，按指定的场地堆放物料和安排临建。违反规定、拖延纠正的，业主有权对每次、每处、每天扣除违约金300～1000元。

8、安装单位接驳电/水源，事先必须与土建分包人联系，未经允许自行接驳的，业主有权对每例扣除违约金500～1000元。

9、如业主/总承包人及监理单位要求安装单位协助确定标高位置、清除大型障碍、解决重物装吊或抽排水问题、解决过墙凿洞或管线箱盒就位困难，安装单位应予以配合并主动与有关政府部门、公用事业单位、其他相关单位联系，即使解决，不得消极等待，延误工期，否则业主有权对每处扣除违约金500～1000元。

10、安装单位须教育员工遵守文明施工的要求，上班须佩带安全帽及施工单位胸卡，不准在工地现场抽烟、随地大小便，违规者业主有权对每人次扣除违约金100～500元。

11、如安装单位盲目指挥或野蛮施工破坏建筑主体结构或其他专业工程成品、半成品的，除需按合同条件约定赔偿全部损失外，业主有权扣除违约金。

12、安装单位须注意成品保护，按规定做好管线的防护标志。精密设备在安装完成后必须慎重封锁，防止被损被盗。否则业主有权每处扣除违约金300～500元。

13、可动装置、电源开关箱、机械的制动装置等必须设置告示标牌，防止乱动。否则业主有权对每处扣除违约金300～500元。

14、严禁将可燃的建筑垃圾在工地范围内焚销处理，否则业主有权扣除违约金500元，由此造成的其他损失，由责任人负责赔偿。

15、如安装单位不注意安全生产，导致险情发生而整改措施力度不够，则业主/总承包人有权对每次每处扣除违约金500～1000元。

16、严禁斗殴打群架，安装单位有责任及义务制止现场冲突苗头。对先动手打架的人员所属分包人，业主有权扣除违约金3000～5000元。对参与斗殴的人员所需的分包人，业主有权扣除违约金1000～3000元。

17、安装单位应按业主/总承包人及监理单位的要求期限退出已完成工地段，否则业主对每处每天扣除违约金1000～3000元。

18、安装单位应按施工协调会决议及业主/总承包人及监理单位的要求，在清理场地/垃圾、拆除障碍、水电源驳接、管线衔接、排水清污、凿孔补洞、必须的防水堵漏等及时进行配合。凡引未执行决议指令延误其他分包人施工进度的，除按合同相关条款执行外，业主有权对每处扣除违约金500～2000元。

19、安装单位施工现场劳动力数、机具设备必须与经业主/总承包人及监理单位批准的施工组织设计文件相符。如因劳动力人数、施工机械与批准的施工组织设计文件不符，分包人又未在业主/总承包人或监理单位通知的规定期限内整改完成的，业主有权扣除违约金1000～5000元。

20、安装单位必须执行业主/总承包人或监理公司的指令，如有异议须在24小时内回复。如安装单位未对指令进行回复且未在规定期限内完成指令内所要求内容，则业主有劝对分包人每次扣除违约金500～1000元。

第三章  投标报价要求

一、基本要求

1、本工程招标采用综合含税固定总价包干。

2、工程中如有发包人方通知的设计修改外，不论清单是否有报价，均按合同总价包干。如设计更改引起的工程量增加或减少的项目，原报价单中已有的项目价格按照合同单价。报价中没有的项目另行报价，经双方协商后签定补充协议后施工。

3、中标后，中标人在接到中标通知书的次日起28天对清单进行核对，误差在本章4.2条范围之外的可以据实调整工程量，否则招标人不再对包干范围内的工程量及预算造价进行校对调整，中标人必须按其报价完成招标文件规定范围内设计文件和工程量清单规定的所有工程项目。施工期间和竣工结算时对发现有差错项目的均不作调整。中标人违反本规定不签定合同、不履行合同，给招标人造成经济损失的应当承担赔偿责任。

4、投标人应仔细阅读招标文件，按照拟投标全部工程内容和招标文件提出的工程技术、质量、工期、承包范围、工程量清单等要求进行投标报价。

5、投标人应按招标人要求工程量清单格式逐项填报单价、合价和总投标报价，投标人不得任意增减或修改工程量清单中的项目或数量。

6、投标人不得采用总价优惠或以总价百分比优惠的方式进行投标报价，其优惠应直接体现在各项投标报价的综合单价中。

7、预算软件：晨曦清单计价(2008)，投标报价书的电子版要光盘。

第四章  投标文件格式

商务及资格投标文件封面格式：

*****消防及通风工程投标文件

（第一卷商务及资格投标文件）

招标编号：***工程邀招（2011第1号）

项目名称：*****消防及通风工程

招   标   人：***************司

投   标   人：                     （盖章）

法定代表人或

其授权委托人：               (签字或盖章）

日  期：      年     月    日

目    录

商务部分及资格证明部分投标文件

1、投标函

2、工程量清单及报价。

3、企业法人营业执照、资质证书（复印件）、投标人委托设计单位资质证书；

4、拟投入项目管理班子组织机构图表（职务、职称、个人业绩）。

5、投标人企业业绩信誉一览表；

6、投标人业绩证明材料复印件；

7、投标保证金银行汇票凭证复印件；

注：以上材料复印件均需加盖投标企业公章。

投标函

*****置业发展有限公司：

1、根据已收到的招标编号为**工程邀招（2011第1号）的***消防及通风工程的招标文件，按照《中华人民共和国招标投标法》的规定，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范、图纸和其他有关文件后，我方同意本工程施工合同格式，愿以综合含税固定总价包干       元（大写：    ）的金额，承建上述工程并按要求施工、竣工交付和质量保修。

2、我方一旦中标，保证招标文件中对工期的要求如期开工、竣工并移交整个工程。

3、我方一旦中标，保证工程质量合格工程标准，并承诺确保我司的所有的消防工程按时通过当地消防支队及质检站的验收。

4、我方一旦中标，保证按投标文件中拟定的项目管理班子及施工组织设计组织施工，如确需变更，必须征得你方同意。

5、我方同意所递交的投标文件在投标须知第12条规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标若中标，我方将受此约束。

6、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。

7、我方在递交投标文件前，交纳了金额为人民币叁万元的投标保证金，如果我们在本投标文件有效期内撤回投标文件；或在接到中标通知书后14天内未能或拒绝签订合同协议书；你单位有权没收投标保证金，另选中标人。

  投标单位：   （公章）

单位地址：

法定代表人（或其授权委托人）：（签字或盖章）

日期：     年    月    日

技术标投标文件

主要内容：

施工组织设计

鲤景湾江苑消防及通风工程投标文件

（第二卷  技术标投标文件）

 招标编号：南丽工程邀招（2011第1号）

项目名称：鲤景湾江苑消防及通风工程

招   标   人：泉州市南丽置业发展有限公司

投   标   人：                      （盖章）

法定代表人或

其授权委托人：               (签字或盖章）

日  期：      年     月    日