房屋租赁协议书

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

经甲乙双方友好协商，甲方将位于_________________________________的房屋租与乙方，并达成协议如下：

一、租期：为 年 月 日至 年 月 日止，共计_____个月。

二、租金标准及支付方式：租金为每月_______元，按半年结算。上半年房租共计______元，须在合同签订当日（或者交付房屋之日）一次性付清。下半年租金乙方应于_____年_____月____日之前付清。当月租赁时间未满15天时按半个月计算；超过15天时按一个整月计算。

三、房屋用途：

该房屋用途为租赁住房。 非经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。否则需向甲方支付违约金。对所租房屋必须爱护，未经出租方同意不得装修、改建、不得转租、 不得从事与用房性质不相干的违法活动。

四、费用承担：

1．乙方租赁房屋期间，房屋内水、电、物业费用、有线电视、宽带网络以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。日常的房屋及室内设施、物品的维修费用由乙承担。租赁结束时，乙方须交清欠费，否则甲方可从押金中扣除，不足部分由乙方支付。

当前水、电等表状况：电表指数________， 水表指数_______，煤气表指数________。

2．甲方支付取暖费。

五、屋内设施、物品清单和押金：

1．屋内设施、物品清单：

________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________。

协议订立之时双方共同检查屋内设施、物品一切完好，乙方一次性支付押金______元。租赁期满后，乙方应如数将以上物品交还甲方，如房屋设施及物品无缺损，房屋干净卫生，押金退回。

2．乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、房内物品。因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施、房内物品发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任，否则甲方有权将维修、重置费用从押金中扣除。房屋主体结构不能改变，否则照价赔偿。

六、合同终止

1．乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，乙方须支付违约金：

（1）擅自将房屋转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的；（2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；（3）承租方未经出租方同意而私自在承租方屋内进行装修、改建或从事与用房性质不相干等违法活动时，出租方有权收回房屋。（4） 未按期交纳租金的。

2．租赁期间，任何一方提出终止合同（如乙方提出退租），需提前____个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行终止合同，须向另一方支付违约金____元。

3．租赁期限届满前，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方。

六、违约责任：

1．租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳 个月租金作为违约金。（或者直接约定违约金为….元）

2．合同期满，承租方应按期搬出租房，如逾期不搬，每超过壹天，应向出租方支付违约金 元。同时付清每日的房款。

七、争议解决：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

八、其他事项：

1．乙方须对自身安全负责，不得把社会闲散人员带入房内。如在租赁期间出现意外与甲方无关，一切责任自负。

2．承租人不得在承租房屋内进行非法活动，损害国家利益和社会公共利益。

3．如所租房屋在使用过程中出现重大问题应及时找甲方协商解决，乙方不得擅自处理，否则一切后果自负。

4．乙方必须正确用电、用水，时刻注意防火、防盗、防事故，保证自己和他人的生命和财产安全，公共区域不得堆放杂物及垃圾，保证公共区域的整洁。

5．乙方应提供有效证件的复印件1份及有效联系方式2个。

6．为了保证房屋的使用安全以及对突发事件的处理，在征得甲方同意的情况下，乙方可更换大门锁芯，发生的费用由乙方支付。乙方在退租时需复原。

7．本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲乙双方补充内容____________________________________________________________.

8．本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效，如一方违约，违约者赔偿对方经济损失。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

联系电话： 联系电话：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

 

第二篇：出租房合同2

租 房 合 同

出租方： （以下简称甲方）

承租方： （以下简称乙方）身份证号码： 住址：

根据甲乙双义务关系，方在自愿，平等，互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的利益关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 一，房屋地址：

二，租赁期限及约定。

1，该房屋租赁期共一年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2，房屋租金为每月 元人民币。租一压一。每月提前五天付款。另付押金 元人民币。水费 元人民币每立方米。电费 元人民币每千瓦时。宽带 元人民币每月，租赁期间，使用该房屋所发生的水，电，煤气，通讯，有线电视等费用由乙方承担。

3,租房不满三个月不退还押金。

4，乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用，不作它用，如有违反，甲方有权收回该房屋，且不退还押金。如乙方在该房屋内从事违法犯罪事件，一切后果由乙方承担，与甲方无关。

5，乙方必须保证自身及家人的人生安全，必须保证自身及其家人的财产安全。如发生危及乙方及其家人的人生、财产安全事件，一切后果由乙方承担，与甲方无关。

6，租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如认为损坏房屋内设施，一切费用由乙方承担。

租赁期满，甲方有权收回该出租房屋，乙方应如期交还给甲方。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲乙双方同意后，重新签订本合同。

三：房屋的转让与转租。

1，租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租，转借承租房屋。

八、转租、转让和交换

（一）除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

（二）乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。

（三）在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继

续履行本合同。

九、解除本合同的条件

（一）甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

2、该房屋因社会公共利益被依法征用的；

3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（二）甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金；给另一方造成损失的，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

1、甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的；

2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

3、乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

4、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

5、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

6、乙方逾期不支付租金累计超过 个月的；

十、违约责任

（一）该房屋交付时存在缺陷的，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

（二）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

（三）租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

（四）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负

责赔偿。

（五）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。

（六）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

十一、争议解决方式

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第________种方式解决：

（一）提交________仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

十二、其他条款

（一）租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面

征询乙方购买该房屋的意见。

（二）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

（三）甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

甲方： 乙方：

身份证号码：