项目基本描述标准模板

1.1  项目基本情况

__________万达广场位于__________。

地块四至范围东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

规划用地面积__________平方米（用地红线内面积），其中代征用地：__________（平方米）。

总建筑面积________平方米（其中地上建筑面积________平方米，地下建筑面积________平方米）。

建筑高度__________米；层数__________层，其中地上__________层，地下__________层。

结构形式：商业综合体__________；居住区__________。

结构抗震等级：__________；结构是否超限：__________。

容积率：__________；建筑密度：__________；绿地率：__________。

机动车位：

城市主管部门规划要求车位：__________。

规划院方案设计车位：总__________辆。

其中：近期实施平层停车：__________辆；远期实施机械停车：__________辆。

人防车位__________辆；非人防车位：__________辆。

非机动车位：

城市主管部门规划要求车位：__________。

其中地上：__________辆；地下__________辆。

规划人防工程面积：__________。

人防战时用途：__________；抗力等级：__________；防化等级：__________。

集团购物中心项目建造标准等级：A（__________）；B（__________）。

外立面材料做法及面积估算：酒  店__________。

商  业__________。

写字楼__________。

公  寓__________。

住  宅__________。

1.2  购物中心

1.2.1 购物中心由室内步行街、百货楼、娱乐楼、综合楼、大型超市以及与其配套的地下停车场、地下设备用房、管理用房等共同构成。

面积指标模板参见《规划设计业务操作手册》（第三册）“项目各阶段面积指标模板”。

1.2.2  室内步行街

建筑面积约________平方米（含地下部分交通面积________平方米），首层层高________米，标准层高约为________米，层数________，其中：地上______层、地下______层。店铺进深约________米，走道宽度______米。每层设置_____组（部）变频扶梯，_____部观光梯，_____部____吨货梯。设置中庭_____处，面积约为_________。钢结构采光天棚，部分考虑开启扇并配有遮阳设施。设置中央空调系统、通风、消防系统、应急照明、智能化楼宇自控及安防系统。配置完善、实用的洗手间________处。室内步行街建筑面积占商业部分（除地下车场以外的建筑面积）比例：________。

1.2.3  娱乐楼

建筑面积约为____平方米（含影城夹层面积约____平方米以及地下一层设备用房面积________平方米），地上____层，柱网尺寸为____米。每层设置____组____部变频扶梯，____部____吨客梯，____部____吨货梯。

娱乐楼包括以下业态：

1  某待定业态：位于________层，建筑面积约________平方米，标准层高约为________米。整体空间不装修为毛坯交付状态。设置中央空调系统、通风、消防系统。

2  电玩：位于______层，建筑面积约________平方米，标准层高约为_______米。 ________交付状态。设置中央空调系统、通风、消防系统。

3  量贩式KTV：位于______层，建筑面积约______平方米，标准层层高约为______米。_____交付状态。设置中央空调、通风、消防系统。

4  物业管理用房：位于______层，建筑面积______平方米，________装修交付。

5  电影城：为________标准设置的________厅影院，约________座位，位于________层。建筑面积约为________平方米。影厅层高为________米。________交付状态。设置中央空调、通风、消防系统。

6  影城夹层：建筑面积________平方米，布置为影城机房、物业及影城办公室。

1.2.4 百货楼

为全开敞______档百货店，建筑面积约________平方米（含地下设备用房面积________平方米），地上______层，柱网尺寸为______米，局部______米，标准层高约为______米，首层层高______米，净高约______米。商场每层设置____组______部变频扶梯，____部______吨客梯，____部______吨货梯。设置中央空调系统、通风、消防系统、应急照明、智能化楼宇自控及安防系统。产品专柜、货架、广告标识等由承租方自行设置。

1.2.5  综合楼

建筑面积约为______平方米（地下一层设备用房面积______平方米），地上______层，柱网尺寸为______米。每层设置______组______部变频扶梯，______部______吨客梯，______部______吨货梯。

综合楼包括以下业态：

运动100

国美电器

大型酒楼

健身

1.2.6大型超市

建筑面积约_____平方米（含地下设备用房面积_____平方米以及一层卸货区、主入口面积_____平方米），位于______层，层高约为______米。设置______部人行步道，______部______吨货梯。装修标准参照“______超市装修标准”。

1.2.7商业广场电梯

商业广场部分共设置变频扶梯_____部，客梯____部，观光梯____部，_____部人行步道，_____吨货梯_____部，____吨货梯____部。

1.3  高星级酒店部分

1.3.1  基本概况

______项目酒店为______星级标准，为______品牌。

总建筑面积______；其中地上______；地下______（设备及后勤用房______平方米；精品店______平方米；夜总会：______平方米；地下车库______平方米。

建筑高度______米；层数______层，其中地上______层、地下______层；客房：______层。

结构形式：______；抗震等级：______；基本柱网：______。

1.3.2  面积指标

面积指标模板参见《规划设计业务操作手册》（第三册）“项目各阶段面积指标模板”。

1.4  写字楼、公寓（含商业综合体塔楼）部分

本项目共有5A写字楼______栋；普通写字楼______栋；公寓楼______栋。

1.4.1  5A写字楼为：____________结构；总建筑面积：____________平方米。

其中地上：______平方米；地下：______平方米（独立地块）。

大堂面积：______平方米；大堂高度：______米。

层数：______层（含______层设备层，设备层层高______米）。

共设置____部____吨客用电梯，梯速____m/s，一部____吨消防电梯；梯速____m/s。

装修标准为______房，公共部分______装修。设置通风、消防系统、应急照明及安防系统。内部空间灵活划分。公共部分面积约占总建筑面积的______%。

1.4.2  普通写字楼为：______结构；总建筑面积：______平方米。

其中地上：______平方米；地下：______平方米（独立地块）。

大堂面积：______平方米；大堂高度：______米。

层数：______ 层（含______层设备层，设备层层高 ______米）。

共设置____部____吨客用电梯，梯速____m/s，一部____吨消防电梯；梯速____m/s。

装修标准为______房，公共部分______装修。设置通风、消防系统、应急照明及安防系统。内部空间灵活划分。公共部分面积约占总建筑面积的______%。

1.4.3 公寓楼为：______结构；总建筑面积：______平方米。

其中地上：______平方米；地下：______平方米（独立地块）。

大堂面积：______平方米；大堂高度：______米。

层数：______ 层（含______层设备层，设备层层高______米）。

共设置____部____吨客用电梯，梯速____m/s，一部____吨消防电梯；梯速____m/s。

装修标准为______房，公共部分______装修。设置通风、消防系统、应急照明及安防系统。

公寓共______套，标准层面积：______平方米；使用系数：______。

1.5  住宅区

住宅、为______栋______层______楼，总建筑面积______平方米，地上建筑面积______平方米，地下建筑面积______平方米。装修标准以______交房标准为准。采用______结构形式。

层数：______ 层（含______层设备层，设备层层高______米）。

共计____部____吨客用电梯。设置通风、消防系统、应急照明及安防系统。总户数约为______户。公共部分面积约占总建筑面积的______%。装修标准以______交房标准为准。

标准层面积：______平方米；使用系数：______。

住宅配套设施：如车位、学校、幼儿园、会所、物业用房等。

1.6  地下室部分

（车库及设备用房，分持有物业和销售物业区两块分别说明，或按更多的分区分别说明）

包含______，共____层，总建筑面积_____平方米，地下一层建筑面积_____平方米，层高_____米，净高约为______米，考虑预留机械停车；地下二层，建筑面积______平方米，层高______米，均为地下停车及设备用房。柱网尺寸为______米。装修标准以______标准为准。

规划人防工程面积：______。

人防战时用途：______；抗力等级：______；防化等级：______。

1.7  回迁物业描述

1.7.1  还建（回迁）商业

建筑面积约为______平方米，其中地上______层，地上建筑面积______平方米；地下______层，建筑面积______平方米。每层设置______组____部扶梯，____部______吨客梯，____部______吨货梯。装修标准以______交房标准为准。还建商业部分共设置扶梯____部，客梯____部，货梯____部。

1.7.2  还建（回迁）住宅

还建住宅为______栋______层______楼，总建筑面积______平方米，地上建筑面积______平方米；地下建筑面积______平方米。装修标准以______________________交房标准为准。

1.7.3  还建（回迁）写字楼

还建写字楼为______栋______层______楼，总建筑面积______平方米，地上建筑面积______平方米；地下建筑面积______平方米。装修标准以______________________交房标准为准。

回迁物业须附回迁物业配套设施的描述，如车位、物业用房等。

1.8  人防工程描述

1.8.1  人防战时用途

本项目人防工程包含以下战时用途：人员掩蔽室（________）；专业队掩蔽室（________）；战时物资库（________）；战时电站（________）；战时汽车库（________）。

1.8.2  人防工程总面积

______平方米。其中：人员掩蔽室（________）；专业队掩蔽室（________）；战时物资库（________）；战时电站（________）；战时汽车库（________）。

1.8.3  人防工程抗力等级

其中：人员掩蔽室（________）；专业队掩蔽室（________）；战时物资库（________）；战时电站（________）；战时汽车库（________）。

1.8.4  人防工程防化等级

其中：人员掩蔽室（________）；专业队掩蔽室（________）；战时物资库（________）；战时电站（________）；战时汽车库（________）。

1.9  消防工程描述

1.9.1  消火栓系统。

1.9.2  自动喷水灭火系统。

1.9.3  火灾自动报警系统。

1.9.4  其他消防措施。

1.10  市政设施描述

1.10.1  市政给水系统。

1.10.2  市政排水系统。

1.10.3  供电系统。

1.10.4 市政热力。

1.10.5 燃气系统。

1.10.6  通讯系统。

1.10.7 其他。

1.11  机电系统方案

1.11.1  给排水水系统。

1.11.2  采暖通风系统。

1.11.3 电气系统。

1.11.4 弱电智能化系统。

1.11.5 燃气及热力系统。

 

第二篇：农业项目标准文本模板

农业财政资金项目申报标准文本

项目名称：                                      

项目单位：                                      

项目申报部门：                                      

项目申报文号：                                      

项目申报日期：                                     

一、项目基本信息

二、项目可行性研究报告摘要

二、项目可行性研究报告摘要

附表                   ***项目投资明细表