酒店公寓租赁合同

合同编号： 号

出租方（甲方）：_______________________________

承租方（乙方）：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，就乙方租住甲方的单身公寓的事宜，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协商签订此合同。

第一章 总则

第一条 甲方将其坐落在_________区_________路_________号_________幢_________层 室的单身公寓，出租给乙方作居住使用。

第二条 房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。共计 年。乙方不得提前退租，否则甲方有权没收乙方已支付的押金。

第三条 甲方保证出租公寓具有居住功能，符合国家消防安全规定及其他有关法律、法规

和规章的规定。乙方保证在租住公寓期间不改变公寓用途，不破坏房子结构和公寓内基础设施，保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定，且遵守本协议各项约定。

第四条 乙方签订合同时，必须出具身份证等有效合法的证件复印件备案（见附件一）。

第五条 乙方承诺并遵守甲方有关房屋使用和物业管理的规定（见附件二《物业管理公

约》）。

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第六条 乙方承诺租赁期间的实际入住人连同乙方在内不得超过2人，且乙方必须是实际入住人；如是家庭入住的，可以超过上述人员限制，但必须提前 日内向甲方说明并取得甲方的同意。如乙方违反上述约定的，甲方有权解除本合同，并没收押金、收回房屋，给甲方造成损失的还应赔偿甲方的一切经济损失。

第七条 甲方出租给乙方的房屋应是装修完好，可以随时入住的房屋。

第八条 租赁期间，使用该公寓所发生的水、电、网络费、电视费、物业管理等费用由乙方承担，水、电费采取充卡的方式，先付后用，其他费用必须按时缴付，不得拖欠。乙方不得偷水偷电，一经发现，除补交相应的水电费外，还需向甲方支付租赁房屋月租金的1—5倍违约金。

第二章 租金及其支付方式

第九条 甲、乙双方约定房屋租金为人民币 元/月，家具设备租金合计为人民币 元/月（具体家具设备的种类及租金详见附件三）。以上租金合计人民币 元/月，按先付后租，押一付三的原则支付，同时乙方支付的押金不能抵扣租金。

第十条 乙方应在本合同签订之日起 日内支付押金人民币 元，在租赁期满或合同解除后，除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分退还乙方。如乙方未按时支付押金的，甲方有权解除本合同。

第十一条 乙方应于每期付租日到期前 日内支付租金。若乙方逾期超过 日未付的，甲方有权解除本合同，并没收押金、收回房屋。

第三章 公寓的使用、维修和转租

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第十二条 甲方在出租公寓内配备的所有设施均属甲方所有，甲方保证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规定要求。

第十三条 乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施，防止不正常损坏。乙方事先未经甲方的书面同意，不得从事以下行为，否则，甲方有权解除本合同，并没收押金、收回房屋：

1、不得在公寓内放置货物；

2、不得更动公寓内的电线、管道位置；

3、不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓；

4、不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构；

5、不得在公寓内生明火，不得使用超过 瓦的大功率电器；

第十四条 乙方不得在公寓内从事聚众赌博、吸毒、卖淫嫖娼等违法违规行为，同时乙方亦不得在公寓内储存易燃易爆物品和有毒物品。否则，一经发现甲方有权立即解除本合同，并没收押金、收回房屋。同时由此造成的一切法律后果由乙方自行承担，与甲方无关。如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的一切经济损失。

第十五条 乙方在公寓使用过程中，发现公寓本身或内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时，应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知后进行维修。本条维修费用由甲方承担。甲方维修期间，乙方应积极配合，不得阻挠施工。

第十六条

方应及时告知甲方，由 方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置。乙方承担维修、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。

第十七条 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权 3

要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用，但对墙体、地面、顶面等已形成附合的装饰装修物归甲方所有。

第十八条 未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全部或部分转租给他人。经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不得超过本租赁协议的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自行承担。

第四章 协议的终止、解除和续签

第十九条 合同自动终止的免责条件：

1.发生不可抵抗力或意外事件的影响，使协议无法履行；

2.因市政建设需要，政府决定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋；

发生上述情形之一，合同终止，所造成双方的损失，互不承担责任，租金按实际使用时间计算。

第二十条 有下列情形之一，甲方有权解除本合同，要求乙方交回公寓，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿：

1.乙方人为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后，乙方不及时补足押金的；

2.乙方逾期不交房租或其他费用超过 日的；

3.未经甲方书面同意，乙方擅自改变出租公寓用途的，擅自将公寓转租、转借、转让他人或与他人交换的；

4.乙方违反本合同约定，擅自改变公寓内部设施和内部结构的；

5.乙方违反本合同第十三条的规定的；

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6.乙方在公寓内从事聚众赌博、吸毒等违法违规行为。

7.乙方违反《安全及消防管理协议书》（见附件四）的。

第二十一条 本协议到期或出现本合同自动终止的情况，甲方对公寓进行核收，结算乙方所有应付账款后，应返还乙方的押金。乙方应按期迁离公寓。

第二十二条 乙方在租赁期限届满，如需继续租的，乙方应于租赁期限届满前30日向甲方提出续租要求，经与甲方协商一致后，重新订立租赁合同。

第五章 违约责任

第二十三条 乙方拖欠租金及各项费用的，甲方有权要求乙方补足所欠费用，同时还有权收取滞纳金。每逾期一天，甲方有权按应付金额的千分之五向乙方收取滞纳金。逾期超过 日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付以上滞纳金。

第二十四条 乙方擅自将公寓全部或部分转租他人，该转租无效。同时甲方有权解除本合同并没收乙方已支付的押金，且乙方应向甲方交付违约期间应付租金的2倍的违约金。

第二十五条 乙方擅自改变公寓内部设施和内部结构、违反本合同第十三条的规定等违约行为的，甲方有权解除本合同并没收乙方已支付的押金，且乙方应向甲方支付相当于2个月租金的违约金，同时还应赔偿由此给甲方造成的一切经济损失。

第六章 附则

第二十六条 甲、乙双方就履行本合同发生争议的，应协商解决，协商不成的，双方均有权将争议提交租赁房屋所在地的人民法院进行裁决。

第二十七条 本合同未尽事宜，双方可以通过补充协议进行补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

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第二十八条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方

签字盖章之日起生效。

甲、乙双方对本合同项下的所有权利义务已充分理解并自愿按本合同约定履行相应义务。

甲 方：

法定代表人：

联系电话：

日 期：

乙 方： 身份证号码： 联系电话： 日 期： 6

附件一：

乙方的身份证复印件：

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附件二：

物业管理公约

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

鉴于：

1、甲乙双方于 年 月 日签订的《单身公寓租赁合同》；

2、根据《物业管理条例》和相关的法律、法规精神；

3、为了使甲乙双方更好地履行《单身公寓租赁合同》中的约定，使甲乙双方更加明确在出租和承租房屋期间内，营造一个和谐、优美的居住环境。

一、经甲乙双方协商，在公平和平等的原则基础上，特制定本公约。

1、甲方负责公寓公共区域内的物业管理、维修与养护。

2、公共区域内的物业存在安全隐患，危及公共利益或其它承租方合法权益时，甲方有责任采取措施消除隐患。

3、甲方根据各项法律制定公共区域及公共设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。

4、乙方应当按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的应按物业管理方（即甲方）指定的位置安装，并按要求做好降噪及冷凝水的处理。

5、乙方人员使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定。

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6、在本市场行驶和停放车辆，应遵守车辆行驶和停车规则。

二、本市场内禁止乙方有下列行为：

1、损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计；

2、占用或损坏物业共用部位、共用设施、设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备；

3、违章搭建、私设摊点；

4、在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物；

5、违反有关规定堆入易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声；

6、擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画；

7、法律、法规禁止的其他行为。

本协议书作为《单身公寓租赁合同》的附件，与《单身公寓租赁合同》具有同等的法律效力。

本协议有效期与《单身公寓租赁合同》一致。《单身公寓租赁合同》终止或解除，本协议自动终止或解除。

本协议书一式二份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。

甲 方： 乙 方：

法定代表人： 身份证号码：

年 月 日 年 月 日

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附件三：

公寓的设施设备及租金

一、公寓面积为 平方米。

二、公寓内设施设备及租金：

床 床头柜 床上用品（含被子、枕头、床单、床罩） 衣柜 沙发 窗帘 写字桌 椅子 电视 电视柜

遥控器 数字电视机顶盒 洗衣机 冰箱 热水器 茶几 空调________ 饮

水机________ 抽油烟机________ 电磁炉（带锅）________ 扫帚_______ 拖把

_______ 台灯_______ 垃圾桶_______ 门钥匙________ 门禁卡________

备注：________________________________________________

电表余额________ 水表余额________

甲方确认： 乙方确认：

年 月 日 年 月 日

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附件四：

安全及消防管理协议书

出租方 （以下简称甲方）：

承租方 （以下简称乙方）：

鉴于：

1、甲乙双方于 年 月 日签订的《 租赁合同》。

2、根据《中华人民共和国消防法》、 《上海市消防条例》、《上海市社会治安综合治理条例》等有关法律法规的规定。

3、为了使甲乙双方更好的履行《单身公寓租赁合同》中的约定，使甲乙双方更加明确在出租和承租房屋期间的安全管理责任、权利和义务。

经甲乙双方协商，在公平和平等的原则基础上，特制定本协议书。

一、甲方的责任、权利和义务

（一）甲方对出租房屋的使用有管理的权利。将依据有关的法律法规和甲方企业安全管理制度等进行统一协调、检查和监督。

（二）甲方对出租房屋内属于甲方管理的公用安全设施、设备等进行经常性的检查和维护及试运行。

（三）在出租房屋内的安全设施和设备的维修和保养管理中遵循“谁使用、谁负责”的原则。甲方经常对乙方租赁房屋内的安全设施进行检查，并有权督促乙方进行维修和保养。 11

（四）甲方发现乙方有下列行为之一的，将依据有关法律、法规责令乙方限期改正，严重者或拒不执行整改的按违约处理，甲方有权与乙方解除《单身公寓租赁合同》，收回租赁物。造成事故给甲方或第三方造成经济损失的由乙方承担赔偿责任，甲方在与乙方解除合同的同时，并将追究乙方的法律责任。

1、在检查中发现乙方在承租房屋内区域私自违法搭建、贴建等或其他又增加房屋负载行为的；

2、未经甲方同意，私自移动改变安全设施和公用设施设备的；

3、使用甲方电力设备，未经甲方同意私自增加电力设施设备的；

（五）履行出租房屋中的安全管理责任，对属于甲方管理的安全设施、安全出口（如：火灾报警、喷淋、防排烟系统、卷帘门及其它消防联动设施等）要保持灵敏有效和畅通。

（六）乙方有下列情形之一的，除承担由此而造成的经济损失和法律责任外，甲方将有权根据情节严重终止租赁合同。

1、发生以下事故之一的：

①火灾事故；

②在承租场所内从事违法经营和违法活动；

2、不服从甲方监督、检查和管理的。

二、乙方责任、权利和义务：

本着：“谁承租，谁负责”、“谁使用、谁负责”的原则，乙方在承租甲方房屋的租赁期内必须对承租房屋和承租区域内的消防安全等安全工作负责任。乙方在承租房屋和区域内必须做到四不发生：

1、不发生火灾事故；

2、不发生其它安全事故；

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3、不发生在承租场所内从事违法经营和违法活动；

4、不发生违章使用电器设备，不超负荷用电。

乙方承租房屋及场地内的甲方所属安全联动设施设备、乙方不得随意拆改或挪作他用，如需改造的须经甲方同意，经由国家认可资质的专业施工队施工，费用由乙方承担。竣工后乙方必须向甲方提供合格报告。在甲方管理中，涉及安全联动设施在乙方承租范围内的，其维修保养或每年一次的检测等费用由乙方支付（如电气检测、消防检测、自动火灾报警探头清洗、排油烟管道清洗等）。

乙方因使用不善造成火灾及其他安全事故，给甲方及第三方造成财产损失和人员伤亡的，由乙方承担全部的民事赔偿责任及刑事法律责任。

三、本协议书作为《单身公寓租赁合同》的附件，与《单身公寓租赁合同》具有同等的法律效力。

四、本协议有效期与《单身公寓租赁合同》一致。《单身公寓租赁合同》终止或解除，本协议书自动终止或解除。

五、本协议书一式二份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。

甲方 ： 乙方：

法定代表人：（签字）

年 月 日 年 月 日

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第二篇：单身公寓租赁合同书

单身公寓租赁合同书

甲方（出租方）:_________  身份证号:                                       

乙方（承租方）:________  _身份证号:                                      

经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议:

 一、租房地点 :甲方同意把_长兴县雉城镇万宏小区单身公寓712号室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。

 二、房屋用途:乙方所租房屋仅为_住宅_使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。

 三、租期:自20##年12月10日起至20##年3月10日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。

 四、租金:每月壹仟贰佰元人民币，租房保证金壹仟元人民币，

 五、付款方式:1、乙方每叁个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前__5_天将下期房款支付给甲方；2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的钥匙等交给乙方。

基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费、电费、电话费、网络费、有线电视月租费、物业管理费其它费用（如有见补充各项），宽带安装、数字电视安装由乙方自费，甲方不承担任何费用。

     六、租房保证金:存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。

    七、公寓物业管理费乙方每半年支付甲方200元，全年400元用于交纳物业费，其余物业费由甲方承担，电费、水费由乙方自行前往电力公司和水务公司缴纳，甲方不代缴。房屋门锁管理乙方自行安排，甲方不保留钥匙，换锁需经甲方同意。

八、乙方义务:1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东、甲方无关，后果自负。      

    九、违约处理:1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿；2、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；3、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。

  十、补充条款:712房屋内电器清单

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，备案一份，每份均具有同等法律效力。

甲方签名:                       乙方签名:                   

 电   话:                         电    话:                    

 

 签约时间:        年    月    日

附：承租方身份证复印件各一份。