合同编号：____________

装修工程施工合同

工商行政管理局

制定

合同编号：____________

1

装修工程施工合同

甲方（发包人）：_

乙方（承包人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及

其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在

遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签

订本合同。

2

第一条 工程概况

一、工程名称：

二、工程地点：

三、建筑面积：

第二条 工程范围

一、乙方承包的工程范围：

_详见本合同附件（一）

第三条 承包方式

一、承包方式：

√包工包料

□其他：

_______________________________________________________

第四条 合同工期

一、本合同工期为 日，自乙方进场之日起计算。

乙方接到甲方书面进场通知后 天内组织进场施工。

二、在施工过程中，如遇下列情况，工期相应顺延：

3

1）因甲方不能按期提供资金、施工图、材料、所供材料、设备不能保证施工需要的；所供材料、设备在交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度的；

2）因甲方计划变更或重大设计变更而影响正常工期的；

3）因甲方未具备进场条件，不能提供施工场地、水、电源，场地道路未能畅通，障碍物未能清除等，影响进场施工的；

4）在施工中如因停电、停水______小时以上或连续间歇性停水、停电______天以上(每次连续______小时以上)，影响正常施工的；

第五条 合同价款

双方选择下列方式确定本合同工程价款：

一、工程价款，双方在结算时确定最终工程价款。

1、本合同工程总价定为金额：

（大写）____________________（小写）____________________

2、工程价格调整计算方法：

__________________________________________________________________________________________________________________

第六条 工程价款支付

一、工程预付款：本合同签订后__10__天内，甲方预付本工程合同价款的________

二、工程付款方式：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

4

第七条 工程结算

一、本工程经甲方验收后______天内，乙方向甲方提交本工程完工结算报告及完整的结算资料，双方按照本合同约定的工程价款及本合同相关附件约定的合同价款调整内容，进行工程结算。

二、甲方审查完工结算报告并予以协商确认。审查时限根据工程完工结算报告金额确定，从接到完工结算报告和完整的完工结算资料之日起算。

三、根据确认的完工结算报告，乙方向甲方申请支付工程完工结算款。甲方应在收到申请后_____天内支付结算款。

第八条 工程质量

一、甲方应在进场前__7__天，向乙方提供施工图纸和施工说明__3___套。

乙方向甲方出具总工期进度计划、组织设计，甲方可以提出修改意见。

二、乙方按照双方约定的工程图纸、施工说明、组织计划、进度计划等组织施工，如有变更，均以书面形式通知对方。

三、乙方保证工程符合相关装修规范及技术要求。

四、涉及隐蔽工程的，在工程隐蔽以前，乙方应当通知甲方到场验收。甲方没有验收的，乙方可以停止该隐蔽工程进度并相应顺延工期，并有权要求赔偿。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后重新验收。

5

第九条： 甲方权利和义务

一、提供符合施工要求的水、电、加工场地、仓库、垂直运输、临时住房等方便施工的设备、设施，清除影响施工的障碍物以及土建隔墙、粉刷、地坪等完成并说明使用注意事项。

二、开工前向乙方提供施工区域地下水、气管道、电缆管线布置图及其他与本工程有关的隐蔽工程布置图，并进行现场交底，交底应经双方确认并形成书面文件。

三、指派____________为本工程甲方代表，对工程质量、进度进行监督检查并负责确认工程量，协助乙方与甲方联系办理有关验收、变更、登记手续和其他事宜如下：

_______________________________________________________ 甲方代表变更的，应及时以书面形式通知乙方。

四、应本工程需要，涉及到工程外部市政、路政、供电、供水等相关问题，甲方负责到有关部门办理相应审批手续。

有关现场施工变更，须由甲方代表签字方有效。

五、履行本协议过程中，需要以邮寄方式送达对方的，甲方以此地址为送达地址：

___________________________________________________________

第十条 乙方权利和义务

一、乙方配合有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。

二、参加甲方组织的现场交底，配合形成书面文件。

三、指派___________为乙方驻工地代表，负责合同履行,保质保量按期完成施工任务，解决办理由乙方负责的事宜。

乙方驻工地代表变更的，应以书面形式通知甲方。

6

四、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清理等工作。

五、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。

六、乙方就设备的技术操作对甲方进行培训。

七、履行本协议过程中，需要以邮寄方式送达对方的，乙方以此地址为送达地址：

___________________________________________________________

第十一条 违约责任

一、由于乙方原因逾期完工，每逾期一天，乙方支付甲方本工程合同总价______‰（千分比）的违约金。

二、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工所造成的损失。需乙方二次进场施工，甲方承担二次进场费用。

三、如甲方未按合同规定付款，每延误一天，按本工程合同总价的______‰（千分比）付给乙方滞纳金。

第十二条 合同的效力

一、合同解除

1、一方要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知。

2、甲方未按本合同约定支付合同价款的，且该笔价款的总金额达到本工程合同总价的____%时，经催告后_____天内仍旧不支付的，乙方有权解除合同。

7

3、合同解除，甲方根据已完工程支付相应价款，乙方应妥善做好已完工程和材料、设备的保护和移交工作，并将自有机械设备和人员撤出施工场地，甲方应积极配合。

二、合同生效

本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。本合同一式陆份，双方各执叁份。

第十三条 纠纷处理方式

一、双方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解：也可提请当地仲裁委员会仲裁（不愿意仲裁而选择法院诉讼的，请双方在签．．．．．．．．．．．．．．．．．．．署合同时将此仲裁条款划去）。 ．．．．．．．．．．．．

8

第十四条 合同附件

一、本合同的附件包括：

预算书 施工蓝图___________________________________________________________

甲 方： 乙 方：

法人代表： 法人代表：

地 址： 地 址：

电 话： 电 话：

____年____月____日 ____年____月____日 9

 

第二篇：宜昌市住宅装饰装修工程施工合同示范文本(20xx)

宜昌市住宅装饰装修工程施工合同范本（2009）

宜昌市住宅装饰装修工程施工合同（示范文本）

宜昌市工商行政管理局 宜昌市建设委员会

二00九年十月

使 用 说 明：

1.本合同文本为示范文本，在签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，与出卖人充分协商，对合同条款及专业用词理解不一致的，应该进一步咨询，达成一致意见。

2.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

3.签订合同前发包人（甲方）要验看承包人（乙方）的《企业法人营业执照》和建设部门颁发的有效证书。与分公司（分部）签订合同，还需查验该分公司(分部)是否持有上级公司(具有法人资格单位)的授权委托书。

4.买受人在签订合同时应认真核对，以确保每份合同内容一致；合同签订后，买受人应当至少持有一份合同原件；双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数。

5.住宅装饰装修工程监理单位，质量检测单位名录可向宜昌建设网(www.)查询。

宜昌市住宅装饰装修工程施工合同范本（2009）

合同编号：

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 工程概况和造价

1、甲方装饰装修（以下简称装饰）的住宅系合法拥有。乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业，企业资质情况 。

2、装饰施工地址号小区楼 室。

3、住宅结构，套内施工面积平方米。

4、装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容表》。

5、承包方式。

6、总价款￥ 人民币（大写） 其中：材料费元，人工费 元，拆除费 元，清洁、搬运费 元，其他费用 元,管理费 元（管理费为上述费用总和的 ％）；税金 元。合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，变更部分的工程价款应当按实计算。

7、工期：自月月 天。

第二条 材料供应

1、甲方提供的材料、设备：见附件二《甲方提供材料、设备表》。甲方负责采购供应的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品。甲方提供的材料、设备按时送达现场后，甲、乙双方应办理验收交接手续，由乙方负责保管。由于保管不当造成损失的，由乙方负责赔偿。

2、甲方采购供应的材料，设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3、乙方提供的材料、设备：见附件三《工程主材料报价单》。乙方提供的材料、设备，应提前 天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的，应禁止使用。如已使用，应该拆除后返工重做。甲方不按时验收，工期顺延，甲方应承担乙方的误工损失。

4、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。

5、甲方或者乙方提供的材料应当符合室内装饰装修材料有害物质限量的国家标准。

第三条 工程质量及验收

1、本工程执行现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300及《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210，《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325等相关标准。乙方对上述标准的内容有进行解

释说明的义务。

2、本工程由

3、因甲方提供的材料、设备质量不合格而需要返工时，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5、在施工过程中，甲方提出变更、修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，双方签署《工程项目变更单》（见附件四《工程项目变更单》）后，方能进行施工，由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡未经双方代表签署的甲方的上述变更引起的一切后果，由甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

6、乙方应根据工程进度，提前验收手续的事宜，甲方不能按预约日期参加检查验收时，由乙方组织人员进行检查验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应满足甲方要求。若复验不合格，其返工及修复费用由乙方承担，工期不变。若复验合格，复验造成的费用及延误的工期由甲方承担。

7、工程竣工后，乙方应通知甲方在七日内组织验收。验收合格的，办理验收移交手续（见附件五《工程质量验收单》），并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时与乙方另行商定验收日期。如甲方未与乙方另定验收时间，乙方可自行组织验收，若验收合格，竣工验收通过，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。工程验收不合格的，甲方有权拒收，乙方承担返工及延期交付的责任。

8、工程合格通过竣工验收，甲方付清工程全部价款后，乙方向甲方提供《工程保修单》（见附件七《工程保修单》）。在正常使用条件下，乙方施工的下列工程项目保修期为：

(1) 有防水要求的卫生间、房间的防渗漏项目为年(不得低于5年)；

(2)电气管线、给排水管道、设备安装项目为年（不得低于2年）；

(3)装修工程项目为(不得低于2年)。乙方同时提供管线竣工图等资料。凭保修单实行保修，保修期从竣工验收通过签字之日算起。保修期内，乙方应在接到保修通知之后 日内派人维修，否则，甲方可委托其他单位或人员维修，所产生的费用由乙方承担。 乙方应在工程保修期内，对施工项目产生的工程质量问题进行维修。两次维修仍不能达到质量标准的，乙方应当负责更换，不能更换的，应当赔偿损失。因甲方提供的装饰材料、设备自身的质量问题引起的维修，由甲方自行负责。

9、室内空气质量检测费用的支付，由甲乙双方在本合同第十条中根据各自提供装饰、装修材料的情况约定。

第四条 安全生产和防火

1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火及安全生产的要求，主要应保证电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通及施工需要。乙方应负责施工现场的安全管理，在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员、相关人员及相邻居民的安全，防止发生火灾及相邻居民住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。施工现场发生上述事故时，应由乙方负责修复或赔偿。

2、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不擅自改变房屋承重结构，拆、改共用管线和设施。

第五条 工程价款及结算

1、双方约定按下列第

（1）工程款付款按下表支付：

工程款付款时间表

工程进度 付款时间 付款比例 金额对预算、设计方案认可 合同签订当日 ％ 元施工过程中 水、电等管线隐蔽工程通过验收 ％ 元工期过半 油漆工进场前 ％ 元竣工验收 验收通过当天 ％ 元增加工程项目 签订工程项目变更单时 ％ 元

（2）工程款付款双方协商约定：

2、甲方付款时乙方应开具收据，甲方应予以保存，竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统一#5@p交甲方。

3、工程结算：见附件六《工程结算单》。

第六条 施工配合

1、甲方工作：

（1）在装饰施工前，向住宅施工所在地的物业管理企业申报登记。

（2）甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋，清除影响施工的障碍。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

（3）做好施工中因临时占用公用部位操作而影响邻里关系等协调工作。

（4）工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙或装修专用钥匙交乙方使用。工程交付时，甲方提供新锁，由乙方当场负责安装后交付使用或交还装修专用钥匙。

（5）施工所在地的物业管理企业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付。如在整个施工过程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿。

（6）甲方应告知施工所在地物业管理企业的有关物业管理规定，以便乙方遵守执行。

2、乙方工作：

（1）在开工前检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，如有影响施工的问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。

（2）早上 时前及晚上 时后，中午 时至下午 时，不得进行有噪声的施工作业。

（3）组织有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。

（4）乙方负责清运施工中产生的垃圾，并按照物业管理企业指定的地点堆放。

（5）指派 为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时通知甲方。

3、由于甲方原因造成在施工中大量增加施工项目、变更施工内容、改变装饰材料及设备的，甲方应及时和乙方协商相关事宜。

第七条 违约责任

1、因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任。

2、因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方元。

3、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

4、乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款的双倍赔偿甲方。

5、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施，乙方应拒绝施工。乙方未拒绝施工而发生损失或事故（包括罚款）的，乙方承担连带责任。

6、由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方 元。

7、甲方如未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收，造成工期延误的，乙方可以顺延

工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一天，甲方应赔偿给乙方 元。

8、甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方工期顺延。

9、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

第八条 纠纷处理方式

1、本合同在履行中或者在保修期内发生争议，由当事人双方协商解决；也可以向宜昌市建筑装饰协会或宜昌市消费者权益保护委员会申请调解。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成的按下列第种方式解决。

（1）提交宜昌仲裁委员会申请仲裁。

（2）依法向人民法院提起诉讼。

第九条 合同的变更和解除

1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款 %支付违约金，办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款 %赔偿，解除本合同。

第十条 其它约定

1、

2、

3、

4、

5、

第十一条 附 则

1、本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。

2、本合同签订后，工程不得转包。

3、本合同一式同等的法律效力。

第十二条合同附件

附件一：装饰施工内容表（地面部位、墙面部位、天棚部位、门窗部位、家具、卫生间、厨房、强电弱电、给排水管、其它要求）；

附件二：甲方提供材料、设备表（材料或设备名称品牌、规格型号、质量等级、单位、数量、送达时间、送达地点、备注）；

附件三：工程主材料报价单（装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌、等级、数量、单位、单价、合价）；

附件四：工程项目变更单（变更内容、原价格、新价格、增减金额）；

附件五：工程质量验收单（日期、验收项目名称、验收结果、甲方签名、乙方签名）； 附件六：工程结算单（工程合同造价、变更增加项目、变更减少项目、工程结算总额、甲方已付金额、甲方应付乙方金额、乙方应付甲方金额）；

附件七：工程保修单（公司名称、联系电话、用户姓名、联系电话、合同编号、装饰

工程地址、施工单位负责人、工地负责人、开竣工日期、竣工验收日期、工程交付日期、保修期限）。合同附件上均应有甲乙双方代表的签名及具体签署日期，需要乙方单位盖章的应有盖章。如企业另有合同附件的，其内容应包括上列示范合同附件内容。

甲方（签字）： 乙方（盖章）：

法定代表人（签字）： 委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：

住 址： 地 址：

电 话： 电 话：

邮 编： 邮 编：

签订日期： 年 月 日

签订地点：

附件一：宜昌市住宅装饰装修工程施工合同装饰施工内容表

甲方： 乙方：

序号 工程施工内容及说明

1 地面部位 2 墙面部位 3 天棚部位 4 门窗部位

甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：年 月 日

附件一：宜昌市住宅装饰装修工程施工合同装饰施工内容表（续）

甲方： 乙方：

序号 工程施工内容及说明

5 家具 6 卫生间 7 厨房 8 电气、水管 9 其他要求：

甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：年 月

附件二：宜昌市住宅装饰装修工程施工合同甲方提供材料、设备表

甲方： 乙方：

序号 材料或设备名称、品牌 规格型号 质量等级 单位 数量 供应时间 送达地点 备注

甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）： 年 月 日

附件三：宜昌市住宅装饰装修工程施工合同工程主材料报价单（预算）

甲方： 乙方：

序号 装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌等级 数量 单位 单价 合价

甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：年 月 日

备注：此件可用电脑打印件，但内容应与本表相符。

附件四：宜昌市住宅装饰装修工程施工合同工程项目变更单

甲方： 乙方：

变更内容 原价格 新价格 增减金额（＋－） 详细说明：增项工程金额 减项工程金额 （增、减）金额 实付（增、减）金额元 元 元 元

备注：若变更内容多，可另附说明。

甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：年 月 日

附件五：宜昌市住宅装饰装修工程施工合同工程质量验收单

甲方： 乙方：

日期 验收项目名称 验收结果 甲方签名 乙方签名 合格 不合格 补验 整体工程验收意见

甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：

备注：分项验收评定：合格打“√”，不合格打“×”，补验合格打“√”。

年 月 日

附件六：宜昌市住宅装饰装修工程施工合同工程结算单（决算）

甲方： 乙方：

序 号 项 目 金 额 备 注

1 工程合同造价 元 2 变更增加项目 元 3 变更减少项目 元 4 工程结算总额 元 5 甲方已付金额 元 6 甲方应付乙方金额 元 7 乙方应付甲方金额 元

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年 月 日

附件七：宜昌市住宅装饰装修工程施工合同工程保修单

甲方： 乙方：

公司名称 联系电话 用户姓名 联系电话 装饰工程地址 合同编号 施工单位负责人 工地负责人 开、竣工日期 年 月 日至 年 月 日 竣工验收日 期 年 月 日工程交付日期 年 月 日 保修期限 年 月 日至 年 月 日

甲方代表（签字）： 乙方代表（签字盖章）： 年 月 日

备注：（1）保修期从竣工验收之日起计算。 （2）保修期内由乙方负责维修。

（3）保修期内如属甲方使用不当造成的修理，乙方应酌情收费。 （4）本保修单须甲、乙双方签字盖章。

保修记录单 日期 内容 保修人 业主签字