《厂房买卖合同范本》

立协合同双方：

卖方（以下简称甲方）：________________________________________ 买方（以下简称乙方）：________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的有关规定，甲、乙双方本着自愿、公平、诚实信用和互惠互利的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，并共同遵守。

一、基本情况：

1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区（县）_______________________________________________________厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。

2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。国有土地证号__________ 土地类型为 <出让划拨> 土地________亩约合__________平方米。

3、厂房区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。

二、厂房价格及其它费用：

1、厂房价格每平方米人民币______________________元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币_______________________________元（大写）。

2、土地使用税费按国家有关规定由_______方支付给有关部门。

3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元（大写）物业交付给乙方使用后由乙方负责支付。之前由甲方负责支付

三、交易方式、付款方式、期限及交房日期：

1、交易方式按照《》进行。A.产权过户 B.100%股权转让 C.企业股权收购

2、厂房总价分_____次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元（大写）。

（1）________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元（大写）；

（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）6日内一次性付清，在办理中产生的契税和过户费由乙方负责。

3、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地证、房产证中的任何一证，属甲方违约并无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价/hetong/10%支付给乙方作为违约金。未经乙方许可甲方不得将本物业和股权转让或抵押给任何第三方，乙方将具有法律追诉的权利。

四、其他规定：

1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费过户费等由乙方负责支付。

2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。

5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。

9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。

10、见证方的服务费由甲乙双方按照委托书进行支付。如甲乙双方任何一方违约，由获得违约金的一方支付服务费。如甲乙双方和平协商解除合同则各自按照委托书支付给见证方。

11、补充协议________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

五、本合同主体及责任：

1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)

六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。

甲方：乙方：见证方:

代表（签名盖章）：代表（签名盖章）：代表（签名盖章）：

电话：电话：电话：

签约日期:____年__月__日签约日期:____年__月__日签约日期:____年__月__日

签约地址：

第二篇：厂房定制合同范本

厂房定制合同　　

　　甲方：　　

　　乙方：乙方证件号码：　

　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方拟进入甲方兴建的生产经营并定制厂房达成如下协议，以资共同遵守。

　　一、基本情况：

　1、乙方定制甲方在兴建的栋

该厂房为层，厂房建筑面积平方米(以权证为准)。

2、该厂房土地为工业用地，使用年限为50年，起止时间以相关权证为准。

3、乙方定制该厂房用于从事厂房价格及其它费用：

　　1、乙方所定制厂房价格为每平方米人民币元，总价人民币元（大写）。

　　2、厂房正式交付乙方后，土地使用税(费)按国家相关规定由乙方承担。

3、为确保厂房交付后，乙方按时开业并从事本合同约定的经营活动，合同签订时乙方每户向甲方支付开业保证金人民币陆仟元整。如乙方在厂房交付60日内开业并从事本合同约定的经营活动，则甲方在乙方开业后60日内全额退还乙方所交的开业保证金；否则开业保证金不退。

4、该厂房按乙方要求定向建造。

　　三、付款方式、期限、交房：

　　1、厂房价款分三次付清：签约日乙方支付人民币元整，以上付款以转帐或现金方式支付均可，乙方付款后甲方开具相应的收据。

2、如乙方逾期付款，按银行同期贷款利息向甲方支付逾期付款违约金；如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同；若甲方不能办理厂房产权证，则本定制合同无效，乙方将厂房交还甲方，甲方无条件全额退还乙方已付的厂房款。

3、乙方在接到甲方交房通知后十五日内应前往甲方公司办理厂房交接手续，逾期未前往办理的，甲方有权解除合同，另行处理此厂房。

四、面积误差处理：甲乙双方协商按以下第种方式处理面积误差：

1、按合同面积计算，无论面积有无误差均不调整总价；

2、按相关权证面积或主管部门测量面积据实计算，多退少补。

　　五、其他约定：

　　1、办理厂房相关权证中发生的契税、工本费等费用由乙方负责支付，其它税费按相关规定双方各自承担；如在#b@2时甲方先行垫付的，乙方应在甲方将相关权证交于乙方前支付给甲方。

　　2、乙方不得在园区内搭建简易棚及房屋或其它设施。

　　3、乙方应按时交纳物业费用。

　　4、乙方的用电和用水由甲方协助办理，费用由乙方交纳。

　　5、本厂房的质量保修期限为交付后一年内。

6、厂房屋面除施工或维修外不得上人。

7、乙方不得拆除厂房内的消防及其它安全设施。

六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。未尽事宜双方可另行协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方代表：乙方代表：

　　电话：电话：　

签约日期：年月日

签约地址：

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