最新公寓租赁合同

公寓租赁合同

出租方：                                          （以下简称甲方）

承租方：                                          （以下简称乙方）

   

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利与义务关系，经双方友好协商一致，签订本合同。

一、房屋基本情况及用途

1.1 甲方同意将位于北京市                                     之公寓在设备良好及可租赁的状态下租给乙方使用；本房屋仅作为      用途。

1.2 房屋建筑面积约为      平方米，     室     厅     卫。

二、租赁期限

2.1 租赁期限为    年，自     年    月    日起至     年    月    日止。

2.2 租赁期满，甲方有权收回本房屋；如乙方有意续租，应提前     日向甲方提出书面续租要求，待甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及押金

3.1 双方谈定，本房屋每月租金为（大写）：            元（□人民币/□美元），此价格□包括/□不包括:物业管理费及取暖费，此价格□包括/□不包括:租房发票的税费。

3.2 租金支付方式为押    付    ，□甲方直接收取现金/□甲方直接收取支票/□乙方直接汇至甲方指定银行帐户                                       。

3.3 租金每     个月支付一次，应于付款月起租日    天前支付下一次租金；在本合同有效期内，租金不予调整。

3.4 押金相当于     个月的租金，即（大写）：             元人民币；押金是作为乙方诚信履行本合同各条款之规定，向甲方交付的保证金。

3.5 如乙方违反本合同的约定，甲方可扣留乙方所交付的全部或部分押金，当押金不足以弥补甲方损失时，甲方仍有权利向乙方追偿。

3.6 合同签订当日乙方向甲方支付定金（大写）：             人民币，乙方在本合同签订之日起    日内交齐首次租金和押金；否则，乙方所交定金归甲方所有，甲方有权向乙方继续追偿因房屋空置而给甲方造成的损失。反之，如因甲方原因不租此房给乙方，则甲方双倍反还乙方所交定金。如甲方未能将状态良好之房屋按时交付乙方进驻使用，则甲方应向乙方支付与定金等额的赔偿金。

四、甲方的权利及义务

4.1 甲方须按时将整洁的出租房屋及其套内设备设施在良好的状态下交付乙方使用，并及时清理与租赁房屋设备清单无关的设备。（房屋设备清单附后）

4.2 甲方有权监督乙方合法使用本房屋，如因乙方违法行为造成甲方责任或经济损失，由乙方负责承担。

4.3 甲方有权授予代理人行使甲方的权利及义务。在签订本合同时，甲方或代理人应出示该房屋相关的法律证明及身份证明，并保证其为本房屋的合法拥有人及具有合法地位。

4.4 租赁期内，甲方应经乙方同意方可进入该房屋。

4.5 租赁期满后，甲方应与乙方共同清点室内设备设施，如设备设施良好，且乙方已经结清因使用本房屋所产生的各项费用（如水、电、燃气费，上网、电话费，有线收视费等）后十日内，甲方应将全额押金退还给乙方。

4.6 租赁期满后，甲方有权收回本房屋，无须另行通知乙方。如乙方逾期不搬，甲方可向当地人民法院申请强制执行，因此所受经济损失由乙方承担。

五、乙方的权利及义务

5.1 乙方按照本合同的约定条款，按时支付押金和租金后有权使用本房屋。

5.2 乙方应按期缴纳因使用本房屋而产生的各项费用（如水、电、燃气费，上网、电话费，有线收视费，停车费等）。

5.3租赁期满后，如乙方在租期内未违反本合同的约定，且在与其他承租人条件同等的前提下，享有优先承租权。

六、房屋的使用与修缮

6.1 租赁期内，甲方应保障该房屋的各项设备设施的使用安全。

非乙方的责任，发生本房屋的各项设备设施有损坏或故障时，乙方应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的十五日内进行维修并承担相应维修费用；超出以上时间未修复的，则本合同的租赁期限自动顺延相应时间；严重影响乙方使用时，乙方有权提出退租。

因乙方的责任造成本房屋的各项设备设施有损坏或故障时，乙方应及时修复并承担相应的维修费用；因此给甲方造成经济损失的，由乙方负责承担。

6.2 未经甲方同意，乙方不得擅自变更本房屋内外结构或改变装修及使用性质，如有改动需要负责恢复原状及承担给甲方造成的经济损失；正常使用造成的磨损除外。

七、违约处理

7.1 甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本合同：

   7.1.1 甲方不能提供本房屋的产权证明或所提供的房屋及各项设备设施不符合约定条件，严重影响乙方使用；

   7.1.2 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方使用。

7.2 乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同：

   7.2.1 乙方未经甲方书面同意，擅自拆改变动本房屋的内外结构，损坏本房屋的设备设施不及时修复，或者改变本房屋的使用性质；

   7.2.2 乙方利用该房屋存放危险物品或进行违法活动；

   7.2.3 甲方因以上原因与乙方解除本合同，甲方无须退还乙方所交付的押金；如押金不能赔偿因此给甲方带来的经济损失，甲方可再向乙方追偿。

八、免责条件

8.1 因不可抗力因素或国家政策需要拆迁或改造，致使本合同不能继续履行或造成损失，甲、乙双方互不承担责任。

8.2 因上述原因而终止本合同的，租金按照实际使用的时间计算，不足整月的按天计算，多退少补。

8.3 不可抗力系指“不可预见，不可避免并不能克服的客观情况见算力力知甲方，复”。

8.4 本合同的租赁期满后，本合同自然终止。

九、争议解决

如本合同发生争议，由甲、乙双方协商或申请调解，协商或调解不成的，按下列

方式解决（以下两种方式只能选择一种）：□提请仲裁委员会仲裁 / □依法向有管辖权

的人民法院提起诉讼。

十、其它

10.1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款；补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式贰份，由甲、乙双方各执一份。

十一、其它约定事项

                                                                              

                                                                              

                                                                              

                                                                                

出租方（甲方）：                               承租方（乙方）：                  

签章：                                        签章：                           

代表人：                                      代表人：                         

证件号码：                                    证件号码：                        

联系电话：                                    联系电话：                       

   

               

                          本合同于     年    月   日在               签订。

房间号：                                 

家  具：单人床                  双人床                   茶  几             

           多门柜                  单门柜                   书  柜             

           电视柜                  鞋  柜                   单人沙发           

           双人沙发                餐  桌                   写字台             

           板  台                  板  椅                   椅  子             

           窗  帘                  灯  具             

           其  它                                                              

电  器：空  调                  电话机                   电视机              

           VCD机                 DVD机                  微波炉              

           冰  箱                  洗衣机                   烘干机             

           音  响                  饮水机                   

           其  它                                                               

装  修：客  厅 □开发商交房标准                                              

卧  室 □开发商交房标准                                              

厨  房 □开发商交房标准                                              

卫  浴 □开发商交房标准                                               

阳  台 □开发商交房标准                                              

其  它：大门钥匙                 室内钥匙                 信箱钥匙           

           配电箱钥匙               电    卡                 燃气卡              

           门禁卡               

   出租方（甲方）签字：                       承租方（乙方）签字：               

                                                  

        年      月      日      

 

第二篇：公寓租赁协议

公寓租赁协议

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据国家有关法律法规，经甲乙双方协商，就公寓租赁事宜达成如下协议：

第一条：甲方将其坐落于银川市兴庆区海宝东路东方盛世花园1号公寓楼5层505号公寓出租给乙方作居住使用，房屋建筑面积50.62m，20xx年新建成交工、精装修完好。

第二条：室内配套设施：

1：电器： 电热沐浴器、浴霸（海尔）一组 壁挂式空调（海尔）一台 29寸纯平彩电（海信）一台 vcd一台 抽油烟机一台 。

2：家俱：1.8米木质床一张（带床垫），3人沙发一副 电视柜一台 茶几一副 窗帘一副 晾衣架一副

第三条：租赁期限一年，甲方从____年___月___日起将上述公寓租给乙方使用，至_____年____月____日收回。

第四条：付款方式：乙方一次性支付全年租金 元，另支付押金 元。租房终止甲方验收无任何损坏后，将押金退还乙方，押金不计利息。

第五条 物业费、采暖费、闭路电视收视费、电话网络使用费、水电费等由乙方按月缴纳，甲方监督，不得发生拖欠。

第六条：乙方在租住公寓期间不得改变公寓用途，不得改变室内结构，不得在墙上乱钉乱画，不得损坏墙壁和壁纸。乙方在日常生活中要维护好木质地板，不得发生划痕，晾晒衣物2

或拖地要防止淋水浸泡木地板。甲方保证出租公寓具有居住功能，符合国家消防安全规定及其他有关法律、法规规定。乙方要保证自己的行为符合法律、法规和有关政策规定，遵守本协议各项约定。

第七条：甲方在出租公寓内配备的家电、家具设施属甲方所有，乙方应正常使用并妥善保护，防止损坏，若发生损坏，照价赔偿。

第八条：乙方事先未经甲方书面同意：

1．不得在公寓内放置货物；

2．不得改动公寓内的电线、管道及设施位置；

3．不得随意改动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓；

4．不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构。 第九条 乙方在公寓使用过程中，发现公寓本身或内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时，应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知的2天内进行维修。

第十条：因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施损坏、丢失或发生故障，乙方应及时告知甲方，由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置。乙方承担维修、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。

第十一条：乙方确需对公寓进行装修或改变布局的，须经甲方同意并就此另行签订书面协议方可进行。

第十二条：未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓转租给他人。

第十三条：协议自动终止的免责条件：

1．发生不可抗力或意外事件的影响，使协议无法履行；

2．因市政建设需要，政府决定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋；

发生上述情形之一，协议终止，所造成双方的损失，互不承担责任，租金按实际使用时间计算。

第十四条：有下列情形之一，甲方有权终止协议，通知乙方交回公寓，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿：

1．乙方人为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后，乙方不及时补足押金的；

2．乙方逾期不交房租的；

3．未经甲方同意，乙方擅自改变出租公寓用途的，擅自将公寓转租、转借、转让他人或与他人交换的；

4．乙方违反本协议约定，擅自改变公寓内部设施和内部结构的；

5．乙方在公寓内从事违法违规行为及活动的。

第十五条：本协议到期或出现协议自动终止的情况，甲方对公寓进行核收，结算乙方所有应付账款后，返还乙方押金。 第十六条：乙方在本协议到期，如需继续租用甲方公寓乙方应于协议有效期满前30日向甲方提出续租要求，经与甲方协商一致后，重新订立新协议，原协议押金将自动转入新协议。协议期满后，如甲方继续出租公寓，在甲方还没有与其他人签订协议前，乙方享有对同一房间的优先承租权。

第十七条：未经甲方同意，乙方擅自将公寓全部或部分转租他人，或将本协议转让给他人的，该转租（让）无效，且乙方应向甲方交付违约金，违约金金额为乙方在违约期间应付租金的5倍。

第十八条：乙方入住该公寓应保持周围环境整洁，做好防水、防火、防盗工作。乙方入住期间发生的人身事故或其他任何事故，均由乙方承担，甲方不承担任何责任。

第十九条：甲乙双方就本协议未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议不得违反国家法律、法规及有关规定，不得与本协议内容相悖离，补充协议与本协议具有同等效力。 第二十条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字且乙方向甲方交纳租金和押金后生效。

第二十一条：其他

出租方（甲方）：

联系电话：

承租方（乙方）：

家庭地址或工作单位：

联系方式：

身份证号码：（附身份证复印件）

乙方担保人：

签字日期： 年 月 日

相关推荐

专栏推荐