补充协议

甲方：

乙方：

甲乙双方经协商一致，对《房屋租赁合同》达成下列补充意见： 第一、本合同是对《房屋租赁合同》的补充协议，与原合同具有同等法律效力。

第二、甲方提供本租赁物的下列手续：

1、甲方营业执照副本原件、复印件加盖公章及办理乙方营业执照所需的所有有效证件。提供甲方法定代表人身份证复印件。

2、租赁房屋所有权证、土地使用权证复印件。

3、房屋所有权人同意甲方转租的证明（原件），复印件需加盖原房屋所有人单位公章。

4、房屋建筑结构图、施工图。

5、房屋安全质量检测报告。

6、甲方对本房屋加固维护后的安全质量保证书。

7、加固工程施工方案、说明、造价、甲乙方各自费用承担数额。

8、同意乙方开始施工的书面证明

9、因本房屋非证上面积，甲方需要出具本房屋合法性的证明。 综上，如果甲方未能全面提供上列证明文件，则因此出现的安全事故责任或者债权债务纠纷，并因此给乙方造成的损失，全部由甲方承担。损失额计算方式为：按实际发生额的2倍赔偿乙方。

第三、甲方应提供以下保证：

1、因甲方房屋不具备合法手续、被认定为违章建筑而导致乙方无法正常经营的；

2、因房屋质量问题导致乙方无法正常经营的；

3、因甲方原因导致房屋塌陷、楼板断裂或出现裂痕、钢结构支架变形等安全事故，导致乙方无法正常营业，则甲方除赔偿乙方不低于300万元的投资款外，还应需要赔偿乙方正常经营收入损失及必要的支出费用。该正常经营收入损失及必要的支出费用的计算方式为乙方当期实际营业额、以及必要的支出包括工资、水电费，已经支付的房租费等各项管理费用。

第四、合同期内，因政府拆迁事由导致乙方停止营业的，除原合同规定的给予乙方的补偿外，补偿乙方损失还包括停业补偿费用等相关法规确定的合法补偿项目。

第五、加固维护应于2011 年 月 日完成，以保证乙方进场施工。

第六、甲方同意给乙方装修期延长2个月，自加固维护后，乙方进场施工之日起算延长2个月，原租赁合同期限自动顺延。

第七、该补充协议经甲方双方签字后，视为甲方同意乙方的宾馆改造施工方案及进场施工（乙方附施工方案）。

第八、该补充协议为《房屋租赁合同》的附件，经甲乙双方签字后生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

 

第二篇：房屋租赁补充协议

房屋租赁合同

订立合同双方：

出租方（以下简称甲方）：姓名 ；身份证号 承租方（以下简称乙方）：姓名 ；身份证号 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

甲、乙双方就乌鲁木齐市水磨沟区王家梁公务员小区9号楼2单元1102室的房屋租赁达成以下协议：

第一条：甲方应提供房屋购房合同、身份证；乙方应提供身份证明或营业执照等文件，双方可留取对方的复印件，所有复印件仅供本次房屋租赁使用。

第二条：乙方在租用房屋期间，不得擅自拆改承租房屋结构及原有设备，不得擅自改变承租房屋用途，不得损坏承租房屋及其设备和现有装修，因乙方管理不善或使用不当造成房屋及其相连设备（例如水表、电表、燃气设备、采暖管网等）损坏的，乙方应按照物业规定接受处罚或照价给予赔偿，或承担其维修费用；若遇重大损坏，甲方将追究其责任，并要求赔偿损失。

第二条：房屋租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反合同规定，均应承担违约责任，同时若经双方协商无效，违约方应向对方缴纳不少于两个月租金的违约金；租赁合同 1

到期，若乙方需要继续租用，乙方须在租赁期满前两个月向甲方提出，若甲方同意继续租赁，则双方重新续签租赁合同；若乙方不续租房屋，则乙方应于本合同到期之日前腾空、交回房屋并保证房屋及内部设施的完好性，同时结清应当由乙方承担的各项费用，租赁合同终止。若租期已到，乙方未续签合同而继续使用房屋，则按上一期租赁期间约定租金提高10%按天数收取租金，但逾期租用时间不得超过15天。

第三条：乙方不得拖欠房租，按约定房屋租金半年交付一次，乙方应在20xx年8月10日前及20xx年元月10日前分两次交清租期一年的全部租金；乙方逾期拖欠交付租金的，每逾期一日，甲方应按月租金的10%向乙方加收滞纳金；若乙方逾期交付或拖欠房租达两月的，则甲方可以单方解除租赁合同，收回房屋，同时要求乙方付清所欠租金或从保证金中扣除乙方应交的租金。

第四条：租赁期间，因特殊情况任何一方提出终止合同，需提前两个月通知对方，经双方协商同意后方可终止合同，在双方协商同意终止合同前，仍然按照原合同执行；同时由提出一方向对方多支付一个月的提前解除合同赔偿金。

第五条：乙方在租赁期间所发生的水、电、物业、天然气、电话、网络、有线电视等费用均由乙方自己付费，并承担用户的一切违约责任；同时，租赁期间乙方负责房屋所属设备的一般日常使用过程中的维修，若小配件使用坏由乙方 2

自费更换；若房屋按物业规定需要全小区统一的大修缮时，由甲方负责，费用甲方承担。

第六条：乙方在首次入住时须向甲方一次性交齐保证金一万元，租期届满时，如乙方无违约责任发生，甲方全额退还；若乙方存在违约或尚存在有未交清的费用，甲方则从保证金中扣除相应的费用后退还剩余部分。乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金一万元人民币后甲方与乙方交钥匙，乙方开始入住。

第七条：租赁期间，防火安全、环境卫生、综合治理及安全保卫等工作，乙方应服从物业及有关部门的管理，执行相关规定并承担全部责任；同时听从甲方进行检查和劝告。

此合同是房屋租赁不可缺少的组成部分，是对房屋租赁具有约束力的法律文件，其与房屋租赁契约合并生效，但此合同中的条款与房屋租赁契约中的有关条款若有矛盾的地方，以此合同为准发生法律效率。本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商解决。本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

签约日期：

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