国有土地使用权租赁合同书

宁地租合字（

年 月

号 ）第 日

国有土地使用权租赁合同

本合同双方当事人：

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《山东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、山东省国有土地租赁办法（省政府第125号令）宁津国有土地租赁暂行办法（宁政发20xx年78号）以及有关法律法规，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地租赁事宜订立本合同。

第一条 甲方依照本合同出租给乙方使用的土地，其土地所有权属于中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公共设施均不在土地使用权出租范围。

第二条 乙方在本合同项下承担的土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，必须遵守中华人民共和国法律、法规及山东省有关规定，并不得损害公共利益，其合法权益受法律保护。

第三条 甲方出租给乙方的地块，位于 。其位置及地界见本合同附件（二）。

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第四条 甲方出租给乙方使用的土地为 用地。

第五条 本地块土地使用权租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第六条 甲方租给乙方计 宗地，地块总面积为 平方米，年租金额 元人民币。各分宗地块的年租金额、面积、用途、租金标准等见本合同附（一），本附件已经双方确认。

第七条 未经甲方同意和政府城市规划部门批准，乙方不得改变本合同附件（一）中所列（各）地块的土地用途。

第八条 交付租金期限及违约责任。

乙方同意按下列期限 向甲方支付土地租金：

（1）每年的 月 日前一次性向甲方付清全部租金：

（2）按月向甲方支付土地租金，即每月 日前向甲方交付当月租金 元，至当年 月 日前付清全部年租金。

如果乙方未按以上约定期限支付租金，或者未付足租金的从滞纳之日起每日按应缴租金额 ‰缴纳滞纳金，逾期十五天未全部付清的，甲方可申请乙方所在开户银行直接划转，或由公正机关依法申请法院强制执行，直至无偿收回租赁土地，注销土地使用证，并有权要求违约赔偿。

第九条 本合同附件（一）中所列租金标准，以后将根据上级有 2

关文件及政府公布的基准地价，每 年调整一次，每次商定的租金调整协议作为本合同附件。

第十条 本合同约定出租的土地报县以上人民政府批准后，乙方应当自批准之日起 日内申请办理国有土地使用权登记手续，领取国有土地使用证。

第十一条 在本合同约定的土地租赁期限内，乙方经甲方同意后可以转让、转租、抵押租赁的土地使用权。乙方转让、转租、抵押租赁土地的，应当与第三人签订书面合同，办理变更土地手续，第三人承担乙方在本合同中应履行的义务。

第十二条 在乙方租赁土地期间，如因政府法令及城市规划等特殊原因，需要在其红线内通过各类管线工程，乙方不得阻拦，所造成的损失，由建设方合理赔偿。

第十三条 本合同存续期内，甲方不得擅自收回乙方租赁的土地，不得擅自终止租赁合同。如遇国家建设和军事建设等特殊情况，甲方可根据社会公共利益需要，依照法律程序，报经原批准租赁土地的人民政府批准，提前收回租赁土地的部分或全部土地使用权。提前收回租赁土地的甲方应当在 日前，将收回地块的坐落，四至、范围、收回理由、收回日期书面通知乙方，并予以公告。

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提前收回租赁土地的，甲方应按有关规定给乙方适当补偿。 第十四条 租赁期限届满前，乙方由于某种原因要求终止合同的，应当在终止前六个月向甲方提出，经甲方同意后，按法律程序办理合同终止、土地使用证注销等手续，否则，乙方应承担违约责任。

第十五条 本合同约定的租赁期限届满，乙方需续租的，应当在租赁期限届满前 个月向国土资源管理部门提出申请。乙方未申请续租或申请续租未获批准的，县政府可以在租赁期限届满后无偿收回租赁土地，地上建筑物和其它附着物所有权的处置，按国家有关规定协商办理。

第十六条 本合同存续期间，甲方有权对用地红线范围内的土地使用情况进行监督检查。乙方因出让、转让、改变用途或拆迁等导致用地面积、租金金额发生变化的，乙方应在依法办理有关手续后 日内，向国土资源管理部门提出变更土地租赁合同申请，经批准重新核定用地面积和租金金额，否则，甲方有权依照原租金额收缴。

第十七条 甲乙双方均应严格履行本合同。如果一方未履行本合同规定的义务，视为违约。违约方收到对方说明违约情况的通知后，应在 日内纠正其违约行为，如 日内违约行为不纠正的， 4

违约方应向另一方赔偿因违约引起的一切直接和间接损失。 第十八条 乙方承租土地 年内不投产、不生产、不经营，甲方有权收回土地使用权，注销土地使用证。乙方交付的土地租金不予退还。

第十九条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以向所在地人民法院起诉。

第二十条 合同一方如发生改组、合并、分立、更名，应及时书面通知另一方，签定补充合同，重新确立合同履行人，并继续履行本合同。

第二十一条 本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

第二十二条 本合同经甲、乙双方签字盖章、公正机关公正后生效。

第二十三条 本合同采用中文书写，合同正本一式 份，甲、乙双方、公正机关各一份，副本若干份。

第二十四条 本合同所有日期均为公历。

第二十五条 本合同未尽事宜，可由双方签定补充合同。作为合同附件，本合同附件是合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

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第二十六条 本合同于 年 月 日在 签订。 甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定地址：

电话号码：

公证机关（盖章）：

乙方（盖章）：法定代表人（签字）： 法定地址： 电话号码： 6

 

第二篇：租赁合同书

房屋租赁合同书

出租方（以下简称甲方）：_______________________ 电话：_______________________ 承租方（以下简称乙方）：_______________________

身份证：_______________________________

地 址：_______________________________

电 话：_______________________________

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）

第二条 房屋用途

该房屋用途为日常生活居住。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途，如办公用房等。

第三条 租赁期限。

租赁期限自________年________月________日至________年________月________日止。

第四条 租金和使用保证金。

该房屋年租金为___________元整；使用保证金___________元整，在合同期满乙方结清相关费用并迁出房屋后退还。

第五条 付款方式。

现金一次性付清，甲方需出具收条给乙方，无正规#5@p。

第六条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起5日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在租赁期间该房屋没有产权纠纷。

第八条 维修养护责任。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔3个月检查一次，乙方应予积极协助。 乙方承担及时维修责任。

租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从物业管理。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定。

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条 关于房屋租赁期内的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1. 水、电费；

2. 数字电视、网络费；

3. 物业管理费；4. ______________________。

在租赁期，如果发生与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条 租赁期满。

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前2个月向甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同；如未提前通知续租，造成甲方房租等直接损失的，乙方应当承担。

第十二条 因乙方责任终止合同的约定。

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1. 擅自将承担的房屋转租的；

2. 擅自将承租的房屋转借他人或擅自调换使用的；

3. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4. 利用承租房屋进行违法活动的；

5. 损坏承租房屋，固定设施、家具等物品没有及时修复的；

第十三条 提前终止合同。

租赁期间，任何一方提出来终止合同，需提前3个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

第十四条 违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，向双方交纳年度租金的20%作为违约金。

第十五条 因不可抗力原因导致该合同终止的，双方互不承担责任。

第十六条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十七条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十九条 本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字生效，依约履行。

甲方：___________________________ 乙方：___________________________

二O一五年______月______日

附：室内财务清单

1. 冰箱1台、洗衣机1台、电视机 台。

2. 空调 台。

3. 餐桌子 张、椅子 把。

4. 电视柜 组，沙发 组，茶几 张。

5. 床 床头柜 个。

6. 厨房、卫生间、热水器等装饰装潢用品。

感谢你全家在快乐的生活中小心使用地板、墙壁、门等各种装饰装潢品。