华南国际建材市场租赁合同

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲乙双方协商一致，就乙方租赁华南国际建材市场商铺事宜签订本合同。

一、乙方租用甲方位于大亚湾西区上扬华南国际建材市场C-4栋N17、S17号通间商铺，建筑面积为

二、租金标准和期限

1、租期从月月元；

2、租期计算每年租金分两期缴纳租金，在租期第一个月十天内交纳半年租金，每半年应交租金 万 仟 佰 拾 元。

三、物业管理费用每月每平方米 元，乙方自用的水、电按实际用量向本市场共识交付，以上费用乙方应在每月10号前付清。

四、付款方式

乙方在签订合同时，每间缴交押金 叁仟 元作为履行保证金，租赁合同期满后该保证金不计利息返还乙方。

五、合同约定期满一个月前甲乙双方可协商续期与否，在同等条件下，乙方有优先续期权利。

六、合同租期满后，甲乙双方未能将续租事宜达成一致，在乙方应缴交各项费用已结清之后，甲方在7天内履约保证金退还乙方，乙方应限时退还所租赁商铺给甲方。

七、承租方权利义务

1、在租赁期内，如乙方需转让门面则应报甲方变更租期合同办理变更手续，乙方不得将商铺私自转让。

2、乙方在本商铺只能经营五金、洁具、陶瓷，不能做非法经营。

3、乙方不得擅自拆除卷闸门，如有特殊需要需提交申请，经甲方公司同意后方可变更，费用由乙方承担付清，另按照卷闸门的造价交纳押金，在合同期并由乙方回复原装后退回此押金。

4、乙方在租赁期如有损坏所租赁的物业设施必须等价赔偿。

5、乙方必须遵守公司制定的市场管理条例，遵守安全消防规则。

八、出租房权利义务

1、甲方有权对乙方经营活动是否合法，是否遵守市场管理条例进行监督。

2、乙方有下列情况之一时，甲方有权解除合同，且乙方已交的保证金甲方不予退还。

1） 擅自改变商铺结构及使用性质，擅自转租商铺或利用商铺从事非法经营活动，擅自在商铺内生活煮饭、砌墙住人、在商铺外晾晒衣服。

2） 逾期未缴交租金、物业管理费达一个月。

3） 严重违反本市场管理条例。

九、如因不可抗力原因导致合同双方任何一方损失的，双方不承担责任，双方尽量减少损失。由于不可抗力原因造成本合同无法履行时，本合同自动失效。

十、本合同未尽事宜，双方可另行协商。

十一、本合同在双方签字后，并且乙方已缴清保证金后生效。 十二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

年 月 日

 

第二篇：门市租赁合同

门市租赁合同

甲方： 乙方：

为明确甲、乙双方的权利与义务关系，经双方协商一致签订本合同。

一、甲方将 租赁给乙方使用，租期为 年，自 年 月日至 年 月 日止。乙方每年向甲方交纳承租费 元。两年一次性交清 元。

二、乙方在租赁期间，不得转租，如需改变营业设施的现状，必须经甲、乙同意后方可实施，否则，因此造成的一切损失由乙方承担。

三、乙方在承租期间所发生的与此租赁合同有关的各种税费及装修、购置、改造、维修、水电、暖等全部处理，甲方不承担任何费用。租期内乙方设施所形成的资产（可动资产除外）期满无偿甲方所有。

四、乙方必须保证甲方资产的完整，负责所租房屋及设施的维修保养，租赁期满后出现资产丢失，损坏，要照份赔偿。要做好安全防范工作，在租期内发生火灾，被资盗及各种事故或第三者伤害责任，和因此发生的费用由乙方承担，甲方不负任何责任及费用。

五、乙方在承租期间独立承担租赁经营期的一切债权债务，独立承担与租赁经营有关的经济和民事责任。并服从甲方及有关部门管理，以便保持市容的美观。

六、在合同期内，甲方违约，赔偿乙方违约金 万元。乙方违约，赔偿甲方违约金 万元，并自行处理合同解除后的善后问题，甲方不承担任何责任。

七、乙方未按期交租金，甲方有权终止合同，关门停业，并追究违约责任。合同期满，乙方有优先续租的权力。

八、租期内政府行为拆迁，补偿的装修费、搬迁费归乙方。政府不补，甲方不负任何责任。

九、本合同在履行中如双方发生争议应协商解决；协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院起诉。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方： 乙方：

年 月 日