重庆房屋租赁合同

房屋出租合同

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关房屋租赁的法律规定，为明确甲乙双方的权利与义务，经双方协商一致签定本合同，共同遵守本合同所列条款。

第一条：租赁范围

1、房屋位于重庆市         区（县）                      该房屋为楼房    室   厅    卫；合租房     号。建筑面积    平方米，甲乙双方约定房屋居住人数为    人，仅限            人居住，

证件号：                                                 

2、双方商定租赁期自      年   月   日起，至     年   月

   日，共计     年    月   日止。该房屋租赁期满，本合同自动终止。

3、租赁房屋期满，乙方应如期交还房屋及设施。乙方需要继续租住，应当在期满前一个月提出，经甲乙双方协商同意后，重新签订租赁合同。

第二条：付款方式及支付期限

1、该房屋每月租金为人民币￥：      元大写：    万     仟

     佰    拾   元，交纳￥：       元作为各项费用和屋内设施的保证金：合同期满乙方结清各项费用保证金退还，在合同期内保证金不能充抵房租。

2、该房屋租金按       支付，租金提前一个月支付。

3、房屋租金支付日期为：

第一次                      第二次                      

第三次                      第四次                      

第三条：甲方责任

1、甲方保证房屋在乙方入住时，屋内基本设施和设备处于正常工作状态。

2、在乙方按时交付租金并遵守本合同条款的前提下，乙方有权在租赁期内安全使用房屋，甲方查看房屋需要提前通知乙方，特殊情况例外。

3、乙方应要求房屋业主出示相关合法证件，如因房屋产权等纠纷问题影响乙方在租赁期内居住，造成的任何损失和责任由甲方承担。

第四条：承租人的责任

1、租房屋内的水费、电费、燃气费、卫生费、电话费、有线电视收视费等自乙方入住之日至租赁期满之日都由乙方承担。

2、乙方应爱惜房屋及设施、如需改善、须经甲方同。不得利用承租房进行违法乱纪活动不得喧哗扰民，否则甲方有权终止合同收回房屋，并由此造成的一切损失由乙方负责。

3、租赁期满同日，乙方应无条件退房。乙方应将自己的物品搬迁清楚，乙方逾期不搬，视为乙方放弃一切权利，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。并将房屋设施点清以良好的状态交付甲方，合同解除时乙方不得故意留存占据，如逾期不搬，视为乙方抛弃其所有权，甲方可自行处理。

4、乙方应按本合同规定不得擅自改变承租房的使用性，不得擅自转租和转借他人，不得存放危险物品及非法物品，如因此发生的一切后果，乙方承担全部责任。

5、签约之日起，乙方不得借故解除合同，因特殊情况需要退房，必须提前三十天通知甲方解除合同，并在三十天内配合甲方出租房屋。赔偿甲方一月租金为违约金。

第五条：免责条件

1、因不可抗力致本合同不能继续履行的，各方互不承担责任。

2、承租方须安全使用房屋配套设备，因承租方不注意安全而产生的后果，甲方不承担任何责任。

第六条：争议的解决

1、执行本合同而发生有关的一切争议，双方均友好协商解决，如协商未果，则任何一方有权提请重庆市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，双方均自动履行，仲裁费由仲裁庭批定方承担。

2、本合同签定之日起即时生效，若本合同任一条款于某一法律条款无效，非法或不能执行，并不影响本合同的其他条款的法律效力。附加及补充规定与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

补充规定：

甲方签字：                          乙方签字：

身份证号：                          身份证号：

联系电话：                          联系电话：

                                    工作地址：

                          签约时间：      年   月   日

附件一

出租房屋物业交割清单

1、房屋地址：重庆市           区                                  

2、室内设备清单：

3、数据清单

4、温馨提示：出租房内由出租方或丙方提供的设施在租期的第20天内，如不能使用由甲方免费维修或更换，过期后维修或更换按计次收费。

5、交房退房确认

附件二

租赁房屋日常安全提示

承租人你好：请你在入住时仔细阅读安全提示注意日常居住的安全问题。

1、燃气的使用：每次使用要保持通风，同时打开橱窗，每一次使用完毕后一定要将燃气开关关闭。禁止未成年人在无成人指导的情况下使用燃气设备，经常检查燃气设备一旦发现老化、开裂有漏气部分，应及时更换。

使用热水器时，在每次使用时打开开关后先观察热水器是否燃烧正常，如燃烧正常才使用能使用。在每次使用时必须关好厨房门，打开厨窗，并操持房屋通风良好。严禁多人连续使用热水器。

使用燃气灶时，要保持通风良好。还需随时清理燃气灶上的油脂等污垢。在使用中要有人看管，用后关好开关。严禁无人看管下使用燃气灶。房间内除出租方提供的燃气设备，严禁承租方增加燃气设备。

2、电的使用：在电的使用中随时做到用后关电。严禁私自拉接电源。如需使用请购买达到国标的接线板，只能插在房间已有的墙体上的插座上。在使用热水器时，必须先注满水，然后再通电。在洗浴时请断电使用，严禁使用不符合安全要求的电器如热得快、电热炉等。严禁在无人看管下使用充电设备，否则造成的后果，由承租人承担全部责任，与甲方无关。

3、水的使用，日常用水时随手关好水闸，禁止在厨房用洗衣机，随时清理水盆下水口的垃圾以防堵水。厨房地面需保持无水。用完洗衣机后关好进水闸。卫生间用水时需清理地漏，保持排水通畅有。禁止水流出卫生间地面，因重庆的房屋一般除卫生间地面做了防水以外，其它地面基本没有做防水。

4、日常的安全防护：如离家时一定要关好水、气、电闸，关好房门。如出差必须把水、电、气总闸开关关上。关好门窗拔下电源设备。在洗浴时注意通风。在睡觉前检查一下水、电、气闸是否关好，门窗是否关好。回家时如有异味，请不要开灯、用打火机、手机等能产生火星的都不要使用，先开门、开窗让空气流通，查出异味出处或及时退出房间报警。

5、如房屋居住多人，请每个居住人员熟记安全提示，提高安全防范意识，做好安全防护。因一时的大意，都有可能造成生命财产的损失。

6、重庆市燃气报修电话：966777；

          电力报修电话：95598；

          自来水报修电话：966886；

情况紧急请直拨110报警电话；救护电话120，消防电话119。

附件三

租赁房屋安全责任保证书

为进一步加强租赁房屋的安全管理，保障房屋租赁各方人身和财产安全，落实了租房屋安全管理责任。

承租人承诺：

1、承租人承诺向出租方提供真实有效的身份证件。

2、不在租赁房屋内非法生产经营、储存及其他非法活动，不储存易燃、易爆有毒等危险物品。

3、必须遵纪守法，积极协助公安机关做好防火、防盗和防止发生治安案件的工作。

4、正确使用租赁房及附属设施、家具电器，因使用不当造成安全事故及一切损失均由承租人承担。

5、出租房及附属设施、家具电器出现安全隐患，承租人必须及时报修，承租人未及时报修，出现安全事故由承租人负全部责任。

承租人已详细阅读租赁房屋日常安全提示和租赁房屋安全责任保证书，并确保共同居住人阅读租赁房屋日常安全提示和租赁房屋安全责任保证书，特签字确认。

                                  承租人签名：          

                                          年   月   日

 

第二篇：《重庆市房屋租赁合同(自行成交版)》

房屋租赁合同书

出租方：____________________________，以下简称甲方，联系电话：

承租方：____________________________，以下简称乙方。联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将自有的坐落在________市________街______号____________（小区）______栋______单元______楼______号的房屋（建筑面积______平方米，使用面积______平方米，类型______）出租给乙方作______使用。装修及设备情况：

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第二条 租赁期限

租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回房屋。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3．不爱护房屋，未及时清理清洁，造成房屋内肮脏混乱不堪或严重损坏的。

4．拖欠租金____个月或空置____月的。

第三条 租金缴纳

甲乙双方议定月租金______元（_______________________元）。约定乙方在______年______月______日交纳最初三个月租金给甲方，在______年______月______日交纳最后两个月租金给甲方，不得拖延。

第四条 租赁期间的房屋修缮

乙方在承租期间，必须爱护房屋和家具家电，做好清理清洁，保持屋内干净卫生整洁，甲方对出租房屋及其设备定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

第五条 租赁双方的变更

1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2．乙方需要与第三方互换用房时，应事先征得甲方同意。

第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。定时做好清理清洁工作、按时交纳水电气、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水________吨，电________度，气________方。

第七条 甲方收乙方押金________元（_______________________元），乙方退房时，结清水、电、气费，房屋和家具家电无严重损坏，将房屋打扫干净卫生整洁，交还钥匙后，再由甲方退还所收乙方押金，否则乙方应对甲方酌情赔偿。

第八条 违约责任

1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。

2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。

3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按月租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。

4．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定月租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

5．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定月租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同收回房屋的权利。

第九条 免责条款

1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第十条 争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。

第十一条 其他约定事宜

1．______________________________________________________________。

2．______________________________________________________________。

第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。

本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。

甲方（签字盖章）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（签字盖章）： 身份证号码： 联系电话：

年 月 日 年 月 日