南昌国际商贸博览中心一期工程

南昌国际商贸博览中心一期

消防工程

施工招标文件

20xx年8月19日

南昌国际商贸博览中心一期工程

目 录

第一章

第二章

第三章

第四章

第五章

招标邀请书……………………………2 投标须知………………………………3 招标内容………………………………11 合同协议书……………………………14 格式文本………………………………23 1

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第一章 招标邀请书

致：

南昌百力佳实业有限公司就南昌国际商贸博览中心一期消防工程进行招标，特邀请贵单位前来投标。

1、 招标内容：南昌国际商贸博览中心一期消防工程全部消防工程内容（包括但不限于消火栓

系统、消防喷淋系统、消防联动控制及报警系统、防、排烟通风系统、防火卷帘系统、热气溶胶灭火系统等）的材料设备采购、施工、系统联动调试及开通、消防报验资料的整理与验收、培训、售后服务等，详见技术规范要求和施工图纸；（不含消防预埋工作）

2、 资格审查：资格后审；

3、 领取标书时间：20xx年 8月 25日17：00前领取标书。投标单位需缴纳标书费100元/份

（标书费不予以退回）,图纸押金1000元/套，开标以后未中标单位在完好无损的退回图纸后退回其图纸押金。

4、 具有消防工程专业承包施工壹级及以上资质，有足够的经济实力、施工机具、技术力量和

管理水平，在业界有良好的信誉和口碑；

5、 发标地点：南昌百力佳实业有限公司办公室（二七南路552号地矿科技大厦20楼）

6、 所有投标书使用中文编制，技术标及商务标各两份（均附电子版一份）；

7、 现场踏勘地点及时间：自行组织现场踏勘

8、 投标答疑：投标单位如对本次工程招标有疑问可通过书面形式或直接电话沟通，联系电话

0791-6236332

9、 投标截止时间：20xx年9月6日上午11:00；

10、 标书送达地点及联系人： 南昌百力佳实业有限公司办公室

联系人：熊工、梁工 电话：0791-6236332

11、 开标：招标单位内部组织开标，不公开唱标。

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第二章 投标须知

表2-1 投标人须知前附表

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第三章

一、综合说明

1、工程概况

1、南昌国际商贸博览中心工程位于南昌市洛阳路，总占地面积约100亩，总建筑面积达21万㎡。一期工程为约61000㎡，由一栋5层商业及22层还建房组成，其中商业面积约41000㎡，地下室面积约9000㎡，住宅面积10000㎡。二期工程为一栋150000㎡商业综合体。

2、招标范围

（1）、本工程范围内的工程图纸优化设计、设备材料供应、工程相关报建报验、工程施工(注：消防预埋所有预埋工作由总包完成)、系统调试、消防设施检测、工程竣工验收、施工图出图（优化后的）、竣工图出图、第三方消防检测验收以及协作相关主体单位完成相关专业的验收等全部内容。

（2）、图纸设计含义：投标单位中标后，由发包人提供相关建筑结构及各相关专业的图纸给中标单位，中标单位可在满足发包人相关设计要求的前提下，对发包人提供的相关图纸进行设计，达到满足消防图纸报建报验及节省投资要求；设计后图纸的盖章、报建报验、工程施工、系统调试、消防设施检测、工程验收和消防检测验收等全部内容的工作均属于中标单位承包范围（包含建筑物内的二次装修的消防报建、设计、施工、改造和验收等全部内容）。

（3）、投标费用：投标单位应该承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不论投标结果如何，招标单位在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。

二、招标文件

1、招标文件的解释

招标文件的解释权归属招标人。投标人若有疑问需要澄清，应按投标须知中规定的时间和方式向招标人提出，招标人将予以解答。

2、招标文件的编制责任与组成

投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能响应招标文件要求，责任由投标单位自负。

3、招标文件的修改

1、在投标截止日期 3 天前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件。

2、补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。

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三、投标书的编制

1、投标文件的构成及组成内容

⑴、本工程投标的投标文件要求各投标人将商务标和技术标分别密封。每个投标人应按要求递交二个投标文件密封袋，其中技术标装在技术标密封袋中，商务标装在商务标密封袋内；

⑵、所有封袋封面上都应写明招标人名称和工程名称，并注明开标时间以前不得开封。 ⑶、所有封袋上都应写明投标人的名称、地址、邮政编码。

⑷、所有密封袋密封口处应由投标人密封，并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章和法定代表人或其委托代理人印章。

⑸、投标文件（技术标和商务标）不能相互错装密封袋。

⑹、投标书应包含内容有：承诺函、投标书、授权委托书、报价清单、企业资质资料即：营业执照、税务登记证、法人代表授权书、质量认证、生产许可证，近三年业绩情况及企业财务状况一览表，详细的施工组织设计。

如果投标人未按上述规定提交的投标文件，其投标文件将被拒绝，并退还给投标人。

2、投标保证金

⑴、投标人应在投标文件提交前提供不少于投标须知中规定数额的投标保证金和标书编制费，投标保证金为人民币50000元（伍万元整），提交投标文件之前请将投标保证金汇入招标人指定账户（不接受现金），如下：

开户单位：南昌百力佳实业有限公司

开户行：浦发银行南昌天宝支行 账号：64040155300000052

⑵、中标人和未中标人的投标保证金在中标人与招标单位正式签订合同后5日内，予以退回（无息）。

（3）、如投标单位有下列任何形式情况发生时，招标单位有权取消其投标或者中标资格，没收其投标保证金，给招标单位造成的损失超过投标保证金数额的对超过部分要求赔偿：

a、投标单位在投标有效期内撤回投标文件；

b、中标后拒绝与招标单位签订合同；

c、未能在规定的时间提交投标保证金‘

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d、在评标过程中，评标小组发现投标单位以他人的名义投标，窜通投标，以行贿受贿手段谋取中标或者以弄虚作假方式投标的，严重损害招标单位利益，影响其招标工作正常进行的，没收其投标保证金。

四、开标、评标、决标

1、开标

本工程开标工作由招标人自行组织，不公开唱标。

2、评标

招标人成立评标委员会对全部投标文件进行评定。本次招标不设有效标价的界限。评标小组根据科学民主、客观公正的原则，就下述几个方面对投标单位进行综合分析，并提交评标报告。

⑴ 报价：在报价合理、报价依据充分可靠、浮动费用分析明确的基础上，优化设计

方案满足招标人要求的前提下,优先考虑合理低价标。

⑵、工程质量：有完善的质量保证措施。

⑶、工期：满足招标基本要求、力争提前。

⑷、投标单位的资质、实力、施工经验、履约信誉、计划调度、施工队伍的稳定性和技术管理水平、劳动力保证程度、施工机械设备装备水平和到位率。

⑸、对招标文件各条款的确认程度、投标诚意和积极性、投标书编制质量及其他。

3、决标

⑴、招标人根据评标小组的评标报告，并按约定的决标方法进行决标，择优选定中标单位。当各项综合因素基本类似时，则将优先考虑具有较强竞争力并承诺提供较佳服务的投标单位中标。

⑵、如有需要决标前招标人对投标单位及其在建或竣工工程进行考察，考察完成经评议决定投标人是否中标。

⑶、招标单位有权根据开标情况,决定是否当场进行第二轮投标。

五、投标报价

1、承包方式

⑴、包工包料、包图纸优化设计、包报建、包验收、总价包干方式承包.

⑵、包干总价为承包人完成本工程承包范围内全部工程内容所需的全部费用,含设备 6

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材料费、人工费、机械费、材料检验费、各项措施费、管理费、场外住宿费、装卸及运输费、系统调试费、消防设施检测费、报建报验费、优化设计费、设计变更及承包范围内未提及的工程所需的其他费用。

2、报价说明 ⑴、本工程采用工程量清单计价方式。

⑵、投标单位应结合本工程实际情况对图纸进行优化设计，本次报价分两个报价文件，一个为完全按照施工蓝图的报价，另一个按照图纸为优化设计后的报价,并列明具体优化方案及增减明细。投标方对优化完的总价以及优化结果负责，且保证通过政府相关部门的验收。两个报价分别密封包装。

⑶、投标人应认真阅读招标文件中的所有内容和要求，根据招标人所提供的施工图内容，有独立完成施工的能力，能保证完成招标文件规定的施工要求，实事求是进行投标，综合考虑报价并承担一切投标风险和费用。一旦中标，除合同有关规定外，不得另行增加额外条件和工程费用，否则，以违约处理；

⑷、投标单位根据本工程施工图纸对本消防工程按《GB50500-2003建设工程工程量清单计价规范》，根据市场材料、设备价格并结合企业自身的情况编制投标报价，鼓励体现企业自身优势，采用竞争性费率，吻合市场价格，合理低价。

3、投标报价的组成

⑴、投标报价的工程量:应依据招标范围内的施工图，工程量清单计算规则，按现行有关计价依据，由投标单位自行计算并承担计算风险，承担投标责任；

⑵、投标人认为可能或必须发生的费用（包括本消防联动报警系统等的供货、安装、联动调试、检测及竣工验收过程中所需之全部费用）应全部考虑在总报价中，一次性包干。未在总报价中体现的，视作其他子目计价中以全部考虑或全部优惠；

⑶、根据招标文件有关要求及投标单位通过自行调查研究,认为要发生的试验费用（包括专业测试部门的测试费用,消防管理部门的验收费）、及城市管理有关(市政、市容、环保、环卫、交通、治安等)规费均单独报价，纳入总报价中，一次性包干。未在总报价中体现的，全部视作优惠；

⑷、文明施工增加费、优良工程增加费、提前竣工增加费、劳动保险费及由于采用固定价格合同产生的工程风险费用等由投标单位自行确定，列入总报价。未在总报价中体现的，全部视作优惠；

⑸、成品保护费用（成品保护需满足工地现场的相关要求）作为其他费用单独报价， 7

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纳入总报价，一次性包干，未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。

⑹、与总包及其他分包工程之间的协调配合、工程变更造成的窝工等产生的费用，作为其他费用单独报价，纳入总报价，一次性包干。未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。

⑺、火灾报警设备、风机、风机箱、消防水泵及消防水箱、防火卷帘为甲方控制材料或设备，本次报价中应包含上述材料及设备，但不免除招标方单独采购或发包的权利。

⑻、施工用水、电、住宿、场地租赁费等由中标单位与土建总包方自行结算； ⑼、投标人根据上述要求编制完整的预算造价,在此基础上结合市场及投标人自身的施工管理水平、实力、优势，决定最终报价，填写报价书并自行承担全部风险责任。

⑽、根据土建总包合同，总包配合费已确定为分包工程总价的1%（不含设备费）。配合费的内容为由总包单位提供现有的脚手架、垂直运输机械、成品保护配合工作，并按时向中标单位提供工作面，以及留出合理的工期，提供水电接口，将本消防工程的进度、质量、安全文明施工、资料纳入总包管理；投标人根据以往的施工经验认为还需要发生的有关费用，自行考虑，列入总报价中，一次性包干。

⑾、报价包括本消防工程供货、安装调试、消防检测、消防验收及竣工验收、保修过程中所需之全部费用；

四、主要材料设备表

消防主要电气、通风设备材料表

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消防主要水设备材料表

六、其他相关要求

1、工程质量目标、工期及安全文明施工要求

⑴、本工程质量目标：省优工程。投标人可根据自身的技术力量和管理水平，制定确保质量目标所采取的措施，应在标书中予以说明，并对此目标做出响应和承诺。如果因自身的原因达不到该工程质量目标，除罚没全部质量履约保证金外，承包人还要承担总包单位因此造成的经济损失。

⑵、 本工程实行建设监理制，材料、设备的选用和施工方案的实施，必须经发包人工程师的认可和监理工程师审核批准；

⑶、本工程施工工期应服从总包单位工期：投标人根据招标单位提供的单位工程竣工日期，在施工组织设计中自行考虑配合工期，但自接到建设单位要求进场之日起60天内应完成全部工程内容并与室内精装修同步完成；

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⑷、安全文明施工：投标人必须按照总包方对双标化施工工地的管理要求，确保现场清洁卫生，并服从周边道路的管理，确保车辆和人员来往及施工安全。

2、设备材料供应及要求

⑴、投标人应提供材料设备样品封样，以便招标人检验对照。所有设备材料应有合格证、质保单，由招标人、监理单位验收认可。若使用劣质建材施工，招标人和监理单位有权制止使用，责令停工、返工，如发现投标人再次使用劣质设备材料，招标人有权责令其退场并向市有关部门反映。由此造成的损失和经济处罚均由投标人承担。无论招标人或监理单位是否发现和制止，由于使用劣质设备材料施工所引起的一切后果均由投标人负全责；如中标方在消防工程安装施工中偷工减料或使用不合格的原材料、成品、半成品所出现的质量问题，无论工程是否超过保修期，招标方有权无限期追溯，所造成的一切经济损失均由中标方承担。

⑵、本工程的施工质量和所有材料设备须符合下列规范、条例及标准（且不限于最高规范和标准的要求）：

1）中华人民共和国消防法

2）建筑设计防火规范（GBJ16-87）

3）民用建筑设计防火规范GBJ16-87（2001修订版）

4）点型感烟火灾探测器技术要求及试验方法GB4715-93

5）点型温感火灾探测器技术要求及试验方法GB4716-93

6）火灾报警控制器通用技术条件GB4717-93

7）火灾自动报警系统设计规范GB50116-98

8）火灾自动报警系统施工验收规范GB50166-92

9）手动火灾报警按钮技术要求及实验方法GA5-91

10）消防联动控制设备通用技术条件（GB16806-1997）

11）火灾自动报警系统安装使用规范（中国工程标准化委员会标准）

12）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002

13）自动喷水灭火系统设计规范GBJ 84-85

14）自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-96

15）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

16）民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）

17）电气装臵安装工程施工及验收规范（BGBJ232-90，92及GB50258-96）

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上述技术标准和规范如有最新版本，投标方必须按最新版本执行。

3、设备验收

⑴、成品保护

中标方须负责全部材料设备的成品保护和清洁工作，直至验收合格、正常运行后为止。如在交付使用前发生设备及管线损坏或缺失，中标方必须负责免费修复或更换。如因中标方行为责任造成建筑结构或其它专业材料设备等成品被破坏，中标方须负责修理并赔偿损失；

⑵、验收合格条件

a.运行结果符合产品标准和技术规格书及合同要求；

b.设备及系统在交由业主使用之前已通过消防工程专业机构检测和主管部门验收并得到使用许可证书；

c.整套竣工图纸及技术文件都已按要求提交并被政府各有关部门接受。

4、售后服务

⑴、中标的投标人须对合同中规定的整套系统提供至少24个月的质保期。

⑵、在质保期内的工作应包括对系统常规检查、调整等。具体的操作程序和内容须在投标时说明。

第四章 合同协议书

合同协议条款将由招标人（甲方）与中标人（乙方）结合本工程具体情况协商后签订。以下为招标人提出的合同协议条款主要内容，涉及投标人的条款在投标文件中进行承诺。

一、专项施工方案和工期

（一）进度计划

1、投标人中标后，中标人应在与招标人签订施工合同前，将专项施工方案交招标人批准。

2、乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方代表或监理工程师对进度的监督、检查。工程实际进度与进度计划不符时，乙方应按甲方代表或监理工程师的要求提出改进措施，报甲方代表批准后实施。

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3、进度计划必须与总包单位计划同步，总包单位分层分段交给乙方的工作面必须以书面形式，且每层节点工期延误，甲方有权利按贰千元/天进行处罚，乙方无条件接受。

（二）工程工期

根据消防及本工程施工的特殊性，本工程根据甲方要求确定合理的施工工期实施，甲方将根据工程实际进度情况合理安排工期，各单体消防工程开工日期具体以甲方现场代表或甲方委托的监理公司开具的开工令所示开工时间为准。在工程实施过程中乙方应随土建进度随时无条件配合主体工程施工，对其没有及时掌握土建进度而导致消防进度的影响由乙方承担责任，甲方不承担乙方的误工损失。乙方必须在甲方规定的时间内完成施工任务，保证工程顺利验收，系统功能全部开通运行和交付使用。并要求乙方于整体工程竣工验收前15天工程竣工验收合格及取得当地消防管理部门验收合格的意见书并将原件送交发包人。

（三）工期延误

1、如果由于以下原因造成竣工日期推迟延误，经甲方代表确认后，乙方有理由延期完成工程或部分工程，甲方应同乙方协商决定延长竣工时间的期限。

（1）额外的或附加的工程数量。

（2）由甲方原因造成的延误、障碍、阻止。

（3）不可抗力。

（4）可能会出现的，不属乙方的过失或违约造成的。

2、非上述原因，乙方不能配合总包主题工程进度，工期每延后一天乙方向甲方支付五仟元违约金。

甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费。此赔偿费的支付并不能解除乙方完成工程的责任或合同规定的其它责任。

二、质量与安全

（四）工程质量

1、本工程的工程质量应符合国家工程质量验收标准，乙方应按现行的国家施工验收规范和质量评定标准和设计图纸、施工说明书、设备说明书、设计变更等技术文件为依据施工。

2、乙方自报的工程质量标准为合同约定条件。如工程质量达不到约定条件的部分， 12

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一经发现，可要求乙方返工，直至达到合同约定条件，并由乙方承担返工费用。返工后仍达不到约定条件，应继续返工到约定条件或合格标准。

3、因甲方原因达不到质量等级约定条件，由甲方承担返工的经济支出，工期相应顺延。

（五）工程安全

严格执行《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》等法律和法规的规定。

三、合同价款与支付

（六）合同价款的确定及调整

1、合同价款的确定：

本工程采用工程量清单计价，拟采用固定总价包干。

（七）工程款支付

本工程无预付款，付款方式拟按月度完成实际工程量的70%支付进度款。

（八）、履约保证金：

1、合同价款5%的履约保证金在合同生效前三个工作日内付至甲方单位，否则招标单位有权取消中标人的中标资格。

2、履约保证金在中标方对合同相应条款执行完毕，并在工程竣工验收合格，办理完毕结算后即视履约情况酌情予以返还。

（九）保修

1、乙方应按《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）等有关规定依法对本工程进行保修。

2、甲、乙双方在签订施工合同前，必须明确保修范围，保修期从工程竣工验收合格之日算起。

3、保修期限和保修费用由甲、乙双方在合同条款和工程质量保修书中按国家规定具体明确。

第四节 技术规范

本工程执行国家相关的工程技术规范及标准和江西省相关地方标准。

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一、本工程采用的技术规范

国家现行施工验收技术规范及标准

二、对材料的质量和试验要求

图纸有特殊要求的按图纸要求，其他执行现行有关工程及材料的检测试验标准和规定。

第五节 图纸和技术资料

详见招标人提供的施工图纸和技术资料

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附件一 第五章 格式文本

投 标 书

（招标单位） ：

1、根据已收到的 工程的招标文件，我单位经考察现场和研究贵方的招标文件后，愿以人民币（大写）： （小写）： 的总价承包本招标范围内的全部工程。

2、如果我方中标，我方将在规定时间内按中标价同贵方签订承包合同，如果违约，贵方有权中止我方中标并选择其它中标单位。

3、如果我方中标，我方将按照招标文件和中标通知书及本投标文件的内容签订合同，并承诺在施工中忠实履行合同。

投标单位：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

单位地址：

邮政编码：

电 话：

开户银行：

银行帐号：

开户银行帐号：

电 话：

日期： 年 月 日

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附件二

法定代表人资格证明书

致： 公司

姓名： 性别： 年龄： 职务： 身份证号码 系 的法定代表人。为 工程签署投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。

特此证明。

投标单位：（盖章）

日期： 年 月 日

注：须附法定代表人证书复印件，须与“营业执照”上的内容一致

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附件三

法定代表人授权委托书

兹有 （投标人全称）的法定代表人 （姓名）授权 （被授权人姓名），为 的投标代理人，以本公司名义处理一切与之相关事宜。

本授权书仅对南昌国际商贸博览中心（I期）消防工程有效，特此声明。

法定代表人签字：

被授权人签字： 职务

投标单位详细地址：

邮编：

E-mail:

联系电话：

投标人全称（加盖公章）

年 月 日

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附件四

施工工期、质量承诺书

致： 公司

如工程中标，我方完全响应贵方对施工工期、质量所提出的要求，对此承诺如下：

1、施工工期： 日历天，并与室内精装修工程同步完工。

2、工程质量目标：一次交验合格，验收时间不超过15天（以取得验收合格通知书为准）、确保配合总承包单位获江西省优良工程奖，争创江西省优质建设工程杜鹃花奖。

我方保证以“一流的质量、一流的速度、一流的技术、一流的管理”保质保量完成该项目施工承包任务。

特此承诺

承诺人：

盖 章：（公章及法人章）

日 期：

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附件五

安全生产责任承诺书

致： 公司

我公司一旦中标承建贵公司南昌国际商贸博览中心一期项目消防工程，我方承诺：严格按照江西省施工现场安全文明标准组织施工管理，坚持“安全第一、预防为主”的指导思想，建立健全各级岗位的安全生产责任制。组织好有项目经理、项目工程师、安全工程师、施工员及各班组长参加的安全生产网络，制定主要工种的安全技术措施，加强安全技术交底和特种工的安全教育与培训工作，严格实施（JGJ59-99）《建筑施工安全检查评分标准》，实现无任何重大伤亡事故安全生产目标。如我公司人员在施工过程中发生人生伤亡事故，将由我公司承担一切责任。

特此承诺

承诺人：

盖 章：（公章及法人章）

日 期：

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附件六 报价清单

（参照《GB50500-2003建设工程工程量清单计价规范》格式，含总价汇总、分部分项工程量清单（分系统报价）、措施项目清单、材料价差表、设备数量及价格明细表、综合单

价分析表）

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附件七 投标人资格证明文件及其他资料

（1）营业执照及企业资信等级证明（影印件或复印件）；

（2）消防设施工程专业承包资质证书（复印件）；

（3）相关行业认证证书（复印件）；

（4）ISO系列质量体系认证证书（如有的话）（复印件）；

上述证件要求在签订正式合同时提供相应的原件；

（5）尽可能提供获奖证明复印件及其他能够有力说明投标人竞争实力的文件资料；

（6）近三年期类似工程施工业绩表；

（7）售后服务承诺书；（投标人或法定代表人签字盖章）

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附件八 施工组织设计方案

（包含方案、进度计划、人员、机械投入使用一览表、施工平面布臵图）

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