关于20xx年2月19日房屋租赁协议的补充协议
甲方: 乙方:
甲乙双方于20xx年8月16日签订的房屋租赁协议(合同编号2013-5-01),现根据实际情况做以下补充:
一、租赁期限:
租赁期限依照原协议继续顺延,租期从20xx年2月19日起至20xx年2月19日,再次续租一年。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到新的房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
二、租金、交纳期限和交纳方式:
甲乙双方议定年租金14400元,计人民币(大写)壹万肆仟肆佰元整。付款方式为半年付,签订完此补充协议后,乙方向甲方先付7200元,半年租赁期到期前15天将后半年租金交纳给甲方,先付后用。 三、其他条款:
1、房屋租赁押金、房屋原有家具、水、电储备金等物品事宜仍按原租赁合同执行,继续有效。
2、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任;
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3、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任;
4、甲方因其他原因确实需要收回出租房屋的。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
5、本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。
四、本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。
本合同一式2份,甲乙双方各执1份。从签字之日起生效。
甲方: 乙方:
日期: 日期:
2
房屋补充协议
甲方:上海事兴资产经营管理有限公司
乙方:谊荟广告(上海)有限公司
丙方:上海德英物业管理有限公司
鉴于:
A)乙方于XX年XX月XX日与上海汇典房地产开发有限公司(以下简称汇典公司)签订了淮海中路622弄8号2楼(以下简称该房屋)的房屋租赁协议(以下简称租赁协议),乙方为承租人。
B)甲乙丙三方于XX年XX月XX日签订了《房屋租赁补充协议》(以下简称原补充协议),明确自20xx年1月1日起,由甲方接替汇典公司经营管理该房屋,并由丙方负责该房屋的物业管理。
C)乙方与汇典公司签订的租赁协议于20xx年3月27日到期。
D)甲方决定租赁协议到期后将不再与乙方续约。
E)乙方需要时间寻找新的办公场所。
鉴此,各方在自愿、平等的基础上,经友好协商,兹对乙方延长使用该房屋事宜达成协议如下,以资信守:
1.乙方最晚于20xx年7月31日将房间交还给甲方。房屋返还时的状态以租赁协议中约定的事项为准。
2.乙方向汇典公司支付的房租押金共计人民币 (RMB )(现由甲方保管)不再退还。
3.在20xx年3月27日至20xx年7月31日期间,丙方将继续向乙方提供物业服务,物业管理费为每月 (RMB )。乙方应在每个日历月开始前向丙方支付下个月的物业管理费。
4.乙方应向丙方支付其每月应付的水电费。此外,乙方应在本补充协议签订后7天内向丙方支付 (RMB )作为水电费押金。乙方退房后,丙方将前述水电费押金扣除乙方应付未付的水电费后退还给乙方。
5.乙方使用该房屋期间,乙方与汇典公司在签订租赁协议时一同签订的《承诺书》及《安全防范责任协议XXX再确认协议名称》始终有效。
6.本补充协议为租赁协议及原补充协议的补充协议。
7.本补充协议一式三份,甲乙丙三方各执一份。
(以下为盖章、签字页)
甲方:上海事兴资产经营管理有限公司 (章) 代表人(签字):
年 月 日
乙方:谊荟广告(上海)有限公司
代表人(签字):
年
丙方:上海德英物业管理有限公司
代表人(签字):
年 (章) 月 日 (章) 月 日
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