房屋租赁合同

出租方（甲方）： 身份证： 地址： 承租方（乙方）： 无锡五洲国际商业地产策划有限公司 地址： 承租方代表： 身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及无锡市相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公正

的原则，经协商一致，订立以下房屋租赁合同，双方共同遵守。

第一条：房屋基本情况

房屋坐落于 省 市 区 小区，建筑面积约 ㎡。权属状况：房屋所有权人姓名或名称： 。权属证明文件为（见附件）：

附设施

第二条：租赁期限、租金标准及押金

甲乙双方议定的上述房屋租赁期限，自 年 月 日至 年 月 日止。年租金人民币￥ （大写 元整），每月租金为人民币￥ （大写 元整），以上金额为含税金额。房租每季度/半年一交，计人民币￥ （大写 元整），首次租赁乙方须支付甲方人民币￥ （大写 元整）作为租赁押金，甲方提供以黑水笔签署的押金条。乙方若无违约甲方应于租赁期满时将此押金全部归还乙方。每次支付房租后，甲方应提供相应金额的正规房租#5@p及黑水笔填写的租金收条。

第三条：甲方保证上述房屋权属清楚。如发生与甲方有关的产权和债务债权纠纷，由甲方负责解决，如由此给乙方造成损失，由甲方承担相应赔偿责任。乙方在租赁期间所产生的一切债权、债务由乙方自理，与甲方无关。

第四条：房屋租赁期间内：

1.甲方不得在租赁期内擅自出租出售该房屋；甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符

合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全

2.乙方保证遵守国家、地方的法律法规规定，在其承租的范围内不得进行违法经营活动

或进行其他违反行为，由此造成的后果由乙方自行承担。

3. 甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：对于该

房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修

复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

4、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障

的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第五条：乙方在租赁期内所使用的水、电、气费及 费用由甲方代为缴纳，凭有效#5@p定期到乙方报销，乙方应于退租前缴清应缴费用。

第六条：甲方应于收到当期租金的两周内向乙方提供房屋租赁税#5@p及黑笔填写的租金收条。

第七条：合同的变更、终止和续期

1. 如需变更本合同的条款，可由甲乙双方协商变更。

2. 如遇下列情况发生时，本合同即告终止：

（1）本合同期限届满；

（2）遇有法律认可的不可抗力事件发生导致合同无法履行的，甲乙双方互不追究责任，

租金按实际使用天数计算，多退少补。

（3）一方要求提前终止本合同，经双方同意时。

3．本合同期满前，双方应就合同期满善后事宜共同磋商，如甲方在合作期届满后仍要对

外出租的，在同等条件下乙方享有优先承租权。

第八条：违约责任：

任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权解除合同，所造成的损失由责任方承

担，并按照合同总款的10%支付违约金，若支付的违约金不足以弥补另一方损失的，责任方应承担所有赔偿责任。房租第一期租金在签署合同三日内支付，之后每一期租金应提前15天支付，当期租赁费用期满后，乙方逾期交付房租的，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之五向乙方加收违约金。

第九条：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条：本合同履行过程中发生争议，应协商解决。协商不成，可向仲裁机关提请仲裁或依法向人民法院起诉。

第十一条：本合同自双方签章之日起生效。本合同一式贰份。甲乙双方各持一份。

第十二条：其它约定事宜

承租方代表即该房屋的实际承租人，对房屋租赁期间应由乙方承担的一切事宜负全责。 甲方签字： 乙方（代表）签字：

联系电话： 联系电话：

日期： 日期：

 

第二篇：房屋租赁合同(公司范本)

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：福建蓝企鹅管家服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋租赁事项订立本合同。

一、租赁房屋状况

1、出租物业地址:                       ,建筑面积：          ㎡。具体按实际测量，乙方知悉现状并愿意向甲方承租。

2、装修及设施情况：                                      

二、租赁用途：该房屋仅作（□住宅  □商业  □办公  □生产用房  □         ）用途使用，未经甲方同意不得随意更改。

三、租赁期限：    年，从      年   月   日起至      年  月   日止。其中，    年    月    日起至     年    月    日为乙方装修期（装修期     个月），装修期间，甲方不收取乙方租金。

四、租金及交付方式：

1、租金按（□建筑面积  □使用面积  □套  □间   □    ）计价。

2、双方约定该物业每月合计租金人民币          元整（￥      元），其中租金人民币        元整（￥      元），物业管理费人民币           元整（￥       元）。租赁期间，前   年租金不变，第   年起每年递增    。

3、上述租金为含税价。

4、付款方式：按_____________（月/季度/年）支付，通过转账到甲方指定如下的银行账户，户名：_______开户行：__________，账号：_____________________。乙方将款项转账至如上账户，视为乙方已经完成付款义务。

5、押金：乙方在签订本合同后     天内须向甲方缴纳     月的租金作为履约保证金，即人民币              元整（大写）。

五、房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：

1、上述房屋符合出租房屋使用要求。

2、在租赁期间不得解除租赁合同。

3、不得干涉或影响乙方的正常办公。

4、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（□物业费  □水电费  □电话费  □煤气、闭路电视费  □宽带网  □房屋租赁税  ）。

六、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

2、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿。

3、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需继续承租上述房屋，应提前30天与甲方协商，双方另签订合同。未签订续租合同乙方继续使用房屋，甲方没有提出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

4、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内所发生的费用（□物业管理费  □水电费  □电话费  □煤气、闭路电视费  □宽带网  □房屋租赁税       ）。

5、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。

七、房屋交接约定：合同签订后__天内，甲方将租赁房屋交付给乙方使用。合同期满后    天内，甲乙双方按以下约定条款交接：

1、装修清场约定：乙方应负责（□将房屋恢复原装修状况  □保留租期届满时的装修状况  □期满前    天与甲方协商后另定交接条件  □           ）。

2、保证金约定：乙方向甲方交房当日，甲方应将保证金无息退还乙方。

3、遗留物约定：甲方向乙方交房     天后，或乙方向甲方交房        _____天后，一方有权任意处置另一方的遗留物。

4、在合同期限届满前一个月，双方应协商确定是否续租。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

八、乙方出现下列情形之一，甲方有权终止合同，乙方赔偿给甲方合同终止时月租金标准的五倍作为违约金：

1、将承租房屋擅自转租、转让的；

2、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的；

3、拖欠租金连续 30天或累计60天以上的。

九、甲方有下列行为之一的：乙方有权终止合同，甲方应退还押金，并应向乙方支付合同终止时月租金标准的五倍作为违约金，甲方还应负责赔偿乙方损失包括但不限于乙方的可得利益损失、停产停业损失、装修损失、广告费用、短信宣传费、搬迁费、差价损失、中介费、诉讼费等一切维权费用：

1、甲方迟延交付出租房屋10天以上；

2、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租；

3、以欺诈手段骗取定金和租金；

4、干涉乙方正常使用房屋的或出租房屋达不到乙方的使用要求的；

5、其它法定或约定解除合同出现的情形。

十、其它违约责任及合同解除权

1、乙方若未按约定日期向甲方支付租金的，每日须向甲方支付违约金（计算方式：滞纳总金额×2%）。

2．甲方若未按约定日期向乙方交付房屋的，每日须向乙方支付违约金（计算方式：当月租金总额×2%）。如无正当理由超过10天仍不交物业的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付租金及履约保证金，并按本合同第九条的约定承担违约责任。

3．乙方可按其标准对房产内部布局进行设计和装修，该设计和装修费用由乙方承担。

4．租赁物业建筑出现质量问题的，对乙方经营造成影响的，经乙方通知后，甲方未给予及时维修处理的, 乙方有权自行维修,费用按实际支出由甲方承担，乙方有权从租金中直接予以扣回。

5.甲乙双方依本合同约定解除合同，自解除合同通知书到达对方，本合同自行解除。

十一、如因不可抗力的原因而使承租的房屋或设备损坏的，双方互不承担责任。。

十二、甲方的通讯地址：____________,联系电话：__________，邮箱:____________；

乙方的通讯地址：____________,联系电话：__________，邮箱:____________。

甲乙双方若变更通讯联系地点的，应在三日内以书面告知对方，否则有关通知和文件以甲乙双方在本合同中记载的通讯联系地点为准，乙方给予甲方的挂号或者特快专递邮件付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达，因甲方通讯地址不明造成无法联系产生的后果由甲方负责。除前述方式外，乙方还有权选择以登报发表公告、通知、声明，或发送电子邮件等方式进行送达或通知。

十三、本合同未尽事项，双方可签订补充协议。合同附件与本合同具有同等法律效力。

十四、本合同在履行中发生争议，甲乙双方可协商解决；也可以由当地房地产管理部门或工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，向租赁物所在地人民法院起诉。

十五、本合同一式四份，甲方执一份，乙方执三份，包括所有附件具有同等法律效力。

甲方（签章）                  乙方（签章）

法定代表人：                  法定代表人：

地址：                        地址：

联系电话：                    联系电话：

委托代理人：                  委托代理人：

    年  月  日                    年  月  日