小产权房屋买卖合同

出卖人（甲方）： 身份证号码：

买受人（乙方）： 身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将城大圪堵村，八组地南沙开发房屋位于______排/东/西______单元_________号房（建筑面积_______平方米）以人民币_____佰_____拾_____万_____仟_______佰_______元整（￥________ 元）的价款出售给乙方。

二、等条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。但费用由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

三、本合同签订后，甲方对出售的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。但甲方不得就该房屋与他人订立<<买卖合同>>，一切责任由甲方承担，

五、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

六、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，如有补偿款发放，全额归还乙方所有。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。

1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向——区人民法院起诉。

八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式3份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：

乙方：

年 月 日

 

第二篇：天津房屋买卖合同范本-1

房屋买卖合同

出卖人（以下简称甲方）：

身份证（护照）：

地址：

邮政编码： 联系电话：

买受人（以下简称乙方）：

身份证（护照）：

地址：

邮政编码： 联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条 房屋情况

1、房屋座落： 区、县路、道、街

2、设计用途 建筑结构 建筑层数为 层。

3、建筑面积 平方米，

房屋平面图见附件一，房屋抵押、租赁等情况见附件二。

4、房屋土地来源为：以出让方式取得土地使用权，土地使用年限为 年，自 年 月 日 至年 月 日为止。

5、装修情况：毛坯。

第二条 房屋价款及维修基金

1、房屋价款为人民币 元

2、维修基金：人民币 元。

合计；人民币 元。

第三条税费及过户费

本交易所涉包括但不限于营业税、契税、个人所得税等均有买方承担。过户费甲乙双方各自承担50%。

第四条乙方付款形式及付款时间：

1、本合同签订后，乙方支付定金： 元

2、余款 元于 支付。

第五条房屋过户登记

房屋过户登记由乙方完成，甲方协助办理。

第六条房屋交付日期

甲方于 年 月 日前，将房屋交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同的甲方免责。

第七条房屋贷款办理：

鉴于甲方房屋存在贷款，甲方同意协助乙方办理贷款变更手续，变更后乙方继续还贷。

第八条甲方逾期交付房屋的处理

甲方还应每日按房屋价款的 ‰。 向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。

第九条乙方逾期付款的处理

乙方如未按本合同第四条约定的日期付款，逾期在 日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第 种约定，追究乙方违约责任：

1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的 ‰ 向甲方支付违约金。

2、解除合同。乙方应每日按房屋价款的 ‰向甲方支付违约金。 .

第十条物业管理

关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业重新订立物业管理合同为准。

第十一条产权纠纷和债权债务纠纷的约定

甲方保证在交付房屋时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十二条争议处理

本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第 种方式处理：

1、向天津仲裁委员会申请仲裁；

2、向人民法院提起诉讼。

第十三条合同附件

1、本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同。

2、附件均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十四条合同份数

本合同连同附件共 页，一式四份，甲、乙双方各执一份，过户机关存留一份，贷款一份，具有同等效力。

第十五条合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。 （以下无正文）

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月

附件一：房屋屋平面图

附：房屋方位图；

附件二：房屋抵押、租赁等情况

日