员工倒班公寓租赁合同 出租方：

承租方：

签订地点：

签订时间：

合同编号：

出租方： 职工公寓租赁合同

承租方：

根据《中华人民共和国合同法》、****公司有关房改政策，遵循公开、公正、公平和诚实信用的原则，双方协商一致,特签订本合同。

一、合同标的

****员工倒班公寓。

二、数量

以承租方使用的员工倒班公寓总数为准。

三、租赁用途

只限用于**内部员工公寓住宿。

四、租赁期限

*****

五、公寓租赁价格

1、公寓住房价格将不再划分单身公寓和夫妻公寓价格，统一按照不同房型，依据原单身公寓价格进行结算；（55型**元/月.套、63型**元/月.套、75型**元/月.套。

2、****内部单位和其他驻矿单位的公寓费用结算，由管理中心每月统计造册，经住房使用单位审核签认，按月结转；

3、公寓水、电、暖按照定额管理的方式，对超额使用的由管理中心统计，报公寓使用单位，同住房费一并结付；

4、通过转账的形式支付；

5、以上租金价格为不含税价。

若油田公司有新的价格规定，双方执行新的价格标准。

六、结算方式

由出租方按照承租方使用的公寓总数，在每月20前向承租方提供结算资料，经承租方签字后，内部结算。

七、双方权利和义务

（一）出租方权利

1、有按期向承租方收取租金的权利；

2、有权依据上级租金标准的变化及政策调整租金，对拖欠租

金者，有权收取滞纳金；

3、有按照《基地员工倒班公寓管理办法》和《****基地员工

倒班公寓检查考核标准》定期检查和处罚的权利。

4、具有在公寓设定他物权；

5、承租方在使用过程中如有擅自拆毁结构或私搭乱建、损坏

房屋等情况，出租方有权要求承租方恢复原状，对造成经济损失的，有权索赔经济损失；

6、因使用方管理不善，造成公寓室内现场较严重的脏、乱、差，有权收回部分公寓。

7、按照承租方人员的变动，有对空置的公寓收回的权利。

8、因乙方不按期结转应缴费用，有权采取措施催交或收回公寓；

9、有下列情形之一者，出租方有权要求全部或部分终止合同，收回出租房屋：

（１） 承租方将承租的房屋未经出租方同意，私自转租、转借或擅自调换使用的；

（２） 承租方将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

（３） 承租方利用承租的房屋进行非法活动的；

（４） 承租方拖欠租金累计60日以上的；

（５） 承租方故意损坏承租房屋及公共设施的；

（６） 出租方与承租方就价格、承租条件等条款达不成一致意见的；

（７） 出租方需要对房屋进行大修的；

（８） 因****规划建设的需要或其他特殊的需要必须无条件腾出房屋的。

（二）出租方义务

1、房屋租赁合同签订生效后，出租方按规定将所出租的房屋交付承租方使用，并在承租方开始使用前会同承租方核对点交完好的物业（包括房屋及一切附属设备、设施），并填写交接清单；

2、有按照承租方委托事宜提供服务的义务；

3、出租方有保证员工倒班公寓水、电、暖正常供应的义务（大面积停水、停电或因正常维护需要除外）；

（三）承租方权利

1、有按合同内容使用所承租房屋及附属设备、设施的权利；

2、有权根据需要提出中止或解除部分或全部公寓承租要求；

3、按照双方签订的委托服务协议，对已向出租方报修，但出租方未能及时维修造成经济损失的，承租方有向出租方索赔经济损失的权利；如造成人身伤残的，承租方有向出租方追究法律责任的权利。

（四）承租方义务

1、依据合同约定的形式、数额、支付方式和期限等向出租人支付租金的义务；

2、按照《****基地员工倒班公寓管理办法》，对所使用公寓实施管理的义务。

3、承租方应教育本单位职工遵守公寓管理制度，有爱护并合理使用所承租房屋的义务。

4、不得将承租的房屋私自转租、转借、交换、改变用途，或利用房屋从事非法活动的义务；

5、在终止租赁合同时，负责将承租的房屋完好无损地交还出租方的义务。

八、合同的变更和终止

1、双方当事人对合同条款有疑义的可随时提出变更请求，经双方协商一致后，当事人应当按照变更后的合同的内容履行；

2、双方有权向对方提出终止合同的要求，但必须提前15日以书面形式提出。

九、违约责任

1、承租方不按合同交纳租金，每拖欠一日，需向出租方支付应付租金款千分之五的滞纳金；

2、因承租方责任造成房屋及附属设备、设施损坏或丢失，所发生的维修费用（包括材料费、人工费等必需成本费用）及造成的其他经济损失由承租方承担；

3、承租方不得对房屋及附属设备、设施擅自进行拆改。若因为承租人过错而造成物业损坏的，由承租方在出租方规定期限内负责修复或赔偿，或由出租方修复，所发生的全部费用及损失由承租方承担；造成丢失或人为损坏的物品，按物品原价值的150%由承租方赔偿；

4、因出租方责任造成承租方损失，由出租方承担。

十、附则

1、《住户手册》为本合同附件，具有合同效力；

2、承租方在签订承租合同时将作所使用公寓的担保主体，公寓退回时必须保证公寓设施及室内配套物品的完好。

3、本合同由承租方单位为住宿职工个人做担保，承租方住宿个人不履行义务时，由承租方单位负担保责任；

4、因不可抗力造成的损失，双方协商解决；

5、本合同未尽事宜，由双方协商解决。

6、本合同一式八份，双方各执四份。

出租方（公章）： 承租方（公章）：

出租方代表：（签字） 承租方代表：（签字）

联系人： 联系人：

电话：

电话： 签订日期：

第 6 页 共 7 页 年 月日

 

第二篇：员工公寓租赁合同

员工公寓租赁合同

出租方：天津昇腾鸿飞科技有限公司

单位住址：天津和平区南京路诚基中心3-1-3822[以下简称甲方]。

承租方： ，身份证号： [以下简称乙方]。

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。

甲方将自有的坐落在 地址 号楼 单元 户的房屋出租给乙方使用。该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

第一条 房屋交付时间及租赁期限

1、房屋租赁期自年月日至年月日止。

2、合同期满后，甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权，乙方有意继续承租的，应提前___30__日向甲方提出（书面）续租要求。在征得同意后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

3、合同期满后，甲方如不再继续出租此房屋，应在合同期满日前

第二条 租金和租金交纳期限及水、电、燃气、有线电视、电话、物业费、取暖费、热水费用及交纳方式：

1、经甲乙双方议定月租金） 。年租金总计:_________元（大写： ）。合同履行期间，甲方不得提高租金数额。

2、经甲乙双方议定房屋押金） 。

3、租金缴纳的方式：经甲乙双方协商，租金按每（ ）月交纳。

3、合同期间所产生的取暖费、水费、电费、物业管理费、煤气费、电话费、宽带上网费、有线电视费等费用由该房屋所有承租人平均承担，合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第三条 租赁期间房屋修缮维护与装修

1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备要赢乙方的要求，及时修缮，保障乙方正常使用。如遇特殊情况，乙方要及时通知甲方，甲方接到通知后，要及时维修。甲方因维修不

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及时而影响乙方正常使用的，应扣除维修期间乙方的房屋租金。

2、乙方因使用需要，在不影响房屋现有结构的情况下，经甲方同意，可对承租房屋进行简单

装饰。

第四条 违约责任

1、 甲方逾期交付出租房屋供乙方使用或未按合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的，

甲方每逾期一日向乙方交付房屋的，需按合同日租金的 5 倍对乙方进行赔偿；甲方交付的房

屋不符合合同约定的，乙方有权单方面解除合同。

3、房屋在使用过程中如需修缮，乙方应告知甲方。甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方

组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。

4、合同期内，因甲方原因提前解除合同的，须提前一个月通知乙方，同时返还乙方预支部分

的房租并按照月租金的（1 ）倍向乙方支付违约金。

5、合同期内，因乙方原因提前解除合同的，必须提前一个月通知甲方，同时按月租金的（1 ）

倍向甲方支付违约金。

第五条 免责条件

房屋因不可抗力导致毁损或给双方造成损失的，双方互不承担责任。

第六条 争议解决方式

本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的可向合同履行地所在地区人民

法院进行起诉。

第七条 未尽事宜双方协商解决或签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第八条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

第九条 本合同自双方签订之日起即具有法律效力，租赁期满后本合同自动失效。

第十条 其他约定事项：

1、乙方承租期间应遵守甲方员工公寓管理制度，否则甲方有权终止该合同。

2、____________________________________________________________________

3、____________________________________________________________________

4、____________________________________________________________________

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出租方： 承租方：

地址：________________________ 地址：_________________________ 委托代理人（签名）：___________ 电话：__________________________ 开户银行：____________________

账号：_______________________

电话：_______________________

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附件1：

公寓管理制度

1、 不得擅自拆改公寓房屋结构

2、 自觉维护公寓房屋所在小区邻里关系。

3、 与公寓房屋内其他室友友爱尊重。

4、 自觉保持公寓房屋卫生。

5、 不得留宿非该公寓租住人员。

6、 保持良好的作息时间。

7、 节约使用水电等公用资源。

8、 禁止在公寓房屋内是用明火照明、烹饪等。

9、 离开公寓房屋应关窗锁门避免安全隐患。

10、 妥善保管贵重物品。

11、 爱护公寓房屋设施。

承租人签字：

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附件 2：

房屋相关其他费用初始登记表

房屋家电以及重要家具登记表

承租人签字： Page 5 of 6

附件3：

身份证复印件正反

签字确认：

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