土地使用租赁合同

出租方： 海南省国营南滨农场             （以下简称甲方）

法定地址：    海南省国营南滨农场     

   

承租方：海南移动通信有限责任公司        （以下简称乙方）

    法定地址：海口市金龙路88号

为了提高南滨农场地区移动通信网络覆盖质量，根据《中华人民共和国土地管理法》和国家有关政策，双方本着自愿、平等的原则，经过协商，订立本合同。

第一条       合同标的

1．用地位置：该出租地块位于海南省南滨农场赤草黄京坡大山山顶果园内（三亚黄京坡芒果开发有限公司）， 土地交付时，由甲乙双方共同确定土地四至，并立桩确定，画出四至图，双方盖章确认。   

2．用地面积：50 平方米（净面积），该土地作为乙方使用于通信工程建设。

3．土地使用期限：土地使用期限为叁拾年，甲方从20##年4月15日起，将以上土地交付乙方使用，到20##年4月14日止。

第二条       租用方式

本着双方友好的协商后，甲方同意将该土地免费让给乙方使用，即不收取土地租金，将土地无偿供给乙方使用叁拾年。

合同双方责任

1．甲方责任

（1）按合同之规定向乙方提供土地。

（2）甲方承诺乙方使用的土地在使用期内不与第三者发生权属争议。如有争议，由甲方协同政府部门解决，解决期间不影响乙方的正常运作。

2．乙方责任：乙方不得在合同有效期内改变土地的使用性质，只能用做通信基站建设用，否则一切责任由乙方负责。

3．在使用期内乙方和三亚黄京坡芒果开发有限公司共同协商解决有关赔偿事宜与农场无关。

4．如果基站、信号对周边村民造成个人身份伤害和经济损失等，一切由移动公司负责。

第三条       违约责任

如果一方未能履行合同项下的义务，违约方应向另一方赔偿违约引起的一切直接和间接的损失。如果一方未能履行合同项下的义务，应被视为违反本合同，违约方从另一方收到具体说明违约情况的通知后，应在  30   日内纠正该违约。如  30   日内没有纠正，违约方应向另一方赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失。

第四条       其他条款

（1）    本合同经双方签字盖章后生效。

（2）    本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

（3）    因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决。协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。

（4）     本合同于 20## 年 6  月 28  日在  海南省国营南滨农场                       签订。

（5）    本合同一式四份，双方各执二份。本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议。

甲方：                                  乙方：海南移动通信有限责任公司

法人代表或授权代表：                    法人代表或授权代表：

联系电话：                              联系电话：

 

第二篇：土地使用租赁合同

土地使用租赁合同

甲方（出租方）：___________________

乙方（转租方）：___________________

丙方（承租方）：___________________

丙方由于业务发展需要，需租赁乙方原向甲方承租的土地，经甲方同意，达成如下协议：

第一条 租赁土地范围、面积

位于________市________路________号（附图），面积按土管部门勘定的为准。

第二条 租赁土地用途

丙方开设汽车销售中心。

第三条 租赁期限

自________年________月________日至________年________月________日止。

第四条 租金及支付方式

自________年________月________日至________年________月________日的租金为________万元/年，自_______年______月______日至________年________月________日的租金为________ 万元/年。

租金每半年支付一次，丙方自租赁期限开始之日起一周内，支付当年租赁费的一半给乙方，________个月后的第一周内支付当年另一半租金。这二个付款日为以后每年租金的付款日。

第五条 续租

合同期满后，该土地继续出租的，在同等条件下丙方享有承租优先权。

第六条 合同终止

国家征用该土地时，合同终止。各自损失自行承担。

第七条 合同解除

1．乙、丙双方协商一致，合同解除；

2．甲、乙方不能保证丙方行使该租赁土地使用权时，丙方有权解除合同；

3．丙方不按时支付租金且超过半年的，乙方有权解除合同。

第八条 违约责任

1．丙方不承租该土地，赔偿乙方损失________万元；

2．乙方不将该土地出租给丙方，赔偿丙方损失________万元；

3．乙方因其他原因造成违约的，除赔偿丙方在租赁土地上的全部基建投入（该基建投入以丙方基建完工后提供给甲、乙方的基建清单为准）外，另再赔偿丙方损失________万元。

第九条 其他

1．该租赁土地的审批手续由甲、乙方负责，丙方给予配合；

2．租赁期内未经乙方同意，丙方不得擅自改变租赁土地用途；

3．租赁期内丙方不得将租赁土地抵押给他人。

第十条 争议的解决

在履行合同过程中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决；协商不成，向乙方所在地人民法院起诉。

未尽事宜，甲、乙、丙三方另行协商。

本合同一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份。

甲方：（签字盖章）___________

乙方：（签字盖章）___________

丙方：（签字盖章）___________

________年________月_______日