土建人工费协议合同书

发包方（简称甲方）：

承包方（简称乙方）：

本协议本着甲乙双方的共同利益，在平等、自愿的条件下，签订此协议条款，具体责任如下：

一．乙方在施工必须听从甲方的指挥，（注：包括乙方职工），乙方必须有令必行的原则，不能以各种理由不安排职工正常施工，如果有对本施工有意拖延的情况，甲方将重罚乙方，必须和本施工现场的各种工种搞好协助，有事和各工程承包人联系解决。

二．本工程范围，乙方所承包的土建工程：XXXX小区住宅楼1#—3#工程；从正负零以上到主体框架，包括混凝土、钢筋工、木工、架工、扫地出门工程，包括现场文明施工。

三．乙方承包的工程是以施工图中的建筑面积为准（计XXXXm2），按建筑面积每平方米（ ）元。如有变动，另计算。

四．付款方式：第一次付款：按工程实物量的60%人工费。

第二次付款：按主体封顶后，经监理及有关部门检验合格后。10日内付清。

质量保证金为3%，整体验收合格后付清全部人工费。

五．通勤费：甲方负责单程路费，乙方到达施工工地后，满十个工作日后，甲方给予报销。如有特殊情况另 定。

六．吃住方面：甲方负责提供场地，乙方自己解决。进场职工必须携带身份证及入场证，把进场的职工名单

如实的报给甲方，使甲方便于职工管理。

七．工程工期：主体工程（封顶）为30天（晴天）。本工程为形象工程，要求质量高，时

间快。必须在确保安全的情况下24小时交换工作，保证人力充足。必须按计划规定时间完成，

如果因材料等其他特殊原因外，如在材料供应正常情况下，乙方不能按当日工作量完成，或

不能保证工期，延误其他工种及工序正常进行，甲方有权将乙方清除现场。造成的工程损失，

按工程总造价的10%处罚。

八．材料供应方式：如甲方供应，乙方在施工中应按垛（堆）使用材料。工长：做到日用日清，活完料干净， 保持现场整洁。乙方用料,需工长签字，办理出入库手续。

如工作中由于人为造成的材料损失，由乙方负责，按10%处罚

九．在施工中，由人为造成的停料、等料造成停工。5日后甲方按当日生活费（ ）元，给予补偿

（自然情况例外）

十．安全文明生产方面：乙方在施工中，必须教育好职工安全重于泰山，一律统一工作服装、安全帽（费用

由乙方自己承担），因为是高层作业，对职工一定要进行安全教育，班前安全会，做

到工作时一看三查，如果施工中出现安全伤、亡等事故，甲方不负任何经济责任，

后果一律由乙方自负，自然灾害除外。

十一．工程质量：乙方必须按照施工图纸要求精心组织施工，保证工程质量。工程质量必须符合国家现行质量验收规范。工程质量的优良率必须达到85%以上。如现在发生

十二．如果以上条款由不详的地方，经双方协商解决，本协议合同一式两份，双方签字后生效，具有法律效

益。

甲方：

乙方：

二OO七年 月 日

 

第二篇：人工费分包协议(木工)

劳 动 合 同 书

（木工人工费）

甲 方：_________________________

乙 方：_________________________

签订日期：__________ 年_____月_____日

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建设工程施工劳务分包合同

甲方： 。

乙方： 木工工程分包队

根据《中华人民共和国经济合同法》《中华人民共和国建筑

法》及其它的有关法律法规、行政法规，遵循平等、自愿、公平

和诚实信用的原则，甲、乙双方就劳务分包事宜达成一致，定立

本合同，具体条款如下：

一、工程项目自然状况：

1、工程名称：

2、工程地点：

二、分包范围： 模板工程

三、分包劳务内容：

设计图纸范围内的本工种全部施工作业内容

工程量以外施工场区内所有作业内容均包括在内，无计时工，包括安

全文明施工要求的各项工作，抹灰之前处理所有主体施工时预留的洞

口和遗留下来的板屑、板条等工作，建筑机械，进出场时装车、卸车、

安装、木方分类归方码垛，步步紧每十捆整齐堆放等零星工程，包括

单独车库和换热站的建设，不包含任何人工费、各工种给予积极配合

建设。

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四、分包工作期限

开始工作时间：20xx年 月 日

结束工作时间：混凝土浇筑完毕

总日历工作天数为 天

各单位工程及分部分项工程施工作业时间段及起止时间详见甲方下发的施工进度计划表，见附表。

五、质量标准

按总包合同有关的约定，国家现行的《混凝土结构工程施工质量验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工程必须达到质量评定合格等级。

六、分包方式及劳务报酬价款

分包实行人工费大清包的方式，按图纸建筑面积（ 80 ）元/m2计算。

七、结算依据：

以设计图纸和为依据按建筑面积结算（1#建筑面积6666.01m2 、 2#建筑面积3624.62m2）。建筑面积以图纸建筑总说明为准，其余不予面积的增加，

八、付款方式：

按节点拨付，拨付金额按实际完成形象工程完成工程量的70%拨付工程款。(阁楼封顶)工程竣工后按合同总价的90%一次结清，剩余10%的工程款待保修期满一次结清。但每次拨款时工人的工资明细一定要

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做出清单提供给甲方审核确认，确保工人能够及时领取工资。

九、甲、乙双方约定

1. 甲方组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总包合同，组织实施施工管理工作，对工程的工期和质量相发包人负责。

2. 甲方为乙方无偿提供施工所需用的材料及辅助配套设施（塔吊），对于甲方所提供的材料、施工机具（乙方自带圆盘锯，手锯，锤子，电钻，套管等工具及安全用品），乙方应合理使用、精心管理，避免材料浪费，如发现铺张浪费的现象，将进行罚款处理。材料使用必须经济合理，不允许出现让任何形式的浪费，材料堆放必须经济合理、整齐、杜绝乱堆乱放，达到文明施工的要求。

3. 甲方负责对工程质量进行监督、检查、指导、验收，负责对工程施工的安全进行检查、指导、教育及管理工作。乙方自觉接受工程承包人及有关部门的管理、监督和检查；接受工程承包人随时检查其设备、材料保管、使用情况，与现场其它单位协调配合，照顾全局。乙方负责砼拆模后砼表面残留的模板皮及相关板材的清理工作等现象，如有质量问题所有工具及人工由乙方负责。

4. 甲方负责组织图纸会审及技术交底工作，熟悉图纸，对工程设计变更及时准确的下发给乙方，确保工程施工顺利进行。

5. 乙方严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，去报工程质量达到约定的标准；科学安排做业。

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6. 乙方施工必须达到甲方要求的质量标准，严格按照建筑工程国家统一规定的施工工艺和验收标准进行施工，在施工过程中杜绝不合格施工项目，一旦出现，立即通知甲方项目经理及技术员研究处理方案并及时整改，所涉及的材料，工具 ，人工费及其他损失由乙方自行承担，并处以经济处罚。

7. 乙方做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因乙方原因发生责任及经济费用，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。

8. 乙方多次未能按照甲方的质量及进度要求完成各部分项工程施工任务，甲方有权将乙方清退出场，已完成的工程工程量按30%，作为对甲方造成损失的赔偿。

9. 严谨打架斗殴事件发生。如出现打架斗殴事件，视情节轻重处理，情节严重者移交司法机关处理。严谨工程期间酗酒、赌博、打闹、如因此而发生的人身安全事故，由乙方自行负责。并且每次罚款根据事情的严重性处罚不低于5000元，现场施工用电、生活用电必须现场专业电工操作，禁止私接乱挂，因违规操作所产生的一切损失及责任由乙方承担。

10. 所有机具设备必须由专人操作，机具设备操作严格执行安全操作规程，因违反此项规定而发生的经济责任，安全事故由乙方自行负责。

11. 施工人员进入现场必须佩带安全帽，安全帽乙方自行筹备，高空作业必须佩带安全绳或安全带。严谨高空坠物。违者处以罚款，

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因此所发生安全事故由乙方自行负责。乙方在违背正常操作规程的情况下，不按安全条例的规定要求违规施工，造成的损失及伤亡事故由乙方负责。禁止盗窃工地财物，一经发现处以罚款，情节严重者移交司法机关处理。乙方必须给自己的工作人员投保、或者甲方给乙方所有人员投保险种，投保费用从乙方工程款中扣除，出现任何事故全由乙方负责。禁止盗窃工地财物，一经发现处以10000元罚款。

12. 由于工地现场的条件有限，所有工种的生活住宿问题由乙方自行解决甲方不负责也不提供任何生活上的服务，禁止留宿非本工程施工人员，禁止留用“三无”人员及童工，禁止从事违法乱纪活动。保持宿舍、食堂、厕所环境卫生，保持宿舍通风良好，建立专职保洁员。在乙方自行的生活区内出现的任何事故豆油乙方负责。

13. 乙方不得将本合同项下的劳务作业转包或分包给他人，否则，乙方将依法承担责任。

14. 乙方进行施工时，每个房间标高误差必须控制在±1厘米，楼板起拱高度误差控制在设计起拱高度±0.5厘米以内。如超出此误差范围，由乙方负责处理。所有预留洞口模板拆除及管道井的二次支模由乙方负责。

15. 文明施工乙方要积极配合甲方，如不配合，甲方将按实际发生费用在乙方工程款中扣除。

16. 楼梯间的主要电源管集中部位砌不上砖，在该部位墙两侧模板安

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拆，现浇过梁模、阳台栏板、管道井吊模、电梯井底板模板安拆、涨模混凝土的处理均有乙方负责。

17. 乙方将甲方所拨付的工程款必须先用于工人工资的支付上，如甲方按合同履约将工程款拨付到一定比例（满足工人的工资比例约70%）乙方却拖欠工人工资，甚至于工人上访告状，甲方将对乙方严肃处理，结存工程款予以冻结，不再支付，同时移交劳动监察部门及市建委公平处理此事。严重者移交司法部门处理。

十、 合同生效

合同订立时间： 年 月 日

合同订立地点：

本合同约定一式二份，甲，乙双方各执一份，双方共同遵守，自双方签字后生效。

甲方：

乙方： 年 月 日

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