购房合同补充协议

甲方： 身份证号：

乙方： 身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议：甲方将位于 面积 平方米的房屋一栋以 万元出售给乙方。具体条款如下：

1、 甲方将建成的房屋出售给乙方后，该土地使用权及该房屋的所有权同时转给乙方，甲方及其亲属从此不得享受该房屋的任何利益及相关利益。如有关于此纠纷，甲方应当负全部责任。

2、 甲方保证该房产权属清楚，不存在任何纠纷，交房时该房产应无任何担保、抵押，无人租住、使用。本合同签订后，不得就该房屋与他人签订《买卖合同》。

3、 房屋出售金额金额为万元，双方正式签订合同后，乙方在 日内付清房款。

4、 本合同签订后，因甲方单方及其家属违反合同、不履行条约要求退还房产的，应按照房款总额的100%的违约金对乙方进行赔偿。

5、 违约责任：本合同签订后，双方应严格履行。如一方违反本合同条款， 倍赔偿。当甲乙一方无民事能力时，其监护人负民事赔偿责任。

6、 乙方在需要修改产权底单和变更大产权以及办理其它关于产权方面的手续时，甲方应出具相关证明并且配合乙方办理相关手续。

7、 本合同壹式两份，甲乙双方各持壹份，两份均具有同等法律效力。经甲乙双方签字，盖章之日生效。

甲方： 乙方： 签订时间：

 

第二篇：二手房购房补充协议

购房补充协议

卖方与买方于 年 月 日签订购房合同，由卖方向买方有偿转让位于______________________________ ，建筑面积为_____㎡的商品房（以下简称“房屋”）。为了进一步明确双方的权利义务，双方在平等协商的基础上，达成如下补充协议。

一、关于房屋的现状，卖方作如下提示，买方明确已经知道这些提示：

1、房屋是商业贷款房，仍在还款期，银行对该房屋拥有抵押的它项权。卖方承诺本房屋不存在其它的它项权。

2、卖方在买方第二笔付款到账后到银行申请提前还贷手续，还清贷款，使房屋解押。办理该手续若需要买方配合的，买方应予积极配合。

3、卖方原始贷款金额为_____________，卖方一直在正常缴付按揭款，提前一次性还贷所需的的款额，以银行出单为准。

二、本房屋交易价为人民币肆拾捌万元整，付款方式约定如下：

1、买方已于_____年___月向卖方支付购房预付款（大写）______________________________________

2、买方在购房合同和本补充协议签字成立时，向买方支付第二笔购房款共计人民币（大写）_______________________________________。

3、剩余购房款，待卖方房产证（指以卖方xx为登记姓名的房产证）受领后，卖方将房产证交给买方的同时，买方向卖方付清此笔款项。

三、关于买卖双方房屋的产权转移，双方约定如下：

1、卖方取得以自己的姓名登记的房产证以后，应当立即与买方一起办理房屋产权过户手续。房产权属的转移手续办理，双方（含房屋产权共有人）都有配合的义务。

2、产权转移中所需的全部税费，均由买方承担。但其中包括依照相关规定应当由卖方承担的税费。

四、其它约定：

1

1、在卖方收到买方交付的第二笔购房款以后，卖方将房屋交付给买方。

2、房屋产生的物业费、水电费等各项费用，卖方承担______年____月 日之前所产生的费用。

五、违约责任：

1、购房合同与本补充协议签字成立后，双方应当诚实尽责充分地履行义务。如果卖方反悔，在自己取得房产证后拒不向买方转移房屋产权，应当全额返还买方已经支付的购房款，并向买方支付违约金人民币贰拾万元。

2、在卖方取得房产证后，卖方通知买方付清剩余购房款，并由双方配合办理房屋产权转移给买方的手续，买方应当立即执行，如果自接到卖方通知后十日内，买方仍不付清剩余购房款，视为买方违约，应当向卖方支付违约金人民币贰拾万元。

协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议约定与购房合同不一致的，以本协议为准。

本协议自双方签字之日起生效。

卖方签字： 买方签字：

签字日期：20 年 月 日 签字日期：20 年 月 日

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